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 看房20波!现在认房认贷置换太难了!

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烟花易爆[laoluanshi] 49楼

现在来看房的,还价都是挂牌价打9折,然后自己要买的房子上家会打9折给你?

其实大家卖不掉就是上面要的效果 吃准屁民心态了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 16:27:57
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宁愿动迁电梯房也不入老破小


------------------------------------------------------------------------------------------- 我喜欢CSS - i like css
2017-12-20 16:28:02
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买地铁人相对少地方,郊区地铁是重灾区


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2017-12-20 16:29:24
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房住不炒带来的政策 真正伤害的是自主置换客 要么就不动了 看中的房子 肯定差不到哪去 议价空间也不大 最终老房子折价出血卖 


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝终有逆袭日,木耳再无回粉时。
2017-12-20 16:30:02
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烟花易爆[laoluanshi] 49楼

现在来看房的,还价都是挂牌价打9折,然后自己要买的房子上家会打9折给你?

SARS㊣[sars] 50楼

其实大家卖不掉就是上面要的效果 吃准屁民心态了

还有,我现在2套换一套,我两套一共踢给下家2.6万的税,我要买的一套,至少30万的税,这个……


------------------------------------------------------------------------------------------- 吾要努力赚钱养老婆~~
2017-12-20 16:33:14
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SARS㊣[sars] 50楼

其实大家卖不掉就是上面要的效果 吃准屁民心态了

烟花易爆[laoluanshi] 54楼

还有,我现在2套换一套,我两套一共踢给下家2.6万的税,我要买的一套,至少30万的税,这个……

兄弟 我不是说了 上面就是要屁民把不动产和债务扛住 因为明年贸易战的概率非常高 美元必定回流 对美顺差必须减少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 16:38:01
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烟花易爆[laoluanshi] 54楼

还有,我现在2套换一套,我两套一共踢给下家2.6万的税,我要买的一套,至少30万的税,这个……

SARS㊣[sars] 55楼

兄弟 我不是说了 上面就是要屁民把不动产和债务扛住 因为明年贸易战的概率非常高 美元必定回流 对美顺差必须减少

我的意思是,我没税别人都要我打9折卖,有那么多税的打9折还不卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 吾要努力赚钱养老婆~~
2017-12-20 16:39:27
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SARS㊣[sars] 55楼

兄弟 我不是说了 上面就是要屁民把不动产和债务扛住 因为明年贸易战的概率非常高 美元必定回流 对美顺差必须减少

烟花易爆[laoluanshi] 56楼

我的意思是,我没税别人都要我打9折卖,有那么多税的打9折还不卖

没办法了 将就住住唠 谁叫你去年那波涨停不卖掉啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 16:41:10
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雁过拔毛呗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 16:41:33
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烟花易爆[laoluanshi] 56楼

我的意思是,我没税别人都要我打9折卖,有那么多税的打9折还不卖

SARS㊣[sars] 57楼

没办法了 将就住住唠 谁叫你去年那波涨停不卖掉啊

那时候时间没到,没法换


------------------------------------------------------------------------------------------- 吾要努力赚钱养老婆~~
2017-12-20 16:41:54
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SARS㊣[sars] 57楼

没办法了 将就住住唠 谁叫你去年那波涨停不卖掉啊

烟花易爆[laoluanshi] 59楼

那时候时间没到,没法换

嗯 这种没办法了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 16:42:30
匿名用户
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老公房没电梯,顶楼或多或少会漏水阴水。。。所以真的没3楼4楼好


2017-12-20 16:58:24
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blueshit[blueshit] 4楼

外地刚来沪的肯定不介意

TOP1[sthuman] 5楼

但是要便宜,总价要便宜,现在老破大最没出路。

同意,总价低的老房子还是有市场的,大的就切力了


------------------------------------------------------------------------------------------- 再看把你给突突了!
2017-12-20 16:59:26
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烟花易爆[laoluanshi] 49楼

现在来看房的,还价都是挂牌价打9折,然后自己要买的房子上家会打9折给你?

不打9折就挂着,早卖掉早拿利息


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号被封300天的复兴岛鲁尼小号
2017-12-20 17:03:44
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来自:上海
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置换是看运气。房子好谁会置换,房子不好才会置换。


------------------------------------------------------------------------------------------- 天朝威武河蟹万岁
2017-12-20 17:04:27
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TOP1[sthuman] 2楼

靠马路顶楼才比三楼便宜10%,是不是当买房的都是傻子?这种房子硬伤这么多,谁去买?便宜20%才差不多。房价涨的时候,有硬伤的房子在涨价面前都可以忍受,但一旦进入低迷期,这种房子想脱手,不降20%,没人要。市面上70%的房子都是硬伤房,所以造成现在脱手困难。

沿壁脚[iotasky] 10楼

的确这样,特别是二手房,位置好,楼层好,房型合理的比例很少

买房子不像买衣服,不好了最多扔了,都花3,5百万以上了,多花几十万买称心是大概率

同一个小区,顶楼马路54000,好楼层不靠马路63000,照样好楼层看的人多,这就是现实

同一个小区1万的差价,我看未必


------------------------------------------------------------------------------------------- 67667398 ralphemily@yahoo.cn
2017-12-20 17:09:25
匿名用户
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现在置换太难了


2017-12-21 09:05:28
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看中套房子内环外一点点 总价620。我算下来我要交毛50万税。对方满5不唯一。我2套房。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-21 09:14:08
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匿名网友 楼主

最近身边几个朋友在置换,现在认房认贷自己的房子卖不动,新房不能定,置换太难了;有个朋友的房子,靠马路顶楼的老公房挂牌价比三楼的便宜10%了,两个月看房20波,没有一个有意向的!


买房二手房置换可以加微信:mikeliang2016 备注:要置换非中介 拉入微信群 近500人 中介勿扰 交流置换中的各种问题避免被坑!

最少差20%,这些房子新房卖的时候3楼和六楼就差30%以上,银行评估差20%以上,现在才便宜10%,当人傻子啊,便宜买进便宜卖出,而且还不好卖,顶楼没啥市场,除非价格便宜。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-21 09:21:43
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

键盘。市区有一地住就是入门的门槛,你觉得YP会介意老破小,低总价的房子永远不会没市场


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2017-12-21 09:40:21
匿名用户
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不知道还有下一波吗?


2017-12-21 12:41:55
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现在新盘郊区的也很贵的,五万打底90平两室一厅的郊区房子要接近500万。市区5万的老破小70平米两室一厅才350万。得房率来看老破小70平不比新盘90的差多少。不要说地铁,车位,你路上时间成本不算吗?由此可见老破小优势还是有的。关键在于现在不给你贷款。老破小买得起的人也少。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-21 12:54:02
匿名用户
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置换太难了 一起交流


2017-12-22 12:49:43
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老破小得百分之九十都太低了


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2017-12-22 12:50:30
13
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

wetty[wetty] 69楼

键盘。市区有一地住就是入门的门槛,你觉得YP会介意老破小,低总价的房子永远不会没市场

yp能买 ?限购限贷 户口 精确打击


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-22 12:51:19
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地段永远是第一的,郊区晚上鬼都见不到,市区晚上灯火辉煌。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-22 13:07:42
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顶楼老破小 至少比均价降1成比3楼降2成


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2017-12-22 13:16:33
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认房认贷置换太难了


2017-12-23 21:26:47
匿名用户
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2017-12-25 11:42:58
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

wetty[wetty] 69楼

键盘。市区有一地住就是入门的门槛,你觉得YP会介意老破小,低总价的房子永远不会没市场

现在有几个YP能买得起市区老破小?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-26 09:08:00
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茶杯缺盖[along7461] 13楼

6、7万一平的两室户老破小,4万多一平的新三房,地铁直达。刚需不在老破小

dgjs[dgjs] 78楼

该楼层已被删除

4万多吧,马陆、江桥


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2017-12-26 09:10:20
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2018年普通住宅标准有可能调整


2017-12-26 12:05:05
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2018年下半年上海普通住宅标准有可能调整


2017-12-27 09:57:59
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茶杯缺盖[along7461] 13楼

6、7万一平的两室户老破小,4万多一平的新三房,地铁直达。刚需不在老破小

dgjs[dgjs] 78楼

该楼层已被删除

次新。10年前的


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2017-12-27 10:13:56
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2017-12-28 14:28:28
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2017年12月二手房住宅成交估计1.1万套!


2017-12-29 16:02:32
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匿名网友 楼主

最近身边几个朋友在置换,现在认房认贷自己的房子卖不动,新房不能定,置换太难了;有个朋友的房子,靠马路顶楼的老公房挂牌价比三楼的便宜10%了,两个月看房20波,没有一个有意向的!


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顶楼靠马路必须比三楼低25%,,换你了,只差10%你会选择顶楼吗,别以为顶楼便宜,买了划算,到时候卖掉更难,除非价格便宜很多,换房子的大都顶楼


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-29 16:12:15
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顶楼靠马路的房子至少要比三楼便宜15%以上才可能卖掉


2017-12-30 16:46:42
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

LUYI201012[wbufta3aor] 6楼

老破小是置换基础,基础没了,你觉得哪个会有市场?

房价跌的话自然就跳过老破小这一环了


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2017-12-30 18:11:10
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2018年上海房价走势预测:


http://club.kdslife.com/t_9703254.html



2017-12-31 11:34:01
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进入2018年啦


2018-01-02 12:50:00
匿名用户
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不错 支持!


2018-01-03 22:28:51
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YP的确不太喜欢老破小,YP首选还是外环外次新房


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2018-01-03 22:50:53
匿名用户
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上海2017年12月四周二手房成交数据:

第一周:2956套

第二周:3453套

第三周:3797套

第四周:3198套

12.3---12.31四周累计成交:13404套

(注:此成交数据包含商铺、写字楼、车库等网签数据)

预计上海12月二手房住宅成交1.2万套左右



2018-01-04 19:54:53
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匿名网友 楼主

最近身边几个朋友在置换,现在认房认贷自己的房子卖不动,新房不能定,置换太难了;有个朋友的房子,靠马路顶楼的老公房挂牌价比三楼的便宜10%了,两个月看房20波,没有一个有意向的!


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置换 福利群.......


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2018-01-04 20:01:01
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3
来自:上海
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刚需置换客终于屏不牢了


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝终有逆袭日,木耳再无回粉时。
2018-01-04 20:06:55
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比3楼挂牌价低10%就觉得能卖出去?

3楼能卖出去的前提是比挂牌价低10%

你自己算算6楼应该比3楼挂牌价低多少吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 20:21:12
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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