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 二手房交易税费太吓人

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普通住房标准不调整之前绝不买,最近看中一套800万的房子,即使满五唯一,也要交70万的税费.因为很多二手房买进价都只有几十万,普通家庭要存多久才够缴税。如果变成普通住房,满五唯一,只需要交12万而已。

现行政策已经完全阻碍了普通家庭的改善刚需。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 17:48:42
...楼主... [我也说一句]
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做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 17:51:20
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中介费+税费,大概10%左右了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 17:51:29
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800万的房子,根本做不到500万,即使做到了也无法贷款了


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2018-02-22 17:53:11
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希望政府调整税费体系,内环1200万,中环900万,外环600万标准,以便刚需可以改善居住环境。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 17:56:43
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即将满2税费很低

而满5税费高,满10年更高

屁股决定脑袋出的政策

鼓励大家2年就卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 17:57:58
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arthurarth[arthurarthon] 3楼

800万的房子,根本做不到500万,即使做到了也无法贷款了

可以550左右的,还是看具体下去成交价格的。贷款可以少贷款一点


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2018-02-22 18:05:58
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arthurarth[arthurarthon] 3楼

800万的房子,根本做不到500万,即使做到了也无法贷款了

最低房价前提是你有现金


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2018-02-22 18:29:26
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arthurarth[arthurarthon] 4楼

希望政府调整税费体系,内环1200万,中环900万,外环600万标准,以便刚需可以改善居住环境。

你还记得上次政府调整标准 我记得是在2015年4月份。然后发生了什么?

你觉得政府现在还敢动?

刚需? 政府的办法是租去吧。。。。。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 18:37:13
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arthurarth[arthurarthon] 4楼

希望政府调整税费体系,内环1200万,中环900万,外环600万标准,以便刚需可以改善居住环境。

不好意思查了下2014年11月


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2018-02-22 18:39:53
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楼主侬现在已经晚了,14年底15年初的时候,550以内有可能做到449,各个区评估方法不一样。当初那个价位的房子现在要一千万左右,现在做不到普房了。除非政策需要楼市升温才可能


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2018-02-22 18:49:31
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

这个价钱审税根本过不了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这辈子一定要成功穿一次levis!!!!! superegglee@hotmail.com
2018-02-22 19:25:30
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

杨浦小霸王[dan30_83] 11楼

这个价钱审税根本过不了

还是要看房子的吧。我当时453W的房子中环的做到309W正好普陀,节约了很多税收的


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2018-02-22 19:48:11
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

杨浦小霸王[dan30_83] 11楼

这个价钱审税根本过不了

普通·


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 19:48:26
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云淡风轻[beckhamsky] 2楼

中介费+税费,大概10%左右了


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生,就是一场旅行,不要在乎目的地,在于旅途看风景的心情。
2018-02-22 19:51:08
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确实,现在税很高

增值税5.55

所得税2

契税3

这些是大头


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 19:52:21
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是上家的个人所得税高吧,你可以换个上家啊,现在这种形势慢慢砍价

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2018-02-22 19:52:58
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重点没说:税费不可以贷款要现金


------------------------------------------------------------------------------------------- 你见,或者不见,菜,就在眼前
2018-02-22 19:54:32
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没办法,现在好点的房子一定都是非普,主要的税是5.65的增值税,他大爷的,,,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 20:01:50
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太夸张了


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2018-02-22 20:06:19
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做低房价?你当政府傻啊,指导价是吃屎的啊?


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2018-02-22 20:16:05
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到头来还是薅你羊毛啊


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2018-02-22 20:17:41
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小老百姓穷屌丝还是买买普通住宅,第一没有增值税。第二满五唯一的没有个税。第三就算你是二套房。也就契税三个点,找个小中介。加中介费一万,差不多都搞定了,实惠


------------------------------------------------------------------------------------------- 此女本应天上有,何故飘落到凡尘!今生与其同相伴,不枉一世空为人!
2018-02-22 20:22:34
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国富民弱就是这么这么来的


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2018-02-22 20:27:25
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杨浦小霸王[dan30_83] 11楼

这个价钱审税根本过不了

007godgogo[z135791111] 12楼

还是要看房子的吧。我当时453W的房子中环的做到309W正好普陀,节约了很多税收的

做价格每一套都能做 问题有三点:1.这种做法对卖房还是有风险 他不肯不签字你做不了;2.价格做好了 备案了 将来你房子的下家就吃亏了 增值税不是多了吗?;3.还是要看地段和面积,不是每套都能做出来的。


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2018-02-22 20:28:03
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普通住宅标准实在太低了……小两室都很难


------------------------------------------------------------------------------------------- PcHome日月潭资深会员 ☆☆☆RYT---㊣上情☆
2018-02-22 20:29:42
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arthurarth[arthurarthon] 4楼

希望政府调整税费体系,内环1200万,中环900万,外环600万标准,以便刚需可以改善居住环境。

很难达到这个期望,这意味着变相支持涨房价了,和当下的大环境不符合的


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐管吾宁了该阿里的,吾总归有一库帮上海一道跳动额心
2018-02-22 20:32:27
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这个税是卖家付的。现在大房子税费各付的越来越多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 做人在诚实之余还是保留一点的好
2018-02-22 20:34:48
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007godgogo[z135791111] 12楼

还是要看房子的吧。我当时453W的房子中环的做到309W正好普陀,节约了很多税收的

dcwuyanzu[dcwuyanzu] 24楼

做价格每一套都能做 问题有三点:1.这种做法对卖房还是有风险 他不肯不签字你做不了;2.价格做好了 备案了 将来你房子的下家就吃亏了 增值税不是多了吗?;3.还是要看地段和面积,不是每套都能做出来的。

第一条,卖方一旦签字了,碰到啊呜卵买方,卖方有的好头痛了


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐管吾宁了该阿里的,吾总归有一库帮上海一道跳动额心
2018-02-22 20:35:41
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3%和5.65%逃不掉的,再加上中介费2%,直接10%,1000万的房子直接变1100万

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-22 20:35:48
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卢Sir[810810] 27楼

这个税是卖家付的。现在大房子税费各付的越来越多了

现在确实正规很多,各付各税的情况很多,关键卖家赋税明显是霸王条款,没有铭文支持的,一旦有法律纠纷,卖方很吃亏。yp中介没底线忽悠上家和下家,就为了赚佣金,甚至赚差价。


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐管吾宁了该阿里的,吾总归有一库帮上海一道跳动额心
2018-02-22 20:39:55
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LZ你还有一点没有想到,

现在整个银行系统贷款,

都是会利率上浮的。

现在是休渔期,不会调整的。

那天调整了,就赶紧去买吧。


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2018-02-22 20:41:26
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做高呗,多贷点出来色色一一


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2018-02-22 20:44:14
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老百姓苦透,年轻人买不了房,中年人换不了房,工作么目标,还赚个屁钱,不如7光用光算了


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2018-02-22 20:49:15
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谁换谁送钱给tg


------------------------------------------------------------------------------------------- 强者无需装比
2018-02-22 20:49:43
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国家就是要冷冻楼市


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2018-02-22 21:04:35
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放开那母牛[cleaner22] 10楼

楼主侬现在已经晚了,14年底15年初的时候,550以内有可能做到449,各个区评估方法不一样。当初那个价位的房子现在要一千万左右,现在做不到普房了。除非政策需要楼市升温才可能

正解


------------------------------------------------------------------------------------------- 红尘滚滚
2018-02-22 21:10:28
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对有钱人也无所谓


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2018-02-22 21:11:41
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普通调整最多加一百万,楼主还是不够


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2018-02-22 21:13:36
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来自:西藏自治区
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800万房子,满五唯一,只要50万左右的税

------------------------------------------------------------------------------------------- 大学毕业10年,偶见N久没联系的同学在河对岸放马,我就嘲笑他:“小样,都混成这样了!” 结果他和我吵起来,我怒:“靠,有种你放马过来啊!” 他说:“谁怕谁啊?有种你牵牛过来呀!”
2018-02-22 21:15:08
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

800万评估价咋能做到500万。。凡是能多收钱的标准一向是与时俱进的。


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2018-02-22 22:29:40
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你以为万税国白叫的?特么的契税是什么税种?每次买卖都要重新交一次,凭什么?


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2018-02-22 22:38:21
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

代价太大


除非不贷款


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2018-02-22 22:40:01
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dcwuyanzu[dcwuyanzu] 24楼

做价格每一套都能做 问题有三点:1.这种做法对卖房还是有风险 他不肯不签字你做不了;2.价格做好了 备案了 将来你房子的下家就吃亏了 增值税不是多了吗?;3.还是要看地段和面积,不是每套都能做出来的。

阿扎尔[scotlandboy] 28楼

第一条,卖方一旦签字了,碰到啊呜卵买方,卖方有的好头痛了

是额呀


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2018-02-22 22:41:56
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007godgogo[z135791111] 1楼

做低房价。省太多,太多了。你试试做到500左右。至少他会给你个评估价的。

朋友现在都做底房价的 但是也只能省一点而已,契税 增值税 营业税 中介费 外加 装修费 买套二手房尼玛 到能住进去 起码多出 20%


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2018-02-22 22:44:47
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真心英雄[qinli6482] 39楼

800万房子,满五唯一,只要50万左右的税

就是我们小区的房子,800万人家0年一手买进,45万,有啥办法,差额等于全额


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2018-02-22 22:59:41
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强盗一个 生在哪里很重要啊


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2018-02-22 23:03:03
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现在稍微看的上的房子基本就没有普通住宅这个概念,不改就是为了割羊毛


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2018-02-22 23:09:12
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上海人真心苦,税费都相当于外地一套房子的钱了。


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2018-02-22 23:09:20
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arthurarth[arthurarthon] 4楼

希望政府调整税费体系,内环1200万,中环900万,外环600万标准,以便刚需可以改善居住环境。

希望zf。。。


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2018-02-22 23:14:20
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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