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 任志强:我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

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  1月9日晚,在北京金融街威斯汀酒店,任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲,并回答了关于房地产的一些问题。营创读书会特整理并刊发部分问答,以飨读者。

   

提问:2018年房价会涨吗?


  任志强:2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。


   提问:租售并举,真的会改变中国老百姓的消费习惯吗?

  

  任志强:租售并举,租的是使用权,买的是产权,这两个东西怎么能一样呢?你能随便处理租的东西吗?不能。但是我买的东西,我想卖就卖了,想装修就装修了。什么情况下才会租呢?一个是这个城市有大量的外来人口才需要租,如果说这个城市是大量的人口都走了,房子都空了,你租什么租啊?

  所以租售并举,在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方,越不需要租。因为还没租两天,那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比,需要多少租房量呢?50%。都是人口流动巨大的城市,中国现在有多少?比如说北京,大概有20%的房子用于租,但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子不够租。所以北京原来有很多房子打隔断,一个房间隔成两个、三个房间。不过,最近这些隔断都拆了,很多人也就没地方住了。

  北京市最近出台的政策,1年建10万套,5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住,需要大约300万套,大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗?房子由谁盖?所以不靠私人住房补充和建立租赁市场,中国的租赁是解决不了问题的。

  所以,第一,房子是用来住的;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资的。如果没有第三点,租赁住房从哪儿来?没人投资的话,哪儿来的租赁住房?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:04:44
...楼主...
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大炮还是很准的,说放松,就放松。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:07:21
...1楼...
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yphouzi3[yphouzi3] 1楼

大炮还是很准的,说放松,就放松。。。

不是大炮说的准,而是地产党除了房子没有别的经济增长点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:09:19
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yphouzi3[yphouzi3] 1楼

大炮还是很准的,说放松,就放松。。。

用户名被盗[lfy1977] 2楼

不是大炮说的准,而是地产党除了房子没有别的经济增长点

老百姓的皮夹子就像海绵,挤一挤,总归还是能挤出来点人民币的问题是这个挤法,海绵也挤不出那么多水了呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞姑姑!!!!
2018-01-10 10:11:28
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没办法的事,国家没钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 只要不动心,你就是神。
2018-01-10 10:11:42
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大炮 这算彻底了 ,  房子所谓保值的涨 是对应M2放水 




客观的讲 房子从来就是高价的 ,  过去几十年是这样 将来几十年也这样


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:14:12
...5楼...
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大炮对了10年,下一个对10年的还没出生!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:14:26
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跟着大炮走,反正没吃过亏


------------------------------------------------------------------------------------------- jshmfyh@163.com
2018-01-10 10:14:35
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瞎说,产权房现在也不是想卖就能卖的,有的是有限售的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:18:35
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yphouzi3[yphouzi3] 1楼

大炮还是很准的,说放松,就放松。。。

用户名被盗[lfy1977] 2楼

不是大炮说的准,而是地产党除了房子没有别的经济增长点

说到底瘾太足,永远是最后一口。


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2018-01-10 10:18:44
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用户名被盗[lfy1977] 2楼

不是大炮说的准,而是地产党除了房子没有别的经济增长点

大卡大妈妈[lababa-] 3楼

老百姓的皮夹子就像海绵,挤一挤,总归还是能挤出来点人民币的问题是这个挤法,海绵也挤不出那么多水了呀

梦不醒,挤一挤总是有水的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:20:49
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如果货币贬值,房价就会跌

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2018-01-10 10:21:24
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sdfsdfsd[kt936] 11楼

如果货币贬值,房价就会跌

货币贬值不光房价相对跌,存款跌得不是更严重?高杠杆喜迎贬值吧。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞姑姑!!!!
2018-01-10 10:22:47
...12楼...
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大炮的意思就是 兔子国的房子从来就是高价的 ,  过去几十年是这样 将来几十年也这样



讲涨 就是一个 俗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:25:08
...13楼...
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货币贬值的话 ,房价会涨才对啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:27:16
...14楼...
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楼上瞎jb bb的,要不你创造个经济增长点让大家看看。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:28:30
...15楼...
匿名用户
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1比6.5换美金年底看7.2


2018-01-10 10:28:33
...16楼...
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安得广厦千万间。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:30:26
...17楼...
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废话,哪个货币不贬值


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2018-01-10 10:30:58
...18楼...
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我 只知道18年银行的银根会很紧…

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2018-01-10 10:33:04
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自古及今,只有一种情况货币会升值,就是这种货币不用了


------------------------------------------------------------------------------------------- 昨夜猛然惊醒,汗流浃背,心中反复琢磨:“中国的未来到底会走向何方?”
2018-01-10 10:35:12
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骗你们降价卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 我喜欢CSS - i like css
2018-01-10 10:35:34
...21楼...
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用户名被盗[lfy1977] 2楼

不是大炮说的准,而是地产党除了房子没有别的经济增长点

大卡大妈妈[lababa-] 3楼

老百姓的皮夹子就像海绵,挤一挤,总归还是能挤出来点人民币的问题是这个挤法,海绵也挤不出那么多水了呀

海绵?NONONO房地产税一出来石头也给你榨出二两油


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2018-01-10 10:39:57
...22楼...
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------------------------------------------------------------------------------------------- 开转户两融~
2018-01-10 10:40:57
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👀👀👀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:46:12
...24楼...
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让北京有租房需求的住,还需要300万套,那这些人现在住哪里?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:48:45
...25楼...
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说跌就跌,那前面听你说会涨的买房子的人不是吃药吃好了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:55:07
...26楼...
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揿了棚里[gcandp] 20楼

自古及今,只有一种情况货币会升值,就是这种货币不用了

黄金么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 10:59:08
...27楼...
匿名用户
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这么大个款,也不去染个头发。RMB贬值还要他说呀,看8看9不是梦,关键是房子国家现在不肯放贷了,什么时候房贷增长了房价就涨,最可恶的就是要搞租赁房。。。


2018-01-10 11:00:35
...28楼...
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老百姓钱还是很多的

马路上这么多车,一眼扫过去,低于20w的都没有,一半以上超过30w

说没钱,谁信


------------------------------------------------------------------------------------------- 行不改名,坐不改姓,我就是老梅
2018-01-10 11:05:51
...29楼...
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潜规则都不懂的 , 在职的 才需要染发


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 11:08:18
...30楼...
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可立克二代[yilingyaoye] 5楼

大炮 这算彻底了 ,  房子所谓保值的涨 是对应M2放水 




客观的讲 房子从来就是高价的 ,  过去几十年是这样 将来几十年也这样

我不明白为什么你们老是喜欢说房价以前也是高的,我知道你们意思是以前收入低相对来说房价也是高的。但事实根本不是这样啊,难道两年前平均收入只有现在一半吗?难道十年前收入只有现在五分之一吗?很可能你十年前五千现在三万,但是这里面很大部分是你自我成长,要是你还是十年前的水平,你最多也就拿一万

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 11:10:38
...31楼...
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可立克二代[yilingyaoye] 5楼

大炮 这算彻底了 ,  房子所谓保值的涨 是对应M2放水 




客观的讲 房子从来就是高价的 ,  过去几十年是这样 将来几十年也这样

inso[insofan] 31楼

我不明白为什么你们老是喜欢说房价以前也是高的,我知道你们意思是以前收入低相对来说房价也是高的。但事实根本不是这样啊,难道两年前平均收入只有现在一半吗?难道十年前收入只有现在五分之一吗?很可能你十年前五千现在三万,但是这里面很大部分是你自我成长,要是你还是十年前的水平,你最多也就拿一万

以前大炮说过句话

大致是这个意思

“房价高?我看未必,现在的工资按照以前的是翻了XX翻,房价才翻了XX翻,所以我认为房价不高!”


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 11:19:08
...32楼...
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看看每个P2P都能骗得到这么多钱,就知道社会上的闲散资金多的铺出来了,哪怕这么多人上当被骗,都还像飞蛾扑火一样去买,政府只要敢放开限购,绝对大涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 空着手来到这个世界上的,也空着手离开这个世界。
2018-01-10 11:19:24
...33楼...
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看古装戏,有这种感觉,就是这块地方老百姓都快活不下去了,上头来和筹措军饷,巡个盐什么的,还能筹个百万两白银


------------------------------------------------------------------------------------------- 真理只存在于导弹的射程范围之内
2018-01-10 11:27:45
...34楼...
1097
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inso[insofan] 31楼

我不明白为什么你们老是喜欢说房价以前也是高的,我知道你们意思是以前收入低相对来说房价也是高的。但事实根本不是这样啊,难道两年前平均收入只有现在一半吗?难道十年前收入只有现在五分之一吗?很可能你十年前五千现在三万,但是这里面很大部分是你自我成长,要是你还是十年前的水平,你最多也就拿一万

飞毛腿[wzkillerxyz] 32楼

以前大炮说过句话

大致是这个意思

“房价高?我看未必,现在的工资按照以前的是翻了XX翻,房价才翻了XX翻,所以我认为房价不高!”

我已经反驳了啊,收入是涨了很多但是跟房价还是没有正比啊。就说我15买的房现在翻倍,收入翻倍得要十年吧。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 11:32:31
...35楼...
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老百姓真的没钱吗?别逗了。屌丝山都3万/月了。

P2P随便哪个倒了,都乌央乌央有一堆人追讨,听说有人自尽的吗?可见哪些都是闲钱。

这些年大家灰色收入都上税没有?


租赁房讲真,可以算近期确定下来的一个基本国策。但是基本国策也不一定全对啊。


何况新的经济增长点又不是嘴皮子一吧嗒就能找得到的。你以为中 央 政 府不想摆脱地产束缚?中 央 政 府最怕的就是绑死在什么东西上了,这代表有死穴缺乏弹性。心甘情愿绑死在地产上的只有地方上的一帮子无能官僚。


------------------------------------------------------------------------------------------- 外来人口抢了你的工作?好吧,如果一个没人脉、没钱、连本地的语言都不会的人都能抢了你的工作,你可真是牛逼死了。
2018-01-10 11:33:47
...36楼...
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来自:上海.徐汇
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不是已经定调了么,北上深有钱也买不到,三四线继续去库存

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 11:33:55
...37楼...
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来自:保密
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货币贬值,不说对内对外就是耍流氓


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2018-01-10 11:34:35
...38楼...
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岁月如刀[www9877123] 17楼

安得广厦千万间。。。

要打脸了


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2018-01-10 11:50:50
...39楼...
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岁月如刀[www9877123] 17楼

安得广厦千万间。。。

329522619[329522619] 39楼

要打脸了

打脸? 敢吗? 也不看看是谁说的。。。


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2018-01-10 12:00:28
...40楼...
114
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329522619[329522619] 39楼

要打脸了

岁月如刀[www9877123] 40楼

打脸? 敢吗? 也不看看是谁说的。。。

新年贺词啰。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 12:07:11
...41楼...
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可立克二代[yilingyaoye] 5楼

大炮 这算彻底了 ,  房子所谓保值的涨 是对应M2放水 




客观的讲 房子从来就是高价的 ,  过去几十年是这样 将来几十年也这样

inso[insofan] 31楼

我不明白为什么你们老是喜欢说房价以前也是高的,我知道你们意思是以前收入低相对来说房价也是高的。但事实根本不是这样啊,难道两年前平均收入只有现在一半吗?难道十年前收入只有现在五分之一吗?很可能你十年前五千现在三万,但是这里面很大部分是你自我成长,要是你还是十年前的水平,你最多也就拿一万

错过就错过了没办法的事,机会一直有只是未必抓得住


------------------------------------------------------------------------------------------- 只要不动心,你就是神。
2018-01-10 12:08:52
...42楼...
1313
14
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飞毛腿[wzkillerxyz] 32楼

以前大炮说过句话

大致是这个意思

“房价高?我看未必,现在的工资按照以前的是翻了XX翻,房价才翻了XX翻,所以我认为房价不高!”

inso[insofan] 35楼

我已经反驳了啊,收入是涨了很多但是跟房价还是没有正比啊。就说我15买的房现在翻倍,收入翻倍得要十年吧。

以前房子卖便宜了


------------------------------------------------------------------------------------------- 只要不动心,你就是神。
2018-01-10 12:10:15
...43楼...
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还是古代真金白银的货币比较靠谱...


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2018-01-10 12:17:15
...44楼...
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揿了棚里[gcandp] 20楼

自古及今,只有一种情况货币会升值,就是这种货币不用了

CN,这个咖啡吃了更重了


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2018-01-10 12:17:25
...45楼...
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jslk[jslk] 44楼

还是古代真金白银的货币比较靠谱...

什么是硬通货要搞搞清楚 金子纸币可以住可以吃吗?金子纸币才是真正的纸面财富,房子可以住人 房子可以收租换钱吃东西 房子才是真正的硬通货 


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2018-01-10 12:27:27
...46楼...
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大炮又来说实话了


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2018-01-10 12:29:51
...47楼...
1097
2
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inso[insofan] 35楼

我已经反驳了啊,收入是涨了很多但是跟房价还是没有正比啊。就说我15买的房现在翻倍,收入翻倍得要十年吧。

90175[wc729] 43楼

以前房子卖便宜了

你不就是跟我一个观点嘛,以前房子便宜啊。我针对的是说以前房价一样贵的那些人,OK?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-10 12:31:35
...48楼...
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jslk[jslk] 44楼

还是古代真金白银的货币比较靠谱...

好汉两个半[basa10] 46楼

什么是硬通货要搞搞清楚 金子纸币可以住可以吃吗?金子纸币才是真正的纸面财富,房子可以住人 房子可以收租换钱吃东西 房子才是真正的硬通货 

我在说纸币贬值太容易了,不靠谱,国家随便印点就行了,还是古代黄金白银好,国家想虚发就发不出来,因为开采也跟不上啊....明朝后期皇帝很穷,银子少,都到民间去了,要是古代也是流通纸的,那就使劲印刷好了


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2018-01-10 12:35:29
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 任志强:我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。
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删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

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