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 二手房交易税费太吓人

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阿扎尔[scotlandboy] 143楼

是同一套伐啦?单独一套房这种没撒太大可比性的。。。同一个小区,不同楼栋,不同楼层,不同房型,不同朝向,不同装修,都是有房价区别了,还有就是房子有没有贷款,有没有抵押,有没有户口,产权明晰伐,卖房人是否急着卖房套现,这些都影响房价的波动额,现在买房卖房讲究缘份额,里面花头精很多额,买到那种急需套现,房子又没有硬伤的,算你运气好了

三是一卵泡[zzynetbar] 145楼

这种一般可遇不可求了,就像我以前认识个朋友家里三泉公寓12年260万卖掉了,现在听说卖700万了,我想问下,一般如果置换的话,自己房子卖掉了,手里钱能持观望态度多久,有的人等你说的那种机遇一等等一年,有的自己房子没卖之前相中一套,买掉之后,那套也没了,这就尴尬了,碰到这种情况怎么办?最最关键的,买房能相信中介吗?还是话几千请个律师保险一点,毕竟几百万进出,不敢胡来,也不怕横生枝节,麻烦兄弟给点意见,多谢了,中介说还有一种房子,法院拍卖的形式出让,没有硬伤,只是很难等到,8百万的别墅可能五百万就售出了,不知道这种会考虑伐

一个个问题回答你,你就当哈看看了,第一个问题,主要是看你相中房子的房东是不是肯和你签订买房意向合同,这种可能性真的不高。。。现在yp中介都会问卖房人接受不接受置换的客户,也就是买房人也在卖房,不过他的房子或是在挂牌还没有下家有意向接盘,不过六个月内给你首付款,或者说有意向接盘的在办贷款,拿到钱就付你首付,这种不确定系数太大啦,要是六个月对方没卖掉怎么办,要是对方房子的下家办不出贷款怎么办。。。很多卖房的不愿意和这类置换客户签订买卖意向合同的。第二个问题,没法给你确切答案,中介的服务职能和律师的服务职能各有不同,就我打过交道的yp中介,有的为人不错的,一般新人居多,但也有不行的,有些忽悠成份很浓,忽悠上家,再忽悠下家,老油条巧舌如簧,任何合同都不要轻易去签字,看仔细里面的文字条款再签,这方面你有律师朋友把把关最好了。有些不良的yp中介还不满足交易佣金,还要赚差价,谈价格你最好要亲自和交易方去谈,资金可以托管在交易中心,不要让yp中介当传话筒和把资金放在中介。还有你如果要委托yp中介,你得要弄张 新手机号,否则以后有的烦了。第三个问题,你可以关注一下法拍房行情,法拍房是不限购的,你想想现在局势下,价格会非常便宜伐,你去看看去年下半年有套古北的法拍房价格就知道了,只能说拍到性价比高的法拍房也是运气好的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐管吾宁了该阿里的,吾总归有一库帮上海一道跳动额心
2018-02-23 22:51:38
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搞则柏一结[xiaolu0415] 22楼

小老百姓穷屌丝还是买买普通住宅,第一没有增值税。第二满五唯一的没有个税。第三就算你是二套房。也就契税三个点,找个小中介。加中介费一万,差不多都搞定了,实惠

现在很多二室的老公房,都是非普通住房了。难道所有人都买老公房一室户???


哈哈,现在Z f定的非普房子标准确实是奇葩。。。


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2018-02-23 22:56:46
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现在根本不管你改善步改善,一棍子打死,所以这他吗什么世道

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-23 23:05:59
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三是一卵泡[zzynetbar] 145楼

这种一般可遇不可求了,就像我以前认识个朋友家里三泉公寓12年260万卖掉了,现在听说卖700万了,我想问下,一般如果置换的话,自己房子卖掉了,手里钱能持观望态度多久,有的人等你说的那种机遇一等等一年,有的自己房子没卖之前相中一套,买掉之后,那套也没了,这就尴尬了,碰到这种情况怎么办?最最关键的,买房能相信中介吗?还是话几千请个律师保险一点,毕竟几百万进出,不敢胡来,也不怕横生枝节,麻烦兄弟给点意见,多谢了,中介说还有一种房子,法院拍卖的形式出让,没有硬伤,只是很难等到,8百万的别墅可能五百万就售出了,不知道这种会考虑伐

阿扎尔[scotlandboy] 150楼

一个个问题回答你,你就当哈看看了,第一个问题,主要是看你相中房子的房东是不是肯和你签订买房意向合同,这种可能性真的不高。。。现在yp中介都会问卖房人接受不接受置换的客户,也就是买房人也在卖房,不过他的房子或是在挂牌还没有下家有意向接盘,不过六个月内给你首付款,或者说有意向接盘的在办贷款,拿到钱就付你首付,这种不确定系数太大啦,要是六个月对方没卖掉怎么办,要是对方房子的下家办不出贷款怎么办。。。很多卖房的不愿意和这类置换客户签订买卖意向合同的。第二个问题,没法给你确切答案,中介的服务职能和律师的服务职能各有不同,就我打过交道的yp中介,有的为人不错的,一般新人居多,但也有不行的,有些忽悠成份很浓,忽悠上家,再忽悠下家,老油条巧舌如簧,任何合同都不要轻易去签字,看仔细里面的文字条款再签,这方面你有律师朋友把把关最好了。有些不良的yp中介还不满足交易佣金,还要赚差价,谈价格你最好要亲自和交易方去谈,资金可以托管在交易中心,不要让yp中介当传话筒和把资金放在中介。还有你如果要委托yp中介,你得要弄张 新手机号,否则以后有的烦了。第三个问题,你可以关注一下法拍房行情,法拍房是不限购的,你想想现在局势下,价格会非常便宜伐,你去看看去年下半年有套古北的法拍房价格就知道了,只能说拍到性价比高的法拍房也是运气好的。

兄弟,你果然专业,思路清楚,判断犀利,非常感谢在此时此刻深更半夜不遗余力为我解答各种疑问,如过可以的话,我pm你一下,日后我们一起交流这方面信息,也好让我学习学习你的经验,可否,兄台


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2018-02-23 23:08:07
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arthurarth[arthurarthon] 33楼

老百姓苦透,年轻人买不了房,中年人换不了房,工作么目标,还赚个屁钱,不如7光用光算了

是的,真的苦透,不知道哪个中桑想出来的zc

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2018-02-23 23:10:11
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房产买卖。党国一本万利 甚至是没有本。百姓血汗钱 天朝坐收渔利


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2018-02-23 23:15:03
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万税国不是盖的

------------------------------------------------------------------------------------------- 现货招代理商QQ群********* 代理商不用自己做单也能赚钱 招下家拿回扣
2018-02-23 23:18:08
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阿扎尔[scotlandboy] 150楼

一个个问题回答你,你就当哈看看了,第一个问题,主要是看你相中房子的房东是不是肯和你签订买房意向合同,这种可能性真的不高。。。现在yp中介都会问卖房人接受不接受置换的客户,也就是买房人也在卖房,不过他的房子或是在挂牌还没有下家有意向接盘,不过六个月内给你首付款,或者说有意向接盘的在办贷款,拿到钱就付你首付,这种不确定系数太大啦,要是六个月对方没卖掉怎么办,要是对方房子的下家办不出贷款怎么办。。。很多卖房的不愿意和这类置换客户签订买卖意向合同的。第二个问题,没法给你确切答案,中介的服务职能和律师的服务职能各有不同,就我打过交道的yp中介,有的为人不错的,一般新人居多,但也有不行的,有些忽悠成份很浓,忽悠上家,再忽悠下家,老油条巧舌如簧,任何合同都不要轻易去签字,看仔细里面的文字条款再签,这方面你有律师朋友把把关最好了。有些不良的yp中介还不满足交易佣金,还要赚差价,谈价格你最好要亲自和交易方去谈,资金可以托管在交易中心,不要让yp中介当传话筒和把资金放在中介。还有你如果要委托yp中介,你得要弄张 新手机号,否则以后有的烦了。第三个问题,你可以关注一下法拍房行情,法拍房是不限购的,你想想现在局势下,价格会非常便宜伐,你去看看去年下半年有套古北的法拍房价格就知道了,只能说拍到性价比高的法拍房也是运气好的。

三是一卵泡[zzynetbar] 153楼

兄弟,你果然专业,思路清楚,判断犀利,非常感谢在此时此刻深更半夜不遗余力为我解答各种疑问,如过可以的话,我pm你一下,日后我们一起交流这方面信息,也好让我学习学习你的经验,可否,兄台

我也没说的很全面额,交易房子里面花头精很多额,百花齐放,层出不穷额。。。有些yp中介能在这个流动性很高,竞争激烈的行业站稳脚跟,不能轻视的,交易房子还是个缘分吧。


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2018-02-23 23:18:29
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三是一卵泡[zzynetbar] 153楼

兄弟,你果然专业,思路清楚,判断犀利,非常感谢在此时此刻深更半夜不遗余力为我解答各种疑问,如过可以的话,我pm你一下,日后我们一起交流这方面信息,也好让我学习学习你的经验,可否,兄台

阿扎尔[scotlandboy] 157楼

我也没说的很全面额,交易房子里面花头精很多额,百花齐放,层出不穷额。。。有些yp中介能在这个流动性很高,竞争激烈的行业站稳脚跟,不能轻视的,交易房子还是个缘分吧。

拍卖房的房源信息渠道 二是交易后可能出现自己解决清户和赶走住户问题 这两点怎么办?不过不限购倒是很好的 但是也不能贷款


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2018-02-24 04:54:37
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

活在5年前啊。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 法克沃德
2018-02-24 06:19:41
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云淡风轻[beckhamsky] 2楼

中介费+税费,大概10%左右了

对额


------------------------------------------------------------------------------------------- 法克沃德
2018-02-24 06:19:52
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arthurarth[arthurarthon] 楼主

普通住房标准不调整之前绝不买,最近看中一套800万的房子,即使满五唯一,也要交70万的税费.因为很多二手房买进价都只有几十万,普通家庭要存多久才够缴税。如果变成普通住房,满五唯一,只需要交12万而已。

现行政策已经完全阻碍了普通家庭的改善刚需。

根据我的经验基本能最低1/3,就是打66折。供你参考


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2018-02-24 07:01:36
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假如税高得能让房地产冷下来,价格下跌的话,拿也是可以的,


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2018-02-24 07:12:21
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阿扎尔[scotlandboy] 128楼

侬看中额房子涨了噶老卵啊,算得上是楼市寒冬的腊梅花了。。。工作关系,我关注房产市场好几年了,现在外面市场一片萧条额,没撒成交量,自从02,03年楼市涨价以来最冷的时期了,不跌价成交的算是很老卵了,现在很多有资格买房的还在观望额,看房的都少了很多,yp中介还和我说,很多去年挂牌很久没成交的,今年索性撤牌出租了。。。

三是一卵泡[zzynetbar] 133楼

朋友,伐跟弄哈港,无之前看额盘是划线的年前价格,后面是我刚刚链家上面查看到,没有380的了,是不是


你坑小白呢?中介狗?面积是一样的?你当人家二哈?


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2018-02-24 07:23:21
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三是一卵泡[zzynetbar] 125楼

算了吧,我从去年10开始观察房产行情,准备用来置换,自己房子84平260万,到300万,看中的房子同时期85平380万,过好年现在自己的房子还是老样子看中的那个小区85平统统到430-450万了,我到哪里去求人降到380万?还慢慢看,再慢下去,人家旁边的大商圈地铁开了(现在在建)我更没指望了,我自己那套在鸟不拉屎的地方,5公里里找不到一个全家,眼开着自己家不涨,要买的地方别人还在涨,你说要不要求人稍微等我一下,我这里不涨怎么办

沿壁脚[iotasky] 136楼

现在还在涨价?不是都跌了点么

你看她给的面积,中介狗!


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2018-02-24 07:23:48
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三是一卵泡[zzynetbar] 145楼

这种一般可遇不可求了,就像我以前认识个朋友家里三泉公寓12年260万卖掉了,现在听说卖700万了,我想问下,一般如果置换的话,自己房子卖掉了,手里钱能持观望态度多久,有的人等你说的那种机遇一等等一年,有的自己房子没卖之前相中一套,买掉之后,那套也没了,这就尴尬了,碰到这种情况怎么办?最最关键的,买房能相信中介吗?还是话几千请个律师保险一点,毕竟几百万进出,不敢胡来,也不怕横生枝节,麻烦兄弟给点意见,多谢了,中介说还有一种房子,法院拍卖的形式出让,没有硬伤,只是很难等到,8百万的别墅可能五百万就售出了,不知道这种会考虑伐

阿扎尔[scotlandboy] 150楼

一个个问题回答你,你就当哈看看了,第一个问题,主要是看你相中房子的房东是不是肯和你签订买房意向合同,这种可能性真的不高。。。现在yp中介都会问卖房人接受不接受置换的客户,也就是买房人也在卖房,不过他的房子或是在挂牌还没有下家有意向接盘,不过六个月内给你首付款,或者说有意向接盘的在办贷款,拿到钱就付你首付,这种不确定系数太大啦,要是六个月对方没卖掉怎么办,要是对方房子的下家办不出贷款怎么办。。。很多卖房的不愿意和这类置换客户签订买卖意向合同的。第二个问题,没法给你确切答案,中介的服务职能和律师的服务职能各有不同,就我打过交道的yp中介,有的为人不错的,一般新人居多,但也有不行的,有些忽悠成份很浓,忽悠上家,再忽悠下家,老油条巧舌如簧,任何合同都不要轻易去签字,看仔细里面的文字条款再签,这方面你有律师朋友把把关最好了。有些不良的yp中介还不满足交易佣金,还要赚差价,谈价格你最好要亲自和交易方去谈,资金可以托管在交易中心,不要让yp中介当传话筒和把资金放在中介。还有你如果要委托yp中介,你得要弄张 新手机号,否则以后有的烦了。第三个问题,你可以关注一下法拍房行情,法拍房是不限购的,你想想现在局势下,价格会非常便宜伐,你去看看去年下半年有套古北的法拍房价格就知道了,只能说拍到性价比高的法拍房也是运气好的。

别理他,中介狗,解释个屁啊!人家买房自己去看房!不用他在这忽悠房价涨了跌!跌不跌自己出去看就知道了!帮这种人解释就是吃饱了特空!


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2018-02-24 07:26:36
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Mark


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2018-02-24 07:31:02
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阿扎尔[scotlandboy] 157楼

我也没说的很全面额,交易房子里面花头精很多额,百花齐放,层出不穷额。。。有些yp中介能在这个流动性很高,竞争激烈的行业站稳脚跟,不能轻视的,交易房子还是个缘分吧。

3101091988[3101091988] 158楼

拍卖房的房源信息渠道 二是交易后可能出现自己解决清户和赶走住户问题 这两点怎么办?不过不限购倒是很好的 但是也不能贷款

有专门的官网的。法拍房的钥匙都在法院手上了吧,拍卖前应该都封条封掉了吧,才执行拍卖吧。


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2018-02-24 09:00:03
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阿扎尔[scotlandboy] 150楼

一个个问题回答你,你就当哈看看了,第一个问题,主要是看你相中房子的房东是不是肯和你签订买房意向合同,这种可能性真的不高。。。现在yp中介都会问卖房人接受不接受置换的客户,也就是买房人也在卖房,不过他的房子或是在挂牌还没有下家有意向接盘,不过六个月内给你首付款,或者说有意向接盘的在办贷款,拿到钱就付你首付,这种不确定系数太大啦,要是六个月对方没卖掉怎么办,要是对方房子的下家办不出贷款怎么办。。。很多卖房的不愿意和这类置换客户签订买卖意向合同的。第二个问题,没法给你确切答案,中介的服务职能和律师的服务职能各有不同,就我打过交道的yp中介,有的为人不错的,一般新人居多,但也有不行的,有些忽悠成份很浓,忽悠上家,再忽悠下家,老油条巧舌如簧,任何合同都不要轻易去签字,看仔细里面的文字条款再签,这方面你有律师朋友把把关最好了。有些不良的yp中介还不满足交易佣金,还要赚差价,谈价格你最好要亲自和交易方去谈,资金可以托管在交易中心,不要让yp中介当传话筒和把资金放在中介。还有你如果要委托yp中介,你得要弄张 新手机号,否则以后有的烦了。第三个问题,你可以关注一下法拍房行情,法拍房是不限购的,你想想现在局势下,价格会非常便宜伐,你去看看去年下半年有套古北的法拍房价格就知道了,只能说拍到性价比高的法拍房也是运气好的。

duckula13[duckula13] 165楼

别理他,中介狗,解释个屁啊!人家买房自己去看房!不用他在这忽悠房价涨了跌!跌不跌自己出去看就知道了!帮这种人解释就是吃饱了特空!

哦册那,是中介啊


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2018-02-24 09:01:09
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朋友,伐跟弄哈港,无之前看额盘是划线的年前价格,后面是我刚刚链家上面查看到,没有380的了,是不是


duckula13[duckula13] 163楼

你坑小白呢?中介狗?面积是一样的?你当人家二哈?

神经-病,这个纸头是我在路上中介发给我的,我又没买卖过房子,一点不懂,上来问下,你就骂别人狗,你是白痴?


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2018-02-24 10:12:27
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朋友,伐跟弄哈港,无之前看额盘是划线的年前价格,后面是我刚刚链家上面查看到,没有380的了,是不是


duckula13[duckula13] 163楼

你坑小白呢?中介狗?面积是一样的?你当人家二哈?

你神经?病?嘴巴那么不干净?纸头是路上中介发给我的,我又没买卖过房子,都是85平为什么以前看得到380,现在都要450,是不懂的呀,你这个也要喷?


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2018-02-24 10:14:15
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一个个问题回答你,你就当哈看看了,第一个问题,主要是看你相中房子的房东是不是肯和你签订买房意向合同,这种可能性真的不高。。。现在yp中介都会问卖房人接受不接受置换的客户,也就是买房人也在卖房,不过他的房子或是在挂牌还没有下家有意向接盘,不过六个月内给你首付款,或者说有意向接盘的在办贷款,拿到钱就付你首付,这种不确定系数太大啦,要是六个月对方没卖掉怎么办,要是对方房子的下家办不出贷款怎么办。。。很多卖房的不愿意和这类置换客户签订买卖意向合同的。第二个问题,没法给你确切答案,中介的服务职能和律师的服务职能各有不同,就我打过交道的yp中介,有的为人不错的,一般新人居多,但也有不行的,有些忽悠成份很浓,忽悠上家,再忽悠下家,老油条巧舌如簧,任何合同都不要轻易去签字,看仔细里面的文字条款再签,这方面你有律师朋友把把关最好了。有些不良的yp中介还不满足交易佣金,还要赚差价,谈价格你最好要亲自和交易方去谈,资金可以托管在交易中心,不要让yp中介当传话筒和把资金放在中介。还有你如果要委托yp中介,你得要弄张 新手机号,否则以后有的烦了。第三个问题,你可以关注一下法拍房行情,法拍房是不限购的,你想想现在局势下,价格会非常便宜伐,你去看看去年下半年有套古北的法拍房价格就知道了,只能说拍到性价比高的法拍房也是运气好的。

duckula13[duckula13] 165楼

别理他,中介狗,解释个屁啊!人家买房自己去看房!不用他在这忽悠房价涨了跌!跌不跌自己出去看就知道了!帮这种人解释就是吃饱了特空!

弄脑子有毛病啊?


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2018-02-24 10:15:11
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现在都是非普通住宅了。。哪怕是六七十平的大楼房子,普通住宅大概只要老破小了,税费都可以买辆保时捷了


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duckula13[duckula13] 165楼

别理他,中介狗,解释个屁啊!人家买房自己去看房!不用他在这忽悠房价涨了跌!跌不跌自己出去看就知道了!帮这种人解释就是吃饱了特空!

阿扎尔[scotlandboy] 168楼

哦册那,是中介啊

伊绝对脑子有毛病,伐懂额宁多了,上来问问,统统都被伊港成是中介,无怀疑伊被中介切古药了,真额脑列三一样额


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2018-02-24 10:16:48
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人广原住民[rgboy] 16楼

是上家的个人所得税高吧,你可以换个上家啊,现在这种形势慢慢砍价

都是下家买单的好哇


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混呛斯[smalldove] 5楼

即将满2税费很低

而满5税费高,满10年更高

屁股决定脑袋出的政策

鼓励大家2年就卖

啥意思啊 求解释 感激!


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2018-02-24 10:22:23
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做低少交税,贷款少,自己掏现金

不做低,税费白送了不甘心

两难


------------------------------------------------------------------------------------------- TF最光荣! 沪牌代拍可以联系我!
2018-02-24 10:28:50
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伯阿姨被封了[sjkk1] 64楼

现在哪来的营业税 都是增值税 满足5年唯一免的

满5且唯一免得是个税,增值税是和普通非普通挂钩的,免不了


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老K杨[kinsom] 107楼

想要税费少的只能考虑新房了!只有契税和维修基金

现在新房大多期房,隐形税费很多。如果是刚需1-2年要付房租,如果不是这期间期房会损失房租。期房如果是毛胚隐形税费和时间成本更高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-24 10:40:43
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3101091988[3101091988] 158楼

拍卖房的房源信息渠道 二是交易后可能出现自己解决清户和赶走住户问题 这两点怎么办?不过不限购倒是很好的 但是也不能贷款

阿扎尔[scotlandboy] 167楼

有专门的官网的。法拍房的钥匙都在法院手上了吧,拍卖前应该都封条封掉了吧,才执行拍卖吧。

额。。。看来你也不懂


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2018-02-24 13:44:45
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3101091988[3101091988] 158楼

拍卖房的房源信息渠道 二是交易后可能出现自己解决清户和赶走住户问题 这两点怎么办?不过不限购倒是很好的 但是也不能贷款

阿扎尔[scotlandboy] 167楼

有专门的官网的。法拍房的钥匙都在法院手上了吧,拍卖前应该都封条封掉了吧,才执行拍卖吧。

拍卖房有的要买家自行处理额 还有那种户口没牵走的怎么办


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2018-02-24 13:46:17
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在万岁国 当然是万岁万岁万万岁 税前十万月薪 到手只有一半


------------------------------------------------------------------------------------------- 草民知罪
2018-02-24 13:47:48
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阿扎尔[scotlandboy] 167楼

有专门的官网的。法拍房的钥匙都在法院手上了吧,拍卖前应该都封条封掉了吧,才执行拍卖吧。

3101091988[3101091988] 180楼

拍卖房有的要买家自行处理额 还有那种户口没牵走的怎么办

法拍房就看了一下行情,你想想看性价比高的流出来的多伐,好好看看其它房源额


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐管吾宁了该阿里的,吾总归有一库帮上海一道跳动额心
2018-02-24 14:05:00
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3101091988[3101091988] 180楼

拍卖房有的要买家自行处理额 还有那种户口没牵走的怎么办

阿扎尔[scotlandboy] 182楼

法拍房就看了一下行情,你想想看性价比高的流出来的多伐,好好看看其它房源额

到处看看总是没错的


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2018-02-24 15:13:53
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8424[wccloveu] 176楼

做低少交税,贷款少,自己掏现金

不做低,税费白送了不甘心

两难

做低对现金要求蛮高的,1000w的房子如果做低,下家就算有预算,现金也不一定接得住。


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2018-02-24 19:55:23
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是放房价太高了


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2018-02-24 20:08:34
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arthurarth[arthurarthon] 3楼

800万的房子,根本做不到500万,即使做到了也无法贷款了

007godgogo[z135791111] 6楼

可以550左右的,还是看具体下去成交价格的。贷款可以少贷款一点

不是你说了算 电脑里拉出来最低是多少就多少 几个评估公司轮轮换 最快一周调一次价 年前最后一天松江一套房子3w成交 电脑里拉出来2.3w 11月份还是2w


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2018-02-24 20:16:14
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放开那母牛[cleaner22] 10楼

楼主侬现在已经晚了,14年底15年初的时候,550以内有可能做到449,各个区评估方法不一样。当初那个价位的房子现在要一千万左右,现在做不到普房了。除非政策需要楼市升温才可能

15年初550万的房子到今天,除非极少数中奖学区或者利好,不可能涨到1000万的,实际成交最多800万左右, 别问我怎么知道,上海的房子,冥冥之中都是全城基本上等比例涨的。

而总价越高,涨幅越低


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2018-02-24 20:21:14
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放开那母牛[cleaner22] 10楼

楼主侬现在已经晚了,14年底15年初的时候,550以内有可能做到449,各个区评估方法不一样。当初那个价位的房子现在要一千万左右,现在做不到普房了。除非政策需要楼市升温才可能

kugoer[kugoer] 187楼

15年初550万的房子到今天,除非极少数中奖学区或者利好,不可能涨到1000万的,实际成交最多800万左右, 别问我怎么知道,上海的房子,冥冥之中都是全城基本上等比例涨的。

而总价越高,涨幅越低

无所谓了,都是纸面数字不卖都是零


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2018-02-24 21:12:37
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真的是很搞笑,妈的标准这么低,房价那么高,明摆着就是要多收税啊!

这个跟3500工资个税起征点一样,太不要脸了


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2018-03-14 23:46:04
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马克


------------------------------------------------------------------------------------------- 记住该记住的 忘记该忘记的
2018-03-14 23:52:21
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所以说炒房兴邦啊,测那一进一出,100万税费赚好了,你叫做实体的,100个人哼自哼字的干一个月,能交多少税


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2018-03-14 23:57:43
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正副的第一要务是考虑如何同治牢固,有空的话也许会考虑大家的需求,我猜只有到下一批韭菜长好了,但楼市任就低迷,无人伸头的时候也许会改,但记住不是让你得实惠为目的,而是可以在总量上取得更好的收益才是最终的原因。


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2018-03-15 01:01:07
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老K杨[kinsom] 41楼

你以为万税国白叫的?特么的契税是什么税种?每次买卖都要重新交一次,凭什么?

契约啊,收你契税,就是国家为信用背书做见证人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 防火防盗防女司机
2018-03-15 01:08:26
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马克


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2018-03-15 01:57:31
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小八辣子[foodful] 74楼

现在还哪来的普通住宅??能符合的房子你肯定看不上的,更别说改善型的了

伯阿姨被封了[sjkk1] 75楼

外环外 基本都能干到普通 别墅平层除外

(1)房屋类型
五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
(2)成交价格
内环以内:≤450万元/套;
内外环之间:≤310万元/套;
外环以外:≤230万元/套。
(3)建筑面积
单套建筑面积≤140平方米


外环外商品房,你能找得出几套低于230万的商品房?A30外另说。


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2018-03-15 02:12:14
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搞则柏一结[xiaolu0415] 22楼

小老百姓穷屌丝还是买买普通住宅,第一没有增值税。第二满五唯一的没有个税。第三就算你是二套房。也就契税三个点,找个小中介。加中介费一万,差不多都搞定了,实惠

博士封了我大号[iloveyuli2] 78楼

最便宜的外环外顾村的房子,1室1厅50平米 都要250万左右,现在符合普通住宅标准的房子,几乎绝迹。


只有那些又老又破又小,烂房子才刚够格,外面买房随便一套2室1厅,都是非普通,还是14年的标准,早就好调整了,实在不符合实际情况。

这种嘛参考工资个人所得税,不调呀,调了国嘉税收少了,领导们谁敢承担后果。


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2018-03-27 00:24:01
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阿扎尔[scotlandboy] 26楼

很难达到这个期望,这意味着变相支持涨房价了,和当下的大环境不符合的

ZRT[zrspt] 50楼

一语中的,话说国家其实也不鼓励买卖二手房,希望你们去买一手

上海一手市区估计都快开发光了


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2018-03-27 00:53:40
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想住好房子又不愿意交税,哪有那么便宜的事,你没看到绿皮成交的九成都是500万以下的老破小。


------------------------------------------------------------------------------------------- 北风吹,秋风凉,谁家娇妻守空房,你有困难我帮忙,我住隔壁我姓王。
2018-03-27 01:56:08
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杨浦小霸王[dan30_83] 11楼

这个价钱审税根本过不了

007godgogo[z135791111] 12楼

还是要看房子的吧。我当时453W的房子中环的做到309W正好普陀,节约了很多税收的

453万的房子能做到310万普通住宅?你小区的核定价这么低?


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2018-03-27 10:28:02
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 二手房交易税费太吓人
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