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 假定172万亿m2能实现2/8分布,上海房价会是?

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https://club.kdslife.com/t_9737760.html

这个重算财富分配,是当前状况的估算


如果能优化一些,实现13亿人的2/8分布,也就是3亿人差不多有136万亿,也就是三口之家有136万:)

那么3亿人有400万的房产购买力(1亿家庭),你猜上海房价应该是多少?

谁不想到北上深?


10亿人有34万亿,也就是人均3.4万(农民人均差不多了)


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-13 19:51:59
...楼主... [我也说一句]
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桥洞帮真的该感谢限购和财富分配不均。如果财富分配可以接近2/8状况,哪怕再限购,一线也不是当前的价格。


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2018-02-13 19:53:39
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表达能力太差,没人看的懂,也就没有人回复


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-13 20:05:05
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kidd[kidd_wzj] 2楼

表达能力太差,没人看的懂,也就没有人回复

呵呵,如果看都看不懂,不要说自己算了。


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2018-02-14 08:39:00
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绿我主题,估计又是桥洞。呵呵。注定一辈子桥洞了。


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2018-02-14 08:39:36
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顺便说一下,已经发出来的M2,除非让银行破产,很少可能会降低了,能压到每年和gdp差不多的7%增长已经算是不错了。银行破产么,银行不用还你50万以上的存款了!


顶多就是优化一下分配了(这个也很难。。。)


发现很多人没看清楚,我说的2/8,已经是从1/9优化后的状态。。。。。。


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2018-02-14 08:43:45
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lz你没考虑一个问题。

一线城市的房子占人均总资产的比重太高了。

不少人虽然只能全家住老破小,但是老破小价值高啊,内环内老破小动不动5-7w一平,30-40平方的三口之家,人均也要有90w了。然而很多住在这里的人估计一辈子的税后总收入也就这么点了。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-14 08:57:09
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SolaSora[hong142101] 6楼

lz你没考虑一个问题。

一线城市的房子占人均总资产的比重太高了。

不少人虽然只能全家住老破小,但是老破小价值高啊,内环内老破小动不动5-7w一平,30-40平方的三口之家,人均也要有90w了。然而很多住在这里的人估计一辈子的税后总收入也就这么点了。


M2不包含房产,也不包含股票


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2018-02-14 08:57:49
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SolaSora[hong142101] 6楼

lz你没考虑一个问题。

一线城市的房子占人均总资产的比重太高了。

不少人虽然只能全家住老破小,但是老破小价值高啊,内环内老破小动不动5-7w一平,30-40平方的三口之家,人均也要有90w了。然而很多住在这里的人估计一辈子的税后总收入也就这么点了。


我的主题是财富分配状况对房价的影响。

如果全国有1.3亿人(4000万家庭)有400万房产的购力了(不包含他现有的房产)。那么上海房价应该是多少?

-------这个是财富2/8分配的状态

当前的财富不是二八,基本是1/9不到。


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2018-02-14 08:59:10
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企业流动资金占很大一部分


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-14 08:59:38
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边走边看[zhaowdren] 9楼

企业流动资金占很大一部分

企业主,国企高管,上市高管,对这部分钱有决定性利用权。


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2018-02-14 09:01:02
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边走边看[zhaowdren] 9楼

企业流动资金占很大一部分

由于m2没有包含50万亿的股票市值。。。。。。。所以简单一点,两个替换算了。


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2018-02-14 09:01:36
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SolaSora[hong142101] 6楼

lz你没考虑一个问题。

一线城市的房子占人均总资产的比重太高了。

不少人虽然只能全家住老破小,但是老破小价值高啊,内环内老破小动不动5-7w一平,30-40平方的三口之家,人均也要有90w了。然而很多住在这里的人估计一辈子的税后总收入也就这么点了。


悦野[amaster] 7楼

M2不包含房产,也不包含股票

2011年11月15日,据央行透露,考虑到非存款类金融机构在存款类金融机构的存款和住房公积金存款规模已较大,对货币供应量的影响较大,从2011年10月起,央行将上述两类存款纳入广义货币供应量(M2)统计范围。


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2018-02-14 09:01:57
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悦野[amaster] 7楼

M2不包含房产,也不包含股票

SolaSora[hong142101] 12楼

2011年11月15日,据央行透露,考虑到非存款类金融机构在存款类金融机构的存款和住房公积金存款规模已较大,对货币供应量的影响较大,从2011年10月起,央行将上述两类存款纳入广义货币供应量(M2)统计范围。

哈哈哈哈


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2018-02-14 09:02:54
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悦野[amaster] 7楼

M2不包含房产,也不包含股票

SolaSora[hong142101] 12楼

2011年11月15日,据央行透露,考虑到非存款类金融机构在存款类金融机构的存款和住房公积金存款规模已较大,对货币供应量的影响较大,从2011年10月起,央行将上述两类存款纳入广义货币供应量(M2)统计范围。

还是存款,公积金 存款+股市的活期资金(不是股票)


也就是还是不含房产市值,股票市值的。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:03:39
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股票和存款类其实是互相转化的。

股票作为交易标的,每天固定只有4小时交易时间。剩下的时间都会把资金转入逆回购。

所以为什么逆回购利率一般会在下午两点半左右大幅下跌。因为各家机构都会在那个时间点做。


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2018-02-14 09:06:15
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你先搞懂到底什么叫M2再说。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人都是逼出来的
2018-02-14 09:07:42
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60亿人谁不想在纽约伦敦买套房??那他们的房价应该是多少??


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-14 09:08:47
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如果如此均富的话,还会印那么多钱么

------------------------------------------------------------------------------------------- no face~~~~~ no enemy ~~~~~~~
2018-02-14 09:11:10
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要知道如果只靠印钱就有用的话,日本也不会失去十年!你不是整个地球,还要受外汇影响!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-14 09:11:20
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GSE[zoro1447] 16楼

你先搞懂到底什么叫M2再说。。。

你来说。

别放屁


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:11:40
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moonkor[moonkor] 19楼

要知道如果只靠印钱就有用的话,日本也不会失去十年!你不是整个地球,还要受外汇影响!

对的,所以我房子+外汇,对冲。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:11:57
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moonkor[moonkor] 17楼

60亿人谁不想在纽约伦敦买套房??那他们的房价应该是多少??

200w镑移民。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:12:23
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SolaSora[hong142101] 15楼

股票和存款类其实是互相转化的。

股票作为交易标的,每天固定只有4小时交易时间。剩下的时间都会把资金转入逆回购。

所以为什么逆回购利率一般会在下午两点半左右大幅下跌。因为各家机构都会在那个时间点做。

没你说的转的那么快。估计有一部分质押转成存款倒是真的。

你那个算错了。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:13:20
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SolaSora[hong142101] 15楼

股票和存款类其实是互相转化的。

股票作为交易标的,每天固定只有4小时交易时间。剩下的时间都会把资金转入逆回购。

所以为什么逆回购利率一般会在下午两点半左右大幅下跌。因为各家机构都会在那个时间点做。

基金有持仓比要求的。不是每天都可以t0后剩50%空仓的。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:14:04
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GSE[zoro1447] 16楼

你先搞懂到底什么叫M2再说。。。

悦野[amaster] 20楼

你来说。

别放屁

我说了估计你也看不懂。。。识字又不代表有脑子


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2018-02-14 09:14:07
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flydolphin[flydolphin] 18楼

如果如此均富的话,还会印那么多钱么

对的,所以我说了,桥洞要感谢限购和高贫富差。而不是均富。


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2018-02-14 09:14:55
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悦野[amaster] 楼主

https://club.kdslife.com/t_9737760.html

这个重算财富分配,是当前状况的估算


如果能优化一些,实现13亿人的2/8分布,也就是3亿人差不多有136万亿,也就是三口之家有136万:)

那么3亿人有400万的房产购买力(1亿家庭),你猜上海房价应该是多少?

谁不想到北上深?


10亿人有34万亿,也就是人均3.4万(农民人均差不多了)

半路出家不懂装懂 你除了小半瓶水m2还知道什么


------------------------------------------------------------------------------------------- 将进酒,杯莫停,与君歌一曲,请君为我侧耳听
2018-02-14 09:16:01
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悦野[amaster] 20楼

你来说。

别放屁

GSE[zoro1447] 25楼

我说了估计你也看不懂。。。识字又不代表有脑子

呵呵。


我有数据,有统计表,有猜测,你除了放屁,还能干嘛?


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2018-02-14 09:16:02
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SolaSora[hong142101] 15楼

股票和存款类其实是互相转化的。

股票作为交易标的,每天固定只有4小时交易时间。剩下的时间都会把资金转入逆回购。

所以为什么逆回购利率一般会在下午两点半左右大幅下跌。因为各家机构都会在那个时间点做。

悦野[amaster] 24楼

基金有持仓比要求的。不是每天都可以t0后剩50%空仓的。

我没说公募基金。公募大多数也不会去做这种东西。逆回购也没有那么大盘子给他们去做。

就我们这种私募,阳光或者非阳光化会去做逆回购的。毕竟直接关系到分成,多赚一点是一点,即使是10e级别的小私募,准备金20%,一年多个1%也有200w净利了。


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2018-02-14 09:17:31
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懒得回复,就问一下,28分账就是折现的意思?就算折现都是折到你银行账号?按照你这个算法,中日韩的房价都是白送啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-14 09:19:24
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GSE[zoro1447] 25楼

我说了估计你也看不懂。。。识字又不代表有脑子

悦野[amaster] 28楼

呵呵。


我有数据,有统计表,有猜测,你除了放屁,还能干嘛?

 广义货币(M2)=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存款+其他存款。看得懂吗?


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2018-02-14 09:21:42
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悦野[amaster] 楼主

https://club.kdslife.com/t_9737760.html

这个重算财富分配,是当前状况的估算


如果能优化一些,实现13亿人的2/8分布,也就是3亿人差不多有136万亿,也就是三口之家有136万:)

那么3亿人有400万的房产购买力(1亿家庭),你猜上海房价应该是多少?

谁不想到北上深?


10亿人有34万亿,也就是人均3.4万(农民人均差不多了)

老余[zhangrw] 27楼

半路出家不懂装懂 你除了小半瓶水m2还知道什么

你来,屁少放


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2018-02-14 09:22:40
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悦野[amaster] 28楼

呵呵。


我有数据,有统计表,有猜测,你除了放屁,还能干嘛?

GSE[zoro1447] 31楼

 广义货币(M2)=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存款+其他存款。看得懂吗?

企业的存款不是人控制的?是神控制的?

m2不含股票市值不懂?!


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2018-02-14 09:23:14
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自由空气[nikehbk] 30楼

懒得回复,就问一下,28分账就是折现的意思?就算折现都是折到你银行账号?按照你这个算法,中日韩的房价都是白送啊

看不懂你说什么


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2018-02-14 09:23:47
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自由空气[nikehbk] 30楼

懒得回复,就问一下,28分账就是折现的意思?就算折现都是折到你银行账号?按照你这个算法,中日韩的房价都是白送啊

日韩的m2多少?房价多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:25:05
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老余[zhangrw] 27楼

半路出家不懂装懂 你除了小半瓶水m2还知道什么

悦野[amaster] 32楼

你来,屁少放

小朋友 你连屁都不是


------------------------------------------------------------------------------------------- 将进酒,杯莫停,与君歌一曲,请君为我侧耳听
2018-02-14 09:25:08
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GSE[zoro1447] 31楼

 广义货币(M2)=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存款+其他存款。看得懂吗?

悦野[amaster] 33楼

企业的存款不是人控制的?是神控制的?

m2不含股票市值不懂?!

笑死我了 你能控制你公司的钱帮你买房子的咯


------------------------------------------------------------------------------------------- 人都是逼出来的
2018-02-14 09:26:03
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居民存款总共才62万亿,只是M2的一部分而已


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号被封300天的复兴岛鲁尼小号
2018-02-14 09:26:43
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悦野[amaster] 32楼

你来,屁少放

老余[zhangrw] 36楼

小朋友 你连屁都不是

我比你老,估计是你老哥,你再放屁,直接拉黑。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:28:50
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悦野[amaster] 33楼

企业的存款不是人控制的?是神控制的?

m2不含股票市值不懂?!

GSE[zoro1447] 37楼

笑死我了 你能控制你公司的钱帮你买房子的咯

能,而且不限购。


不能买,上市公司卖的房子哪来的?呵呵,你笑,继续。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:29:34
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没用也要说[myyys] 38楼

居民存款总共才62万亿,只是M2的一部分而已

这个存款算余额宝,算基金,算理财,算信托了么?


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:30:38
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GSE[zoro1447] 37楼

笑死我了 你能控制你公司的钱帮你买房子的咯

悦野[amaster] 40楼

能,而且不限购。


不能买,上市公司卖的房子哪来的?呵呵,你笑,继续。

所以说。。。脑子不是什么人都有的 这种就属于说不清楚的 打扰了


------------------------------------------------------------------------------------------- 人都是逼出来的
2018-02-14 09:32:05
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老余[zhangrw] 36楼

小朋友 你连屁都不是

悦野[amaster] 39楼

我比你老,估计是你老哥,你再放屁,直接拉黑。

你直接拉就是了 我没把动物当人看


------------------------------------------------------------------------------------------- 将进酒,杯莫停,与君歌一曲,请君为我侧耳听
2018-02-14 09:32:06
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3亿人136万亿,你是怎么算的人均400万?还要加上杠杆吗?

------------------------------------------------------------------------------------------- DONT PANIC
2018-02-14 09:32:49
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悦野[amaster] 39楼

我比你老,估计是你老哥,你再放屁,直接拉黑。

老余[zhangrw] 43楼

你直接拉就是了 我没把动物当人看

可惜你这个放屁的动物是2001注册的。老动物罢了。你已经拉黑。


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:33:07
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悦野[amaster] 39楼

我比你老,估计是你老哥,你再放屁,直接拉黑。

老余[zhangrw] 43楼

你直接拉就是了 我没把动物当人看

yp就是yp


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老余[zhangrw] 43楼

你直接拉就是了 我没把动物当人看

悦野[amaster] 46楼

yp就是yp

你给你自己定位蛮准的


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2018-02-14 09:34:47
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toccata[toccata] 44楼

3亿人136万亿,你是怎么算的人均400万?还要加上杠杆吗?

户均。30%首付。呵呵。


不然就只能买136万了。对吧。+公积金不过236万的样子(基本上海起步价就是这个了)


------------------------------------------------------------------------------------------- jazzjazzjazzjazz
2018-02-14 09:35:07
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来自:上海
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发帖:6+41

悦野[amaster] 楼主

https://club.kdslife.com/t_9737760.html

这个重算财富分配,是当前状况的估算


如果能优化一些,实现13亿人的2/8分布,也就是3亿人差不多有136万亿,也就是三口之家有136万:)

那么3亿人有400万的房产购买力(1亿家庭),你猜上海房价应该是多少?

谁不想到北上深?


10亿人有34万亿,也就是人均3.4万(农民人均差不多了)

三口之家136万,购买力怎么又变成400万了?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-14 09:35:22
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 假定172万亿m2能实现2/8分布,上海房价会是?
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