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 大家看下:为了买房子家里不同的意见

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XX之家的套图嘛,嗲了伐得了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 何年何月 何去何从
2018-06-12 11:08:47
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如果有能力,就两套,现在确实是买入的最好时机,可以砍价,难道又要等到大家都是在房产交易中心拿号排队再去买?


------------------------------------------------------------------------------------------- 刚刚戆戆刚伊刚伊戆一刚
2018-06-12 11:08:53
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山上模子[tomwxy] 42楼

把杠杆用到底,太保守了

哈,朋友,3方案没用到底?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 11:09:06
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来自:上海.卢湾
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伐养小宁拉 小宁结婚伐买房子啦


------------------------------------------------------------------------------------------- 刚刚一刚一刚一刚 侬刚刚伐
2018-06-12 11:09:20
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a-u-t-o-h-o-m-e .  c-o-m.-c-n


------------------------------------------------------------------------------------------- 真理只存在于导弹的射程范围之内
2018-06-12 11:09:29
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lz的方案肯定是利益最大化的,但lz和自己老婆的收入是多少?能同时支撑自己和父母两方的还贷压力吗?如果lz还想着让父母去还贷,压榨他们老年的生活质量和幸福指数,感觉有些不妥


------------------------------------------------------------------------------------------- 开开心心过日子 滋滋润润每一天
2018-06-12 11:09:53
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骑驴找马[xuyuanjia58] 54楼

a-u-t-o-h-o-m-e .  c-o-m.-c-n

知道来,山上别的不多,淫才多,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 11:10:20
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LZ的思路杠杆用足贷300,你确定银行会批么?不如老婆家附近买一套带学区属性的次新房,有小孩了照顾起来也方便,夫妻两人还是住现在的。没自己房子心里总是不稳的,以后一直被女方牵头皮要小心做人

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 11:12:30
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看楼主意思是你爸妈和你现在都没房子,那肯定买啊,要不然一辈子寄人篱下,哪天被老婆赶出来还不得住桥洞。而且最好和父母分开买。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 11:13:30
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来自:上海.嘉定
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https://club.kdslife.com/t_9758232.html

看到以前TF贴出卖房广告贴。LZ可以自己去看看,不知道现在跌价没有。


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2018-06-12 11:13:31
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来自:上海.金山
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你爸说的很有道理哦

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2018-06-12 11:14:02
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老土匪[peachboy] 33楼

其实不跌是一个重要的因素,就算跌一点也不稀奇。但对你自身而言,两套房子也是要的,父母一套,你们小夫妻一套,本身也是自住的需求,万一跌了毕竟你自己住得爽了不是。如果只买一套,你们父母跟你们住一起?这个对于现在都市家庭来说不是一个好的解决方案。

中国巴菲特[Buffett_china] 44楼

自住的都还有,老婆4套,有1套是我买的,我去名字了。

就是考虑怎么投资啊!

去名字有什么用 老婆的房产算在你名下 你爸妈之前有贷款吗?没有的话 以你爸妈名义买1000万房子 最好是新房 买三室两厅两卫的 首付35% 贷650万 反正四个人还 没太大问题 你们的公积金也可以一起还 这是最佳解决方案 什么买两套垃圾房 没意义 现在要整合


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2018-06-12 11:14:09
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------------------------------------------------------------------------------------------- ﹖ .,!.)如果你覺得﹖ 你的微笑m゛ `````````能夠掩飾你'啲罪過. _那麼你錯了 誰都ɑɑ8能讓我快樂.!.﹎..
2018-06-12 11:15:36
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Misngal[Misngal] 57楼

LZ的思路杠杆用足贷300,你确定银行会批么?不如老婆家附近买一套带学区属性的次新房,有小孩了照顾起来也方便,夫妻两人还是住现在的。没自己房子心里总是不稳的,以后一直被女方牵头皮要小心做人

问过了,贷250三十年没啥问题。学区房有了,自住的,我出钱买的,只是我和老婆都没名字,为了腾房票,


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2018-06-12 11:21:46
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LZ你的思路最正确。。。

而且我的思路比你更加激进,400万现金,3.5成首付,可以贷款700万,加本金一共1100万,买2套,各自550万,一套出租一套自住,当然你可以灵活调配,自己爸妈住好一点,那么出租房租金就少一点,反之住的差,租金就收入高一点。

2套房,1套挂你自己,1套挂爸妈,想办法做首套。700万贷款9折的话月供4w不到,租金,公积金和自己收入进去,存款也进去,等过2年撑不住了,投资房卖掉折现,把自住房贷款冲掉,色色一一享受人生。



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2018-06-12 11:21:52
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中国巴菲特[Buffett_china] 楼主

为了买房子,去年出手了自家房子,现在房票2张和400多万现金,现家里三人意思不一样!

1,老爸: 意思不要买了,上海房价到顶了,不要高位接盘,钱理财收入蛮好了。(不过,我爸100年房价高,不要买的理论).

2, 老妈: 意思我们两家现在住我老婆家的房子,老婆家房再多是她们的,一直这样不行,总要自己的房子,全款买一套,500以内的房子。

3, 我的思路: 我和老婆买一套450万左右的房子,贷款250万左右,租出去加公积金抵后,一月不用出多少钱。 剩下200多万再少贷款买套300多万的小房子给老妈老爸(老妈新政符合还能贷点款).

大家觉得呢?怎样合适。


听你老妈的


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2018-06-12 11:22:29
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KYDADI[CKY360] 60楼

你爸说的很有道理哦

第一个支持老爸的,


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2018-06-12 11:22:37
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骑驴找马[xuyuanjia58] 49楼

https://club.****/bbs/thread/f384456b78736a3a/35332789-1.html

特嗲了,仙人指路啊,谢谢个位盆友!


------------------------------------------------------------------------------------------- 阿杜阿尼阿三阿四
2018-06-12 11:25:31
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我觉得你跟你妈的思路没什么问题,全款买房没风险,没还贷压力,公积金这种还是可以用其他办法套出来的,2次贷款买房的话需要考虑你们收入问题还贷的压力,你父母退休的话是没办法贷款的


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2018-06-12 11:34:54
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Litas[litastone] 31楼

现在趋势是银根缩紧,所以借贷利率会越来越高,你理财的收益不太可能高于贷款的利息。

现在楼市阴跌,有不少急于出手的房东,你全款的议价空间更大。

中国巴菲特[Buffett_china] 41楼

个么,朋友,弄的意思是2罗,全款买一套?

只是建议你全款买,最多把公积金贷掉。500万加公积金也能买2套市区老破小了,收的房租也不比银行保本理财收益差,关键还保值


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 11:35:40
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有钱人


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2018-06-12 11:42:54
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2018-06-12 11:43:48
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KYDADI[CKY360] 60楼

你爸说的很有道理哦

中国巴菲特[Buffett_china] 66楼

第一个支持老爸的,

我爸也是这么想的,于是把家里拆迁房都卖了炒股票做农行理财去了,现在资产已缩水90%天在家骂社会

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2018-06-12 11:43:53
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和lz家里意见差不多,前几年看中套复式140平家里房子110多平300多万,贴个200万可以入手了。。。

那个时候老爸在我老婆面前摔碗筷,骂我不孝子,说不要自己躺进棺材了还要看到我背几百万贷款。。。

现在看中的那套房子900多万了,自己房子500多。。。要贴400多万才能入手。。。

他又甩手说他从来没有说过。。。


最近又看了套房子,200平的大复式,1200万。。。我想算了咬咬牙,爸妈年纪大了6楼没电梯爬不动。。。出了手上这套贴个200万现金,贷款500万就忍了。。。

结果他又在那里发作了。。。老的一套话。。然后天天抱怨6楼楼梯爬不动。。。

转眼2天,那套房就成交了。。。然后他又在那里说,他又没说过。。。


我现在房子也是我工作12年时候自己买的,家里那时候拿不出钱,我一天打几份工双休日做兼职存的钱。。。


所以现在有些TF不要抱怨女孩子父母挑三拣四,要男方有婚房。。。

正常的,谁希望自己女儿将来还要为了房贷过得这么辛苦。。。

有个现成的房子,几千块薪水照样天天晒国外旅游照,挺写意的。。。

从心底里羡慕那些父母意识到位,早就把房子安排好的孩子。。。


哎。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 一个极度迷茫的小孩~和谐のCCP~╭∩╮(︶︿︶)╭∩╮
2018-06-12 11:47:12
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有小孩的话不如直接650万买三房,选好学区,你和你爸都是走极端,现在求稳


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2018-06-12 11:56:15
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贷到就是赚到,但现在据说贷款不那么容易


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2018-06-12 12:14:12
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来自:上海
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你父母全款买套老破小或者使用权,你父母年纪大了,有公积金也没几年,而且年纪大的估计不愿意贷款。

你自己贷款贷足。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 12:50:27
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中国巴菲特[Buffett_china] 3楼

简单说,就是我说贷款买两套,老妈说全款买一套,老爸意思不买房纯理财。

贷款买2套?你确定你不限购不限贷?你家里的情况你没说清楚,到底几套房子,都是谁的,先搞搞清楚自己有没有买房和贷款资格,然后考虑钱是谁的。如果是你自己的,当然你自己作主,买给父母住的,没有不喜欢的。如果钱有一部分是父母的,那就要听父母一部分的意见,如果统一不了,子女的钱自己抽出来,单个买。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 12:54:41
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房子够住么买套小的学区,自用投资两相宜。剩下的钱么买买理财


------------------------------------------------------------------------------------------- 无聊ing
2018-06-12 13:28:23
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陪事陪德[callyy] 1楼

图里个种女宁最嗲,勿算好看,但是勾人嘞勿来三

中国巴菲特[Buffett_china] 2楼

朋友,女宁看好,帮我看看买房,

买哪里?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 13:42:08
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房子不管看涨还是看跌,刚需是没有选择的,无论涨跌,总归要吃进的,在中国,租房只能是过度


------------------------------------------------------------------------------------------- 世界上没有偶然,只有必然
2018-06-12 13:43:14
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中国巴菲特[Buffett_china] 楼主

为了买房子,去年出手了自家房子,现在房票2张和400多万现金,现家里三人意思不一样!

1,老爸: 意思不要买了,上海房价到顶了,不要高位接盘,钱理财收入蛮好了。(不过,我爸100年房价高,不要买的理论).

2, 老妈: 意思我们两家现在住我老婆家的房子,老婆家房再多是她们的,一直这样不行,总要自己的房子,全款买一套,500以内的房子。

3, 我的思路: 我和老婆买一套450万左右的房子,贷款250万左右,租出去加公积金抵后,一月不用出多少钱。 剩下200多万再少贷款买套300多万的小房子给老妈老爸(老妈新政符合还能贷点款).

大家觉得呢?怎样合适。


能买一手绝不买二手,能买新城区绝不买老城区!不知道下一个价格洼地在哪


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2018-06-12 13:46:16
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来自:上海
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住女方家不是长久之计


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2018-06-12 13:48:43
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中国巴菲特[Buffett_china] 楼主

为了买房子,去年出手了自家房子,现在房票2张和400多万现金,现家里三人意思不一样!

1,老爸: 意思不要买了,上海房价到顶了,不要高位接盘,钱理财收入蛮好了。(不过,我爸100年房价高,不要买的理论).

2, 老妈: 意思我们两家现在住我老婆家的房子,老婆家房再多是她们的,一直这样不行,总要自己的房子,全款买一套,500以内的房子。

3, 我的思路: 我和老婆买一套450万左右的房子,贷款250万左右,租出去加公积金抵后,一月不用出多少钱。 剩下200多万再少贷款买套300多万的小房子给老妈老爸(老妈新政符合还能贷点款).

大家觉得呢?怎样合适。


房子一定要投资。但是不要把全部资金用来买房。买房一定要用杠杆。但是杠杆不要太高!

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2018-06-12 13:51:26
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有能力还是得买 除非移民


------------------------------------------------------------------------------------------- 九斤老太
2018-06-12 14:04:10
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层层递进,这事由不得你,关键看你老婆!


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2018-06-12 15:52:39
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钱好少。。。现在贷100W也吃力 

又想到6个钱包,你夫妻2人 2对爸妈 4人 正好6个。。。



------------------------------------------------------------------------------------------- 山上最最坏的人莫过于推荐别人赌博 其次是买理财股票,记住,他们都住桥洞!然后无脑喷我的也是他们。
2018-06-12 15:56:03
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贷款两套,一大一小。具体总价控制住就好了,离得近一点。房子一定要买,中国的政策就是水龙头开大开小两种,资产永远值钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 15:59:16
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400万现金在手再去买房的人 脑子进水 2个保险箱放300万 100万存银行


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 16:09:07
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钞票太多…也挺烦的…对伐


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2018-06-12 16:12:47
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方案3。房子越多越好


------------------------------------------------------------------------------------------- ???
2018-06-12 16:13:20
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张建声[Piiroja] 88楼

400万现金在手再去买房的人 脑子进水 2个保险箱放300万 100万存银行

买市区标的大房子要比存银行靠谱,以后突破膨胀更厉害


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 16:14:37
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看看


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2018-06-12 16:18:30
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张建声[Piiroja] 88楼

400万现金在手再去买房的人 脑子进水 2个保险箱放300万 100万存银行

达菲鸡2世[tm1024] 91楼

买市区标的大房子要比存银行靠谱,以后突破膨胀更厉害

呵呵


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2018-06-12 16:19:44
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我老婆这么多年前的照片你还留着。。。


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2018-06-12 16:37:51
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来自:上海
注册:2012-07-26
发帖:152+10089

不知道帖子里有多少人遇到过一年一次在上海买套房子的怪才


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 16:38:45
1185
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来自:上海
注册:2010-12-31
发帖:267+5477

同意你爸,又不是没地方住


------------------------------------------------------------------------------------------- 月息1分,先息后本,期限三年,房产抵押 有资金需求者欢迎来搞
2018-06-12 16:49:05
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4
来自:上海
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发帖:5+240

你工作稳定 收入可以就选你的,两口子拉稀工作就听你妈的,你爸的想法要么准备一辈子吃光用光漂泊可以,反正倒他死够了,弄帮小宁以后作孽


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 16:50:15
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来自:上海.黄浦
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发帖:204+4354
市区买1200万左右的房子,贷款400万

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 16:51:50
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来自:上海.闸北
注册:2008-10-08
发帖:5+1545

买600的房子  贷250  


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2018-06-12 16:53:35
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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