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 一年半以来上海跌了30%,外地涨了2-3倍

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参照股市,上海这种高价股在50块以上的地方盘整。外地十块以下的垃圾股连续涨停。你会抛了高价股去买垃圾股还是等高价股盘整后继续买高价股?当然现在的情况也不是想买就能买。房票制度的出台意味着什么知道吗,难道不是户籍制度的升级版?

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2018-05-09 09:54:49
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上海才是价值所在,人家外地人说这辈子不来上海后代会话更大的代价才能到上海。所以上海意味着是他们的价值所在


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2018-05-09 10:00:15
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gcd122750[gcd122750] 41楼

外环外,江湾,唐镇,顾村,浦江镇等啥人当时化5万,6万买进(江湾还不止),跌20-30%是可以预料的。

你到市中心看看呢,跌不?

山上有一种观点很奇怪,说外环外是新房,市中心是老破旧。好像从来没有想过,10年以后新房也成旧房了,地段还差。

上海买房,在资金能够承受的前提下,地段是应该首要考虑的因素。

飞燕甄宓[tingtingrm00] 49楼

住内环内的表示。目前房价比最高价跌了有10%

要看你内环内具体是哪里,地段跟地段确实还有点差别,外环外跌30,内环内跌5-10我认为是可能的也是很合理的,假如再往下调整,外环外的跌幅会进一步跟内环内拉大。


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2018-05-09 10:03:42
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反正我的租金年年在涨 管他房价多少


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2018-05-09 10:07:13
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让出大路,占领两厢


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2018-05-09 10:08:19
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二手房更反应市场真实价格,上海现在二手房6万多,外地3、4线城市1万多。

还是可以换3到4套。


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2018-05-09 10:10:02
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翻倍是翻倍,关键翻倍了你卖得掉伐?早知道外地二线城市开始买房都是买新不买旧的!就算翻10倍好了!谁接手?


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2018-05-09 10:16:51
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飞燕甄宓[tingtingrm00] 49楼

住内环内的表示。目前房价比最高价跌了有10%

gcd122750[gcd122750] 52楼

要看你内环内具体是哪里,地段跟地段确实还有点差别,外环外跌30,内环内跌5-10我认为是可能的也是很合理的,假如再往下调整,外环外的跌幅会进一步跟内环内拉大。

中山公园附近。这个地段还算过得去么。。跌了5-10%


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2018-05-09 10:22:29
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gcd122750[gcd122750] 52楼

要看你内环内具体是哪里,地段跟地段确实还有点差别,外环外跌30,内环内跌5-10我认为是可能的也是很合理的,假如再往下调整,外环外的跌幅会进一步跟内环内拉大。

飞燕甄宓[tingtingrm00] 57楼

中山公园附近。这个地段还算过得去么。。跌了5-10%

并没有 路易凯旋宫 凯欣豪苑 圣约翰 都有不同程度涨幅 至少涨了15%


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2018-05-09 10:23:38
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飞燕甄宓[tingtingrm00] 57楼

中山公园附近。这个地段还算过得去么。。跌了5-10%

端木为迟[nanhuBOSS] 58楼

并没有 路易凯旋宫 凯欣豪苑 圣约翰 都有不同程度涨幅 至少涨了15%

有价无市 卖出去多少才是真的 二手房税那么高 而且要大比例的现金 除非学区房 一般谁买啊


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2018-05-09 10:35:57
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端木为迟[nanhuBOSS] 58楼

并没有 路易凯旋宫 凯欣豪苑 圣约翰 都有不同程度涨幅 至少涨了15%

无尽的华尔兹[loki2005] 59楼

有价无市 卖出去多少才是真的 二手房税那么高 而且要大比例的现金 除非学区房 一般谁买啊

就是论是 有价无市是另外一个话题。虽然不好卖 但是涨价也是事实


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2018-05-09 10:37:20
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上海跌了三成???那来咯数据。。。

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2018-05-09 10:39:01
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无尽的华尔兹[loki2005] 59楼

有价无市 卖出去多少才是真的 二手房税那么高 而且要大比例的现金 除非学区房 一般谁买啊

端木为迟[nanhuBOSS] 60楼

就是论是 有价无市是另外一个话题。虽然不好卖 但是涨价也是事实

二手房卖主的心态都是网高里挂 ,这种涨价都是水分,成交价有没有涨才是关键,如果没成交 ,那就是滞销,卖都卖不出去,说明定位错误


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2018-05-09 10:39:27
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端木为迟[nanhuBOSS] 60楼

就是论是 有价无市是另外一个话题。虽然不好卖 但是涨价也是事实

无尽的华尔兹[loki2005] 62楼

二手房卖主的心态都是网高里挂 ,这种涨价都是水分,成交价有没有涨才是关键,如果没成交 ,那就是滞销,卖都卖不出去,说明定位错误

但是挂牌价涨了是事实


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2018-05-09 10:46:27
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上海市区涨到单价10几万,接下去当然很难涨了,谁接盘就算真涨到20几万,也就涨1倍,而且将来你未必能把这些钱带走,郭家可能会加重税。。外地很多地方,几千块钱万把块每平方,翻倍涨很正常。


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2018-05-09 10:48:23
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外地不涨哪里有钱买上海的房子?


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2018-05-09 10:50:53
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冰糖椰果[jy02485321] 24楼

举个例子,你三四线小城市涨价谁来接盘?没人接盘再涨多少也只是纸面富贵。当地YP不缺房子,谁要你二手房?外地YP可以选择其他房价更低三四线或者不限购的一二线城市。

朋友,多出去走走!


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2018-05-09 11:04:20
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无尽的华尔兹[loki2005] 62楼

二手房卖主的心态都是网高里挂 ,这种涨价都是水分,成交价有没有涨才是关键,如果没成交 ,那就是滞销,卖都卖不出去,说明定位错误

端木为迟[nanhuBOSS] 63楼

但是挂牌价涨了是事实

怎么不挂10个亿呢卖不出去有什么用。


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2018-05-09 11:04:22
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天之子我[zc64232558] 16楼

外地有夸张的成分的 其实外地很多城市二手房房源多价格也不贵的,有一些新楼盘贵也正常

poligepo[poligepo] 23楼

现在是外地二手房贵好哇,新盘限价还比二手便宜30%呢,不过也翻番多了

限购限价,新盘有价无房!买不到,二手房不受价格管控!这就是实际操作


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2018-05-09 11:05:49
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是涨是跌只影响炒房赚差价的人,房子用来住的,整天操心这个干嘛,又不是中介


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2018-05-09 11:06:28
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江南[zhuguo528] 61楼

上海跌了三成???那来咯数据。。。

直观感受,多年来一直关注行情和中介挂牌价和成交价的都会感受到


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2018-05-09 11:18:56
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上海确实跌了,外地确实暴涨了,于是聪明的人就开始调整配置了



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2018-05-09 11:20:03
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无尽的华尔兹[loki2005] 62楼

二手房卖主的心态都是网高里挂 ,这种涨价都是水分,成交价有没有涨才是关键,如果没成交 ,那就是滞销,卖都卖不出去,说明定位错误

端木为迟[nanhuBOSS] 63楼

但是挂牌价涨了是事实

卖出去才是事实 有成交么


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2018-05-09 11:40:25
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还了了关注房价房子是伐会跌额。无人问津的时候房子就难刚了


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2018-05-09 11:50:15
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端木为迟[nanhuBOSS] 63楼

但是挂牌价涨了是事实

无尽的华尔兹[loki2005] 72楼

卖出去才是事实 有成交么

上海高位的时候也是这样的,但不能否认到过这个高度


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2018-05-09 15:13:30
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无尽的华尔兹[loki2005] 72楼

卖出去才是事实 有成交么

poligepo[poligepo] 74楼

上海高位的时候也是这样的,但不能否认到过这个高度

这是泡沫


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2018-05-09 15:14:51
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poligepo[poligepo] 74楼

上海高位的时候也是这样的,但不能否认到过这个高度

无尽的华尔兹[loki2005] 75楼

这是泡沫

03年、07年?09年、13年、15年上海的每次泡沫哪次不被夯实的?


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2018-05-09 15:26:32
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蛮好的,跌死


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2018-05-09 15:26:50
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无尽的华尔兹[loki2005] 75楼

这是泡沫

poligepo[poligepo] 76楼

03年、07年?09年、13年、15年上海的每次泡沫哪次不被夯实的?

那你去接盘吧 没人拦你


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2018-05-09 15:28:21
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wx6hjfueb9[wx6hjfueb9] 77楼

蛮好的,跌死

现在外地人就在笑话我们跌了这么多,说跌死上海人


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2018-05-09 15:40:22
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一线核心 三年翻番


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝终有逆袭日,木耳再无回粉时。
2018-05-09 15:43:13
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白袍[coolest] 80楼

一线核心 三年翻番

谁来接盘?还得起贷款?


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2018-05-09 15:45:04
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wx6hjfueb9[wx6hjfueb9] 77楼

蛮好的,跌死

poligepo[poligepo] 79楼

现在外地人就在笑话我们跌了这么多,说跌死上海人

腰斩房价外地人都买不起


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2018-05-09 15:49:43
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poligepo[poligepo] 79楼

现在外地人就在笑话我们跌了这么多,说跌死上海人

wx6hjfueb9[wx6hjfueb9] 82楼

腰斩房价外地人都买不起

我们腰斩,他们翻几番,正好换房上海


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-09 15:51:08
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wx6hjfueb9[wx6hjfueb9] 82楼

腰斩房价外地人都买不起

poligepo[poligepo] 83楼

我们腰斩,他们翻几番,正好换房上海

做梦吧


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2018-05-09 16:06:56
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poligepo[poligepo] 楼主

作为上海人,感到深深地忧伤,之前对于外地的优越感大大下降,抛掉老破小就可以到外地做温拿的日子一去不复返了

这叫回潮,上海政府玩的套路,把上海周边房价带起来,让yp搬离上海。让他们贱设他们自己家乡去吧!


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要跟我比懒,懒的跟你比
2018-05-09 16:48:06
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一枝梨花压海棠[ccc2018] 38楼

上海房价跌了30%?

gcd122750[gcd122750] 41楼

外环外,江湾,唐镇,顾村,浦江镇等啥人当时化5万,6万买进(江湾还不止),跌20-30%是可以预料的。

你到市中心看看呢,跌不?

山上有一种观点很奇怪,说外环外是新房,市中心是老破旧。好像从来没有想过,10年以后新房也成旧房了,地段还差。

上海买房,在资金能够承受的前提下,地段是应该首要考虑的因素。

口袋里的钱和后续还贷能力才是决定你到底住哪里的重要因素………钱么没有的整天想内环大三房……现实点


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2018-05-09 17:03:08
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城市房子地块差异有补涨,全国房子一样额,外地房子补涨而已,过两年侬再看看。


但补涨伐可能反超优势地块价格,城市房产一样道理。



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2018-05-09 17:10:36
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ycl_5588[ycl_5588] 5楼

本来上海暴涨也不是所谓的什么土地稀缺,人口流入,这都是表象,不是根本原因,或者说你可以解释为什么上海房价会高一点,但是你不能解释为啥会翻一倍

外贸的体量,一旦国家号召项目了。上海资金马上抽空


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2018-05-09 17:22:48
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poligepo[poligepo] 楼主

作为上海人,感到深深地忧伤,之前对于外地的优越感大大下降,抛掉老破小就可以到外地做温拿的日子一去不复返了

山窝里的上将[w7758258w] 85楼

这叫回潮,上海政府玩的套路,把上海周边房价带起来,让yp搬离上海。让他们贱设他们自己家乡去吧!

上海没人了还怎么发展?


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2018-05-09 18:42:20
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说跌30%估计连中介门都没进去过


------------------------------------------------------------------------------------------- 当你认真的时候就代表你已经输了!
2018-05-09 18:50:48
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杭州临平2016年8月才八九千,现在………



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2018-05-09 19:01:49
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山窝里的上将[w7758258w] 85楼

这叫回潮,上海政府玩的套路,把上海周边房价带起来,让yp搬离上海。让他们贱设他们自己家乡去吧!

poligepo[poligepo] 89楼

上海没人了还怎么发展?

以前上海没那么多人照样过饿不死人,人一赶走,上海就变成真正的和谐上海文明上海了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要跟我比懒,懒的跟你比
2018-05-09 19:11:56
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poligepo[poligepo] 89楼

上海没人了还怎么发展?

山窝里的上将[w7758258w] 92楼

以前上海没那么多人照样过饿不死人,人一赶走,上海就变成真正的和谐上海文明上海了。

嗯,这样房价也能稳定了不涨了刚需族终于看到置业希望了


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2018-05-09 19:21:55
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30不至于 10肯定有的


------------------------------------------------------------------------------------------- 总有一天我会成为温大拿
2018-05-09 19:44:01
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gcd122750[gcd122750] 41楼

外环外,江湾,唐镇,顾村,浦江镇等啥人当时化5万,6万买进(江湾还不止),跌20-30%是可以预料的。

你到市中心看看呢,跌不?

山上有一种观点很奇怪,说外环外是新房,市中心是老破旧。好像从来没有想过,10年以后新房也成旧房了,地段还差。

上海买房,在资金能够承受的前提下,地段是应该首要考虑的因素。

xzzy4005[xzzy4005] 86楼

口袋里的钱和后续还贷能力才是决定你到底住哪里的重要因素………钱么没有的整天想内环大三房……现实点

哈哈哈,朋友闲话讲得蛮促刻格,钞票是不多,不过我现在住在离开田子坊仅仅1分钟步行路程的地方,大三房,无贷款。

在山上少划胖。


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2018-05-09 19:57:14
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冰糖椰果[jy02485321] 24楼

举个例子,你三四线小城市涨价谁来接盘?没人接盘再涨多少也只是纸面富贵。当地YP不缺房子,谁要你二手房?外地YP可以选择其他房价更低三四线或者不限购的一二线城市。

浙江丽水!去年下半年开始涨!今年新开楼盘全款抽签!

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小小玩家[gwf825] 21楼

棚改去库存,这种断子绝孙的招数用掉以后还能拿什么来拉动内需

ycl_5588[ycl_5588] 22楼

正解

多生猪仔


------------------------------------------------------------------------------------------- 帮写大学各阶段毕业论文,有意者PM。
2018-05-09 21:41:19
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外地房价涨了,来上海的底层yp就更多了,反正一样买不起,大城市工资高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-09 21:42:52
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来自:保密
注册:2018-05-08
发帖:0+5

绑架的太多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-09 21:48:00
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 一年半以来上海跌了30%,外地涨了2-3倍
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