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 看房20波!现在认房认贷置换太难了!

匿名用户
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最近身边几个朋友在置换,现在认房认贷自己的房子卖不动,新房不能定,置换太难了;有个朋友的房子,靠马路顶楼的老公房挂牌价比三楼的便宜10%了,两个月看房20波,没有一个有意向的!


买房二手房置换可以加微信:mikeliang2016 备注:要置换非中介 拉入微信群 近500人 中介勿扰 交流置换中的各种问题避免被坑!


2017-12-20 12:47:50
...楼主...
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置换太难了 一起交流



2017-12-20 12:48:45
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靠马路顶楼才比三楼便宜10%,是不是当买房的都是傻子?这种房子硬伤这么多,谁去买?便宜20%才差不多。房价涨的时候,有硬伤的房子在涨价面前都可以忍受,但一旦进入低迷期,这种房子想脱手,不降20%,没人要。市面上70%的房子都是硬伤房,所以造成现在脱手困难。


------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 1
2017-12-20 12:51:35
...2楼...
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以后市区老破小完全没市场


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 12:52:03
...3楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

外地刚来沪的肯定不介意


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 12:53:06
...4楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

blueshit[blueshit] 4楼

外地刚来沪的肯定不介意

但是要便宜,总价要便宜,现在老破大最没出路。


------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 1
2017-12-20 12:53:44
...5楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

老破小是置换基础,基础没了,你觉得哪个会有市场?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 12:54:04
...6楼...
4873
19117
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顶楼的 比黄金楼层便宜10%也就是市场价 

真要卖还要在下10%  顶楼硬伤啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 。。。
2017-12-20 12:56:26
...7楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

blueshit[blueshit] 4楼

外地刚来沪的肯定不介意

单价太高,总价不会低。实用性太差了,以前价格没上去还可以再说以前郊区地铁也少设施也查,但是从去年开始就不一样了,郊区新房大房走俏了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 12:57:28
...8楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

LUYI201012[wbufta3aor] 6楼

老破小是置换基础,基础没了,你觉得哪个会有市场?

你别以为老破小价格便宜。吴东小区老破小了吧?7万一平,那房子冲击钻一打掉一大块变开窗了。郊区呢,4万一平,同样的钱郊区能买更大,而且地铁也到的,就是地铁公交挤。但是是老破小2室户好还是郊区新3房好呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 13:00:20
...9楼...
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TOP1[sthuman] 2楼

靠马路顶楼才比三楼便宜10%,是不是当买房的都是傻子?这种房子硬伤这么多,谁去买?便宜20%才差不多。房价涨的时候,有硬伤的房子在涨价面前都可以忍受,但一旦进入低迷期,这种房子想脱手,不降20%,没人要。市面上70%的房子都是硬伤房,所以造成现在脱手困难。

的确这样,特别是二手房,位置好,楼层好,房型合理的比例很少

买房子不像买衣服,不好了最多扔了,都花3,5百万以上了,多花几十万买称心是大概率

同一个小区,顶楼马路54000,好楼层不靠马路63000,照样好楼层看的人多,这就是现实


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 13:00:54
...10楼...
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来自:上海.虹口
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绝大部分人不过是经历财富上下电梯。社会财富不够那么多人兑现的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 13:01:49
...11楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

错了,老破小总价低,总会有市场,低端刚入局的硬盘,本地屌丝接盘的多了




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 13:01:49
...12楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

莎草马[shensam] 12楼

错了,老破小总价低,总会有市场,低端刚入局的硬盘,本地屌丝接盘的多了



6、7万一平的两室户老破小,4万多一平的新三房,地铁直达。刚需不在老破小


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 13:03:33
...13楼...
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一般不是8折吗 还有顶楼没人要


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2017-12-20 13:04:30
...14楼...
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4
来自:上海
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顶楼坚持住 电梯帮还有二十秒进贴


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2017-12-20 13:06:41
...15楼...
768
102
来自:上海.闸北
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

起码比老破大好


------------------------------------------------------------------------------------------- 现货招代理商QQ群********* 代理商不用自己做单也能赚钱 招下家拿回扣
2017-12-20 13:07:51
...16楼...
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Yevgeny[szhangxp] 11楼

绝大部分人不过是经历财富上下电梯。社会财富不够那么多人兑现的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-20 13:08:02
...17楼...
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莎草马[shensam] 12楼

错了,老破小总价低,总会有市场,低端刚入局的硬盘,本地屌丝接盘的多了



茶杯缺盖[along7461] 13楼

6、7万一平的两室户老破小,4万多一平的新三房,地铁直达。刚需不在老破小

6,7万老破小中环内


4万多新三方G1501外了



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2017-12-20 13:08:09
...18楼...
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顶楼靠马路。小区最差房型,便宜10%这么可能卖得掉


------------------------------------------------------------------------------------------- 保护沪语,拧拧有责!!! 保护沪语,从吾组起!!!
2017-12-20 13:15:53
...20楼...
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这种房子卖给第一次买房的急着买房的人吧。我从第二次买房开始就已经和中介明说靠大马路不要,又吵灰又大,顶楼不要,吃药大概率。我第一套房就是靠马路8楼,已经非常介意了


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2017-12-20 13:17:21
...21楼...
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老公房 + 地铁 + 学区 才有市场


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2017-12-20 13:23:51
...23楼...
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杨浦区控江路一楼带天井,天井带盖的有人要伐?!

只要楼市一会暖,马上能脱手的。中介说去年这种房子一出来就被抢


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2017-12-20 13:31:40
...24楼...
622
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要的pm


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2017-12-20 13:32:01
...25楼...
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二手房高层电梯的要么顶楼,要么低楼层,多层的要么顶楼要么底楼要么靠东要么靠西,靠马路靠高架,感觉都有硬伤的


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2017-12-20 13:32:10
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阿海[xdsemo] 23楼

老公房 + 地铁 + 学区 才有市场

普陀万里算吗?


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2017-12-20 13:32:21
...27楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

老破小带地铁学区的还是吃香,毕竟总价很可能不高

老破大、或者没地铁没学区位置差的老破小才是真的没人要咯


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2017-12-20 13:33:46
...28楼...
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茶杯缺盖[along7461] 3楼

以后市区老破小完全没市场

FMVP库里[StephenCurry] 28楼

老破小带地铁学区的还是吃香,毕竟总价很可能不高

老破大、或者没地铁没学区位置差的老破小才是真的没人要咯

长寿路具体就不讲了,周边全是十几万一平的,只有一个3栋楼的老破小对口可以读这个幼儿园,其他全是高档小区的名额了。别以为老破小有与生俱来的可以读好学校。


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2017-12-20 13:38:04
...29楼...
匿名用户
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有产权的固定车位的,次新房好卖吗,外环内


2017-12-20 13:44:02
...30楼...
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平台方案对比发你163邮箱了,看了后回复我


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2017-12-20 13:48:15
...31楼...
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沿马路1楼我要的,其他楼层不要。


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2017-12-20 13:57:13
...32楼...
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LUYI201012[wbufta3aor] 6楼

老破小是置换基础,基础没了,你觉得哪个会有市场?

茶杯缺盖[along7461] 9楼

你别以为老破小价格便宜。吴东小区老破小了吧?7万一平,那房子冲击钻一打掉一大块变开窗了。郊区呢,4万一平,同样的钱郊区能买更大,而且地铁也到的,就是地铁公交挤。但是是老破小2室户好还是郊区新3房好呢?

市区老破小二房想换郊区新三房,现在起码要换到郊环外10公里


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2017-12-20 13:57:40
...33楼...
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茶杯缺盖[along7461] 13楼

6、7万一平的两室户老破小,4万多一平的新三房,地铁直达。刚需不在老破小

莎草马[shensam] 18楼

6,7万老破小中环内


4万多新三方G1501外了


郊环外而且离地铁很远的地方


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2017-12-20 13:58:49
...34楼...
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茶杯缺盖[along7461] 9楼

你别以为老破小价格便宜。吴东小区老破小了吧?7万一平,那房子冲击钻一打掉一大块变开窗了。郊区呢,4万一平,同样的钱郊区能买更大,而且地铁也到的,就是地铁公交挤。但是是老破小2室户好还是郊区新3房好呢?

shawjune12[shawjune123] 33楼

市区老破小二房想换郊区新三房,现在起码要换到郊环外10公里

市区老破小生活质量实在太差了,3室户改成的2房一厅总是可以的吧?但是郊区145平的大三房不能完败老破小?实用性来说郊区更好些


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2017-12-20 14:01:23
...35楼...
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TOP1[sthuman] 2楼

靠马路顶楼才比三楼便宜10%,是不是当买房的都是傻子?这种房子硬伤这么多,谁去买?便宜20%才差不多。房价涨的时候,有硬伤的房子在涨价面前都可以忍受,但一旦进入低迷期,这种房子想脱手,不降20%,没人要。市面上70%的房子都是硬伤房,所以造成现在脱手困难。

顶楼房子本来就是比较难卖的 同区域很多房子都是顶楼卖不太出去更何况还靠马路的有人来看多数也是中介强推的。


2017-12-20 14:03:43
...36楼...
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哎呦,好货[AKOYA] 24楼

杨浦区控江路一楼带天井,天井带盖的有人要伐?!

只要楼市一会暖,马上能脱手的。中介说去年这种房子一出来就被抢

14年卖了一套凤城二村的房子,杨浦内环内的,一楼,产证29,带个天井,大概6个平方,已经做成房间了,挂100万,三个月卖不掉,最后80万卖掉的


------------------------------------------------------------------------------------------- 人的命运总是按既定的方向在前进,即使你改变了过程,也改不了结果…
2017-12-20 14:05:22
...37楼...
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匿名网友 30楼

有产权的固定车位的,次新房好卖吗,外环内

有没有车位没关系,关键价格


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2017-12-20 14:06:13
...38楼...
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shawjune12[shawjune123] 33楼

市区老破小二房想换郊区新三房,现在起码要换到郊环外10公里

茶杯缺盖[along7461] 35楼

市区老破小生活质量实在太差了,3室户改成的2房一厅总是可以的吧?但是郊区145平的大三房不能完败老破小?实用性来说郊区更好些

我意思是现在郊区新房也很贵了,市区老破小想换郊区大新房也很吃力了


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2017-12-20 14:07:19
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FMVP库里[StephenCurry] 28楼

老破小带地铁学区的还是吃香,毕竟总价很可能不高

老破大、或者没地铁没学区位置差的老破小才是真的没人要咯

茶杯缺盖[along7461] 29楼

长寿路具体就不讲了,周边全是十几万一平的,只有一个3栋楼的老破小对口可以读这个幼儿园,其他全是高档小区的名额了。别以为老破小有与生俱来的可以读好学校。

学区从来主要是看小学,偶尔有看初中的,你扯幼儿园就没意思啦


另外,我说过没有学区没地铁的老破小本来就很鸡肋,以后很难卖


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2017-12-20 14:07:55
...40楼...
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茶杯缺盖[along7461] 35楼

市区老破小生活质量实在太差了,3室户改成的2房一厅总是可以的吧?但是郊区145平的大三房不能完败老破小?实用性来说郊区更好些

shawjune12[shawjune123] 39楼

我意思是现在郊区新房也很贵了,市区老破小想换郊区大新房也很吃力了

有的郊区还行4万多不像有的市区老破小7万多


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2017-12-20 14:09:00
...41楼...
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6楼房租基本比3楼以下少20个点。

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2017-12-20 14:09:48
...42楼...
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茶杯缺盖[along7461] 29楼

长寿路具体就不讲了,周边全是十几万一平的,只有一个3栋楼的老破小对口可以读这个幼儿园,其他全是高档小区的名额了。别以为老破小有与生俱来的可以读好学校。

FMVP库里[StephenCurry] 40楼

学区从来主要是看小学,偶尔有看初中的,你扯幼儿园就没意思啦


另外,我说过没有学区没地铁的老破小本来就很鸡肋,以后很难卖

能读这个幼儿园就能读挂靠的小学,不然中途进不去


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2017-12-20 14:09:55
...43楼...
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俗话说的好 只要不是很难看 反而比一般漂亮的人嫁的快


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2017-12-20 14:12:48
...44楼...
675
98
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发帖:287+1468
6楼只比3楼便宜10,有20波人看。少吹牛逼了

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2017-12-20 14:17:56
...46楼...
622
20
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哎呦,好货[AKOYA] 24楼

杨浦区控江路一楼带天井,天井带盖的有人要伐?!

只要楼市一会暖,马上能脱手的。中介说去年这种房子一出来就被抢

我没得选[worangnizoul] 37楼

14年卖了一套凤城二村的房子,杨浦内环内的,一楼,产证29,带个天井,大概6个平方,已经做成房间了,挂100万,三个月卖不掉,最后80万卖掉的

捂到去年卖多少好~


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2017-12-20 16:13:16
...47楼...
1371
39
来自:上海
注册:2006-10-01
发帖:63+6733

后面这一年里 谁能把财富从房子变成现金 谁就是这波十五年大牛市的赢家


------------------------------------------------------------------------------------------- 总有一天我会成为温大拿
2017-12-20 16:23:22
...48楼...
3402
4571
来自:上海.浦东新
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发帖:118+6089

现在来看房的,还价都是挂牌价打9折,然后自己要买的房子上家会打9折给你?


------------------------------------------------------------------------------------------- 吾要努力赚钱养老婆~~
2017-12-20 16:26:07
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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