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 我来说说现在投资房产方向!!!!!!!!!!

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凸凸


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-19 12:43:16
...50楼...
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拜拜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-19 14:24:40
...51楼...
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YY一下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-19 20:05:11
...52楼...
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同居


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-20 00:02:47
...53楼...
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阿飞[ggkds] 10楼

全款还投资什么房啊!


2012年300万房,首付90万就可以拿下。2017年市值900万。去掉贷款盈利690万。5年时间90>690万轻松接近8倍收益。这才是房产投资的吸引人秘密所在。


这还是房产的平均收益,还没有利用首付贷款,0首付,再贷款,垫资等等金融手段继续加大杠杆,而且还没计算超级暴涨楼盘。

马后炮谁不会啊?哈哈。如果股票涨到10000点,那你是不是嘲笑5000点清仓的都是大沙 比??历史没有如果和马后炮,要不然你早比李嘉诚还厉害了。


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2017-11-20 04:25:32
...54楼...
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旅途他


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-20 08:59:03
...55楼...
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1哈哈哈


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2017-11-20 10:20:28
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涂涂


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2017-11-20 12:47:38
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不能贷款就已经失去最大投资价值了


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2017-11-20 12:49:55
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使用权老公房  一定要找煤卫独用的那种,是不会卖的.卖了无地方住.

你可能不符购进条件,先去房管所问一下吧.


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-20 12:53:24
...59楼...
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拜拜


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2017-11-20 16:42:10
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问题是。。。限购怎么破???


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2017-11-20 16:54:19
...61楼...
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lz来说说不能贷款怎么破?


------------------------------------------------------------------------------------------- 开开心心过日子 滋滋润润每一天
2017-11-20 17:03:03
...62楼...
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真坑人的思路

1、现在已经留改拆了,买使用权房子成本高,收益小,万一不拆都是烂在手里的

2、不能贷款用杠杆,根本不赚钱,现金倒是被控制住

3、使用权房子房租都不高,煤卫合用想高都不行,借的人都是低档人群

4、使用权市场并不活跃,不好卖,变现困难

5、房子便宜自然有便宜的道理,酒店式公寓也是内环内,也算是价格洼地,问题是类住宅市场,使用权房是在使用权房市场,和通常说的楼市不是一个市场,都不晓得lz是怎么比对出来的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-20 17:38:32
...63楼...
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我在屋头


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2017-11-21 08:34:35
...64楼...
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涂涂


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2017-11-21 12:37:08
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兔兔兔兔


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2017-11-21 17:51:43
...66楼...
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兔兔他


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-21 18:08:52
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超级的大[shanghaism] 20楼

也就当中的可以一日,左右2个真心in不起来。不过给我做毒龙就算了。

霉龙


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2017-11-21 18:44:03
...68楼...
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超级的大[shanghaism] 20楼

也就当中的可以一日,左右2个真心in不起来。不过给我做毒龙就算了。

肉寇[Rocco] 68楼

霉龙


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生能有几次乱来。
2017-11-21 19:52:39
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我叫白云[xman3] 26楼

190万都能在墨尔本买一套了,而且人家房租也高

涨幅太小,还不如再多凑点钱在悉尼买个远的一塌糊涂的老破小


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2017-11-21 19:56:54
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你有那么多钱 买了这个房子做所谓的投资

国家还认为你是穷人?

呵呵


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2017-11-21 20:21:32
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使用权房算是ZF给户籍人口少有的福利了吧,当然购买人的目的不同,会有很多选项:

一、搏动迁:专门收购二级旧里以下的破房子,越小越破越好,等动迁,适合现金较多又被限购的上海户籍房产投资人;

二、买学票:好学校多集中在市区,而市区总有老房子,这种使用权房不能太破,万一被动迁可能学票有危险,面积也是越小越好,好入手也好出手;而且不占房票,不用置换买学票;

三、自住:适合有部分现金却无贷款杠杆的,新里和洋房自住条件并不差,老公房也有部分是使用权;

四、纯现金保值投资:使用权的价格已经接近商品房了,纯投资的收益不会太高,但是使用权集中的市区,保值还是没问题的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-21 21:10:36
...72楼...
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煤卫独立使用权老公房可以工龄买产权的吧,所以交易时已经给你折算成产权价了。市区二级旧里么几个平方的这种租金不多,自己也不会去住。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-21 21:16:28
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壳聚糖


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2017-11-22 08:33:26
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买法租界使用权洋房



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2017-11-22 09:46:49
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这房子如果不动牵 有买的意义吗


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2017-11-22 09:48:32
...76楼...
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法租界使用权老洋房,加重点学区,毗邻康平路办事处。业主肯定稀售,投资和自主都不错。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-22 10:04:49
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模拟器


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2017-11-23 08:16:59
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他啥时候


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-23 19:35:43
...79楼...
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涂涂


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-24 13:15:37
...80楼...
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木槿


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-27 23:55:56
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旅途快乐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-29 08:42:49
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不能用杠杆是致命的,同样的涨幅,用50%杠杆买房是全款的2倍收益,而且使用权单价也不便宜


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2017-11-29 08:58:01
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图图


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-29 11:03:05
...84楼...
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我家一套95平的使用权的房子产证都懒得去办,以后租掉一个月万把块色色一一


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-29 13:45:25
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骷髅精灵


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2017-11-30 10:46:30
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买下来是使用权还是产权?


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2017-11-30 10:55:41
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汤龙路立交


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2017-12-01 09:01:04
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图图


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-01 23:31:19
...89楼...
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来自:上海
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去年285买的,装修好租出去8500。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-01 23:36:12
...90楼...
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来自:北京
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房子能当饭吃?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-01 23:47:06
...91楼...
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来自:上海
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买远郊或者近沪的工业小厂房,市区老破小换几亩地

租金回报率高好多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-02 10:06:55
...92楼...
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 进来学习学习


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-06 10:50:19
...93楼...
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进来看看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-07 22:32:11
...94楼...
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“你晚上去”


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-08 08:52:12
...95楼...
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发帖:9+222

(您婆婆嘴婆婆)


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-08 08:52:20
...96楼...
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顶一下lz


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-08 09:42:21
...97楼...
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0
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突兀无语


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 11:16:50
...98楼...
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昆仑[tomeleven] 92楼

买远郊或者近沪的工业小厂房,市区老破小换几亩地

租金回报率高好多

请问有渠道吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 上面才是签名栏^^
2017-12-11 11:52:50
...99楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 我来说说现在投资房产方向!!!!!!!!!!
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