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 说下房产税出来那些人会损失

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alanguim[alanguim] 26楼

问题就在这个上面,房价跌了,但是税收不降,那么房价是不是会继续暴跌?甚至幅度更大,那么地方政府手里的土地卖给随?这么跌伐房子能卖掉?卖不掉,那么好整个房产市场死亡状态,房地产不是虚拟经济,带动了40+个产业,跟着订单减少,对于地方政府维稳要求更高,这对地方政府的好处在哪里?

kds_father[kds_father3] 33楼

卖地收入理论上是归中央的。地产税才是地方的。

所以,房地产税一定会伴随税制改革。

不管税最后去向,但是这保护费就是在吸老百姓的血而已,房价跌是肯定的,高位买进的叫活该,但是以前低价买进的也必须按照高评估价收税本来就不合理,肯定会导致一批人卖房子,还卖不出去,房价必然下跌。至于保护费交给随那都是无所谓的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-11 21:51:30
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生菜[steve_guan] 34楼

吃着辣肉面,个个周小川

侬客气,明明是辣酱面


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2017-11-11 21:51:57
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alanguim[alanguim] 28楼

这么收税了还能暴涨?你买房要首付,要贷款,减少购买力生活品质下降,然后还要交保护费,你说房价暴跌的点在哪里?

kds_father[kds_father3] 35楼

纽约房地产税2%或以上,照样价格坚挺。一线城市本来就不是穷人该拥有房子的地方。

还是结果,我就是想听听是什么原因导致上涨,外国人玩房子才多少年的事?中国农耕民族对土地依赖已经几千年,玩房子玩的年数多了,再加上现在投资渠道单子,美国可以投资股票,我们投资股票和直接送给别人用有啥区别?


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2017-11-11 21:54:26
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kds_father[kds_father3] 33楼

卖地收入理论上是归中央的。地产税才是地方的。

所以,房地产税一定会伴随税制改革。

百事可口[asdf] 37楼

卖地收入倒是归地方的,所以地方动力大,因为当年朱搞分税制实际上增加了中央财力,对地方来说卖地是收入的一大块,只是现在就算卖地,地方还是入不敷出,所以又动房产税脑筋增加一块收入。只是地产税如果按照试点方案按面积算,那市区高价地段将受热捧,而远郊低价地段将被冷落,而且造成不公平,比如同样三口之家,市区住180平2千多万的免税,郊区500万200平的要交税,或许会按照估价多少金额房产免税,不过这样没有统计面积方便,所以以面积计算还是很有可能的

你没看明白,他不是说按数量收税,而是按价值收税


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2017-11-11 21:55:56
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ray8800[ray8800] 49楼

明显是房租会涨,只要是出租的房子都是课过房产税的,以为房产税出来放假就会暴跌的租房族反倒租不起房子了

房租的顶已经被公租房限制了

否则为什么现在这么急着出公租房

就是要在房产税出台前依靠公租房把租赁市场控盘


当然,tg只会控盘中低端租房市场的价格

高端他不会去管的!


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2017-11-11 21:56:02
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污妖王[Constantin] 7楼

上海房产税试点已经6年了,龟公你要编故事至少要说一下你认为的你房产税认定标准是什么吧

只针对增量的也叫房产税?你是搞笑的吧?


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2017-11-11 21:57:02
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alanguim[alanguim] 3楼

我的看法一旦出现,每月的支出肯定多一块,那么等于购买力进一步下降,这个购买力被榨干后不是印钞机一开就能解决的,很多高杠杆买房的人估计要倒霉了,本来贷款压力就大,现在再增加一块只好卖掉房子过日子,那么这批人也许未必太差因为最早卖掉房子,然鹅大量人卖出房肯定是房价回落,之后原本不卖的人也坚持不了,也开始卖,房价一定会随着抛售而跌的,问题是两个,一个是怎么收?二是收多少?

我想如果是按照套数,面积来收,那么很有可能会数量换质量,也就是郊区房子抛出买入市区,那么郊区房价基本就没法看了。还有就是外地房子卖掉买入上海,总之是数量换质量,到时候市区老破小都买不到(市区房源有限),这个时候拆迁拿下的大量市区土地正好高价卖出,购买方式上自然是用多套郊区房作为首付买。

第二如果收的少,那么不伤筋动骨也就和没收一样,如果收的多了,那上面的问题就会加剧,我想收的越多拿上面这种情况会更加激烈,当然我的看法,收税应该主要会收商品房的,保障房一类的,安置房,经适房,使用权房,售后房等估计可以幸免,否则就有点不讲道理了,还有就是可能有个起征数,也许二套房收,首套房不收,以交易中心评估为准。

以上为假设,大神指导

天上人间[yet98] 44楼

按照价值是最公平的。比如说每个人有一百万的免税金额。四个人就400万

那问题来了,如果家里有人死亡是不是要交更多的税?比如一套房子400万,父母加两个子女,一场车祸,死三个,省一个小孩,属于国家扶贫帮困对象,现在对不起请你缴税还是300万的税


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2017-11-11 22:00:10
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kds_father[kds_father3] 33楼

卖地收入理论上是归中央的。地产税才是地方的。

所以,房地产税一定会伴随税制改革。

alanguim[alanguim] 51楼

不管税最后去向,但是这保护费就是在吸老百姓的血而已,房价跌是肯定的,高位买进的叫活该,但是以前低价买进的也必须按照高评估价收税本来就不合理,肯定会导致一批人卖房子,还卖不出去,房价必然下跌。至于保护费交给随那都是无所谓的。

分化,分化,分化


全跌了,房产税能收多少?

房产税是价值税,价值都没了,收毛税!


房产税只是把虚涨上来的价格泡沫去掉

垃圾地段价格都快接近市区了,房产税只是把这种房子打回原形而已

房产税只是短期内把泡沫去掉,长期内把炒房客彻底踢出房产市场





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2017-11-11 22:00:24
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kds_father[kds_father3] 35楼

纽约房地产税2%或以上,照样价格坚挺。一线城市本来就不是穷人该拥有房子的地方。

alanguim[alanguim] 53楼

还是结果,我就是想听听是什么原因导致上涨,外国人玩房子才多少年的事?中国农耕民族对土地依赖已经几千年,玩房子玩的年数多了,再加上现在投资渠道单子,美国可以投资股票,我们投资股票和直接送给别人用有啥区别?

所以说你蠢,而且够蠢!

能别趴在地上看蚂蚁如何爬

做人应该是站着的,站起来,好好看看


为什么现在股票国家队在拉慢牛

就是在造蓄水池,房产税出来后

本来还等着炒房资金就会去股票市场!


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2017-11-11 22:02:36
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Yevgeny[szhangxp] 32楼

房企倒闭不是很正常,其他行业哪个公司不可以倒闭。公司倒闭关掉不等于行业会消失,清洗之后又会有新的行业进入者。行业的萎缩也是自然过程,资金也会寻求别的利润点。面粉涨价也没听说面包能随便涨价转嫁成本。看CPI现在问题是通缩不是通胀,你感觉的通胀是房价的高企导致的人力成本上涨,确实再印钱也没用。

alanguim[alanguim] 48楼

你说的轻松,房产是实体经济,会带动一大堆企业,现在倒闭影响很大。你说有新的行业进入,我不要听这种很虚的话,比如现在地产倒闭,后面跟着的,电梯,钢材,水泥,电信,木材,装修等行业都受到影响,你说什么新兴行业进入并且是代替这些产业的?至少弥补这些行业的亏损?面粉涨价代表粮食涨价,这个就意味着所有物价上涨,运输的人吃的涨价运输费就涨价,面包店的员工吃饭的面粉涨价,面包怎么能不涨?你倒是说出个道理来?你说的什么数据我不知道,但是我知道物价上涨是真的,老百姓购买力被榨干了是真的,至于榨干了购买力后再印钱刺激不懂,我的理解,一个休克病人用100焦耳电击不行就用200焦耳,但没有听说过可以在200不行就500再不行就1000...只到100000,这种刺激那活人都得死,同理这么印钱也只能增加通胀。

饮鸠止渴


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2017-11-11 22:03:04
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huangjw[huangjw] 47楼

还有动不动就说什么事情不会发生

因为你们根本代表不了老百姓


提醒你们注意几点

1 中国人口主题是8亿农民兄弟,他们在城市是没有房产投资的

2 即使在城市,拥有1套以上的房产的人还是少数

3 不要以为官僚体制老爷们会和你们站在一起,因为人家脑子清楚地,为官位一切皆可抛

4 睁开眼睛好好看看事情,活在自己的世界的结果不是去600就是去死


中国人口8亿农民,上海不是,那么搞死上海就是损失1/6税收,那8亿兄弟能就这么答应了?


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2017-11-11 22:03:19
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税收制度会越来越严格,透水漏税额的违章小店铺都被打掉了,房屋出租也会越来越规范化,你有几套房其中几套出租几套自住,根据出租的套数,订制交税及减免额度,甚至会影响你交易时的税收,因该会有一套比较严密的方案,当然网络淘宝的重税也不会远,生活成本会大幅上升对冲房价,大城市里的打工者都会被逼回自己的老家为城镇化做贡献,房地产的附属行业不会倒大批的三四线城市都等着人口回流中


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2017-11-11 22:05:00
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ray8800[ray8800] 49楼

明显是房租会涨,只要是出租的房子都是课过房产税的,以为房产税出来放假就会暴跌的租房族反倒租不起房子了

有房子出租的,勉强算有钱人,但是自己住的呢?天天倒马桶的,30平房子,隔壁一看已经是15万了,对不起你是450万房子,缴税不交睡桥洞咯?


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2017-11-11 22:05:18
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天上人间[yet98] 44楼

按照价值是最公平的。比如说每个人有一百万的免税金额。四个人就400万

alanguim[alanguim] 57楼

那问题来了,如果家里有人死亡是不是要交更多的税?比如一套房子400万,父母加两个子女,一场车祸,死三个,省一个小孩,属于国家扶贫帮困对象,现在对不起请你缴税还是300万的税

一个人要住那么大的房子干嘛呢?根本就没有这个必要,可以把房子卖了,买个小的。

小孩子总归有个监护人的,监护人从遗产中受益,完全可以这么处理,不想这么做,那就多交税


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2017-11-11 22:06:01
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ray8800[ray8800] 49楼

明显是房租会涨,只要是出租的房子都是课过房产税的,以为房产税出来放假就会暴跌的租房族反倒租不起房子了

huangjw[huangjw] 55楼

房租的顶已经被公租房限制了

否则为什么现在这么急着出公租房

就是要在房产税出台前依靠公租房把租赁市场控盘


当然,tg只会控盘中低端租房市场的价格

高端他不会去管的!

对,这个我认同,房租被公租房控制住了,你要涨价,我就放低门槛,再跌价,你房租涨不起来


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2017-11-11 22:06:39
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ray8800[ray8800] 49楼

明显是房租会涨,只要是出租的房子都是课过房产税的,以为房产税出来放假就会暴跌的租房族反倒租不起房子了

huangjw[huangjw] 55楼

房租的顶已经被公租房限制了

否则为什么现在这么急着出公租房

就是要在房产税出台前依靠公租房把租赁市场控盘


当然,tg只会控盘中低端租房市场的价格

高端他不会去管的!

那tg的公租房怎么设限呢,设限如何控盘,不设限一线城市都要超过一亿人口


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2017-11-11 22:07:04
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我在想当初在鬼城买房子的彻底亏了,房子卖不掉,还要交税

------------------------------------------------------------------------------------------- 不想用小号,但是大号坐牢了
2017-11-11 22:08:18
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huangjw[huangjw] 47楼

还有动不动就说什么事情不会发生

因为你们根本代表不了老百姓


提醒你们注意几点

1 中国人口主题是8亿农民兄弟,他们在城市是没有房产投资的

2 即使在城市,拥有1套以上的房产的人还是少数

3 不要以为官僚体制老爷们会和你们站在一起,因为人家脑子清楚地,为官位一切皆可抛

4 睁开眼睛好好看看事情,活在自己的世界的结果不是去600就是去死


alanguim[alanguim] 61楼

中国人口8亿农民,上海不是,那么搞死上海就是损失1/6税收,那8亿兄弟能就这么答应了?

你在上海几套房,上海没房的民工兄弟支持你,拒绝房产税

你是600号出来?

用不到民工兄弟就骂人家是yp,用得到就认为人家会为你的利益抛头颅洒热血!


山上的质量现在连三校生堵不如了!


实际生活中

民工兄弟会很高兴的看到tg把你房子收掉

然后把这房子作为公租房便宜点租赁给他们!



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2017-11-11 22:08:33
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alanguim[alanguim] 51楼

不管税最后去向,但是这保护费就是在吸老百姓的血而已,房价跌是肯定的,高位买进的叫活该,但是以前低价买进的也必须按照高评估价收税本来就不合理,肯定会导致一批人卖房子,还卖不出去,房价必然下跌。至于保护费交给随那都是无所谓的。

huangjw[huangjw] 58楼

分化,分化,分化


全跌了,房产税能收多少?

房产税是价值税,价值都没了,收毛税!


房产税只是把虚涨上来的价格泡沫去掉

垃圾地段价格都快接近市区了,房产税只是把这种房子打回原形而已

房产税只是短期内把泡沫去掉,长期内把炒房客彻底踢出房产市场




我也认为是按照数量或者面积收,那么会分化(按你说的),也就是市区涨价,郊区跌价,但是楼上说按照评估价值收税,那么郊区三套和市区一套就一样了,那么也就同样收税了


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2017-11-11 22:08:48
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alanguim[alanguim] 53楼

还是结果,我就是想听听是什么原因导致上涨,外国人玩房子才多少年的事?中国农耕民族对土地依赖已经几千年,玩房子玩的年数多了,再加上现在投资渠道单子,美国可以投资股票,我们投资股票和直接送给别人用有啥区别?

huangjw[huangjw] 59楼

所以说你蠢,而且够蠢!

能别趴在地上看蚂蚁如何爬

做人应该是站着的,站起来,好好看看


为什么现在股票国家队在拉慢牛

就是在造蓄水池,房产税出来后

本来还等着炒房资金就会去股票市场!

那问题是老百姓对股票的信心有多少?高水平的庄家玩死老百姓有的是,老百姓玩不过怎么办只好退出保平安,那好再第二次入市的信信信在哪里?大量钱进入股市肯定故事上升,问题是你敢买入?你买入就跌给你看,你还是会市区信心,简单的说楼市尚且可以让你进去以后收网,一网打尽,那么股市就更加容易,怎么玩?只能被玩


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2017-11-11 22:12:58
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现在正在搭租房平台,估计以后用这个平台收。


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2017-11-11 22:13:05
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ray8800[ray8800] 49楼

明显是房租会涨,只要是出租的房子都是课过房产税的,以为房产税出来放假就会暴跌的租房族反倒租不起房子了

alanguim[alanguim] 63楼

有房子出租的,勉强算有钱人,但是自己住的呢?天天倒马桶的,30平房子,隔壁一看已经是15万了,对不起你是450万房子,缴税不交睡桥洞咯?

一个资产的价值永远等于未来现金流贴现加通胀预期,如果排除通胀预期,放假就等于年房租减房产税再乘以10。例如你说的30平老破小如果月租2000的话房价1.5万顶天了。


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2017-11-11 22:13:53
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天上人间[yet98] 44楼

按照价值是最公平的。比如说每个人有一百万的免税金额。四个人就400万

alanguim[alanguim] 57楼

那问题来了,如果家里有人死亡是不是要交更多的税?比如一套房子400万,父母加两个子女,一场车祸,死三个,省一个小孩,属于国家扶贫帮困对象,现在对不起请你缴税还是300万的税

你想不通啊 从经济角度来说 城市老百姓死亡就应该卖掉房子 不舍得卖就应该交房产税 城市房子作为一种社会资源 是不应该不断集中的 如果大家都只买房 不卖房 那么社会资源就会越来越集中 底层老百姓的上升阶梯就会阻塞 社会阶层固化就会越来越严重 美帝的房产税和遗产税的作用其实就是为了避免社会阶层固化 留那么一丝上升阶梯给底层老百姓 即便如此 美帝社会阶层固化还是挺严重的 还是有人愿意花大把的房产税住豪宅的 


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2017-11-11 22:13:57
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huangjw[huangjw] 58楼

分化,分化,分化


全跌了,房产税能收多少?

房产税是价值税,价值都没了,收毛税!


房产税只是把虚涨上来的价格泡沫去掉

垃圾地段价格都快接近市区了,房产税只是把这种房子打回原形而已

房产税只是短期内把泡沫去掉,长期内把炒房客彻底踢出房产市场




alanguim[alanguim] 69楼

我也认为是按照数量或者面积收,那么会分化(按你说的),也就是市区涨价,郊区跌价,但是楼上说按照评估价值收税,那么郊区三套和市区一套就一样了,那么也就同样收税了

听说按照价格收可能性比较大。国家可能在房产税后放开限购

------------------------------------------------------------------------------------------- 不想用小号,但是大号坐牢了
2017-11-11 22:14:05
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alanguim[alanguim] 48楼

你说的轻松,房产是实体经济,会带动一大堆企业,现在倒闭影响很大。你说有新的行业进入,我不要听这种很虚的话,比如现在地产倒闭,后面跟着的,电梯,钢材,水泥,电信,木材,装修等行业都受到影响,你说什么新兴行业进入并且是代替这些产业的?至少弥补这些行业的亏损?面粉涨价代表粮食涨价,这个就意味着所有物价上涨,运输的人吃的涨价运输费就涨价,面包店的员工吃饭的面粉涨价,面包怎么能不涨?你倒是说出个道理来?你说的什么数据我不知道,但是我知道物价上涨是真的,老百姓购买力被榨干了是真的,至于榨干了购买力后再印钱刺激不懂,我的理解,一个休克病人用100焦耳电击不行就用200焦耳,但没有听说过可以在200不行就500再不行就1000...只到100000,这种刺激那活人都得死,同理这么印钱也只能增加通胀。

Yevgeny[szhangxp] 60楼

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对了,就是这个意思也就是我说的杀鸡取卵,等鸡都死光了,卵也没有了,那等于国家信用复位清零


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huangjw[huangjw] 55楼

房租的顶已经被公租房限制了

否则为什么现在这么急着出公租房

就是要在房产税出台前依靠公租房把租赁市场控盘


当然,tg只会控盘中低端租房市场的价格

高端他不会去管的!

alanguim[alanguim] 65楼

对,这个我认同,房租被公租房控制住了,你要涨价,我就放低门槛,再跌价,你房租涨不起来

公租房太少了 杯水车薪 无济无事


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huangjw[huangjw] 58楼

分化,分化,分化


全跌了,房产税能收多少?

房产税是价值税,价值都没了,收毛税!


房产税只是把虚涨上来的价格泡沫去掉

垃圾地段价格都快接近市区了,房产税只是把这种房子打回原形而已

房产税只是短期内把泡沫去掉,长期内把炒房客彻底踢出房产市场




alanguim[alanguim] 69楼

我也认为是按照数量或者面积收,那么会分化(按你说的),也就是市区涨价,郊区跌价,但是楼上说按照评估价值收税,那么郊区三套和市区一套就一样了,那么也就同样收税了

收税,税能收上来有个成本问题和操作问题


成本问题就是要保证能收足够的钱上来

操作问题就是保证能实际操作,不能被大规模避税


接下来就很简单了

房产税要保证有足够的量收上来,必然是普征,这样有足够的税基,才能保证有足够的钱能收上来,你根本没有避税的可能


郊区三套还是市区一套,去房产交易市场都能换成钱吗?

是的话,从价值上看,有区别吗?






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alanguim[alanguim] 57楼

那问题来了,如果家里有人死亡是不是要交更多的税?比如一套房子400万,父母加两个子女,一场车祸,死三个,省一个小孩,属于国家扶贫帮困对象,现在对不起请你缴税还是300万的税

天上人间[yet98] 64楼

一个人要住那么大的房子干嘛呢?根本就没有这个必要,可以把房子卖了,买个小的。

小孩子总归有个监护人的,监护人从遗产中受益,完全可以这么处理,不想这么做,那就多交税

那就是欺负人家没爹妈的小孩咯?再说卖出去,这种时候房子就这么好卖?买进的都要考虑房产税,你不要忘了,以前老公房是怎么制造困难户的,以前国家分公房的时候房子卖的掉伐?


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alanguim[alanguim] 69楼

我也认为是按照数量或者面积收,那么会分化(按你说的),也就是市区涨价,郊区跌价,但是楼上说按照评估价值收税,那么郊区三套和市区一套就一样了,那么也就同样收税了

Aufmerksam[Aufwerksamkeit] 74楼

听说按照价格收可能性比较大。国家可能在房产税后放开限购

不用开放限购 户籍人口每人六十平米免税就行了 一套市区一百二十平米的房子里面只要有两个户口就能免税 郊区三套一百二十平米的房子要六个户口才能免税 那么市区房子会受到追捧 外地人没有免税额 会大量抛出郊区房子 上海郊区房子价格就会大幅下跌 对于普通老百姓来说 市区房子无论涨跌都是买不起的 郊区房子下跌才是有意义的 假设现在所有外环外的房子全部腰斩 越是远郊的房子越便宜 远郊的房子跌到一万一平米 很多底层百姓愿意买的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-11 22:19:40
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Aufmerksam[Aufwerksamkeit] 67楼

我在想当初在鬼城买房子的彻底亏了,房子卖不掉,还要交税

早说过了,不要买外地房子,一来不熟悉情况,二来没人管风险太大,三来新房子都卖不出去,何况二手房,现在再有税收那是只能自求多福了,去库存就是做接盘侠举重


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2017-11-11 22:20:08
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alanguim[alanguim] 61楼

中国人口8亿农民,上海不是,那么搞死上海就是损失1/6税收,那8亿兄弟能就这么答应了?

huangjw[huangjw] 68楼

你在上海几套房,上海没房的民工兄弟支持你,拒绝房产税

你是600号出来?

用不到民工兄弟就骂人家是yp,用得到就认为人家会为你的利益抛头颅洒热血!


山上的质量现在连三校生堵不如了!


实际生活中

民工兄弟会很高兴的看到tg把你房子收掉

然后把这房子作为公租房便宜点租赁给他们!


上海农民工占有所有人数的比例也是14比8?


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2017-11-11 22:21:16
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那时候的天空[yoyoking0000] 13楼

所有人都额外付出成本的结果就是物价上涨,央行为了缓和通胀就要降低流动性(提高银行准备金并提高利率),降低流动性的过程中银行有损失,企业有损失(融资更难了),资本家有损失。企业贷不到款就要倒闭,工人就要失业,失业率大增后国家增加了维稳成本并降低了政府信用,政府也受到损失。

当所有人都从房产税中受到损失的时候,这个税还能收上来就是智商鉴定了

alanguim[alanguim] 19楼

我是觉得,如果真的收的很多的话肯定房价暴跌,地产商肯定要倒霉,最后倒闭,跟着的相关企业也倒闭,失业人员流离失所,维稳尤其重要,征收的土地无法卖出,那么征税等于是杀鸡取卵,这个经济就是再印钱刺激也没有用了只会导致通胀加剧

脑子动动也不会变成你这样的,其实最被影响的是没有现金流的,比如你现在有几套房子,按原来就是大户一般都是收收房租吃光用光,现在突然要你上房产税,你就算收房租也是付三押一,一下让你拿很多钱出来交税你资金链就断了,所以保险起见肯定会卖掉一套换点现金备着,还有说什么长房租的国家早就想到这点了,所以已经开始布局租房了,还真以为房租能涨上天去,所以什么到时候房租翻倍这种想法还是少想想。


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2017-11-11 22:21:52
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还有 房地产税可以分开来收 房子面积收一笔钱房产税 小区占地面积再收一遍地产税 这两笔钱都要收 那么别墅的税收就会很高 有钱人缴更多的税 就是更多的承担社会责任


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2017-11-11 22:21:55
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alanguim[alanguim] 63楼

有房子出租的,勉强算有钱人,但是自己住的呢?天天倒马桶的,30平房子,隔壁一看已经是15万了,对不起你是450万房子,缴税不交睡桥洞咯?

ray8800[ray8800] 72楼

一个资产的价值永远等于未来现金流贴现加通胀预期,如果排除通胀预期,放假就等于年房租减房产税再乘以10。例如你说的30平老破小如果月租2000的话房价1.5万顶天了。

你怎么知道×10?房租是这么容易涨价的?隔壁公租房摆着都是看的?


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2017-11-11 22:23:44
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alanguim[alanguim] 19楼

我是觉得,如果真的收的很多的话肯定房价暴跌,地产商肯定要倒霉,最后倒闭,跟着的相关企业也倒闭,失业人员流离失所,维稳尤其重要,征收的土地无法卖出,那么征税等于是杀鸡取卵,这个经济就是再印钱刺激也没有用了只会导致通胀加剧

qiuqiu[qiulm1985] 82楼

脑子动动也不会变成你这样的,其实最被影响的是没有现金流的,比如你现在有几套房子,按原来就是大户一般都是收收房租吃光用光,现在突然要你上房产税,你就算收房租也是付三押一,一下让你拿很多钱出来交税你资金链就断了,所以保险起见肯定会卖掉一套换点现金备着,还有说什么长房租的国家早就想到这点了,所以已经开始布局租房了,还真以为房租能涨上天去,所以什么到时候房租翻倍这种想法还是少想想。

我觉得可以把房产税外包给电力公司去收 每年的房产税分成十二份 税单和电费单合二为一 不交房产税就没法交电费 这样房客收到电费单就只能将房产税交掉 房东和房客谈房租价格的时候要出示每月交多少房产税 双方谈的是去除房产税之后的房租 房产税可以无缝转嫁给房客


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2017-11-11 22:26:07
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都是群猪猡,都按照有利于自己的角度去想

一年前告诉你们今年年底出房产税,猪猡都认为tg没胆量出的,自己可以继续炒房

一年前告诉你们房产税是按照价值征收,猪猡都认为按照面积免征,这样自己市区的房子可以不要交税了

一年前告诉你们是普征,猪猡都认为存量不会收,这样自己已经买的房子就能不交税了

你们是tg的亲儿子,这么对你们好啊!


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2017-11-11 22:29:33
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kds_father[kds_father3] 35楼

纽约房地产税2%或以上,照样价格坚挺。一线城市本来就不是穷人该拥有房子的地方。

alanguim[alanguim] 53楼

还是结果,我就是想听听是什么原因导致上涨,外国人玩房子才多少年的事?中国农耕民族对土地依赖已经几千年,玩房子玩的年数多了,再加上现在投资渠道单子,美国可以投资股票,我们投资股票和直接送给别人用有啥区别?

现在大家对投资股票兴趣这么低啦?如此悲观啦?


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2017-11-11 22:29:37
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alanguim[alanguim] 57楼

那问题来了,如果家里有人死亡是不是要交更多的税?比如一套房子400万,父母加两个子女,一场车祸,死三个,省一个小孩,属于国家扶贫帮困对象,现在对不起请你缴税还是300万的税

安迪[andelice] 73楼

你想不通啊 从经济角度来说 城市老百姓死亡就应该卖掉房子 不舍得卖就应该交房产税 城市房子作为一种社会资源 是不应该不断集中的 如果大家都只买房 不卖房 那么社会资源就会越来越集中 底层老百姓的上升阶梯就会阻塞 社会阶层固化就会越来越严重 美帝的房产税和遗产税的作用其实就是为了避免社会阶层固化 留那么一丝上升阶梯给底层老百姓 即便如此 美帝社会阶层固化还是挺严重的 还是有人愿意花大把的房产税住豪宅的 

不要用外国引入说话中国国情不同,外国有良好的保障制度我们有?外国生癌症生存率多少我们多少?外国人人均收入多少我们多少?外国多党制我们呢?从社保,医疗,收入,政治你看看什么地方一样了,不要老是外国外国的,国情不同,外国人土地还可以买卖,我们呢?说话都要接地气,敬老爱幼是传统,现在都打破我就是欺负小孩你没父母我就让你缴税,你还是儿童不能打工,那就收走你的房子拍卖,你觉得这种行为艺术国人传统思维能接受?就和你说的拿钱出来消费,搞的天天月光,消费就拉动了,那你觉得这是主流文化?


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2017-11-11 22:29:52
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出房产税可以啊,你配套的抵税政策也出来啊


我一个月还的贷款里的大多数都是利息,帮我这部分抵掉我也愿意交房产税


还有个税,捐助,都能抵就更好了


这样能切实的将税收作为调控手段,于国于民都是好事


------------------------------------------------------------------------------------------- G42 384TX
2017-11-11 22:31:30
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Aufmerksam[Aufwerksamkeit] 67楼

我在想当初在鬼城买房子的彻底亏了,房子卖不掉,还要交税

alanguim[alanguim] 80楼

早说过了,不要买外地房子,一来不熟悉情况,二来没人管风险太大,三来新房子都卖不出去,何况二手房,现在再有税收那是只能自求多福了,去库存就是做接盘侠举重

同意。


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2017-11-11 22:32:27
3305
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出来再说,现在属于yy


------------------------------------------------------------------------------------------- 插电式混合动力
2017-11-11 22:32:44
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安迪[andelice] 73楼

你想不通啊 从经济角度来说 城市老百姓死亡就应该卖掉房子 不舍得卖就应该交房产税 城市房子作为一种社会资源 是不应该不断集中的 如果大家都只买房 不卖房 那么社会资源就会越来越集中 底层老百姓的上升阶梯就会阻塞 社会阶层固化就会越来越严重 美帝的房产税和遗产税的作用其实就是为了避免社会阶层固化 留那么一丝上升阶梯给底层老百姓 即便如此 美帝社会阶层固化还是挺严重的 还是有人愿意花大把的房产税住豪宅的 

alanguim[alanguim] 88楼

不要用外国引入说话中国国情不同,外国有良好的保障制度我们有?外国生癌症生存率多少我们多少?外国人人均收入多少我们多少?外国多党制我们呢?从社保,医疗,收入,政治你看看什么地方一样了,不要老是外国外国的,国情不同,外国人土地还可以买卖,我们呢?说话都要接地气,敬老爱幼是传统,现在都打破我就是欺负小孩你没父母我就让你缴税,你还是儿童不能打工,那就收走你的房子拍卖,你觉得这种行为艺术国人传统思维能接受?就和你说的拿钱出来消费,搞的天天月光,消费就拉动了,那你觉得这是主流文化?

一样的 中美经济规模已经相当了(中国经济规模其实已经比美国大了) 中国人口是美国的四倍多 那么中国人均享受的就应该是美国人均的四分之一 交税就应该是美国的四分之一 一切按比例来 否则这笔账永远算不清的


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2017-11-11 22:32:48
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alanguim[alanguim] 69楼

我也认为是按照数量或者面积收,那么会分化(按你说的),也就是市区涨价,郊区跌价,但是楼上说按照评估价值收税,那么郊区三套和市区一套就一样了,那么也就同样收税了

Aufmerksam[Aufwerksamkeit] 74楼

听说按照价格收可能性比较大。国家可能在房产税后放开限购

放开限购么有钱人照样拼命买,他们有无所谓的,富者田连阡陌,贫者无立锥之地,因为你穷交不起税只好住小房子。


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2017-11-11 22:33:00
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alanguim[alanguim] 65楼

对,这个我认同,房租被公租房控制住了,你要涨价,我就放低门槛,再跌价,你房租涨不起来

安迪[andelice] 76楼

公租房太少了 杯水车薪 无济无事

慢慢就多了,拆迁房现在有多少了?


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2017-11-11 22:33:37
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huangjw[huangjw] 86楼

都是群猪猡,都按照有利于自己的角度去想

一年前告诉你们今年年底出房产税,猪猡都认为tg没胆量出的,自己可以继续炒房

一年前告诉你们房产税是按照价值征收,猪猡都认为按照面积免征,这样自己市区的房子可以不要交税了

一年前告诉你们是普征,猪猡都认为存量不会收,这样自己已经买的房子就能不交税了

你们是tg的亲儿子,这么对你们好啊!

你不是说十月份出房产税嘛 现在十一月份了 现在你说今年出 今年还有一个多月 不出怎么说?


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2017-11-11 22:33:55
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alanguim[alanguim] 69楼

我也认为是按照数量或者面积收,那么会分化(按你说的),也就是市区涨价,郊区跌价,但是楼上说按照评估价值收税,那么郊区三套和市区一套就一样了,那么也就同样收税了

huangjw[huangjw] 77楼

收税,税能收上来有个成本问题和操作问题


成本问题就是要保证能收足够的钱上来

操作问题就是保证能实际操作,不能被大规模避税


接下来就很简单了

房产税要保证有足够的量收上来,必然是普征,这样有足够的税基,才能保证有足够的钱能收上来,你根本没有避税的可能


郊区三套还是市区一套,去房产交易市场都能换成钱吗?

是的话,从价值上看,有区别吗?





当然,如果按照套数自然是用数量换质量,如果按照价值?那跑哪都一样死路一条


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2017-11-11 22:34:55
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gamine[gamien] 89楼

出房产税可以啊,你配套的抵税政策也出来啊


我一个月还的贷款里的大多数都是利息,帮我这部分抵掉我也愿意交房产税


还有个税,捐助,都能抵就更好了


这样能切实的将税收作为调控手段,于国于民都是好事

按照房产评估价(评估价一般是市场价的70%左右) 每年收千分之六房产税 按省份 每个户籍人口在自己户籍省份内有六十平米免税额 现在的增量房就是这样收的 以后房产税全国普征也是这个套路 90%的上海家庭没那么大房子 不需要交税的


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2017-11-11 22:37:15
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安迪[andelice] 76楼

公租房太少了 杯水车薪 无济无事

alanguim[alanguim] 94楼

慢慢就多了,拆迁房现在有多少了?

你如果拆迁 你会要公租房吗? 公租房造的比动迁房小很多很多 我还没见过哪个上海家庭去申请公租房的 公租房就是为底层外地人准备的


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2017-11-11 22:39:47
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Yevgeny[szhangxp] 60楼

饮鸠止渴

alanguim[alanguim] 75楼

对了,就是这个意思也就是我说的杀鸡取卵,等鸡都死光了,卵也没有了,那等于国家信用复位清零

你完全没理解这个意思。靠卖地收入边际效益越来越小,一个地王带动一个区域房价上涨影响整个地区经济成本,所以才要开始征税,这不是打压这个行业,而是高房价下已经玩不下去了接盘者越来越少,需要换个游戏规则。你说所的带动相关行业也是建立在市场拆旧造新,活跃成交量。没有按揭房地产不可能发展这么快,现在杠杆都撑满了,明眼人都看出来想要继续玩得换个方式了。



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2017-11-11 22:41:26
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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