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 看了半年房子,发现使用权房是洼地!!!

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最近看了很多房子,也知道政策估计房产税总归要出,已经制定好了,就是找合适的时间我觉得现在投资大的商品房没意义了,弄不好被开刀,最近看了很多房子,觉得使用权房子是个价值洼地!!1:使用权老公房一定要找煤卫独用的那种,6层楼公房那种2:使用权房子都是穷人,国家不会收税,不会往穷人开刀,几乎永远不收税3:使用权房子交易过户的红卡几乎不收费,大概只有5000元的过户交易费%4:使用权房子不限购5:使用权房子目前中环以内很多地方都是价值洼地,比如广中五村,和广中三村,内环旁边,190万可以买一室一厅,230万可以买二室户。南京路使用权房要15万一平方,广中新村只要4万多



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-21 11:46:08
...楼主... [我也说一句]
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使用权房里面的户口怎么办?你知道他们都有权居住使用权的吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-21 11:50:01
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使用权房里能把户口全迁走才能买,不然一旦动迁等着吃药,不动迁还好,收租可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-21 11:53:18
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使用权一次性付款,不能贷款


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2018-03-21 11:56:52
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来自:上海.浦东新
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我有这女的微信


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-21 12:37:52
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               呐娘只赖毙,一天到夜推荐使用权房子。









------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-21 12:44:32
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全款一次性付清lz怎么不说?


------------------------------------------------------------------------------------------- 众人皆醒我独醉,醉眼看花花亦醉.
2018-03-21 12:56:44
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除了全款付清 好像只有310才能买 yp不行


------------------------------------------------------------------------------------------- 客户虐我千百遍 我待客户如初恋~
2018-03-21 13:00:05
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使用权的房子坑很大呦~


------------------------------------------------------------------------------------------- 跑跑看看
2018-03-21 13:00:26
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头疼


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2018-03-21 13:52:09
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使用权房子在上海数量很少,原意卖出来的都是些没有拆迁规划,居住条件差,又租不出价钱的老破小。有拆迁潜力的那些价钱贵的,大部分都不愿意卖。

还不如买些收藏品吧!


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2018-03-21 14:11:18
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使用权老公房就是要找合用

随便搞个改建 马上升值


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2018-03-21 14:13:39
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只有上海户口能买,流动性差,搏动钱那种价格高,收租又不合算。

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2018-03-21 14:15:16
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总价便宜,不能贷款


------------------------------------------------------------------------------------------- 西了滚
2018-03-21 15:09:40
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墨迹了


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2018-03-21 18:43:32
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1567747224[156774722462] 楼主

最近看了很多房子,也知道政策估计房产税总归要出,已经制定好了,就是找合适的时间我觉得现在投资大的商品房没意义了,弄不好被开刀,最近看了很多房子,觉得使用权房子是个价值洼地!!1:使用权老公房一定要找煤卫独用的那种,6层楼公房那种2:使用权房子都是穷人,国家不会收税,不会往穷人开刀,几乎永远不收税3:使用权房子交易过户的红卡几乎不收费,大概只有5000元的过户交易费%4:使用权房子不限购5:使用权房子目前中环以内很多地方都是价值洼地,比如广中五村,和广中三村,内环旁边,190万可以买一室一厅,230万可以买二室户。南京路使用权房要15万一平方,广中新村只要4万多


你确定广中新村的使用权房只有4万单价?能给个具体房源信息吗?


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2018-03-21 23:24:09
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chingchong[passatfsi] 10楼

使用权房子在上海数量很少,原意卖出来的都是些没有拆迁规划,居住条件差,又租不出价钱的老破小。有拆迁潜力的那些价钱贵的,大部分都不愿意卖。

还不如买些收藏品吧!

不一定,洋房使用权,对应学区的也用,就是不好找


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2018-03-22 00:17:49
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南京路15万?对折差不多


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2018-03-22 02:13:09
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LZ手里收了几套了?隔三差五一个帖子来推销广中新村的破房子


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2018-03-22 06:43:29
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不能贷款银行都不要的房子,除了学区好的可能有人为了读书买买,真自住买这种以后出房产税肯定要吃药的

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2018-03-22 07:02:59
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尾花大辅[ZJJ830822] 4楼

我有这女的微信

有业务就pm


------------------------------------------------------------------------------------------- 想玩cod的就跟上来吧 http://www.sh-clan.com/bbs/List.asp?BoardID=8
2018-03-22 07:06:59
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lw2018ok[qqrsu07kru] 19楼

不能贷款银行都不要的房子,除了学区好的可能有人为了读书买买,真自住买这种以后出房产税肯定要吃药的

这种不可能交税,但是房租会涨。使用权房不是产权,是租赁权


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2018-03-22 07:14:25
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lw2018ok[qqrsu07kru] 19楼

不能贷款银行都不要的房子,除了学区好的可能有人为了读书买买,真自住买这种以后出房产税肯定要吃药的

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 21楼

这种不可能交税,但是房租会涨。使用权房不是产权,是租赁权

业主是房管局。他们如果要交税那转嫁给你不就是涨房租嘛

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2018-03-22 07:28:17
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现在使用权都帮你算好的,和产权价格差不多,不便宜没有什优势了,而且户口要迁出才能交易,你付了100多万买的房子都不能算你的资产,去大使馆签证不认可的。


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2018-03-22 07:33:40
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呕吐


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2018-03-22 08:29:35
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这个s%b又来发帖了


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2018-03-22 08:43:37
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 21楼

这种不可能交税,但是房租会涨。使用权房不是产权,是租赁权

lw2018ok[qqrsu07kru] 22楼

业主是房管局。他们如果要交税那转嫁给你不就是涨房租嘛

涨房租是必然的。


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2018-03-22 08:55:03
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lw2018ok[qqrsu07kru] 22楼

业主是房管局。他们如果要交税那转嫁给你不就是涨房租嘛

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 26楼

涨房租是必然的。

出房产税也是必然的,看要不要脸,来个公租免税


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2018-03-22 09:12:16
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 26楼

涨房租是必然的。

lw2018ok[qqrsu07kru] 27楼

出房产税也是必然的,看要不要脸,来个公租免税

公租房肯定免税,因为公租房产权是政府。很多东西都免税的,哪怕在国外。

比如说,学校,宗教场所,政府等房屋都是免房产税的。


所以,公租房免税很正常。商业租赁房肯定不会免税。但是,政府也可以给免税,根据你用途。这都是政府说了算的。


不然,有了房产税,难道庙宇也交房产税?学校也交房产税?这即使在美国也都是免税的。


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2018-03-22 09:20:56
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lw2018ok[qqrsu07kru] 27楼

出房产税也是必然的,看要不要脸,来个公租免税

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 28楼

公租房肯定免税,因为公租房产权是政府。很多东西都免税的,哪怕在国外。

比如说,学校,宗教场所,政府等房屋都是免房产税的。


所以,公租房免税很正常。商业租赁房肯定不会免税。但是,政府也可以给免税,根据你用途。这都是政府说了算的。


不然,有了房产税,难道庙宇也交房产税?学校也交房产税?这即使在美国也都是免税的。

租售同权,个么我有产权的也不能交税了,否则同权个屁啊


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2018-03-22 09:40:08
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 28楼

公租房肯定免税,因为公租房产权是政府。很多东西都免税的,哪怕在国外。

比如说,学校,宗教场所,政府等房屋都是免房产税的。


所以,公租房免税很正常。商业租赁房肯定不会免税。但是,政府也可以给免税,根据你用途。这都是政府说了算的。


不然,有了房产税,难道庙宇也交房产税?学校也交房产税?这即使在美国也都是免税的。

lw2018ok[qqrsu07kru] 29楼

租售同权,个么我有产权的也不能交税了,否则同权个屁啊

你不知道有免税的单位吗?承租房产权是房产局,属于政府机构。政府机构房产可以免税的。这也是和国际接轨的。


你也可以把你的房子做为庙宇来用,估计也免税


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2018-03-22 09:42:35
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又不便宜 法租界的使用权老破小都是十几万一平


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2018-03-22 09:50:48
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lw2018ok[qqrsu07kru] 29楼

租售同权,个么我有产权的也不能交税了,否则同权个屁啊

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 30楼

你不知道有免税的单位吗?承租房产权是房产局,属于政府机构。政府机构房产可以免税的。这也是和国际接轨的。


你也可以把你的房子做为庙宇来用,估计也免税

那是先行的,打的旗号是劫富济贫,你买房时候地租付了70年,现行房产税等于租期未到,还要征税。等地租约期满了,续地租还有减免嘛?


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2018-03-22 10:10:12
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 30楼

你不知道有免税的单位吗?承租房产权是房产局,属于政府机构。政府机构房产可以免税的。这也是和国际接轨的。


你也可以把你的房子做为庙宇来用,估计也免税

lw2018ok[qqrsu07kru] 32楼

那是先行的,打的旗号是劫富济贫,你买房时候地租付了70年,现行房产税等于租期未到,还要征税。等地租约期满了,续地租还有减免嘛?

地租到期时候,你还活着吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-22 11:09:13
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 28楼

公租房肯定免税,因为公租房产权是政府。很多东西都免税的,哪怕在国外。

比如说,学校,宗教场所,政府等房屋都是免房产税的。


所以,公租房免税很正常。商业租赁房肯定不会免税。但是,政府也可以给免税,根据你用途。这都是政府说了算的。


不然,有了房产税,难道庙宇也交房产税?学校也交房产税?这即使在美国也都是免税的。

lw2018ok[qqrsu07kru] 29楼

租售同权,个么我有产权的也不能交税了,否则同权个屁啊

同权,没说同义务。交税是你的义务,不是权利。

没有法律说租售同义务。


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2018-03-22 11:10:20
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lw2018ok[qqrsu07kru] 29楼

租售同权,个么我有产权的也不能交税了,否则同权个屁啊

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 34楼

同权,没说同义务。交税是你的义务,不是权利。

没有法律说租售同义务。

只有交税的义务是哇

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-22 11:21:14
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lw2018ok[qqrsu07kru] 32楼

那是先行的,打的旗号是劫富济贫,你买房时候地租付了70年,现行房产税等于租期未到,还要征税。等地租约期满了,续地租还有减免嘛?

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 33楼

地租到期时候,你还活着吗?

你没有小孩?

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2018-03-22 11:21:41
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都2018年  还在讨论使用权房子   使用权房子在限购开始的那几年  确实利润很大  一不限购  二电脑里拉不出 所以不会涉及到你现在有的产权面积 所以不用交房产税  三那时的使用权房房主对价格还不是很敏感   


经过这么多年房产市场教育  现在卖的人也不是傻子  早就按照系数折算的和产权房单价差不多了   


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-22 11:27:47
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 34楼

同权,没说同义务。交税是你的义务,不是权利。

没有法律说租售同义务。

lw2018ok[qqrsu07kru] 35楼

只有交税的义务是哇

你怎么听不懂,有产权就有交税的义务。没产权就没交税义务。

当然,有产权,政府也会给你免税的权利,只要符合规定。比如说,你的物业是公立学校的用途,是公立医院,或者是政府的物业,,或者你是庙宇等。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-22 11:40:47
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 33楼

地租到期时候,你还活着吗?

lw2018ok[qqrsu07kru] 36楼

你没有小孩?

小孩自有小孩的福,他们难道不会自己买房?


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2018-03-22 11:41:20
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这算宽带?[winnert] 31楼

又不便宜 法租界的使用权老破小都是十几万一平

我的一个中介朋友一直发朋友圈,使用权房子广告。法租界,英租界的新式里弄,洋房的一个层面一般500万左右。其实比住高层舒服。地段一级棒。


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2018-03-22 11:45:37
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还价值了。


出去呆两年,户口直接给你弄掉,宣布死亡,这个房子就无主了。


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2018-03-22 11:47:23
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lw2018ok[qqrsu07kru] 36楼

你没有小孩?

kaka_kaka2[kaka_kaka2018] 39楼

小孩自有小孩的福,他们难道不会自己买房?

买啥?交过的税到时候再变个名字再收一遍?

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2018-03-22 11:48:00
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我就有挂户口的使用权房子,乌达克设计的,收藏,写的孩子的名字,穷人只能买一小间。长期投资,收收租金。如果一个整层,比如2楼或者三楼,住的舒服,老洋房环境好。现在买了等动迁,思路已经过时了,市中心不拆了。但是货币超发是每年都这样,还是房子保值。


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2018-03-22 11:53:35
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这算宽带?[winnert] 31楼

又不便宜 法租界的使用权老破小都是十几万一平

xuxuxu111[xuxuxu111] 40楼

我的一个中介朋友一直发朋友圈,使用权房子广告。法租界,英租界的新式里弄,洋房的一个层面一般500万左右。其实比住高层舒服。地段一级棒。

法租界带电梯独用的老公寓绝对比商品房住得舒服,窗户大,层高高。老年人养老绝对好,有电梯医院多。小孩上学也好双学区,小学初中都是好学校。这种房子属资源稀缺以后绝对涨涨涨。新式里弄未必好楼梯都很小,过道暗。


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2018-03-22 11:56:02
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xuxuxu111[xuxuxu111] 43楼

我就有挂户口的使用权房子,乌达克设计的,收藏,写的孩子的名字,穷人只能买一小间。长期投资,收收租金。如果一个整层,比如2楼或者三楼,住的舒服,老洋房环境好。现在买了等动迁,思路已经过时了,市中心不拆了。但是货币超发是每年都这样,还是房子保值。

当年上只角,本来有土豪看中要整体收购翻修的,结果价格谈不拢

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2018-03-22 11:58:23
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每个月定时发这种“月经贴”有意思嘛.


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2018-03-22 12:04:47
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1567747224[156774722462] 楼主

最近看了很多房子,也知道政策估计房产税总归要出,已经制定好了,就是找合适的时间我觉得现在投资大的商品房没意义了,弄不好被开刀,最近看了很多房子,觉得使用权房子是个价值洼地!!1:使用权老公房一定要找煤卫独用的那种,6层楼公房那种2:使用权房子都是穷人,国家不会收税,不会往穷人开刀,几乎永远不收税3:使用权房子交易过户的红卡几乎不收费,大概只有5000元的过户交易费%4:使用权房子不限购5:使用权房子目前中环以内很多地方都是价值洼地,比如广中五村,和广中三村,内环旁边,190万可以买一室一厅,230万可以买二室户。南京路使用权房要15万一平方,广中新村只要4万多


j75[j75] 15楼

你确定广中新村的使用权房只有4万单价?能给个具体房源信息吗?

广中新村4w要么他卖给你


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-22 12:07:21
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有艳遇


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2018-03-22 12:43:40
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制造局路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-22 20:04:22
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 看了半年房子,发现使用权房是洼地!!!
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