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 房产税终于说清了首先是调节税 然后才是收入

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百年之内必有大战 大战结束又是一次财富重新分配 何必纠结70年呢 国家这么定还是有道理的 活在当下及时享乐吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-13 19:39:57
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高桥薄脆[zhj898812] 37楼

英国:垂涎三尺的永久产权房

英联邦也是所有权使用权分立,土地所有权归王室所有,但是已经虚化。

一般而言,英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种。如果你有钱有闲在英国买下一座永久产权房,恭喜你,这栋房子包括所占据的土地、树木和掘地N尺的权利都归属于你,只要祈祷不出现天灾人祸就好。

不知道 你说的百年年限出自哪里?

百事可口[asdf] 49楼

不要百度那些移民的软文,多看广告会造成认知偏差的。英国城市很多房子都是有期限,而且到期限必须交费用续期的

说了。是那些公寓土地都是租赁的,每年要交租赁土地费用。

土地年限是有,很多可以是999年。而不是你说的99年。


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2018-03-13 19:41:23
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高桥薄脆[zhj898812] 37楼

英国:垂涎三尺的永久产权房

英联邦也是所有权使用权分立,土地所有权归王室所有,但是已经虚化。

一般而言,英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种。如果你有钱有闲在英国买下一座永久产权房,恭喜你,这栋房子包括所占据的土地、树木和掘地N尺的权利都归属于你,只要祈祷不出现天灾人祸就好。

不知道 你说的百年年限出自哪里?

百事可口[asdf] 49楼

不要百度那些移民的软文,多看广告会造成认知偏差的。英国城市很多房子都是有期限,而且到期限必须交费用续期的

你可以来英文的。不行吗?


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2018-03-13 19:42:07
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反正就是收钱,屁民就别帮着说话了,收钱还高兴?


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2018-03-13 19:42:13
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顶顶荡荡[xiaoxiaodingdang] 39楼

我上次看电视,伦敦的房子好像全是有期限的

高桥薄脆[zhj898812] 43楼

英国公寓是租赁土地使用的。每年要交租赁土地费用。

可是我国不同,我国大部分房产是交了70年租赁使用土地费用。

而且 英国也不存在美国那种房产税。

错每年交的是物业税,土地费用年限到了才交

这个物业税和我们现在说的房地产税相类似,所以不要纠结国内土地和房屋,换个名词收你税没商量的


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果对于明天没有要求,牵牵手就象旅游,成千上万个门口,总有一个人先走....
2018-03-13 19:42:42
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百事可口[asdf] 49楼

不要百度那些移民的软文,多看广告会造成认知偏差的。英国城市很多房子都是有期限,而且到期限必须交费用续期的

高桥薄脆[zhj898812] 51楼

说了。是那些公寓土地都是租赁的,每年要交租赁土地费用。

土地年限是有,很多可以是999年。而不是你说的99年。

你继续百度吧,魏则西也是百度的



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2018-03-13 19:44:41
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羊味肉串[ywrc85] 32楼

觉得这里不好就移民啊,一天到晚唧唧歪歪,老百姓有好的吃有好的穿,还要怎么样?坚决拥护共产 党的领导。

自己凭本事买的房,凭什么要缴税?说你这种话的,估计房产不会超过三套。


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2018-03-13 19:46:21
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昵称违规[fengyu0522] 2楼

反正就是不要脸了,


世界通行。。。世界有几个国家限定70年土地使用权的?

说白了这地这房对老百姓来讲都只是使用权,还要收房地产税?!


那进入城市生活的农村人口,他们在农村的承包地和宅基地,在他们长期离开农村生活后国家有没有及时收回呢?

真要想旧社会那样,土地私有,你觉得马云化腾强东之流会不会大规模玩土地兼并?


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2018-03-13 19:47:40
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羊味肉串[ywrc85] 32楼

觉得这里不好就移民啊,一天到晚唧唧歪歪,老百姓有好的吃有好的穿,还要怎么样?坚决拥护共产 党的领导。

愚不可及[spig002] 56楼

自己凭本事买的房,凭什么要缴税?说你这种话的,估计房产不会超过三套。

哈哈,还三套,名下无房,桥洞没前两个月那么冷了。


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2018-03-13 19:49:11
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高桥薄脆[zhj898812] 37楼

英国:垂涎三尺的永久产权房

英联邦也是所有权使用权分立,土地所有权归王室所有,但是已经虚化。

一般而言,英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种。如果你有钱有闲在英国买下一座永久产权房,恭喜你,这栋房子包括所占据的土地、树木和掘地N尺的权利都归属于你,只要祈祷不出现天灾人祸就好。

不知道 你说的百年年限出自哪里?

安迪[andelice] 40楼

英国城市公寓楼 90%以上都是土地每百年续约一次的 中国大陆和香港都是抄的英国这个房产政策 这个政策使得城市公寓下面的土地无限接近于永久产权 没有房产税的情况下 房价很容易飙升

续约的价格是多少?

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2018-03-13 19:50:16
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Yevgeny[szhangxp] 50楼

百年之内必有大战 大战结束又是一次财富重新分配 何必纠结70年呢 国家这么定还是有道理的 活在当下及时享乐吧

万一不打仗怎么办啊 不是亏大了啊 还是要屯点房子以防不打仗啊


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2018-03-13 19:51:23
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安迪[andelice] 40楼

英国城市公寓楼 90%以上都是土地每百年续约一次的 中国大陆和香港都是抄的英国这个房产政策 这个政策使得城市公寓下面的土地无限接近于永久产权 没有房产税的情况下 房价很容易飙升

了么生头[fssknight] 59楼

续约的价格是多少?

不知道 反正是和房价不能比 以后只要规定不交续约费不能继承 你我的子孙就会争着抢着去交续约费 谁不让他们交 他们和谁玩命


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2018-03-13 19:52:59
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了么生头[fssknight] 59楼

续约的价格是多少?

安迪[andelice] 62楼

不知道 反正是和房价不能比 以后只要规定不交续约费不能继承 你我的子孙就会争着抢着去交续约费 谁不让他们交 他们和谁玩命

你说的百年续约一次,出处有吗?


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2018-03-13 19:54:38
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看趋势好像自住应该没影响了,有几套的应该要吃苦头了,还有近几年买进房子的要站岗放哨一段时间了。


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2018-03-13 19:56:26
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如果按照估价收税 就必须每年递减折扣,真有这个折旧房价就会下降


------------------------------------------------------------------------------------------- 我不是随便的人,我随便起来不是人
2018-03-13 19:56:36
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昵称违规[fengyu0522] 2楼

反正就是不要脸了,


世界通行。。。世界有几个国家限定70年土地使用权的?

说白了这地这房对老百姓来讲都只是使用权,还要收房地产税?!


那进入城市生活的农村人口,他们在农村的承包地和宅基地,在他们长期离开农村生活后国家有没有及时收回呢?

在动脑筋了,放心!前阶段明说农村老房不是农村户口不得继承就是这个意思。


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2018-03-13 19:57:08
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Yevgeny[szhangxp] 50楼

百年之内必有大战 大战结束又是一次财富重新分配 何必纠结70年呢 国家这么定还是有道理的 活在当下及时享乐吧

安迪[andelice] 61楼

万一不打仗怎么办啊 不是亏大了啊 还是要屯点房子以防不打仗啊

别说大战 就是搞定边境摩擦军饷哪里来啊 反腐大黑是干什么的 你多囤点吧


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2018-03-13 20:04:06
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如何调节?收了会分给你一点吗?好像暴跌之后就收不到多少钱了吧!


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2018-03-13 20:16:00
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tinaha[tinaha] 3楼

日本也有70年的

佳佳[johnxzj98] 5楼

求科普 日本70年产权…… 我也没听说过!

+1


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2018-03-13 20:17:10
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了么生头[fssknight] 59楼

续约的价格是多少?

安迪[andelice] 62楼

不知道 反正是和房价不能比 以后只要规定不交续约费不能继承 你我的子孙就会争着抢着去交续约费 谁不让他们交 他们和谁玩命

谢谢回复,还有拜托大家围绕主题讨论好不好? 我先总结一下,看了楼上的那么多人的回复,国外情况应该是两种: 1. 土地不是私有的,年限到了要交钱续约,但是没有房产税。英国为代表 2. 土地是私有的,但是每年要交房产税。美国为代表 上述总结的不对请指正! 最后我们是什么情况?既要交续约的钱,每年还要交房产税?

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2018-03-13 20:21:48
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昵称违规[fengyu0522] 4楼

不知道谁跟你说的日本也有70年?


告诉你把日本个人购房是永久产权,连土地都是个人永久拥有。

穷巨周公子[cherryusher] 6楼

其实人活一世,匆匆也没有70年,永久又怎么样呢,你活得到永久?总理都说了,70年后自动延期,蛮好了

没有后代的?


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2018-03-13 20:24:08
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想想****,陈公子,叶大少,王员外,你们交点税算啥


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2018-03-13 20:28:45
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安迪[andelice] 62楼

不知道 反正是和房价不能比 以后只要规定不交续约费不能继承 你我的子孙就会争着抢着去交续约费 谁不让他们交 他们和谁玩命

了么生头[fssknight] 70楼

谢谢回复,还有拜托大家围绕主题讨论好不好? 我先总结一下,看了楼上的那么多人的回复,国外情况应该是两种: 1. 土地不是私有的,年限到了要交钱续约,但是没有房产税。英国为代表 2. 土地是私有的,但是每年要交房产税。美国为代表 上述总结的不对请指正! 最后我们是什么情况?既要交续约的钱,每年还要交房产税?

大部分人征不到的,和个税一样,才几千万人被征


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2018-03-13 20:47:49
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哈切吧嗒[shikdsman] 68楼

如何调节?收了会分给你一点吗?好像暴跌之后就收不到多少钱了吧!

理论上来说上海收房产税要收成房价腰斩 大概需要1.5%的实际税率 这样大概可以收到2500亿房产税(住宅价格腰斩以后,其实房产税还包括商业地产等等)


可能收这么多么?大概率也就是收个600-1200亿 实际税率0.15-0.3% 对房价有1-2成压制 当然由于收房产税导致的可能泡沫破裂之类的因素 不在这里讨论的范围内


现在上海是200亿房产税 实际税率在0.05-0.07% 是一种搞笑版特色房产税 只带了个概念而已 房产税起码是要成为地方政府主要税收之一才能算得上房产税 其它国家的地方房产税占地方收入40-80%是家常便饭 上海这个搞笑版只占地方收入的3%




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2018-03-13 20:55:04
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安迪[andelice] 62楼

不知道 反正是和房价不能比 以后只要规定不交续约费不能继承 你我的子孙就会争着抢着去交续约费 谁不让他们交 他们和谁玩命

了么生头[fssknight] 70楼

谢谢回复,还有拜托大家围绕主题讨论好不好? 我先总结一下,看了楼上的那么多人的回复,国外情况应该是两种: 1. 土地不是私有的,年限到了要交钱续约,但是没有房产税。英国为代表 2. 土地是私有的,但是每年要交房产税。美国为代表 上述总结的不对请指正! 最后我们是什么情况?既要交续约的钱,每年还要交房产税?

听说日本的房子是每年要交地产税的 到了一百年再交续约费的 日本地产税很低的 只有土地价格的千分之几吧 不过日本物业费和维修基金很贵 所以日本房价自九十年代收取地产税之后一直涨不上去 中国未来应该也会学日本 千分之几的房地产税 不过中国穷人太多 所以户籍人口六十平米免税是大概率事件 这样的话 基本上占全国80%以上人口的底层家庭全都不用交房产税了


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2018-03-13 21:45:14
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哈切吧嗒[shikdsman] 68楼

如何调节?收了会分给你一点吗?好像暴跌之后就收不到多少钱了吧!

walllizard[walllizard] 74楼

理论上来说上海收房产税要收成房价腰斩 大概需要1.5%的实际税率 这样大概可以收到2500亿房产税(住宅价格腰斩以后,其实房产税还包括商业地产等等)


可能收这么多么?大概率也就是收个600-1200亿 实际税率0.15-0.3% 对房价有1-2成压制 当然由于收房产税导致的可能泡沫破裂之类的因素 不在这里讨论的范围内


现在上海是200亿房产税 实际税率在0.05-0.07% 是一种搞笑版特色房产税 只带了个概念而已 房产税起码是要成为地方政府主要税收之一才能算得上房产税 其它国家的地方房产税占地方收入40-80%是家常便饭 上海这个搞笑版只占地方收入的3%



一开始按千分之三交税 再辅助户籍人口六十平米免税 这样的房产税很容易推行的 等以后房价随着通胀上涨了 在一点点增加税率 基本上对房价不会产生很大的波动的 


上海有一百多万套房子是被没有上海户籍的人买去的 不要给他们免税额 上海房产税应该能多收好几百亿 总共收个两千亿左右肯定没什么问题的 以后房价上涨了再慢慢增加税率 应该是可以调节贫富差距的 


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2018-03-13 21:46:47
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碧莲不要 天下无敌


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2018-03-13 21:52:59
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反正就是不要脸了,


世界通行。。。世界有几个国家限定70年土地使用权的?

说白了这地这房对老百姓来讲都只是使用权,还要收房地产税?!


那进入城市生活的农村人口,他们在农村的承包地和宅基地,在他们长期离开农村生活后国家有没有及时收回呢?

329522619[329522619] 57楼

真要想旧社会那样,土地私有,你觉得马云化腾强东之流会不会大规模玩土地兼并?

如果土地私有化 那么就只能学美国收2%左右的房地产税了 那样的话就没有人会去囤地炒房了 就像美国那样 即使是比尔盖茨 巴菲特这样的顶级富豪 也不会在美国买很多套豪宅的 那么高的房产税足够他们在外旅游出差时住最好的酒店了


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2018-03-13 21:55:15
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安迪[andelice] 62楼

不知道 反正是和房价不能比 以后只要规定不交续约费不能继承 你我的子孙就会争着抢着去交续约费 谁不让他们交 他们和谁玩命

了么生头[fssknight] 70楼

谢谢回复,还有拜托大家围绕主题讨论好不好? 我先总结一下,看了楼上的那么多人的回复,国外情况应该是两种: 1. 土地不是私有的,年限到了要交钱续约,但是没有房产税。英国为代表 2. 土地是私有的,但是每年要交房产税。美国为代表 上述总结的不对请指正! 最后我们是什么情况?既要交续约的钱,每年还要交房产税?

没房产税的但有物业税换汤不换药,一个名字而已


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2018-03-13 22:27:30
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了么生头[fssknight] 70楼

谢谢回复,还有拜托大家围绕主题讨论好不好? 我先总结一下,看了楼上的那么多人的回复,国外情况应该是两种: 1. 土地不是私有的,年限到了要交钱续约,但是没有房产税。英国为代表 2. 土地是私有的,但是每年要交房产税。美国为代表 上述总结的不对请指正! 最后我们是什么情况?既要交续约的钱,每年还要交房产税?

安迪[andelice] 75楼

听说日本的房子是每年要交地产税的 到了一百年再交续约费的 日本地产税很低的 只有土地价格的千分之几吧 不过日本物业费和维修基金很贵 所以日本房价自九十年代收取地产税之后一直涨不上去 中国未来应该也会学日本 千分之几的房地产税 不过中国穷人太多 所以户籍人口六十平米免税是大概率事件 这样的话 基本上占全国80%以上人口的底层家庭全都不用交房产税了

不好意思,一户建没有所谓的物业费用和维修基金。

而且 日本房产 要交多少费用,什么费用,各多少。不管是新房还是二手房都是清清楚楚的。


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2018-03-13 22:30:08
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了么生头[fssknight] 70楼

谢谢回复,还有拜托大家围绕主题讨论好不好? 我先总结一下,看了楼上的那么多人的回复,国外情况应该是两种: 1. 土地不是私有的,年限到了要交钱续约,但是没有房产税。英国为代表 2. 土地是私有的,但是每年要交房产税。美国为代表 上述总结的不对请指正! 最后我们是什么情况?既要交续约的钱,每年还要交房产税?

百事可口[asdf] 79楼

没房产税的但有物业税换汤不换药,一个名字而已

物业税在业主出租情况下,是由租客负担的。


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2018-03-13 22:30:59
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安迪[andelice] 75楼

听说日本的房子是每年要交地产税的 到了一百年再交续约费的 日本地产税很低的 只有土地价格的千分之几吧 不过日本物业费和维修基金很贵 所以日本房价自九十年代收取地产税之后一直涨不上去 中国未来应该也会学日本 千分之几的房地产税 不过中国穷人太多 所以户籍人口六十平米免税是大概率事件 这样的话 基本上占全国80%以上人口的底层家庭全都不用交房产税了

高桥薄脆[zhj898812] 80楼

不好意思,一户建没有所谓的物业费用和维修基金。

而且 日本房产 要交多少费用,什么费用,各多少。不管是新房还是二手房都是清清楚楚的。

我听说日本的一户建每隔二十几年是要重建或大修的 政府会派人来验收 验收不通过要全部返工的 这笔重建或大修的钱是要房主出的 不会比公寓房子交维修基金的钱少的 


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2018-03-13 22:32:47
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百事可口[asdf] 79楼

没房产税的但有物业税换汤不换药,一个名字而已

高桥薄脆[zhj898812] 81楼

物业税在业主出租情况下,是由租客负担的。

羊毛出在羊身上 性质不变的 房产税也可以租客承担的 只要租金足够低


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namama666[wxkklk4i20] 8楼

房产税和房地产税是不一样的,土地是使用权,但房子是所有权啊,只是房随地走,嘿嘿嘿,文字游戏

安迪[andelice] 25楼

不是文字游戏 房产税是不能对宅基地和小产权房子收税的 因为这些房字在法律上是不能随便买卖的 不能随便买卖的房子是没有办法定评估价的 这是一个很简单的逻辑 而房地产税是可以对宅基地和小产权房收取地产税的 对于任何土地 国家都是可以定一个收购价的 你不愿意把土地卖给国家 那么就按照国家定的收购价交地产税吧 

如果说房产税尚且有一定依据在,那么房地产税简直就是,嘿嘿嘿,只怕大多数人还搞不清楚这两者的关系


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生意兴隆通四海,财源广进达三江。

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安迪[andelice] 25楼

不是文字游戏 房产税是不能对宅基地和小产权房子收税的 因为这些房字在法律上是不能随便买卖的 不能随便买卖的房子是没有办法定评估价的 这是一个很简单的逻辑 而房地产税是可以对宅基地和小产权房收取地产税的 对于任何土地 国家都是可以定一个收购价的 你不愿意把土地卖给国家 那么就按照国家定的收购价交地产税吧 

namama666[wxkklk4i20] 84楼

如果说房产税尚且有一定依据在,那么房地产税简直就是,嘿嘿嘿,只怕大多数人还搞不清楚这两者的关系

其实很简单 原来那些官员们定房产税的时候没想对宅基地收税 后来想想不对啊 宅基地就算不收税 小产权房不能不收税啊 如果其他房子都收税 而小产权房子不收税 小产权房肯定涨价啊 这不是鼓励大家都去搞小产权房子吗 小产权房是违法的 取缔还取缔不掉 怎么能鼓励大家去搞小产权房子 应该对小产权房收取更高的税才对啊 所以把房产税改成了房地产税 房地产税是房产税的完整版 看着吧 如果未来推出房地产税 小产权房肯定要交更多的税


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2018-03-13 22:42:52
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Yevgeny[szhangxp] 50楼

百年之内必有大战 大战结束又是一次财富重新分配 何必纠结70年呢 国家这么定还是有道理的 活在当下及时享乐吧

好了你这种话就不要再说了,49年那会就已经开始唱这种调调了 结果呢?有点智商好哇


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2018-03-13 22:54:11
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羊味肉串[ywrc85] 32楼

觉得这里不好就移民啊,一天到晚唧唧歪歪,老百姓有好的吃有好的穿,还要怎么样?坚决拥护共产 党的领导。

愚不可及[spig002] 56楼

自己凭本事买的房,凭什么要缴税?说你这种话的,估计房产不会超过三套。

这种话你也可以去和美国人讲啊,凭本事买的房子为什么要交税


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2018-03-13 22:55:49
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昵称违规[fengyu0522] 2楼

反正就是不要脸了,


世界通行。。。世界有几个国家限定70年土地使用权的?

说白了这地这房对老百姓来讲都只是使用权,还要收房地产税?!


那进入城市生活的农村人口,他们在农村的承包地和宅基地,在他们长期离开农村生活后国家有没有及时收回呢?

329522619[329522619] 57楼

真要想旧社会那样,土地私有,你觉得马云化腾强东之流会不会大规模玩土地兼并?

该没房的在哪个国家也是没房,美国人房子永久,去问问看有都是年轻一代买不起房,你以为美国政府会分分钟给你?


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收存款税和职务税,公务员级别只上不下,又是学的世界哪个规则?


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2018-03-13 22:59:25
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本来就可以预见的,肥肉不可能不吃


就是有些tf死死不相信还在做梦,呵呵, 掩耳盗铃的故事小学没学过?


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2018-03-13 23:00:51
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安迪[andelice] 75楼

听说日本的房子是每年要交地产税的 到了一百年再交续约费的 日本地产税很低的 只有土地价格的千分之几吧 不过日本物业费和维修基金很贵 所以日本房价自九十年代收取地产税之后一直涨不上去 中国未来应该也会学日本 千分之几的房地产税 不过中国穷人太多 所以户籍人口六十平米免税是大概率事件 这样的话 基本上占全国80%以上人口的底层家庭全都不用交房产税了

高桥薄脆[zhj898812] 80楼

不好意思,一户建没有所谓的物业费用和维修基金。

而且 日本房产 要交多少费用,什么费用,各多少。不管是新房还是二手房都是清清楚楚的。

那不还是要交税,


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2018-03-13 23:01:43
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让我想到了公务员不要交金退休金却更高。自己人和猪仔的区别

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房价上涨时感谢政府暗中炒高房价


收税的时候又骂娘, 这不是刁民是什么?


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2018-03-13 23:03:18
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穷巨周公子[cherryusher] 6楼

其实人活一世,匆匆也没有70年,永久又怎么样呢,你活得到永久?总理都说了,70年后自动延期,蛮好了

wjkka[wjkka] 33楼

总理还能再活70年?

这个难说


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2018-03-13 23:05:41
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城市70年产权住宅只收房产税,地产税部分为0元。宅基地和小产权房收取地产税和房产税,其中房产估值很低,主要收地产税的部分。


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2018-03-13 23:18:08
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执政党做事要有礼有节,我买的时候你明确告知会有房产税我认了。我透支了今后30年的钱为了改善住房环境买好了大房子,用了10年你跟我说抱歉,第十一年开始要交税了。这是什么逻辑?不过对于225的事情都能通过,对存量房收点房产税不也是轻而易举的嘛。可惜了华府那些亲中派了,都气炸了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 言论自由在哪里?
2018-03-13 23:21:54
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 房产税终于说清了首先是调节税 然后才是收入
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