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 碰到****了。。。。求助山上TF

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年初住了几年的老房客搬走了,换了新房客进来,2月份开始,1月底付了2,3,4月的房租。

合同上写明每月中收租,今天16号了,准备去要房租了,结果房客说了些外国话我简直不能理解。

然后翻了下租房合同(由于是抄来的) 发现写的也不严谨,现在就在扯皮,是下个月中交还是这个月中交。

这个怎么办????




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:18:45
...楼主... [我也说一句]
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:21:12
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这点租金不要又哪能?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:22:08
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:22:18
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zhao[zhaohaidong333] 2楼

这点租金不要又哪能?

大户你好,小老百姓1块钱都要计较的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:25:19
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在山上只有一个标准答案   : 她几分? 给戳伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 无个性 不签名
2018-04-16 16:25:44
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zhao[zhaohaidong333] 2楼

这点租金不要又哪能?

哈?那你给我转50块红包,这点小钱就当基德。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱天魁星!!!!
2018-04-16 16:26:30
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zhao[zhaohaidong333] 2楼

这点租金不要又哪能?

飞古好切切[wakamono94] 6楼

哈?那你给我转50块红包,这点小钱就当基德。

看他的发帖内容,人家医保卡里有几千万呢,都想套出来


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:27:13
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他不是说已经压了一个月了,如果压了一个月了下个月付没什么问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:30:34
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飞古好切切[wakamono94] 6楼

哈?那你给我转50块红包,这点小钱就当基德。

Jam2475[Jam2475] 7楼

看他的发帖内容,人家医保卡里有几千万呢,都想套出来

我们可以报销,所以麻烦套出来。租金晚了一个月还发个帖子,吃饱了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:31:21
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按合同确实是月中付当月的房租。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:31:24
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大户几百万的房子租给yp那么便宜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:32:58
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zhao[zhaohaidong333] 2楼

这点租金不要又哪能?

飞古好切切[wakamono94] 6楼

哈?那你给我转50块红包,这点小钱就当基德。

同求哈哈哈。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:33:05
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合同的确不太灵光,“乙方于每月15日将下月租金交付甲方”这样就比较好。这种合同无约定或约定不明确的一般就两种处理方式,一种是补充约定,看这女人强调是不可能的了,还有一种是按照交易惯例,你要是能充分举证租房的收租模式都是这样的那也可以。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:33:15
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我觉得个人看了合同,偏向于当月结算。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:34:01
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不赖账的话,收租时间好商量的嘛!退租让人家提前打个招呼,有道理伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 阿乌卵一只
2018-04-16 16:36:48
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彻思古古[tank281281] 8楼

他不是说已经压了一个月了,如果压了一个月了下个月付没什么问题。

怎么没问题?押金不是为了防止你欠租的,而是防止水电煤不交或者物品损坏的情况发生的。

你每次先住半个月再付租金,那不等于只有半个月押金。住了半个月你跑了,只损失半个月押金?万一家里有物品损坏,水电煤没交,找谁去?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:39:19
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彻思古古[tank281281] 8楼

他不是说已经压了一个月了,如果压了一个月了下个月付没什么问题。

天天迷糊[qwernm2] 16楼

怎么没问题?押金不是为了防止你欠租的,而是防止水电煤不交或者物品损坏的情况发生的。

你每次先住半个月再付租金,那不等于只有半个月押金。住了半个月你跑了,只损失半个月押金?万一家里有物品损坏,水电煤没交,找谁去?

当然这只是你的想法,租客肯定不会这么想,既然是押金肯定就是压的房费,谁会管你水电煤损坏,你这份合同没有明确写清楚他理解为当月15号付没撒问题。你要前一个月月中结算只能协商或者等租约结束重新拟定一份补充合同。


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2018-04-16 16:45:21
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租它干嘛,自己有房子,带着XS搞一搞不更好。还租给YP,只为了收那么点房租,你吃饱太空。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:49:57
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天天迷糊[qwernm2] 16楼

怎么没问题?押金不是为了防止你欠租的,而是防止水电煤不交或者物品损坏的情况发生的。

你每次先住半个月再付租金,那不等于只有半个月押金。住了半个月你跑了,只损失半个月押金?万一家里有物品损坏,水电煤没交,找谁去?

彻思古古[tank281281] 17楼

当然这只是你的想法,租客肯定不会这么想,既然是押金肯定就是压的房费,谁会管你水电煤损坏,你这份合同没有明确写清楚他理解为当月15号付没撒问题。你要前一个月月中结算只能协商或者等租约结束重新拟定一份补充合同。

合同没问题,租客的理解也没问题,那问题出在哪里呢??😊😄


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2018-04-16 16:50:05
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彻思古古[tank281281] 17楼

当然这只是你的想法,租客肯定不会这么想,既然是押金肯定就是压的房费,谁会管你水电煤损坏,你这份合同没有明确写清楚他理解为当月15号付没撒问题。你要前一个月月中结算只能协商或者等租约结束重新拟定一份补充合同。

zhao[zhaohaidong333] 19楼

合同没问题,租客的理解也没问题,那问题出在哪里呢??😊😄

不严谨


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2018-04-16 16:51:25
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既然压了一个月的,那么之前付的算2、3月的,本月15号付4月的没问题。


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2018-04-16 16:54:31
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zhao[zhaohaidong333] 19楼

合同没问题,租客的理解也没问题,那问题出在哪里呢??😊😄

彻思古古[tank281281] 20楼

不严谨

我最气的是那句 他租了10年房子 都是按照她那个样子来的。。。我感觉我房子出租好几年都白租了


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2018-04-16 16:55:08
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彻思古古[tank281281] 20楼

不严谨

Jam2475[Jam2475] 22楼

我最气的是那句 他租了10年房子 都是按照她那个样子来的。。。我感觉我房子出租好几年都白租了

租约到期让他滚蛋


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:55:51
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puyoujinpa[puyoujinpai] 21楼

既然压了一个月的,那么之前付的算2、3月的,本月15号付4月的没问题。

之前总共付了我4个月的   1个月的押金+234的房租


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:55:58
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Jam2475[Jam2475] 22楼

我最气的是那句 他租了10年房子 都是按照她那个样子来的。。。我感觉我房子出租好几年都白租了

彻思古古[tank281281] 23楼

租约到期让他滚蛋

先不管合同严不严谨

正常大陆货情况都是提前先交租的吧???我感觉我突然变成外星人了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:56:49
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这个合同也签的太随便了,延期1个月交租才拗押金,你到哪去找拗押金。

合同看看清楚再签,现在中介素质差,填合同一点不负责的

上个月中介填了一份,看了晕过去,延期200天交租才算违约,压一付三的,违约金是2个月租金。

签合同还是得自己看清楚。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:57:00
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puyoujinpa[puyoujinpai] 21楼

既然压了一个月的,那么之前付的算2、3月的,本月15号付4月的没问题。

Jam2475[Jam2475] 24楼

之前总共付了我4个月的   1个月的押金+234的房租

那就是你的问题了啊,合同写明了当月结算,现在提前收5月的就不对


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 16:58:57
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Jam2475[Jam2475] 24楼

之前总共付了我4个月的   1个月的押金+234的房租

puyoujinpa[puyoujinpai] 27楼

那就是你的问题了啊,合同写明了当月结算,现在提前收5月的就不对

所以吃药了  合同没弄严谨


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 17:01:20
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一般都是,n月的m号开始出租,那么交了3个月,然后n+3个月后的m号之前再交3个月就可以了


举个例子,2月15号交了3个月,那就要到5月15号了


在lz这个例子里,从月初开始,那么应该5月初交嘛比较合理


------------------------------------------------------------------------------------------- 寻找...... 如果上帝不存在,那么一切都是允许的
2018-04-16 17:04:34
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Jam2475[Jam2475] 1楼

让一滚~


------------------------------------------------------------------------------------------- just a lazy man~
2018-04-16 17:05:25
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阔册无拉[heofonchen] 26楼

这个合同也签的太随便了,延期1个月交租才拗押金,你到哪去找拗押金。

合同看看清楚再签,现在中介素质差,填合同一点不负责的

上个月中介填了一份,看了晕过去,延期200天交租才算违约,压一付三的,违约金是2个月租金。

签合同还是得自己看清楚。

那现在如果房客硬要拿合同说事

我就一点办法都没了是哇。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 17:08:41
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楼主搞错了,付3压1是租房常规付款方式。比如你合同起订2月1日,那么就是5月1日付下个季度的钱。而你搞了个15日付钱,你把自己给绕进去了,到底是4月14日呢还是5月15日呢?就各说各理了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 17:10:25
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LZ你这合同不严密,我这种外行都看起来写的太随便了



------------------------------------------------------------------------------------------- If a man hasn't discovered something that he will die for,he isn't fit to live.
2018-04-16 17:10:57
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[xxwwll] 32楼

楼主搞错了,付3压1是租房常规付款方式。比如你合同起订2月1日,那么就是5月1日付下个季度的钱。而你搞了个15日付钱,你把自己给绕进去了,到底是4月14日呢还是5月15日呢?就各说各理了。

那现在如果房客硬要拿合同说事

我就一点办法都没了是哇。。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 17:11:25
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支持租客,楼主太斤斤计较


-------------------------------------------------------------------------------------------
2018-04-16 17:12:26
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Jam2475[Jam2475] 楼主

年初住了几年的老房客搬走了,换了新房客进来,2月份开始,1月底付了2,3,4月的房租。

合同上写明每月中收租,今天16号了,准备去要房租了,结果房客说了些外国话我简直不能理解。

然后翻了下租房合同(由于是抄来的) 发现写的也不严谨,现在就在扯皮,是下个月中交还是这个月中交。

这个怎么办????



签署的合同不够严谨 确实没有办法了!合同应该写清楚 下一期租金应于上期租金到期前15日内支付。 你这样想 只能大家退一步 新一期租金应于上期租金到期前支付了


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2018-04-16 17:14:31
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彻思古古[tank281281] 20楼

不严谨

Jam2475[Jam2475] 22楼

我最气的是那句 他租了10年房子 都是按照她那个样子来的。。。我感觉我房子出租好几年都白租了

你跟这种租10年房子的人谈个毛线啊,这次合同不严谨就认了,租约一到让她滚蛋


08年到现在都不知道上车买房的外地底层,多罗嗦也没啥意思




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2018-04-16 17:19:06
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支持租客,楼主按合同1号收钱不就好了。 三个月一次就是 2.1~2月底; 3.1~3月底; 4.1~4月底; 5月1号收下三个月。


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2018-04-16 17:19:59
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看合同没问题啊,每月中交当月房租,人家一交三个月不错了


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2018-04-16 17:26:37
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愿赌服输了


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2018-04-16 17:28:39
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房客说的都是中国话,而且句句在理。你为什么不能理解


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2018-04-16 17:31:27
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合同没写清楚 ,打官司你也输


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海一直被黑 还T.M.D从未被超越
2018-04-16 17:36:15
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支持租客。我就是这样收租客的,当月付,没有预付的道理的。不过我是押2付3



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 17:38:27
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欠扁兔[toboye] 42楼

合同没写清楚 ,打官司你也输

打官司还不至,只是觉得当初自己合同没写写清楚


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2018-04-16 17:48:17
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LZ搞清楚除了押金以外,你应该要收哪个月的房租就可以了,早几天收也是收,晚几天也是收,没必要和租客弄僵,大家客客气气,该付的付清了,合同到期了重新签的适合严谨一点就可以了。这次当晚点收取买个教训。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最爱皮耶罗,最爱尤文,最爱意大利
2018-04-16 17:49:45
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德州皮耶罗[saijay] 45楼

LZ搞清楚除了押金以外,你应该要收哪个月的房租就可以了,早几天收也是收,晚几天也是收,没必要和租客弄僵,大家客客气气,该付的付清了,合同到期了重新签的适合严谨一点就可以了。这次当晚点收取买个教训。


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2018-04-16 17:54:03
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我觉得你五月一号收也没问题


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2018-04-16 17:54:44
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侬的问题就是不应该定这个月中,应该住的那天就是交房租日。


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2018-04-16 18:22:24
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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