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 现在几乎可以肯定房价已经到顶了。

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流浪狗[allen_he] 97楼

今年主要是房租很不好,本来预计8000随便租现在只有6000。另外观察了一下现在几乎全部都是置换,感觉这个市场外来动力不足。光靠置换来支撑这个市场有点太吃力了。现在先要观察法拍房,限购在这里有个口子,如果溢价一般的就大家随便玩玩了,溢价高的要考虑是不是跟一波。还有就是商住商铺,这种如果溢价高了也是要涨的苗头。不过现在看起来涨是涨不起来,根本没有那么多钱。说实话有这个钱不如创版去淘一把

不是这样算的 小年轻结婚也要买房。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-13 20:04:58
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流浪狗[allen_he] 97楼

今年主要是房租很不好,本来预计8000随便租现在只有6000。另外观察了一下现在几乎全部都是置换,感觉这个市场外来动力不足。光靠置换来支撑这个市场有点太吃力了。现在先要观察法拍房,限购在这里有个口子,如果溢价一般的就大家随便玩玩了,溢价高的要考虑是不是跟一波。还有就是商住商铺,这种如果溢价高了也是要涨的苗头。不过现在看起来涨是涨不起来,根本没有那么多钱。说实话有这个钱不如创版去淘一把

乳神[keroro1203] 100楼

不是这样算的 小年轻结婚也要买房。

基本都是置换,我难得见一个现金购房的。


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2018-02-13 20:05:31
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teka123[teka123] 楼主

也许有人会说,嘿,傻子,还限购呢,不限购不是照样涨?嘿,其实打开限购只是为了成交量,而不是为了涨价格,然并卵,每次开限价格都要涨,所以这次是不会再开了。一切都结束了,每年都开始跌,大家每年缩水一百万的日子开始了。

不再超发货币了,以后大饼5万一只的时候,房价也不涨了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 阿拉上海宁自噶额论坛,为啥要WDN来管?
2018-02-13 20:06:26
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每个礼拜都有lz这样的帖子,无聊伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 以铜为镜可以正衣冠,以人为镜可以知得失
2018-02-13 20:07:35
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aaa小拖拉机[a19970701] 67楼

成都春熙路,盐市口秒上海南京西路没问题吧,那里房价才2万多。可见上海泡沫多大。

你拿成都和上海比   还春熙路   可笑的


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2018-02-13 20:08:19
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卡卡[bb95103] 74楼

有得老破小住住么可以满足了  涨还是跌  跟侬搭噶咂卵

teka123[teka123] 78楼

你是打算一辈子住老公房不动脑子住商品房了咯?

我住老公房还是商品房  跟侬搭卵噶?


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2018-02-13 20:09:38
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iam40man[iam40man] 88楼

侬讲侬莫名伐?啥叫占便宜?我又没炒房,我人生买房换房都是刚需。真是懒得再回你了,山上典型,你继续自high吧

CNN[pajama] 89楼

你不就想用最少的钱换房子吗?很正常啊,是人都这么想。不过现实没那么美好。上海的房子想买的人多了,刚需改善的需求也不小。人人都有这个念头都想乘机抄个底发。房价就难跌。

如果跌的话,差价缩小了,他没说错


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2018-02-13 20:15:17
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aaa小拖拉机[a19970701] 67楼

成都春熙路,盐市口秒上海南京西路没问题吧,那里房价才2万多。可见上海泡沫多大。

卡卡[bb95103] 104楼

你拿成都和上海比   还春熙路   可笑的

南京路上四大公司,新新公司现在额食品一店了上世纪二十年代就有空调,大新公司就是现在市百一店上世纪三十年代就有自动扶梯,可能当时整个四川电风扇都没多少,还春熙路比……,人流量、营业额,还是国际影响力


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2018-02-13 20:22:36
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其实就是48块的中石油


------------------------------------------------------------------------------------------- 渺渺紫金阕,太微玉清宫
2018-02-13 20:25:17
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请问lz,跌到多少钱才能买?


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2018-02-13 20:29:58
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高山仰止[stevenc4] 56楼

嗯,照你的逻辑,上海的三甲医院,大学中学小学,算是白造了

teka123[teka123] 58楼

资源的优势会提现再租金的上涨上,目前的租金收益率1.5%,再谈资源已经没有意义了。泡沫已经吹了一倍大了。实际上租金收益率最终还是会回到3%以上。

你去看看写字楼,收益率都在3左右


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2018-02-13 20:50:23
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你买不起有人买得起。中国隐形富豪很多,就路边开小卖部、卖小吃的、做小生意的,拿出几百万小意思,房子又不会腐烂变质,可以永久储存财富


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2018-02-13 21:01:33
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别做梦了,房子更难卖。置换大跌比大涨的时候更难。市场环境太差,贷款难而且利率更高。在说了差价真的缩小了吗?市场被冷冻,挂牌少,成交少确是实实在在的事实。上海房价,特别内环的特别坚挺。动这方面脑筋的劝你放弃吧!交易成本,等各种阴性的不利因素多想想。现实没有你想的那么美好!我们伟大的党不是劫富济贫的侠盗。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人治为本 法治为用
2018-02-13 21:29:58
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现在几乎可以肯定房价还没到顶,就像你说的,限购,

限购只是限制了登顶的势头,政 府也怕从顶头下落的时候撑不住房价,索性限制成交流。


要是像你所说现在房价到顶,又没有成交流,价格应该暴跌才对,可惜并没有。


所以,信空军,睡桥洞!


------------------------------------------------------------------------------------------- 山下一群鹅,嘘声赶落河,落河捉鹅医肚饿,吃完回家玩老婆。
2018-02-13 21:41:29
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laiziwaidi[laiziwaidi] 111楼

你买不起有人买得起。中国隐形富豪很多,就路边开小卖部、卖小吃的、做小生意的,拿出几百万小意思,房子又不会腐烂变质,可以永久储存财富

有钱人当然很多,否则现在房价不可能泡沫那么大,但是要知道的是,很多资金只所以进入楼市,是因为觉得楼市有利可图,现在房价不涨了,很多资金已经要出逃了,这些资金都是有利息了,有钱人之所以有钱,是因为他们可以借到钱,所以对他们来说,房价不涨就受不了了,所以之后房价可能会有个加速下跌的过程。无论如何,有钱人再多,也不可能永远去支撑一个巨大泡沫的楼市。你说的随随便便几百万就算了吧,切不说有几百万现金的人很少,就算真的有,人家几百万都是逐利的,一旦下跌来说,逃都来不及了。


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2018-02-14 02:49:12
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政策的東西一夜就能變的


------------------------------------------------------------------------------------------- 苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
2018-02-14 02:50:05
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teka123[teka123] 58楼

资源的优势会提现再租金的上涨上,目前的租金收益率1.5%,再谈资源已经没有意义了。泡沫已经吹了一倍大了。实际上租金收益率最终还是会回到3%以上。

tinaha[tinaha] 110楼

你去看看写字楼,收益率都在3左右

所以你想说明什么呢?写字楼说明估值比较正常。泡沫不大。因为资金进去出去没有那么方便嘛。


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2018-02-14 02:50:41
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红宝桔子汁[sun9203] 109楼

请问lz,跌到多少钱才能买?

至少跌一半。


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2018-02-14 02:50:58
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这个贴可以看出来多军基本上已经处于一种完全没有逻辑思维,上来一阵乱喷然后走人的不理性状态了。从投资角度来说,这基本上也预示着顶峰的到来,因为没有理性的人已经越来越多了,连个讲的出道理的人都没了,还和这样的人呆在一起,实在是一件可怕的事情,犹如站在面对万丈深渊的悬崖之上一样。


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2018-02-14 02:58:04
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红茶要伐?[airosking] 94楼

医院这幅德行还跌?医院什么时候求你来看病再说

医院人多,房价就要一千万?


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2018-02-14 02:59:11
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teka123[teka123] 78楼

你是打算一辈子住老公房不动脑子住商品房了咯?

卡卡[bb95103] 105楼

我住老公房还是商品房  跟侬搭卵噶?

我发帖帮弄搭卵嘎?


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2018-02-14 03:00:05
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laiziwaidi[laiziwaidi] 111楼

你买不起有人买得起。中国隐形富豪很多,就路边开小卖部、卖小吃的、做小生意的,拿出几百万小意思,房子又不会腐烂变质,可以永久储存财富

600号

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2018-02-14 03:59:56
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桥东帮


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2018-02-14 05:20:51
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不管是不是到顶,这就是个账面数字。多军就算到顶也不会抛,大部分没有这个能力把抛了的钱去做其他投资只能收租。而桥洞就算看到顶跌下来也不会买,因为也买不起就这么简单!所以没啥好争,多军也没啥好看不起桥洞帮,一口一句桥洞帮,再穷上海人不至于真住桥洞,桥洞与其在这里发帖不如想办法多赚点,在合适的点位争取入套老破小。


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2018-02-14 05:51:50
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以一家3口为一个单位,在没有达到家庭内人均一套房就别说要跌这样的蠢话。


------------------------------------------------------------------------------------------- 大路朝天
2018-02-14 06:13:50
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流浪狗[allen_he] 97楼

今年主要是房租很不好,本来预计8000随便租现在只有6000。另外观察了一下现在几乎全部都是置换,感觉这个市场外来动力不足。光靠置换来支撑这个市场有点太吃力了。现在先要观察法拍房,限购在这里有个口子,如果溢价一般的就大家随便玩玩了,溢价高的要考虑是不是跟一波。还有就是商住商铺,这种如果溢价高了也是要涨的苗头。不过现在看起来涨是涨不起来,根本没有那么多钱。说实话有这个钱不如创版去淘一把

乳神[keroro1203] 100楼

不是这样算的 小年轻结婚也要买房。

结个p婚


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2018-02-14 06:34:52
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仔细想想 老百姓去年投资任何东西能赚到钱的有伐?细思极恐 今年再来一遍 就呵呵了


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2018-02-14 06:47:02
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还顶峰呢  要么人来疯


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2018-02-14 09:22:51
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卡卡[bb95103] 131楼

还顶峰呢  要么人来疯

顶峰么疯子多呀,看看帖子就知道了,多军连正常的逻辑思维都没有了,几乎全是再胡言乱语


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2018-02-15 05:21:31
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裆里有枪[sjl9903] 130楼

仔细想想 老百姓去年投资任何东西能赚到钱的有伐?细思极恐 今年再来一遍 就呵呵了

去年优质股狂涨年啊,今年也继续狂涨,可以说是价值回归的两年,当然也包括房价。


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2018-02-15 05:22:25
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来自:上海.浦东新
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还好买房了,不然这放股票里最少亏30%😁


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2018-02-15 05:27:20
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我没得选[worangnizoul] 18楼

已经把上海的三套房全卖了,过好年一家三口就去西安了,上海像蚂蚁般多的人,再见了

ZRT[zrspt] 28楼

真卖了?为啥一套也不留?户口怎么办?

西安那种拉三地方,去定居真心是无语


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2018-02-15 06:04:16
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桥洞帮手持50万,坐等市区大平层


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2018-02-15 07:09:53
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楼主是桥洞帮?


------------------------------------------------------------------------------------------- 免责声明: 1.本人是文盲,以上内容文字均不认识,也看不懂是什么意思. 2. 本人在此留言均为网络上复制,并不代表本人同意、支持或者反对楼主观点。 3. 本人谢绝任何跨省追捕行为,如有需要请联系楼主、原作者以及网络管理员或法人代表。
2018-02-15 07:12:53
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hujijolin[hujijolin] 14楼

每年缩水?工资每年涨,以后一碗面条300块钱,一套房子只要20万?

安迪[andelice] 39楼

卖面条的发财了 

卖面条的回去一缴房租,发现还是亏。


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2018-02-15 07:14:13
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Kds看跌的多,说明什么


------------------------------------------------------------------------------------------- 热茶暖人心 家和万事兴
2018-02-15 07:28:12
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确实是幼稚的看法


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2018-02-15 07:28:52
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当年多少次多少人都以为上海房价到顶了,现在呐,呵呵


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2018-02-15 07:29:34
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安迪[andelice] 39楼

卖面条的发财了 

卜波[jdingsir] 138楼

卖面条的回去一缴房租,发现还是亏。

去年房租降了15%-20%

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2018-02-15 07:55:49
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狂战士[shizhankuang] 141楼

当年多少次多少人都以为上海房价到顶了,现在呐,呵呵

对呀,现在都认为永远涨,所以就要跌了。


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2018-02-15 08:01:27
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家和万事兴[victorhx] 139楼

Kds看跌的多,说明什么

你看回复,大部分看涨的。


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2018-02-15 08:02:16
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霞气灵光[L_ghini] 2楼

LZ非常幼稚,得出的结论完全不过脑子

这种人不说道理直接给人定性的最阿乌卵了。

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2018-02-15 09:04:44
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楼主 你这样肯定赚不到钱的,估计你房子上也没赚到过钱,别的地方也难赚到钱,我说的对伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 你知道什么是爱情吗,爱情是感情的涟漪,只有当你失去它的时候你才会体会到爱情。所以大胆去爱吧,不要害怕有一天会失去,如果你失去了那你一定会感受到爱情的存在。
2018-02-15 09:13:56
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主要看人口,只要中国有人就想来上海来了房价就涨,外地不一定


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2018-02-15 13:38:41
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alanguim[alanguim] 147楼

主要看人口,只要中国有人就想来上海来了房价就涨,外地不一定

现在这房价来再多人也没用,不靠贷款根本没多少人买得起,首付不恢复到3成,房价永远不会涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号被封300天的复兴岛鲁尼小号
2018-02-15 13:40:19
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alanguim[alanguim] 147楼

主要看人口,只要中国有人就想来上海来了房价就涨,外地不一定

没用也要说[myyys] 148楼

现在这房价来再多人也没用,不靠贷款根本没多少人买得起,首付不恢复到3成,房价永远不会涨

不会,拆迁户手里有的是钱,置换的需求还是很大的


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2018-02-15 13:43:04
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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