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 买了动迁房 原房东过世了 这个怎么解?

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来自:上海
注册:2008-09-03
发帖:35+531

最近该动迁房开始办产证了,打听下来房东去年过世了。这个找谁去呀?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:13:18
...楼主... [我也说一句]
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来自:保密
注册:2017-11-25
发帖:5+918

充公了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:15:30
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来自:保密
注册:2018-03-02
发帖:1+43

看诚信咯,官司逃不了的多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:15:53
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来自:保密
注册:2018-04-17
发帖:0+1

继承人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:21:23
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来自:上海.虹口
注册:2018-02-21
发帖:4+114
麻烦了啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:23:31
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来自:上海.宝山
注册:2017-10-07
发帖:11+1572
提前量购入是麻烦的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:25:04
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来自:上海
注册:2016-05-28
发帖:1+4898

谁让你没产证就买的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:25:33
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来自:上海
注册:2009-04-10
发帖:25+567

如果大产证和动迁协议都满三年的话,可以起诉房东的继承人履行过户义务。刚代理完一个一样的案子。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:27:13
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来自:上海
注册:2009-04-16
发帖:0+88

关键是20%的差价个人所得税谁肯承担


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:39:09
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来自:上海
注册:2015-02-10
发帖:107+1126

多出20%个税,这个结棍额


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:45:00
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来自:保密
注册:2017-06-24
发帖:4+189

搞不好原房东的遗产还有多人争,楼主走好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:49:01
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来自:保密
注册:2017-02-27
发帖:34+1105

讨厌了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:50:25
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来自:上海.奉贤
注册:2017-04-01
发帖:0+268

贪便宜买动迁房,就应该做好精力和时间的准备,去面对后续可能发生的问题,不然为什么同一时期没有产证的动迁房比周围商品房甚至有产证的动迁房便宜?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 13:52:54
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来自:上海.浦东新
注册:2010-03-26
发帖:24+290

那多出来的遗产税得上家承担呗。会有点麻烦


------------------------------------------------------------------------------------------- 诚信做人,踏实做事。
2018-04-17 14:22:12
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来自:上海
注册:2012-02-25
发帖:0+269

先要等遗产继承,然后再交易,多20%的所得税。能够解除合同的话,解除算了,不可抗力。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 14:47:43
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来自:上海
注册:2012-02-25
发帖:0+270

wycherley[wycherley] 8楼

关键是20%的差价个人所得税谁肯承担

这个不是差价税,是全额的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 14:48:29
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1
来自:上海
注册:2009-04-16
发帖:0+89

wycherley[wycherley] 8楼

关键是20%的差价个人所得税谁肯承担

Lihua11118[Lihua11118] 15楼

这个不是差价税,是全额的。

非常确定是差价的20%


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 15:06:23
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来自:上海.浦东新
注册:2001-05-19
发帖:233+12301

毛山道士,一看就是山寨~~~不靠谱~~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 舔各种SW高跟(谢绝男性)的飞飞古古的粉丝(我不爱舔)、木将的粉丝、喜欢哈尼猩和糖醋小S,再加只小子路。
2018-04-17 15:09:59
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来自:上海
注册:2005-03-09
发帖:18+345

打官司咯,去年刚打好,钱赔好,房子重新买好,色色一一


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 15:12:29
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来自:上海
注册:2012-12-16
发帖:19+2606

马克


------------------------------------------------------------------------------------------- 始于颜值,陷于才华,忠于人品。
2018-04-17 15:22:01
644
4
来自:上海
注册:2009-04-10
发帖:25+568

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

Lihua11118[Lihua11118] 15楼

这个不是差价税,是全额的。

wycherley[wycherley] 16楼

非常确定是差价的20%

嗯,继承房产再出售,个人所得税是按合同价减去被继承人购入房产的价格再乘以20%征收,如果满足满五唯一的条件(这里的满五唯一是指,被继承人购入房产满五年,继承人继承该房产后,该房产为继承人名下唯一住房),可以免征个人所得税


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 17:22:28
193
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来自:上海.宝山
注册:2017-10-07
发帖:11+1581
慢了。先要继承无异议。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-17 18:06:05
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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