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 2万一平对抗9万一平。。。。

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京城龙湖天璞小区自住房(相当于上海的经适房)和商品房业主就小区共享设施,物业费标准不一起冲突,图是动图。。。。。


图1:先是自住房业主用石子、玻璃渣等物品投掷商品房业主,而后商品房业主予以反击;


图2-6:自住房业主事先筹划,利用绳索、石锤等工具暴力破坏铁门及周围栅栏;


图7:除破坏公共设施外,自住房业主手持石锤威胁商品房业主“谁来砸谁”。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 15:56:47
...楼主... [我也说一句]
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这就是传说中的阶级斗争吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 15:58:10
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封浜那个?


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2018-01-15 15:58:31
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江桥的龙湖?不是还没开盘吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 他只知定于一尊,他可知民不畏死
2018-01-15 15:58:41
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状元苏乞儿[schoolzwg] 3楼

江桥的龙湖?不是还没开盘吗

京城的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 15:58:56
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集装箱堵门那个?


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2018-01-15 15:59:12
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顺便把小区围墙也拆了吧   也算顺中央意志


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 15:59:22
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要是上海人,肯定没打架的,最多去物业吵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 16:00:32
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穷山恶水出刁民?


------------------------------------------------------------------------------------------- .
2018-01-15 16:01:45
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9万的亏了,2万的赚了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 16:01:50
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wx35331frb[wx35331frb] 7楼

要是上海人,肯定没打架的,最多去物业吵

我怎么觉得5060尤其能打呢 北方人动嘴皮子的多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 16:02:25
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早就开始了,难道激化了??



央广网北京7月25日消息(记者周益帆 阿依努尔)据中国之声《新闻纵横》报道,2013年下半年,北京试点推出“自住型商品房”,这类房屋的价格比周边商品住房低30%左右,五年后可上市交易,收入30%上交政府。近几年来,以小户型为主、价格略低的自住型商品房供给成为北京市加强调控、平抑房价、解决新北京人住房困难的措施之一。

  自住型商品房的价格虽然更便宜,但便宜不意味着无论是建筑质量还是小区环境也有所减损。北京市住建委在2015年曾发布通知,要求在新建商品住房配建项目中,商品住房与保障性住房应实施统一物业管理,建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式,将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。然而,记者近日走访了北京市内金隅汇景苑、龙湖天璞家园等多个配建自住房的小区,发现这些小区的自住房都遭遇了差别化对待。

  2015年11月,李女士从32000多户申购家庭中,幸运摇中自住型商品房项目号码,北京东五环外,天璞家园,230多个家庭中签。按照合同约定,天璞家园的普通商品房及自住房,已经接近交房时间,“2017年6月份左右,因为商品房那边逐步开始交房了,所以我们这边几个业主抽空的时候就去小区看了一下。”

  出乎业主们意外,开发商在自住房与商品房之间,建了道铁栅栏。业主张先生表示:“起码应该跟正常住房差不多吧,但是后来发现,除了户型不太正常之外,下面的活动场地什么的也不太正常。自住房这边,跟那边商品房中间已经被彻底隔开了。”

  记者在项目现场看到,紧挨着三号楼的墙体,开发商建起了两米多高的栅栏。隔离之后,自住房这一边两栋楼、200多户居民,活动空间只剩楼间的一小片空地。自住房项目业主也无法与商品房项目的业主从同一个门进小区,“我们自住房这边下面活动的整个区域,除了走路和健身器材,没有其他别的地方,跟我们之前合同上、图纸上要求的都不一样。我们连大门都走不了, 就只能走那边那个小门。”

  龙湖方面的做法,让自住房业主们难以接受,有业主说,“感觉受到了歧视,心里很难过”,“2015年12月12日,我记得非常清楚这一天去龙湖的一个工作处那边签约。合同上规定了,我们是同一个物业管理区,并且我们的容积率是2.2,绿化率是30%以上。”

  “自住型商品房”地块在拍卖时,一般采取“限地价、竞房价”的方式,也就是竞买报价达到合理土地上限价格时,不再接受更高报价,而是在此价格基础上,通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式来确定竞得人。天璞家园所在地块的拍卖在2015年初进行,首开龙湖联合体以楼面价超过3万元/平方米的价格竞拍成功。

  除普通商品房,首开龙湖需配建2.15万平方米的自住房,自住房最终定价为每平方米2.2万元,这个价格低于楼面价。因此,首开龙湖在该地块所建的普通商品房,走起了大平层豪宅路线,价格从7万一直卖到9万。

  按照政策规定,自住型商品房虽然价格相对较低,但依然享有同小区普通商品房一样的环境待遇等。今年2月出台的《自住型商品住房规划设计方案审查要点》征求意见稿也提出了相关意见。然而,这些规定和措施,似乎没有对开发商产生实际的约束力。针对业主们的困惑与诉求,首开龙湖方面如何回应?

  天璞家园把自住型商品房和普通商品房用铁栅栏人为隔开。在与多位业主们的沟通中,首开龙湖天璞家园项目运营部工作人员刘君表示:“不让隔也隔”,“这个文(指《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》)出之前出之后,保障性自住房跟商品房之间,所有的开发商操作都是这么做的。只是形式不一样,有的用实体围墙,有的是栅栏,有的用绿植。这个原因比较简单,确实两边的购房价格、物业费、以后的管理成本,包括内容不太一样。”

  龙湖方面的解释,业主们不认可。除了心理上的感受,大家认为,隔离还給小区容积率及消防安全带来影响,“我们不是想占普通商品房那边的便宜。因为两边的物业费不同,他们方便后期物业管理,这个也没有什么问题,但是不能紧贴着我们这边把我们隔开了公共设施用地,划到那边去,我们的容积率又下降了。还有一个问题,根据他们的说法,消防验收是在隔离之前(做的), 隔离之后,这个消防验收还合不合格?我们这个小区现在只有一个门,只有一条路,未来消防车进来之后能不能掉头出去,这也是个疑问。”

  对于合同中约定的30%的绿化,业主们也不并抱有期待,“我第一次看到墙角墙边种树、种草,还不是在地上,就是在一楼的窗户下面弄点土,墙上种的草。”

  业主们提出的问题,龙湖方面没有正面回应。刘君表示:两边一起算,数值上达标,“我不会给你单独算哪个东西,我也不会回答你的问题,就是整个小区就是2.2(容积率),对于商品房业主来说也是2.2,我也不会把这个夸大。”业主表示:“整个小区是2.2,不隔开我们也不会问2.2的事情。因为你隔开了,把相对的事情做成了绝对的事情。”

  记者走访多个配建自住房小区,包括金隅汇景苑、龙湖玉璞家园等在内,都将自住房和普通商品房进行了隔离。

  今年6月,北京市住建委就因分割问题,约谈五个项目,要求限期整改,但是对于涉事项目名称及整改的最终日期,住建委没有对外公开。面对天璞家园存在的问题,北京市住建委一位工作人员答复,“政策不应该这样,但是开发商、买商品房的业主不愿意,这个挺矛盾的。我们工作中也反应一下吧。只能这样了。”

  天璞家园施工工地上的一个工作人员跟业主们说,“黑不隆咚的,厕所是全黑的,一个窗户也没有,客厅也窄。你们那房子一进去,我身体都喘不上气来。你们这是指标的回迁房,就是压缩空间,减少成本,他都不想给你们盖,因为你们这种房子他没有利润,便宜。”

  原本为解决百姓居住难题的项目,却因强行隔离、设计缺陷等问题,多次被维权、被诟病。自住房好初衷,如何更踏实落地?那道违规的栅栏,又能不能被拆除?中国之声将继续关注。



2018-01-15 16:02:58
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上海很多小区好像还是动迁房商品房混住的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 16:03:04
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自住房是什么?  商品房不能自住的?


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2018-01-15 16:03:23
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紫荆广场[wxjz3wjhcj] 9楼

9万的亏了,2万的赚了

2万的物业费3块,9万的物业费7块,把墙砸了,2万的也能享受9万的服务。。。


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2018-01-15 16:03:25
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这个事情不算奇葩,最后一帮经适房刁民去法庭起诉,竟然还收到受理,最后还竟然胜诉!然后商品房和经适房公共设施全部打通,物业费差价继续,会所也随便用。。。这个小区商品房价格直接雪崩,从9万多好像到了7万多了,这个事情开了一个非常非常非常不好的先例,这种歪风我估计迟早要来上海


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2018-01-15 16:03:50
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跟经适房一个性质咯


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2018-01-15 16:04:01
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你妈改嫁[c17461351] 14楼

自住房是什么?  商品房不能自住的?

相当于上海的经适房和商品房建在一个小区,然后用一堵墙隔离,现在经适房的要拆墙。


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2018-01-15 16:04:31
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为什么要让穷人和有钱人住在一个小区?

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2018-01-15 16:05:47
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你妈改嫁[c17461351] 14楼

自住房是什么?  商品房不能自住的?

 天璞家园施工工地上的一个工作人员跟业主们说,“黑不隆咚的,厕所是全黑的,一个窗户也没有,客厅也窄。你们那房子一进去,我身体都喘不上气来。你们这是指标的回迁房,就是压缩空间,减少成本,他都不想给你们盖,因为你们这种房子他没有利润,便宜。”


------------------------------------------------------------------------------------------- 鹬蚌相争 渔人得利。
2018-01-15 16:05:59
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物业费统一价格,所有费用统一


------------------------------------------------------------------------------------------- 奥迪,别克,大众,广本 懂的入
2018-01-15 16:06:36
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国家搞出来的,一个地块多种性质产权


------------------------------------------------------------------------------------------- 驱散妖雾乾坤净,换来晴空月儿明
2018-01-15 16:06:40
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上等人 低等人


------------------------------------------------------------------------------------------- 人懒
2018-01-15 16:08:12
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你妈改嫁[c17461351] 14楼

自住房是什么?  商品房不能自住的?

以智取胜[yakzs] 21楼

 天璞家园施工工地上的一个工作人员跟业主们说,“黑不隆咚的,厕所是全黑的,一个窗户也没有,客厅也窄。你们那房子一进去,我身体都喘不上气来。你们这是指标的回迁房,就是压缩空间,减少成本,他都不想给你们盖,因为你们这种房子他没有利润,便宜。”

本来这种就是扯淡,留下的平均主义毒瘤,本来搞香港那套不是蛮好,有钱人买商品房子,工薪申请公屋,****底层住廉租房笼屋,一档档清清楚楚,不失公平,就绝对不会有这种事发生


------------------------------------------------------------------------------------------- 他只知定于一尊,他可知民不畏死
2018-01-15 16:08:34
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来自:上海
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骑车的女孩[weskerlyl2] 13楼

上海很多小区好像还是动迁房商品房混住的

差价没这么大,一般商品房好点单价稍微高点,不多的,这个9万和2万,蛮少见


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-15 16:08:34
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来自:上海
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造飞围墙分开么好了 心里不舒服也正常 毕竟人家一辈子的钱就被这样平均掉了


------------------------------------------------------------------------------------------- 好多媒体说这些事件的那些高官脑子进水了,跟各位说现在这个社会,没有多少人脑子进水,脑子进水的同时,兜里一定进钱了!
2018-01-15 16:08:53
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这是郭嘉在瞎搞


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2018-01-15 16:09:33
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Airbus2010[Boeing2017] 16楼

这个事情不算奇葩,最后一帮经适房刁民去法庭起诉,竟然还收到受理,最后还竟然胜诉!然后商品房和经适房公共设施全部打通,物业费差价继续,会所也随便用。。。这个小区商品房价格直接雪崩,从9万多好像到了7万多了,这个事情开了一个非常非常非常不好的先例,这种歪风我估计迟早要来上海

哪里的房子是经适房和商品房在一起的


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2018-01-15 16:11:40
2017
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搞不懂花9万买这种混居小区的人,就算你没做错什么别人也要看你不顺眼你


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2018-01-15 16:11:47
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漂亮


------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵
2018-01-15 16:13:21
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你妈改嫁[c17461351] 14楼

自住房是什么?  商品房不能自住的?

yphouzi3[yphouzi3] 18楼

相当于上海的经适房和商品房建在一个小区,然后用一堵墙隔离,现在经适房的要拆墙。

关键是为啥叫同一个小区名字


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2018-01-15 16:15:18
2973
136
来自:上海
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阶级斗争开始了


------------------------------------------------------------------------------------------- 。。。
2018-01-15 16:15:59
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Airbus2010[Boeing2017] 16楼

这个事情不算奇葩,最后一帮经适房刁民去法庭起诉,竟然还收到受理,最后还竟然胜诉!然后商品房和经适房公共设施全部打通,物业费差价继续,会所也随便用。。。这个小区商品房价格直接雪崩,从9万多好像到了7万多了,这个事情开了一个非常非常非常不好的先例,这种歪风我估计迟早要来上海

如果自住房和商品房属于同一小区 那是没理由区别对待 当然物业费也该统一 上海很多小区有商品房也有拆迁房 但没听说区别对待的


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2018-01-15 16:16:36
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yphouzi3[yphouzi3] 18楼

相当于上海的经适房和商品房建在一个小区,然后用一堵墙隔离,现在经适房的要拆墙。

KDS爸爸[kds_father] 34楼

关键是为啥叫同一个小区名字

国家政策,商品房混搭保障房,算一个小区,上海也会有。


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2018-01-15 16:17:05
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来自:上海.徐汇
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住建委直接定基调,懂的。苦的是老百姓。


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2018-01-15 16:17:14
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上海也有这类小区的话,开发商完工后给政府1-2栋楼作为动迁回迁房啊


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2018-01-15 16:17:17
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はにん


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2018-01-15 16:17:23
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别笑话北京,以后上海也有的。


开发商拿地都要求配套自住房


2018-01-15 16:18:03
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来自:上海
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买有经适房的商品房的人也真的活该


------------------------------------------------------------------------------------------- 狮屎胜于熊便
2018-01-15 16:18:11
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来自:维尔京群岛,美属
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说句实话,双方居民都没有问题,都在保卫自己的家园。

同一个小区里造围墙开发商问题很大。据我所知上海静安的国际丽里面都有一栋房子也是当时的原拆原还房,现在大家也不是和平共处。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
2018-01-15 16:18:42
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来自:上海
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KDS爸爸[kds_father] 34楼

关键是为啥叫同一个小区名字

yphouzi3[yphouzi3] 37楼

国家政策,商品房混搭保障房,算一个小区,上海也会有。

谁让你去买的。住动迁房的素质差很多的。这种小区不要去买就可以了。


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2018-01-15 16:18:45
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Airbus2010[Boeing2017] 16楼

这个事情不算奇葩,最后一帮经适房刁民去法庭起诉,竟然还收到受理,最后还竟然胜诉!然后商品房和经适房公共设施全部打通,物业费差价继续,会所也随便用。。。这个小区商品房价格直接雪崩,从9万多好像到了7万多了,这个事情开了一个非常非常非常不好的先例,这种歪风我估计迟早要来上海

牛B哄哄[marry_20090909] 36楼

如果自住房和商品房属于同一小区 那是没理由区别对待 当然物业费也该统一 上海很多小区有商品房也有拆迁房 但没听说区别对待的

买卖之前都是分开的,然后突然来一个租售用权啥都,把本来归商品房的利益无偿共享给经适房业主,这tm的算什么道理


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2018-01-15 16:19:12
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yphouzi3[yphouzi3] 37楼

国家政策,商品房混搭保障房,算一个小区,上海也会有。

KDS爸爸[kds_father] 44楼

谁让你去买的。住动迁房的素质差很多的。这种小区不要去买就可以了。

你说是这么说,但到时候总归有人买的。。


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2018-01-15 16:19:50
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好一个人民内部矛盾!以后应该规定,每个开发商就20%房子给国家,以市场价格的20%作为房价,补偿给拆迁户!


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2018-01-15 16:20:21
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商品房九万?你会花九万买这房?都是脚碰脚的朋友。


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2018-01-15 16:21:07
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紫荆广场[wxjz3wjhcj] 9楼

9万的亏了,2万的赚了

yphouzi3[yphouzi3] 15楼

2万的物业费3块,9万的物业费7块,把墙砸了,2万的也能享受9万的服务。。。

把物业费涨到7块不就解决问题了吗?

政府一方面要求打通,另一方面要经适房收低价物业费,根本没道理的。

经适房房价便宜也就算,物业费凭什么也要便宜?


2018-01-15 16:21:43
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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