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 认真讨论一下奉贤这个区

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来自:上海.浦东新
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其实,平心而论,除了南桥,奉城和平安都有新的区域(新房),比如说平安镇,四平公路和新四平公路的两边景色,完全不同。


发展落后,对于郊区来说情有可原,每一个城市都是先发展市区,或者优先照顾市区,有闲钱、有闲情才会发展郊区。


可是,奉贤和其他郊区相比(至少和南汇相比),为什么还会差一截呢?


投资不足这当然是一个原因,但以我这些年的观察,另一个最根本的原因,我的答案是——交通。


------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-10 17:28:01
...50楼...
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南桥房子很多,马路很宽,没什麽人车,感觉很空旷


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 17:29:25
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三石十三[wx8cnvvj5q] 32楼

南桥买房的飘过。。楼上说空气不好的错了。奉贤是上海空气最好的区县,其他的基本同意。这个地方两极差异大类似东北,有钱有权的小团体享受着大量的资源。穷人靠学习翻身的基本都去了市区,因为奉贤没有产业。

窃格瓦拉[qiegewala] 39楼

我本地人,每天出去跑步的。上班在市区。

奉贤空气质量全市最差,这个我是敢拍胸脯的。

你拍胸脯什么

去过吴泾伐?去过石化伐?

最冷倒是可以排的上号的


另外,LZ这种没钱被迫买到奉贤,又挑了个垃圾地方,除了抱怨我也想不出能说出什么客观事实了

我看我那些本地的同学朋友倒是在那边欢乐的不得了

家家都是拆迁户,尼玛两家结合,4,5套房子都不算多的

因为5号线的关系,去年奉贤轻轨沿线和南桥地区是在上海地区,房价很少逆势上涨的,而且涨幅很大;

当然和LZ也没什么关系,如果像LZ那样,市区搬到奉贤的,圈子,工作都不在那

房子投资还选错地方,那是蛮苦的


------------------------------------------------------------------------------------------- 风一样的男人
2018-01-10 17:29:45
...52楼...
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2011年买的到2016年 5年没涨过 真的亏死  幸好16年6月份价格起来了 现在两万估计有了 买了海湾的绿地别墅 160万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 17:30:58
...54楼...
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武士[qqc957c6a1b8cd] 50楼

其实,平心而论,除了南桥,奉城和平安都有新的区域(新房),比如说平安镇,四平公路和新四平公路的两边景色,完全不同。


发展落后,对于郊区来说情有可原,每一个城市都是先发展市区,或者优先照顾市区,有闲钱、有闲情才会发展郊区。


可是,奉贤和其他郊区相比(至少和南汇相比),为什么还会差一截呢?


投资不足这当然是一个原因,但以我这些年的观察,另一个最根本的原因,我的答案是——交通。

还是太远,以前回家都要3个多小时,地铁公交麻烦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 17:31:29
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我也是住奉贤 上班在市区 虹梅南路高架和隧道一通车 我现在路上单程只要半小时就到了 很便利


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 17:31:40
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奉贤,买老闵行啊


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2018-01-10 17:35:03
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武士[qqc957c6a1b8cd] 46楼

从南桥镇坐公交去我们买的房子,要 50 分钟左右。印象中是坐“西五线”?


一路上经过一条奉贤的东西主干道——南奉公路(后段叫川南奉公路),两边的景色可以代表奉贤各个镇的发展状况。


就像我刚才讲的那样,从南桥到青村,接着奉城,再是洪庙、四团、平安、五四,总得来说是越来越乡下。


像平安镇的老镇,那些模样,常年住在浦东的我,只在小时候有印象,拆迁之后就再也没看到过了。这次来,仿佛有穿越之感。

东海二桥,沪通铁路四团站建设好,还是可以的,就是看到奉贤东部发展太慢了,所以临港开发把新四团镇划进去的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 17:35:09
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三石十三[wx8cnvvj5q] 32楼

南桥买房的飘过。。楼上说空气不好的错了。奉贤是上海空气最好的区县,其他的基本同意。这个地方两极差异大类似东北,有钱有权的小团体享受着大量的资源。穷人靠学习翻身的基本都去了市区,因为奉贤没有产业。

崇明岛伐开心了


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2018-01-10 17:35:42
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奉贤人,除了南桥其他很差


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2018-01-10 17:38:40
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一个地方要发展起来,人气要提高,交通是第一个需要好好提升的,不然,人们的出行效率很低,自然不愿意来。


奉贤是除了崇明以外,唯一还没有通地铁的(如果金山铁路算地铁的话)郊区。


5号线南延伸也是拖了很久,而且因为宇宙中心南桥镇的关系,南桥都没通地铁,东乡?你们想也不要想。


好吧,没地铁就没地铁,那就坐公交吧,但是这个公交,却也很不给力。体现在哪里?


------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-10 17:42:57
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arsenal[kkarsenal] 28楼

奉贤难道比金山还差啊?

金山还靠石化和化工区喝点汤呢,奉贤真是要啥没啥


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2018-01-10 17:43:36
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随便点点[RockHoward] 38楼

主要是以前区长太垃圾,只想着往上爬。

普陀区区长笑了


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2018-01-10 17:44:52
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GTRSD[GTRSD] 17楼

就一个南桥算比较闹猛的,离老闵行最近的西渡这么多年还跟渣一样,么办法,区太穷发展滞后,感觉青浦都比奉贤好得多,更不要说嘉定南汇这种比较富的郊区了

迷失的游客[nkpa] 40楼

南汇比较富?青浦徐泾房价堪比市区中环你知道么?

青浦好的么就那么几块地方而已,也是以农业为主的郊区,青浦茭白册名额


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2018-01-10 17:46:39
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郊区之间也是互相竞争的,奉贤的位置不好


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2018-01-10 17:47:35
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五个字:郊区的郊区


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2018-01-10 17:48:34
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武士[qqc957c6a1b8cd] 楼主

2011 年初,我在奉贤东部买了房。


本来,我对奉贤是一无所知的,直到买房才开始了解他。


希望不要带着恶语中伤的话,今天,我们来认真讨论一下奉贤这个区。

新四平公路这里还不错的 有那么一点点的发展潜力...


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2018-01-10 17:49:14
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我对西部(南桥、庄行、西渡、肖塘等)的情况不熟,就拿东部的交通来说吧。


奉贤东部,能直达市区的公交只有两个——龙平芦专线(现在改名新芦专线)和塘四线(现在改名江五线)。如果还有其他公交请指正。


龙平芦专线从芦潮港到龙阳路地铁,塘四线则是从四团到塘桥。


现在新芦专线则缩线至新场地铁,江五线则完全改了线路,从五四开始,经由南奉公路、浦星公路,到江月路地铁。


但是,这两条线路,班次间隔都比较大,线路长,体验不佳。


------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-10 17:53:28
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山上内环五套六套的朋友现在有多少马上大力的出套南桥商品房的首付?


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2018-01-10 17:56:48
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奉贤东部是被奉贤遗弃的地方,在奉贤你只能买南桥,奉贤年轻人结婚都以在南桥有房为必要条件,奉贤领导自己都是南桥兴则奉贤兴!奉贤东部的人都恨死了,看看奉城现在的样子,一潭死水!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 17:59:17
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四团如何


------------------------------------------------------------------------------------------- 始于颜值,陷于才华,忠于人品。
2018-01-10 18:01:03
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新芦专线是我坐得最多的,这条线路所经过的道路,很能说明奉贤交通差的原因。


新芦专线绝大多数的始发站都是滨海古园(区间车),而非芦潮港。经过五四、平安、四团、奉城,然后北上,一直到新场和新场地铁站。


其实,五四公路、四平公路、川南奉公路还可以,但从新奉公路北段(大叶公路以北)开始,效率就很差了。


这里的情况比较复杂。新奉公路连接新场和奉城两个区域,一半在奉贤一半在南汇。奉贤段说实话,虽然没有机非隔离,但好歹还有双向四车道,可是北段居然只有二车道。这一变,公交的效率就大大降低了。


然而,更要命的是,这段基本没法改,西面是河,东面是老新场镇。


------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-10 18:01:18
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奉城镇 哎!不谈了,三个decade都没改变!除了本地人,居然还真有人在奉城买房的,真是眼睛瞎掉了


------------------------------------------------------------------------------------------- I\'d rather have Jesus!
2018-01-10 18:03:29
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敢跟宝山来比吗?垃圾宝山全上海最差


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2018-01-10 18:04:05
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奉贤地理位置不行,出去的路都要看浦东和闵行的脸色,轨交到现在还没,明年可以通车的5号线也是从闵行延伸过来的小车,和松江,嘉定,青浦这些比明显差了一大截,金山还有城际铁路,奉贤么真的不行


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2018-01-10 18:04:40
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奉贤如果坐公交进市区太累,时间长不说,很多都是送到1号线和8 号线终点站,然后还要死命的挤地铁,累个半死!如果是南桥的话稍微好点,不过还是不方便


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2018-01-10 18:08:07
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来自:上海.浦东新
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参与讨论的人真多啊,我有空再继续更新。


------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-10 18:08:38
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奉贤跟金山我都熟悉,说一下比较。房价来说,绝对是奉贤,唯一的中心南桥新盘最贵已上5w,城区很漂亮,硬件好,商业配套也不错,但是出了南桥就是另一个世界。金山房价不高,但是有七八个镇区都在发展比较平均,各有特色。空气来说,都差不多,上海化工区80%的面积在奉贤,金山只占了一个角,两个区的中心城区离开化工区都是十公里左右,但奉贤是下风口,金山是沿着海边平行站位,因为靠海常年有风,空气质量肯定都比市区好。奉贤私企多,所以小老板多,私企员工多,两级分化。金山主流生产力还是化工大企业职工,收入其实并不低,几个大的公司普通员工可以有5000以上收入,几个大化工500强收入可以保持在8000,一个小镇有几千上万人有这种收入的话,消费力还是很强的。奉贤房价高的原因除了丈母娘经济,外来人口数量也是很大因素,金山外来人口很少,可能是上海唯一本土人口超过外来的区,所以治安各方面都不错。关于生活配套,这么说吧,金山星巴克开了九家,小小的石化城区就有5家,其他四家分布各特色镇,经济发展的均衡度和繁荣度可见一斑。奉贤南桥类似百联的商贸体也有四五家,除了顶尖奢侈品消费,一般生活便利度比市区不差的。


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2018-01-10 18:10:49
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发帖:28+1164

70多平米 50来万 11年 。你那个郊区都买不到核心区域,有什么好评价的 


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2018-01-10 18:19:55
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虹梅南路高架和隧道造好了,越来越多的奉贤人出行受惠了

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2018-01-10 18:21:00
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阿吉李四[ERICOWEN] 78楼

奉贤跟金山我都熟悉,说一下比较。房价来说,绝对是奉贤,唯一的中心南桥新盘最贵已上5w,城区很漂亮,硬件好,商业配套也不错,但是出了南桥就是另一个世界。金山房价不高,但是有七八个镇区都在发展比较平均,各有特色。空气来说,都差不多,上海化工区80%的面积在奉贤,金山只占了一个角,两个区的中心城区离开化工区都是十公里左右,但奉贤是下风口,金山是沿着海边平行站位,因为靠海常年有风,空气质量肯定都比市区好。奉贤私企多,所以小老板多,私企员工多,两级分化。金山主流生产力还是化工大企业职工,收入其实并不低,几个大的公司普通员工可以有5000以上收入,几个大化工500强收入可以保持在8000,一个小镇有几千上万人有这种收入的话,消费力还是很强的。奉贤房价高的原因除了丈母娘经济,外来人口数量也是很大因素,金山外来人口很少,可能是上海唯一本土人口超过外来的区,所以治安各方面都不错。关于生活配套,这么说吧,金山星巴克开了九家,小小的石化城区就有5家,其他四家分布各特色镇,经济发展的均衡度和繁荣度可见一斑。奉贤南桥类似百联的商贸体也有四五家,除了顶尖奢侈品消费,一般生活便利度比市区不差的。

你可以和嘉定比比,高下立判


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2018-01-10 18:41:02
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李白不是我[libai2018] 80楼

虹梅南路高架和隧道造好了,越来越多的奉贤人出行受惠了

这条路闵行自己用都不够


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2018-01-10 18:41:45
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lz你11年这个价买奉贤东部真是亏大了,其他地方不行吗?我11年在惠南70万(60平)都能买到呢


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2018-01-10 18:51:02
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地铁五号线只能说有比没好,如果八号线肯延伸下来,对于奉贤的影响更加积极,比如虹梅路高架的确解放了很多人


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2018-01-10 19:02:17
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窃格瓦拉[qiegewala] 7楼

10,火葬场目前正好处在新城和老城的交界点处。听说短期内不会拆迁。

11,赌博业发达,基本每个小区都有一位赌博而家破人亡的。

12,每家三代之内没有一个赌博破产的亲戚,基本就不能算奉贤人。


第12条夸张啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 始于颜值,陷于才华,忠于人品。
2018-01-10 19:10:18
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武士[qqc957c6a1b8cd] 46楼

从南桥镇坐公交去我们买的房子,要 50 分钟左右。印象中是坐“西五线”?


一路上经过一条奉贤的东西主干道——南奉公路(后段叫川南奉公路),两边的景色可以代表奉贤各个镇的发展状况。


就像我刚才讲的那样,从南桥到青村,接着奉城,再是洪庙、四团、平安、五四,总得来说是越来越乡下。


像平安镇的老镇,那些模样,常年住在浦东的我,只在小时候有印象,拆迁之后就再也没看到过了。这次来,仿佛有穿越之感。

之前被东方购物勾引去奉贤看连体别墅,浦星公路由北向南一路到海边,只有海湾镇那里,大学城附近稍微好点,过了浦江镇基本就是乡镇结合部的感觉。。。


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2018-01-10 19:12:48
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哦册那[cyf3100] 84楼

地铁五号线只能说有比没好,如果八号线肯延伸下来,对于奉贤的影响更加积极,比如虹梅路高架的确解放了很多人

8号线是不可能在延伸下来了,奉贤现在等着15 号线,关键LZ买的是奉贤东部,在奉贤一切围绕南桥转。南桥没份的其他更别谈了


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2018-01-10 19:14:43
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哦册那[cyf3100] 84楼

地铁五号线只能说有比没好,如果八号线肯延伸下来,对于奉贤的影响更加积极,比如虹梅路高架的确解放了很多人

心花朵朵[yongyong000] 87楼

8号线是不可能在延伸下来了,奉贤现在等着15 号线,关键LZ买的是奉贤东部,在奉贤一切围绕南桥转。南桥没份的其他更别谈了

18号线2期以后会通奉贤吗?


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2018-01-10 19:19:09
...88楼...
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哦册那[cyf3100] 84楼

地铁五号线只能说有比没好,如果八号线肯延伸下来,对于奉贤的影响更加积极,比如虹梅路高架的确解放了很多人

心花朵朵[yongyong000] 87楼

8号线是不可能在延伸下来了,奉贤现在等着15 号线,关键LZ买的是奉贤东部,在奉贤一切围绕南桥转。南桥没份的其他更别谈了

金海路金齐路附近的楼盘,也在向客户推销这个概念,是从闵行紫竹那里过来的吧


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2018-01-10 19:34:29
...89楼...
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------------------------------------------------------------------------------------------- 每一个成功男人背后,都有一个被他日到想吐的女人...
2018-01-10 19:57:09
...90楼...
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心花朵朵[yongyong000] 87楼

8号线是不可能在延伸下来了,奉贤现在等着15 号线,关键LZ买的是奉贤东部,在奉贤一切围绕南桥转。南桥没份的其他更别谈了

坂上之云[chengyong2b] 88楼

18号线2期以后会通奉贤吗?

18号线2期是指北面宝山段的延伸,规划方案已经基本确定,至于奉贤这里目前是没有这个延伸规划的。


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2018-01-10 19:59:44
...91楼...
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默默看看


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2018-01-10 20:02:14
...92楼...
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心花朵朵[yongyong000] 87楼

8号线是不可能在延伸下来了,奉贤现在等着15 号线,关键LZ买的是奉贤东部,在奉贤一切围绕南桥转。南桥没份的其他更别谈了

哦册那[cyf3100] 89楼

金海路金齐路附近的楼盘,也在向客户推销这个概念,是从闵行紫竹那里过来的吧

15号线延伸目前奉贤方面只是在积极争取,可以说八字还没一撇的事,根据之前说法奉贤设想是延伸到大叶公路附近,但这个现在都在天上飞,闵行现在也有动15号线再延伸的脑筋,毕竟这个延伸闵行有一定的优势。


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2018-01-10 20:02:52
...93楼...
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武士[qqc957c6a1b8cd] 16楼

奉贤区是一个南北窄,东西宽的区域。以黄浦江为界,奉贤区被分成了东西两个部分。


但是,西部和东部,差别巨大。


就好像二十年前的浦东和浦西一样,奉贤的西部,尤其是南桥镇,要远好于东部。很久以前,奉城镇是奉贤的中心,但后来不知为何变成南桥了。


不错,就像上面有人讲的那样,除了南桥镇,奉贤就没有什么拿得出手的地方了。


我用自己的所见所闻,一点点展开看奉贤。

绝大多数的岁月里,奉贤的中心一直都是南桥:雍正九年之前都是南桥,雍正九年至民国元年县治搬去奉城,民国云年,县治才拨乱反正搬回到南桥


------------------------------------------------------------------------------------------- 中国的伟大复兴,日本必须墨西哥化
2018-01-10 20:05:00
...94楼...
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奉贤是把南桥搞的很好 南汇区比较均衡 康桥周浦航头惠南临港祝桥新场宣桥六灶都不错

------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵 !
2018-01-10 20:05:22
...95楼...
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ukiss[ukiss1984] 74楼

敢跟宝山来比吗?垃圾宝山全上海最差

宝山城区有三号线宝杨路路线近,大华和顾村现在也起来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 20:06:51
...97楼...
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奉贤的交通不是看浦东脸色就是看闵行脸色,就5号线延伸来说吧奉贤段搞得再快再好只要闵行段没有改造好一切都是白搭,这个时代有钱就是爷,奉贤经济实力弱和浦东,闵行完全不能比,在市里都抬不起头


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 20:07:25
...98楼...
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发帖:248+3379
我感觉奉贤东部直接割让给浦东算了 南汇新城建设需要奉贤东部配合 奉贤西部割让给闵行算了

------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵 !
2018-01-10 20:07:48
...99楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 认真讨论一下奉贤这个区
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