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 有200W首付款,是买上海郊区还是苏州好?

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21北北[wangzhenqi1] 44楼

昆山经济天下第一县,与上海一街之隔的花桥是中国经济千强镇第14排名前20的全部是工业,只有花桥90%第三产业。

上海始发的高铁往西,往北90%必停昆山。上海市中心地铁直达昆山。昆山最近的经济重钙开车到虹桥机场才二十几分钟。

至于环境,昆山不管哪个镇与燕郊比比都是一个天一个地。

专署小鱼[qq2qekotqu] 45楼

一个靠上海一个靠北京

确实,一个靠北京一个靠上海,但是问题靠上海的经济环境,交通搞的都很好。 而靠北京的除了离北京距离近之外是一无是处。并且燕郊离北京的距离和昆山离上海的距离是半斤八两,就算是距离方面也没有任何优势。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-10-12 13:43:01
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划瘦大圣[yuan123] 21楼

楼上这个没地铁。不考虑了。


想想250W,上海只有老破小,方便是方便,但是房子太差

苏州250W,有地铁,有商圈。还是品牌精装修商品房!!

想想父母,想想自己,一辈子总想住在好点的房子里伐。

很久不出门[wxhd9r4xwl] 42楼

来郊区买啊,离开地铁2号线一站路,300多万可以买100平。小区绿化绝对好,本地高端楼盘。我不是中介,

你是离开高铁站一站路吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 动物世界真可怕,我还是呆在野生动物园吧。
2018-10-12 13:43:37
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很久不出门[wxhd9r4xwl] 42楼

来郊区买啊,离开地铁2号线一站路,300多万可以买100平。小区绿化绝对好,本地高端楼盘。我不是中介,

魔都卢瑟[qq04yb3nkq] 51楼

你是离开高铁站一站路吧

他说的应该是399万


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2018-10-12 14:55:10
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有200W啥都不买,吃喝用


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2018-10-12 14:58:23
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魔都卢瑟[qq04yb3nkq] 51楼

你是离开高铁站一站路吧

上海岛民[tofuptu] 52楼

他说的应该是399万

那也差不多要高铁站了


------------------------------------------------------------------------------------------- 动物世界真可怕,我还是呆在野生动物园吧。
2018-10-12 15:19:34
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上海岛民[tofuptu] 52楼

他说的应该是399万

魔都卢瑟[qq04yb3nkq] 54楼

那也差不多要高铁站了

外郊环之间大三房啊还是有很多可以选了


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2018-10-12 15:31:37
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专署小鱼[qq2qekotqu] 45楼

一个靠上海一个靠北京

21北北[wangzhenqi1] 50楼

确实,一个靠北京一个靠上海,但是问题靠上海的经济环境,交通搞的都很好。 而靠北京的除了离北京距离近之外是一无是处。并且燕郊离北京的距离和昆山离上海的距离是半斤八两,就算是距离方面也没有任何优势。

现在交通方便距离的优势没了


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2018-10-12 18:22:10
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现在不是应该持币观望么?


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2018-10-12 18:29:41
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地平线[yougds] 36楼

昆山那边空气污染蛮厉害的,我到了昆山,每次都能闻到比较明显的味道

21北北[wangzhenqi1] 39楼

你这种简直是无中生有了。什么叫开车到了矿上就是一股味道,上海到昆山最方便的是沪宁高速。昆山和上海交界的是花桥开发区。花桥开发区方圆十公里内几乎没有什么工业,你闻到的什么味道? 如果整个昆山千灯这种化工区不算,淀山湖,阳澄湖不能说没有一点污染可绝对比嘉兴要清新的多。你要说工业区,嘉兴的工业区也不遑多让。更何况整个昆山有900多平方公里,比上海外环还那要大出将近一半,就算整个昆山的工业规模不小,但是昆山还是有大把没有什么污染的地方。 与上海接壤的地方除了千灯之外,花桥和淀山湖都不是工业区。昆山沿沪大道与上海完全交界的地方,更是整个昆山最大的万亩良田。

我昆山一直去,次数不少了,几十次总归有的

------------------------------------------------------------------------------------------- AMD64 3000+/EPOX 9NPA+ Ultra/ATI X800(双256)/1G Mem/日立7k50 120G/Creative A2 ZS/三星710N 实在太吵了
2018-10-12 18:31:58
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21北北[wangzhenqi1] 39楼

你这种简直是无中生有了。什么叫开车到了矿上就是一股味道,上海到昆山最方便的是沪宁高速。昆山和上海交界的是花桥开发区。花桥开发区方圆十公里内几乎没有什么工业,你闻到的什么味道? 如果整个昆山千灯这种化工区不算,淀山湖,阳澄湖不能说没有一点污染可绝对比嘉兴要清新的多。你要说工业区,嘉兴的工业区也不遑多让。更何况整个昆山有900多平方公里,比上海外环还那要大出将近一半,就算整个昆山的工业规模不小,但是昆山还是有大把没有什么污染的地方。 与上海接壤的地方除了千灯之外,花桥和淀山湖都不是工业区。昆山沿沪大道与上海完全交界的地方,更是整个昆山最大的万亩良田。

自由轻骑兵[lampgu] 58楼

我昆山一直去,次数不少了,几十次总归有的

那只能说要么是你眼瞎或是鼻子失灵,否则你昆山的几十次真是白去了。


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2018-10-12 20:34:32
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21北北[wangzhenqi1] 50楼

确实,一个靠北京一个靠上海,但是问题靠上海的经济环境,交通搞的都很好。 而靠北京的除了离北京距离近之外是一无是处。并且燕郊离北京的距离和昆山离上海的距离是半斤八两,就算是距离方面也没有任何优势。

专署小鱼[qq2qekotqu] 56楼

现在交通方便距离的优势没了

真是不知所云,距离的优势永远是优势,在如何也减少不了。再方便成本和距离上时间上的损失总是有存在的。 更何况燕郊和花桥相比,双方离开北京和上海市中心的距离都是差不多的。距离差不多,有地铁的高速多的,当然优势更大,这一点花桥是完爆报燕郊的。


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2018-10-12 20:36:15
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我想知道你孩子呢?父母呢?孩子要读书到苏州做借读生?


------------------------------------------------------------------------------------------- 社会默默黑 我要努力追 争取比社会更黑
2018-10-12 20:38:52
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现在房子一直降价,还不如200万买保本的理财产品,年收益10万块切切辣肉面、夯夯xs,色色一一,买房不就等着贬值吗?


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2018-10-12 20:41:37
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当初去苏州看过一阵房子,让我放弃的原因是苏州到处在造新房子,而且都是30左右的高层,小高层都很少,看上去密密麻麻的,虽然苏州经济还可以,但人口能否支撑那个多房子,所以还是放弃了


楼主200W首付,其它地方不清楚,松江大学城地铁站附近300多w的房子很多啊,商业区,学校,医院配套都已经很成熟了


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2018-10-12 20:51:37
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很久不出门[wxhd9r4xwl] 42楼

来郊区买啊,离开地铁2号线一站路,300多万可以买100平。小区绿化绝对好,本地高端楼盘。我不是中介,

魔都卢瑟[qq04yb3nkq] 51楼

你是离开高铁站一站路吧

川沙附近,哪里来的高铁站,如果有就是还在规划的东站


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2018-10-12 20:59:52
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苏州吧,左右逢源四方通达之地。

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2018-10-12 21:51:42
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为啥不买临港


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2018-10-13 00:59:24
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划瘦大圣[yuan123] 楼主

目前情况 上海有套老破小等拆 

现在又有200W首付款

1,上海嘉定北  惠南 松江 这些地方 换个 300W左右的好小区商品房应该够的 贷个100多W。。生活也不怎么方便老实说。但是在上海。


2.苏州 首付个150W,留50W理财还款。买个好点的商品房。类似的 旭辉宽悦  旁边就是大润发,还有个广场和宜家。几百米有个3号线要开通了。有商圈。有地铁。还是精装修的商品房。等自己5060了。总归房子拆了拿钱加老破小给小的一套。自己和老婆去苏州住住。怎么样?


TF说说这方案可行伐?必竟山上还是低层老百姓多。也不划胖,80后。苦透苦透。看看自己父母辛苦一辈子,也没住过好的商品房,自己也是老破小公房,动迁房。。想想人一辈子,有个舒服点的小区。绿化多点,阳台大点。


像上海有些边远地区。连地铁也没有,出行生活也不方便的,我感觉真的还不如苏州了。。

浦江宝邸北区,商品房属性的动迁房,税低,250左右80+平…


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2018-10-13 01:11:07
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小王啊啊啊啊啊啊[wx3n3h43hm] 19楼

介绍下哪个商业体?我去转转看看

hehesj[hehesj] 20楼

房子就要买在这里


我买在你上面一点点,也是碧桂园,160万的别墅,占地270平


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2018-10-13 01:12:47
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小王啊啊啊啊啊啊[wx3n3h43hm] 5楼

那里有人吗?

hehesj[hehesj] 8楼

侬是觉得那里很凄凉是伐 那你真的出去不多 你都这样说了 那我们也谈不到一起了

办公室一个同事2016年从一个上海人手里接盘了汾湖的房子,1999年造的,好像叫汾湖花园。200平米联排100万

现在出租给yp群租1500每月。

对我们号称2年间已经涨上去了,挂牌价130万……我们都好奇,抛得掉吗


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2018-10-13 06:01:41
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如果现在买,还是买上海吧,毕竟等你5060想退休了,还有机会置换出去也不迟啊。


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2018-10-13 06:49:55
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hehesj[hehesj] 20楼

房子就要买在这里


毛胡子[ray257] 68楼

我买在你上面一点点,也是碧桂园,160万的别墅,占地270平

这个好


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2018-10-13 06:53:11
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hehesj[hehesj] 8楼

侬是觉得那里很凄凉是伐 那你真的出去不多 你都这样说了 那我们也谈不到一起了

szz2006[szz2006] 69楼

办公室一个同事2016年从一个上海人手里接盘了汾湖的房子,1999年造的,好像叫汾湖花园。200平米联排100万

现在出租给yp群租1500每月。

对我们号称2年间已经涨上去了,挂牌价130万……我们都好奇,抛得掉吗

现在都涨了 而且都限购 汾湖离东方绿舟地铁15公里 每天上下班不是问题


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2018-10-13 06:56:45
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szz2006[szz2006] 69楼

办公室一个同事2016年从一个上海人手里接盘了汾湖的房子,1999年造的,好像叫汾湖花园。200平米联排100万

现在出租给yp群租1500每月。

对我们号称2年间已经涨上去了,挂牌价130万……我们都好奇,抛得掉吗

hehesj[hehesj] 72楼

现在都涨了 而且都限购 汾湖离东方绿舟地铁15公里 每天上下班不是问题

这套房是这个小区最低价,当初前一个房东挂了快2年。自己又是上海人,不高兴一次次陪着客户去汾湖看房,所以比同小区低个20万左右。

我认为都是纸面价格,我那同事用这100万理财2年,都有10万多的利息收入。到今天去接盘这套房,也就100万的水平。限购的话,那里到处都是黄牛,可以帮你搞定


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2018-10-13 07:22:13
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等退休了回苏州养老蛮色艺额

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2018-10-13 07:51:37
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苏州已经离你越来越远了


------------------------------------------------------------------------------------------- 欧洲是欧洲人的欧洲 戴高乐
2018-10-13 07:55:06
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300万买朱家角,17号线直达虹桥火车站


------------------------------------------------------------------------------------------- 取手治 上田武志 贵仓翔 濑名秀俊 片桐哲平 伊藤直季 冲岛柊ニ 久利生公平 片濑凉 新海元 里中春 神崎次郎 万表鉄平 朝仓启太 九十九龙介 叶月莲介 仓持岳志
2018-10-13 07:57:29
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买松江 嘉定北不适合居住


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2018-10-13 16:38:11
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哈哈宝宝[sonynokia] 7楼

买老破等拆迁


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2018-10-14 11:28:14
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hehesj[hehesj] 2楼

我买吴江的汾湖 碧桂园

碧桂园还买啊?


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2018-10-14 12:13:26
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限购了,哪都买不了


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2018-10-14 13:05:35
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上海岛民[tofuptu] 47楼

有两百万首付款为什么不买四百万房子?四百万可以买宝山郊环内110m2大三房了

求推荐哪个盘,新盘二手盘?


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2018-10-14 13:06:28
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hehesj[hehesj] 20楼

房子就要买在这里


毛胡子[ray257] 68楼

我买在你上面一点点,也是碧桂园,160万的别墅,占地270平

限购吗? 貌似物业费不便宜,,要5块?


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2018-10-14 13:13:24
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有房票当然上海


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2018-10-14 13:21:41
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盯了一年昆山房价,其实过去的一年尽管上海郊区下跌了20%左右,但昆山部分地区二手房价格是逆势上涨的,比如说上海人爱买的南站附近涨幅在10%左右(花桥倒是跌了一点)。南站附近生活其实相当便利的,周边商业成熟,人口密度较小,公园学校该有的都有,亲测坐高铁门到门1小时可以到新天地。未来接盘的可以是昆山土著,上海溢出人口或者新昆山人。另外尽管行政上属于苏州,昆山却有单独的银行限购政策,有可能是全国最严的,首套首贷上浮25-30%,这本身也很能说明问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- Life is just a simple game, very, very simple...
2018-10-14 13:38:15
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买老闵行工人新村呀,在上海没房你就变成yp了


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2018-10-14 14:49:14
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如果你本身是市区或者北区的话,嘉定北其实很近。


------------------------------------------------------------------------------------------- 会心一击
2018-10-14 15:46:14
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上海有一套挂户口就行了, 你这个情况宁可周边城市的市区买一套, 也比上海郊区买一套要好。。。


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2018-10-14 15:51:15
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毛胡子[ray257] 68楼

我买在你上面一点点,也是碧桂园,160万的别墅,占地270平

胖古古[shostakov] 83楼

限购吗? 貌似物业费不便宜,,要5块?

对的,5块,不过这套建筑面积才92,所以物业费也就500块不到。限购,交了一年社保买的,不过1700套都已经卖完了,这个盘子超大...容积率只有0.2

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2018-10-14 22:07:23
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嘉定徐行有套房子要卖,有需要联系我


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2018-10-14 22:15:33
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划瘦大圣[yuan123] 楼主

目前情况 上海有套老破小等拆 

现在又有200W首付款

1,上海嘉定北  惠南 松江 这些地方 换个 300W左右的好小区商品房应该够的 贷个100多W。。生活也不怎么方便老实说。但是在上海。


2.苏州 首付个150W,留50W理财还款。买个好点的商品房。类似的 旭辉宽悦  旁边就是大润发,还有个广场和宜家。几百米有个3号线要开通了。有商圈。有地铁。还是精装修的商品房。等自己5060了。总归房子拆了拿钱加老破小给小的一套。自己和老婆去苏州住住。怎么样?


TF说说这方案可行伐?必竟山上还是低层老百姓多。也不划胖,80后。苦透苦透。看看自己父母辛苦一辈子,也没住过好的商品房,自己也是老破小公房,动迁房。。想想人一辈子,有个舒服点的小区。绿化多点,阳台大点。


像上海有些边远地区。连地铁也没有,出行生活也不方便的,我感觉真的还不如苏州了。。

嘉定好点的100平要差不多500W


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2018-10-14 23:27:46
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胖古古[shostakov] 83楼

限购吗? 貌似物业费不便宜,,要5块?

毛胡子[ray257] 89楼

对的,5块,不过这套建筑面积才92,所以物业费也就500块不到。限购,交了一年社保买的,不过1700套都已经卖完了,这个盘子超大...容积率只有0.2

这个楼盘不错的,考虑过最终没买(要弄社保实在麻烦)


周边没什么配套,,不过对喜欢安静的人来说非常适合,买到就好好享受吧


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2018-10-14 23:35:16
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

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