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 现在房子哈难卖

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要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 12:51:23
...楼主...
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曾饿伐懂[adslqs] 楼主

要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。

过了侬就好卖了

------------------------------------------------------------------------------------------- Feel constipated?Get an enema!
2018-01-13 12:54:15
...1楼...
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曾饿伐懂[adslqs] 楼主

要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。

luv19[luv19] 1楼

过了侬就好卖了
过了年

------------------------------------------------------------------------------------------- Feel constipated?Get an enema!
2018-01-13 12:54:36
...2楼...
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30年后,你今天买的新房,一样会被嫌弃,一样会置换时没人要的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 12:54:46
...3楼...
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KDS爸爸[kds_father] 3楼

30年后,你今天买的新房,一样会被嫌弃,一样会置换时没人要的。

讲真额,各方面我都不嫌弃,毕竟自己也从小长大的地方,但是对于结婚来说真额太小了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 13:30:18
...4楼...
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跌掉点处理掉。


------------------------------------------------------------------------------------------- 北风吹,秋风凉,谁家娇妻守空房,你有困难我帮忙,我住隔壁我姓王。
2018-01-13 13:38:41
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 相比闸北 杨浦没性价比


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:42:34
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新房在哪里?什么价?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:43:08
...7楼...
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隔壁老王[grandavy] 5楼

跌掉点处理掉。

嗯,昨天看了新房回来就调整了。五楼的三楼,南北通。 朝南一门关。。我只卖小区均价。。比起同类房子。差不多打9折了。希望快点有人来看吧,卖房的销售说过户流程还要两个月。就怕拖久了,看中的房子又买不起了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 13:45:00
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KDS爸爸[kds_father] 3楼

30年后,你今天买的新房,一样会被嫌弃,一样会置换时没人要的。

曾饿伐懂[adslqs] 4楼

讲真额,各方面我都不嫌弃,毕竟自己也从小长大的地方,但是对于结婚来说真额太小了

卖不掉,就租掉,然后去租大一点的。不一定不合算。租那种装修过,但是没家具的。

所有家具自己买,自己装饰一下。其实一样的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:45:52
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隔壁老王[grandavy] 5楼

跌掉点处理掉。

曾饿伐懂[adslqs] 8楼

嗯,昨天看了新房回来就调整了。五楼的三楼,南北通。 朝南一门关。。我只卖小区均价。。比起同类房子。差不多打9折了。希望快点有人来看吧,卖房的销售说过户流程还要两个月。就怕拖久了,看中的房子又买不起了。。。

小区均价能急卖掉?现在什么行情?搞不清你什么思路了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:48:38
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老破小单价已经超过周边有小区的公寓了

这么搞。呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:50:08
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曾饿伐懂[adslqs] 4楼

讲真额,各方面我都不嫌弃,毕竟自己也从小长大的地方,但是对于结婚来说真额太小了

KDS爸爸[kds_father] 9楼

卖不掉,就租掉,然后去租大一点的。不一定不合算。租那种装修过,但是没家具的。

所有家具自己买,自己装饰一下。其实一样的。

租房哪有那么简单,小姑娘家里不肯的呀,置换主要原因 女方家也出一半。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 13:50:50
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新成交的案例 挂牌8万到9万 实际成交价6.5万

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:50:54
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曾饿伐懂[adslqs] 楼主

要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。

看的哪新房?各种满意?呵呵。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:52:09
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比同档位房子降10%能有人来看,降20%能够在一个月内卖掉


是同档位房子,不是指小区单价


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山最帅的秀才。
2018-01-13 13:52:30
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极速[wangkui007] 13楼

新成交的案例 挂牌8万到9万 实际成交价6.5万

过完年我也挂8万,争取7万不到点成交。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:52:37
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没有卖不掉的商品只有卖不掉的价格


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:52:40
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成交价基本要比挂牌均价低20%以上 因为贷款成本高了 总支付能力不变情况下 价格肯定要低一点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:53:40
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极速[wangkui007] 13楼

新成交的案例 挂牌8万到9万 实际成交价6.5万

我平方小,总价低。极限就是9折了,毕竟后面首付也放在那。真好口可口。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 13:54:02
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隔壁老王[grandavy] 5楼

跌掉点处理掉。

曾饿伐懂[adslqs] 8楼

嗯,昨天看了新房回来就调整了。五楼的三楼,南北通。 朝南一门关。。我只卖小区均价。。比起同类房子。差不多打9折了。希望快点有人来看吧,卖房的销售说过户流程还要两个月。就怕拖久了,看中的房子又买不起了。。。

你这样卖不掉的,至少低于小区均价5000一平方起才有人看房的。要卖掉还要人家还掉点的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:55:18
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曾饿伐懂[adslqs] 8楼

嗯,昨天看了新房回来就调整了。五楼的三楼,南北通。 朝南一门关。。我只卖小区均价。。比起同类房子。差不多打9折了。希望快点有人来看吧,卖房的销售说过户流程还要两个月。就怕拖久了,看中的房子又买不起了。。。

蓝天[stdiy] 10楼

小区均价能急卖掉?现在什么行情?搞不清你什么思路了。

我想的是,三楼一直是高于均价的呀。。其实现在比均价还低那么一千多。。但是面积小,总价上感觉不出来


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 13:55:46
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来自:上海
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极速[wangkui007] 13楼

新成交的案例 挂牌8万到9万 实际成交价6.5万

这么好?我去换套房子去


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:57:32
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stocktiger[stocktiger] 7楼

新房在哪里?什么价?

安徽九亭


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 13:57:33
...24楼...
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来自:上海
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现在二手房不管新旧都难买,限贷限购,7成首付,税费高,yp五年社保,贷款利率高放贷难,政策风向不确定。

现在房间那么高,买新点的商品房,都是置换的,老公房卖不出去,新的怎么换?


------------------------------------------------------------------------------------------- 只有经历过的人……才懂得在黑与白中寻找彩色
2018-01-13 13:59:59
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来自:上海
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卖不掉,现在的人都知道二手房现在基本都是老人走掉了再卖出来的,所以自己住的人不会买 买的肯定都是投资客或者再租出去的,现在投资客没了,自然没人买老房子了


------------------------------------------------------------------------------------------- 你知道什么是爱情吗,爱情是感情的涟漪,只有当你失去它的时候你才会体会到爱情。所以大胆去爱吧,不要害怕有一天会失去,如果你失去了那你一定会感受到爱情的存在。
2018-01-13 14:01:27
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蓝天[stdiy] 10楼

小区均价能急卖掉?现在什么行情?搞不清你什么思路了。

曾饿伐懂[adslqs] 22楼

我想的是,三楼一直是高于均价的呀。。其实现在比均价还低那么一千多。。但是面积小,总价上感觉不出来

你这思路别卖了,老破小住住好了。这种行情最好置换了,赶紧低个1,20万抛掉。有现金了,找急抛的至少能买个低于市场价50万左右的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:02:03
...27楼...
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来自:上海
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曾饿伐懂[adslqs] 楼主

要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。

qqyn5173t7[qqyn5173t7] 14楼

看的哪新房?各种满意?呵呵。

这只是相对于预算之内看的几个盘来说的各种满意。。和市区肯定没办法比。。别说市区了,哪怕是杨浦附近的周边,那也是没法比的。。感觉就像去外地一样


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 14:04:16
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来自:上海.黄浦
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发帖:144+8033

不管怎么样


楼主一定要卖掉,再买新的。除非新房给你的购房条件相当宽松。


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山最帅的秀才。
2018-01-13 14:04:19
...29楼...
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来自:上海
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发帖:64+2377
你的上家也特别看中你的房子,也正愁自己的房子卖不掉呢。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:06:17
...30楼...
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来自:上海
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关中吕轻侯[RX78GP01] 29楼

不管怎么样


楼主一定要卖掉,再买新的。除非新房给你的购房条件相当宽松。

不卖掉还真不能买,我们两个名下都有房,不卖掉一套就限购了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 14:08:50
...31楼...
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来自:上海.卢湾
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发帖:8+491

心态好些 只要合理的市场价 耐心等待 千万别脑子发热 降价急卖 

想换的新房即使卖了 以后多看几套总会有的 一切都是缘分


------------------------------------------------------------------------------------------- ~
2018-01-13 14:09:28
...32楼...
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来自:上海.静安
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发帖:42+702

很有意思,中国人的心态就是追涨不追跌啊,等到春节一过,房价上窜了,大家才缓过来急着买,到时候你说多少就是多少。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:09:44
...33楼...
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来自:上海
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

qqyn5173t7[qqyn5173t7] 14楼

看的哪新房?各种满意?呵呵。

曾饿伐懂[adslqs] 28楼

这只是相对于预算之内看的几个盘来说的各种满意。。和市区肯定没办法比。。别说市区了,哪怕是杨浦附近的周边,那也是没法比的。。感觉就像去外地一样

现在这个市场,市区卖掉去换九亭这种地方,属于高位接盘。

我说的高位指市区郊区价格差距,不是指房价绝对值。

聪明的人,现在都是卖掉郊区换市区的。


刚需的话,租掉市区,去租郊区的,租房一样住的,只要家具和各种装饰都是自己的,和自己的房子有啥区别?每个月还房贷和每个月还房租其实一样的。而且,又不是没房。房租涨价,自己的房子房租一样涨价的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:11:35
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来自:上海.黄浦
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发帖:144+8034

是的,不要往郊区搬


尽量找市区,利用差价小换大


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山最帅的秀才。
2018-01-13 14:13:32
...35楼...
208
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stocktiger[stocktiger] 7楼

新房在哪里?什么价?

曾饿伐懂[adslqs] 24楼

安徽九亭

安徽九亭卖不掉,我朋友家就挂心凉了,不卖了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:15:16
...36楼...
1430
7
来自:上海
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堆堆对不对[mckuvan] 32楼

心态好些 只要合理的市场价 耐心等待 千万别脑子发热 降价急卖 

想换的新房即使卖了 以后多看几套总会有的 一切都是缘分

谢谢。我的确被销售忽悠的 有点脑子发热急了。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙不懒,但还是什么也没留下
2018-01-13 14:15:44
...37楼...
300
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来自:上海
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发帖:3+878

马克


------------------------------------------------------------------------------------------- 始于颜值,陷于才华,忠于人品。
2018-01-13 14:22:34
...38楼...
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来自:保密
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发帖:11+675

曾饿伐懂[adslqs] 楼主

要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。

我也是 要置换 过完年看吧 现在年末大家没心思买房吧大概


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:23:31
...39楼...
2664
2
来自:上海
注册:2010-01-25
发帖:35+1044

我发现这段时间上海是,有钱的不缺房———住;没钱的只有房———想换没有人接的状态。

回到刚需买不起、卖不了房;有钱的早就调枪头,做其它事体去了。



------------------------------------------------------------------------------------------- 不死凤凰
2018-01-13 14:24:56
...40楼...
198
2
来自:上海.徐汇
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stocktiger[stocktiger] 7楼

新房在哪里?什么价?

曾饿伐懂[adslqs] 24楼

安徽九亭

九亭出来真的满挤的,除非你上班反方向到松江的,慎重

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2018-01-13 14:26:44
...41楼...
1430
7
来自:上海
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发帖:23+652

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

曾饿伐懂[adslqs] 28楼

这只是相对于预算之内看的几个盘来说的各种满意。。和市区肯定没办法比。。别说市区了,哪怕是杨浦附近的周边,那也是没法比的。。感觉就像去外地一样

KDS爸爸[kds_father] 34楼

现在这个市场,市区卖掉去换九亭这种地方,属于高位接盘。

我说的高位指市区郊区价格差距,不是指房价绝对值。

聪明的人,现在都是卖掉郊区换市区的。


刚需的话,租掉市区,去租郊区的,租房一样住的,只要家具和各种装饰都是自己的,和自己的房子有啥区别?每个月还房贷和每个月还房租其实一样的。而且,又不是没房。房租涨价,自己的房子房租一样涨价的。

这10几年 丈母娘们已经从内环到中环到外环到只要是上海了。。肯租房嫁女儿的真心是少。。


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2018-01-13 14:32:36
...42楼...
813
0
来自:上海
注册:2007-07-25
发帖:51+1414

春节后再说吧,不然连年都过不好。就算卖掉了,如果还要贷款的话,银行卡着。更难受。


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2018-01-13 14:34:18
...43楼...
436
8
来自:上海
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发帖:69+985

隔壁老王[grandavy] 5楼

跌掉点处理掉。

曾饿伐懂[adslqs] 8楼

嗯,昨天看了新房回来就调整了。五楼的三楼,南北通。 朝南一门关。。我只卖小区均价。。比起同类房子。差不多打9折了。希望快点有人来看吧,卖房的销售说过户流程还要两个月。就怕拖久了,看中的房子又买不起了。。。

一室户?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:41:19
...44楼...
1724
1
来自:上海
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发帖:120+3896

楼主听我说,别置换了,就现在的房子装修下准备结婚吧,买进卖出都是税费,没意思的,小夫妻住住还可以的,别听中介瞎忽悠,他看中的是中介费,才不管你死活


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:53:02
...45楼...
811
0
来自:上海
注册:2007-10-14
发帖:13+815

楼上正解,没有很迫切的需求和明显的差异,不要随便换,难度和代价都很大


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 14:55:17
...46楼...
1430
7
来自:上海
注册:2009-01-11
发帖:23+654

shlc[shlc] 46楼

楼上正解,没有很迫切的需求和明显的差异,不要随便换,难度和代价都很大

原本一室户 置换小三房


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2018-01-13 15:34:30
...47楼...
353
0
来自:保密
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发帖:6+149

过好年再卖,说不定又要涨了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 16:10:44
...48楼...
915
18
来自:上海
注册:2009-07-01
发帖:1787+32190

曾饿伐懂[adslqs] 楼主

要结婚了需要置换,杨浦内环内老破小,挂了三个月了看房的人也就10来个。。连个还价的都没。。


昨天看了新房,各种满意。。心态有点崩了。

YP中介!马上开始喷你。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生,就是一场旅行,不要在乎目的地,在于旅途看风景的心情。
2018-01-13 16:13:18
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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