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 天山新村旧房改造现场,这算改善?

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改变不大,就是一个方向多出来几块砖,为了放马桶。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:11:30
...楼主... [我也说一句]
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不然呢?改成4室3厅大居给你,然后让你转手卖1200万?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:23:37
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这么一弄,不会拆迁。打算变成百年石库门了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 有才华的长得丑~长得帅的挣钱少,挣钱多得不顾家~顾了家的没出息~有出息的不浪漫~浪漫的靠不住~靠得住的又窝囊~
2018-07-14 12:23:55
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大几个平方就不错了。有的都不是独用的,改成套内了。共产党还是不错的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 松小饼
2018-07-14 12:34:55
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残古 改独了么住到死了


------------------------------------------------------------------------------------------- 悲喜之城 含泪活着
2018-07-14 12:38:23
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大脚趾目头[georgeying] 1楼

不然呢?改成4室3厅大居给你,然后让你转手卖1200万?

弄弄总比勿弄好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:41:31
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高桥小松饼[zhj898811] 3楼

大几个平方就不错了。有的都不是独用的,改成套内了。共产党还是不错的。

我看了,哪有几个平方?最多2-3平,基本没意义。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:43:53
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关键是房价不涨!!!我问了中介,使用权房12-13万/平。变成产权房,虽然面积翻倍,但单价6万–7万/平。等于没涨!!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:45:42
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魔力鸟[superdjc] 2楼

这么一弄,不会拆迁。打算变成百年石库门了。

改了几十年,我记得90年代有个大学同学住那里,当时就在改造,想拆迁不可能

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2018-07-14 12:47:25
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而且使用权房不限购,咨询购买的人很多。产权房占了一张房票。

外地人肯定要买大的,哪怕选郊区,因为家人还会来上海住。老破小没办法住。

上海改善者更不可能考虑这种小面积住房。

只有上海本地底层屌丝,才有可能接盘,市场极小。


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2018-07-14 12:48:10
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高桥小松饼[zhj898811] 3楼

大几个平方就不错了。有的都不是独用的,改成套内了。共产党还是不错的。

这些东西说到底都是共产党的,人家是在改造自己的东西而已。


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2018-07-14 12:49:21
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大脚趾目头[georgeying] 1楼

不然呢?改成4室3厅大居给你,然后让你转手卖1200万?

彭浦新村直接抽户,3家变2家,面积大不少。人人接受!天山还不如彭浦。


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2018-07-14 12:49:52
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其实面积变小了 本来公用面积怎么也有十几个平方 改独最多加五六平方 少了2/3的面积


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2018-07-14 12:51:37
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个么侬想哪能 下地车库 人车分流 小桥流水?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:52:13
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γSHAREγ[share_1314] 12楼

其实面积变小了 本来公用面积怎么也有十几个平方 改独最多加五六平方 少了2/3的面积

yes。那边系数是1.8-1.94。2倍都不到。

16平的使用权,单价13万/平

变成31平产权,单价6.5万/平

没看出赚在哪里???


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2018-07-14 12:53:13
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一点点[spotspot] 13楼

个么侬想哪能 下地车库 人车分流 小桥流水?

自己不会算账?


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2018-07-14 12:53:40
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一点点[spotspot] 13楼

个么侬想哪能 下地车库 人车分流 小桥流水?

楼主是想和彭浦新村一样,重建新楼,但不是每个区都和老闸北新静安一样的,你看长宁就是不愿意嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:54:57
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那你干嘛签字?喊上邻居拎着马桶把他们骂走


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2018-07-14 12:55:20
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γSHAREγ[share_1314] 12楼

其实面积变小了 本来公用面积怎么也有十几个平方 改独最多加五六平方 少了2/3的面积

xxxx111[qqgcea0t7n] 14楼

yes。那边系数是1.8-1.94。2倍都不到。

16平的使用权,单价13万/平

变成31平产权,单价6.5万/平

没看出赚在哪里???

地段放在那里的,多少是会涨一点的,但毕竟是老房子涨幅肯定有限


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:55:49
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还要怎么样


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2018-07-14 12:56:34
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一点点[spotspot] 13楼

个么侬想哪能 下地车库 人车分流 小桥流水?

qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 16楼

楼主是想和彭浦新村一样,重建新楼,但不是每个区都和老闸北新静安一样的,你看长宁就是不愿意嘛

问题是普陀区甘泉新村都建议落地拆,房子还没天山新村老旧。普陀财政还不是长宁对手。


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2018-07-14 12:56:43
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独立卫生间色色一一


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:57:04
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高桥小松饼[zhj898811] 3楼

大几个平方就不错了。有的都不是独用的,改成套内了。共产党还是不错的。

xxxx111[qqgcea0t7n] 6楼

我看了,哪有几个平方?最多2-3平,基本没意义。

几个平米就是送你几十万 zf给钱还叫不好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:57:29
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qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 16楼

楼主是想和彭浦新村一样,重建新楼,但不是每个区都和老闸北新静安一样的,你看长宁就是不愿意嘛

xxxx111[qqgcea0t7n] 20楼

问题是普陀区甘泉新村都建议落地拆,房子还没天山新村老旧。普陀财政还不是长宁对手。

能不能顺利拆下来,还要看征询同意率,普陀区的征询同意估计难的



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:57:45
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吃肉的兔子[344481810] 17楼

那你干嘛签字?喊上邻居拎着马桶把他们骂走

我又没签字。只是看到老邻居在说,顺便去看了。据说后面都拒签,没人玩了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:57:58
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xxxx111[qqgcea0t7n] 6楼

我看了,哪有几个平方?最多2-3平,基本没意义。

真的很懒[wxf2iwh6zd] 22楼

几个平米就是送你几十万 zf给钱还叫不好

几十万?那边市场价才6-7万,而且折算下来,总价几乎一样。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:58:56
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已经不错了,给你添砖增加面积,至少国家承认的,你自己弄试试,分分钟钟拆了


------------------------------------------------------------------------------------------- 哈三窝死当心逆光
2018-07-14 12:59:08
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吃肉的兔子[344481810] 17楼

那你干嘛签字?喊上邻居拎着马桶把他们骂走

xxxx111[qqgcea0t7n] 24楼

我又没签字。只是看到老邻居在说,顺便去看了。据说后面都拒签,没人玩了。

那恭喜你啊,如愿了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:59:12
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吃肉的兔子[344481810] 17楼

那你干嘛签字?喊上邻居拎着马桶把他们骂走

xxxx111[qqgcea0t7n] 24楼

我又没签字。只是看到老邻居在说,顺便去看了。据说后面都拒签,没人玩了。

如果这次贴扩建都同意了,那以后的动迁或者拆落地肯定是不会有了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:59:16
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xxxx111[qqgcea0t7n] 20楼

问题是普陀区甘泉新村都建议落地拆,房子还没天山新村老旧。普陀财政还不是长宁对手。

qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 23楼

能不能顺利拆下来,还要看征询同意率,普陀区的征询同意估计难的


彭浦倒是大部分同意,拆落地政策到位,马上就执行了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 12:59:49
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xxxx111[qqgcea0t7n] 24楼

我又没签字。只是看到老邻居在说,顺便去看了。据说后面都拒签,没人玩了。

qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 28楼

如果这次贴扩建都同意了,那以后的动迁或者拆落地肯定是不会有了

天山路第一排貌似确实动迁


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:00:36
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市政动迁,第一排。



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2018-07-14 13:01:16
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qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 23楼

能不能顺利拆下来,还要看征询同意率,普陀区的征询同意估计难的


xxxx111[qqgcea0t7n] 29楼

彭浦倒是大部分同意,拆落地政策到位,马上就执行了。

这个政策首先是要区政府愿意拿出拆落地的方案,然后再是居民同意,问题是很多区就不愿意拆落地,就是喜欢刷墙、加马桶


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:02:46
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xxxx111[qqgcea0t7n] 31楼

市政动迁,第一排。


天山路要扩建了?不然拆第一排干什么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:03:39
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本来就是逃荒过来的 国家又给你加几平方 还想怎么样?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:04:01
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xxxx111[qqgcea0t7n] 29楼

彭浦倒是大部分同意,拆落地政策到位,马上就执行了。

qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 32楼

这个政策首先是要区政府愿意拿出拆落地的方案,然后再是居民同意,问题是很多区就不愿意拆落地,就是喜欢刷墙、加马桶

现在有不少地区拆落地的。国家也鼓励拆落地,房子时间长。你刷个墙,加个阳台,还是危房,以后出事。。。


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2018-07-14 13:04:45
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qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 32楼

这个政策首先是要区政府愿意拿出拆落地的方案,然后再是居民同意,问题是很多区就不愿意拆落地,就是喜欢刷墙、加马桶

xxxx111[qqgcea0t7n] 35楼

现在有不少地区拆落地的。国家也鼓励拆落地,房子时间长。你刷个墙,加个阳台,还是危房,以后出事。。。

国家是鼓励拆落地,市政府也支持拆落地,可区政府未必


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:05:45
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xxxx111[qqgcea0t7n] 31楼

市政动迁,第一排。


qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 33楼

天山路要扩建了?不然拆第一排干什么?

这个不知道。我估计那边不同意加马桶吧。要动迁。


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2018-07-14 13:05:49
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xxxx111[qqgcea0t7n] 35楼

现在有不少地区拆落地的。国家也鼓励拆落地,房子时间长。你刷个墙,加个阳台,还是危房,以后出事。。。

qqr9ki4lbk[qqr9ki4lbk] 36楼

国家是鼓励拆落地,市政府也支持拆落地,可区政府未必

现在要看房屋质量测试,上次我听工程测试人员说,三村有些房子没法改造,墙体支撑不了,只能拆了重新造。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:08:45
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自己改就是违建,政府建就是关心百姓。拉个屎也要合规

呵呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 心无牵挂,何以自处,心有所欲,尚能存之
2018-07-14 13:10:21
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来自:上海.普陀
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人心不足,蛇吞象......


------------------------------------------------------------------------------------------- 一将功成万骨枯
2018-07-14 13:11:22
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高桥小松饼[zhj898811] 3楼

大几个平方就不错了。有的都不是独用的,改成套内了。共产党还是不错的。

xxxx111[qqgcea0t7n] 6楼

我看了,哪有几个平方?最多2-3平,基本没意义。

平白无故送你十万!屌丝穷是有原因的

------------------------------------------------------------------------------------------- 口渴时觉得可以喝下整个大海,这叫信仰 真渴时只能喝下两杯清水,这叫科学 ----真能分清信仰和科学的,这叫智慧
2018-07-14 13:12:24
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xxxx111[qqgcea0t7n] 6楼

我看了,哪有几个平方?最多2-3平,基本没意义。

赫劳瑞[smartwren1] 41楼

平白无故送你十万!屌丝穷是有原因的

现在算下来基本是一样的。那边产权房卖不高。呵呵。


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2018-07-14 13:13:21
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政府可以让你置换,税费可收


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2018-07-14 13:20:15
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市政福利 真是好福气


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没拉下......
2018-07-14 13:22:05
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赫劳瑞[smartwren1] 41楼

平白无故送你十万!屌丝穷是有原因的

xxxx111[qqgcea0t7n] 42楼

现在算下来基本是一样的。那边产权房卖不高。呵呵。

如果就为了加一个马桶,虽然说多了2平米,但确实住起来感觉还是更小了。

彭浦新村的落地拆可谓最幸福最好的。加高楼层,新建地下车库,百姓,政府,开发商都有赚。却不知为何有些区始终不愿意学?虹口还在拼命给老破小加装电梯,还成立一个小组,我不看好加装电梯工程,而且即便装了,也占用了老破小本来就紧张的地皮。后续维修,使用都会矛盾。还真不如彻底改造。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:43:03
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xxxx111[qqgcea0t7n] 6楼

我看了,哪有几个平方?最多2-3平,基本没意义。

赫劳瑞[smartwren1] 41楼

平白无故送你十万!屌丝穷是有原因的

傻的要命 长宁这区棚户没了 这些使用权而且合用的就是最烂的 而且不算多 不算多 最烂的 还真是稀有货 有额外的潜在价值的 就好像任何一个区 如果棚户只有很少一部分 那么恭喜 轮到拆的概率真的巨幅提高甚至可以说100%在不远的日子里轮到 当然像黄浦区这种大片马桶的就不一样了 等起来是要命的 


现在这种改加的面积据说很少 那绝对是落在最差预期里了 方案如果还行的话就不用强行暴力改建了 据说很多楼都只有7成8成同意而已 上海哪个类似的改建7成同意就上的?我是没听说过    


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:48:59
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这改造10年后会算违建吗? 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-14 13:50:26
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发帖:8+89
一塌糊涂,这房子房龄那么老了还不拆?改造好后估计不会拆了

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2018-07-14 13:54:26
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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