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 求助高人,关于继承房产问题!

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外公已去世,外婆有一套房产,三位子女,我母亲老大,产证只写着老二名字,问题是老二失踪了!十几年了!当初我母亲想报警,老人不让报警,说会回来的,现在外婆身体不行了,说这套房给我母亲,想问一下,如何继承?是不是要先报失踪,然后再列为死亡,最后才能继承?这个过程要几年?有没有办法抄近路?另外外婆都是我母亲照顾的,老三人和户口都是外地的,是不是到时还得分他一份?求高人指点!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-01 11:12:47
...楼主... [我也说一句]
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假设老二成功被死亡,如果老二没有直系后代,老三就有份,老二有直系,老二直系有份

综上,楼主妈妈没可能独拿


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-01 11:25:47
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tersafe[tersafe] 1楼

假设老二成功被死亡,如果老二没有直系后代,老三就有份,老二有直系,老二直系有份

综上,楼主妈妈没可能独拿

老二是单身,想请问被死亡这个过程需要几年?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-01 11:36:14
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二老的名字,你外公的那份三个子女都有份,外婆也有4分之一,赶紧让你奶奶去做个公正遗嘱,起码楼主母亲可以拿到62.5%


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-01 11:59:36
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pogbahimov[pogbahimovic69] 3楼

二老的名字,你外公的那份三个子女都有份,外婆也有4分之一,赶紧让你奶奶去做个公正遗嘱,起码楼主母亲可以拿到62.5%

产证不是二老的名字,产证只有老二的名字,当初是留给老二结婚派用场的……

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2017-11-01 12:02:43
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老二单身倒是简单点,

你外公有没有兄弟姐妹

这个要证明,

然后你们家均分

你目前最多拿两份,你外婆和你各一份

外婆这份还不是马上能拿到的

看你外公那份怎么处理

太麻烦了,我关系清爽都办了三年

第一次直接被闸北公证处回掉了

说办不出的

后来去新黄浦办妥了

凡事不能拖,能早办就早办

只能帮你这里了


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2017-11-01 12:08:35
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老二单身,房子就是父母继承了,老二办理证明后起诉(起诉比公证简单,要的东西少)给老娘,再遗嘱写一下就可以了。这房子跟老三没关系,有第一顺序继承人的,兄弟姐妹轮不到


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2017-11-01 12:17:59
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瞎白相[tecdiving] 5楼

老二单身倒是简单点,

你外公有没有兄弟姐妹

这个要证明,

然后你们家均分

你目前最多拿两份,你外婆和你各一份

外婆这份还不是马上能拿到的

看你外公那份怎么处理

太麻烦了,我关系清爽都办了三年

第一次直接被闸北公证处回掉了

说办不出的

后来去新黄浦办妥了

凡事不能拖,能早办就早办

只能帮你这里了

老头已经过世了,没有继承权。现在办证明等于老头先于老二过世,老太是唯一继承人


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2017-11-01 12:19:46
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就算手续来不及,只要老太写下所有财产归老大也可以,因为老太是老二唯一继承人,老二先于老太过世,可以代位继承的,不用担心。但是能办的手续尽量早办,后面比较麻烦


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2017-11-01 12:21:31
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tersafe[tersafe] 1楼

假设老二成功被死亡,如果老二没有直系后代,老三就有份,老二有直系,老二直系有份

综上,楼主妈妈没可能独拿

写遗嘱公证,遗嘱最大

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2017-11-01 12:22:08
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无可耐何㊣[fddhdd] 8楼

就算手续来不及,只要老太写下所有财产归老大也可以,因为老太是老二唯一继承人,老二先于老太过世,可以代位继承的,不用担心。但是能办的手续尽量早办,后面比较麻烦

感谢指点!请问手续顺序是怎么样?先去派出所报老二失踪吗?但是听说这个要两年才能算失踪,再两年才能算死亡,前后四年怕老太太坚持不住……

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2017-11-01 12:26:15
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失踪先报,老太同时立遗嘱,写清楚所有财产归老大,并且赡养和日常支出都是老大负责的。


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2017-11-01 12:34:32
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无可耐何㊣[fddhdd] 8楼

就算手续来不及,只要老太写下所有财产归老大也可以,因为老太是老二唯一继承人,老二先于老太过世,可以代位继承的,不用担心。但是能办的手续尽量早办,后面比较麻烦

我的理解,先报老二失踪,再报死亡,然后老太太继承,最后我母亲继承,是这个顺序吗?

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2017-11-01 12:35:01
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瞎白相[tecdiving] 5楼

老二单身倒是简单点,

你外公有没有兄弟姐妹

这个要证明,

然后你们家均分

你目前最多拿两份,你外婆和你各一份

外婆这份还不是马上能拿到的

看你外公那份怎么处理

太麻烦了,我关系清爽都办了三年

第一次直接被闸北公证处回掉了

说办不出的

后来去新黄浦办妥了

凡事不能拖,能早办就早办

只能帮你这里了

感谢回复!请问你当初是卡在什么问题上办不下来?

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2017-11-01 12:35:59
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无可耐何㊣[fddhdd] 8楼

就算手续来不及,只要老太写下所有财产归老大也可以,因为老太是老二唯一继承人,老二先于老太过世,可以代位继承的,不用担心。但是能办的手续尽量早办,后面比较麻烦

alan1568[alan1568] 12楼

我的理解,先报老二失踪,再报死亡,然后老太太继承,最后我母亲继承,是这个顺序吗?

是的,为了防止老太等不及,立个遗嘱好一点。一定要写赡养和日常支出老大承担的,不然会有问题


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2017-11-01 12:40:53
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alan1568[alan1568] 12楼

我的理解,先报老二失踪,再报死亡,然后老太太继承,最后我母亲继承,是这个顺序吗?

无可耐何㊣[fddhdd] 14楼

是的,为了防止老太等不及,立个遗嘱好一点。一定要写赡养和日常支出老大承担的,不然会有问题

如果老二在正式被宣告死亡之前,也就是老太太获得继承之前,老太太就走了,那是不是老太太立的遗嘱不成立(因为还没获得房子继承权),就只能和老三对分了?

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2017-11-01 12:51:21
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无可耐何㊣[fddhdd] 14楼

是的,为了防止老太等不及,立个遗嘱好一点。一定要写赡养和日常支出老大承担的,不然会有问题

alan1568[alan1568] 15楼

如果老二在正式被宣告死亡之前,也就是老太太获得继承之前,老太太就走了,那是不是老太太立的遗嘱不成立(因为还没获得房子继承权),就只能和老三对分了?

老大承担全部的赡养和支出,法律支持获得大部分的继承财产。

另外老太事实是老二的唯一继承人,法院会考虑代为继承的问题。

目前没有其他办法,只能这么做。

要么老太写一个欠条,价值等于房产,老三要继承就要还债,只是没有合理理由的话上了法院有可能不被支持


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2017-11-01 12:55:24
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alan1568[alan1568] 15楼

如果老二在正式被宣告死亡之前,也就是老太太获得继承之前,老太太就走了,那是不是老太太立的遗嘱不成立(因为还没获得房子继承权),就只能和老三对分了?

无可耐何㊣[fddhdd] 16楼

老大承担全部的赡养和支出,法律支持获得大部分的继承财产。

另外老太事实是老二的唯一继承人,法院会考虑代为继承的问题。

目前没有其他办法,只能这么做。

要么老太写一个欠条,价值等于房产,老三要继承就要还债,只是没有合理理由的话上了法院有可能不被支持

好的感谢回复!

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2017-11-01 12:59:12
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无可耐何㊣[fddhdd] 8楼

就算手续来不及,只要老太写下所有财产归老大也可以,因为老太是老二唯一继承人,老二先于老太过世,可以代位继承的,不用担心。但是能办的手续尽量早办,后面比较麻烦

alan1568[alan1568] 10楼

感谢指点!请问手续顺序是怎么样?先去派出所报老二失踪吗?但是听说这个要两年才能算失踪,再两年才能算死亡,前后四年怕老太太坚持不住……

老太坚持不住的话也是你母亲和老三二个继承,你们两个对分。


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2017-11-01 13:06:17
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来自:上海
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现在把房子卖掉  钱给你不就可以了


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2017-11-01 13:10:58
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来自:上海.黄浦
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建议找个律师公证下

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2017-11-01 13:16:47
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来自:上海
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老黄浦[laohuangpu] 20楼

建议找个律师公证下
谢谢回复,现在问题是老二虽然失踪但当时没报案,现在不能算失踪人口,所以房子还是老二的,所以公证时不知该怎么写

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2017-11-01 14:30:04
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来自:上海.长宁
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报失踪要5年后才能认定死亡


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2017-11-01 15:24:57
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来自:上海
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这个过程很长,等于要拿兄弟的财产,先办出死亡要好几年,估计老的等不到了,然后老大老三平分


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2017-11-01 15:30:11
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老黄浦[laohuangpu] 20楼

建议找个律师公证下

alan1568[alan1568] 21楼

谢谢回复,现在问题是老二虽然失踪但当时没报案,现在不能算失踪人口,所以房子还是老二的,所以公证时不知该怎么写
直接问律师比较清楚,论坛上应该没律师,律师助理都忙的要死,别说他们了,我也碰到类似问题,不过我比你惨遗嘱里没我,不过我最后还是合法继承12.5%

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2017-11-01 16:04:31
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来自:上海
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貌似报失踪根本不那么容易


还有什么叫老三人和户口都是外地的,那套房有没有老三的户口


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2018-02-07 15:23:59
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来自:上海
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乘老太太还神志清楚 快去公证先!!


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2018-02-07 15:25:31
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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