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 老公房6楼是不是很难卖

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弹簧屁股[endlesswing] 49楼

说六楼好的都是瘌痢头儿子自己好,不比均价低个10-20%,根本不可能卖掉

话也可以反过来讲,同样小区同样地段,六楼还能便宜10-20%。500W老公房,便宜20%就是100W,能节省100W多爬点楼梯对年轻人来说不是太大的问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 乃么哪能弄法子
2017-10-09 12:48:47
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就算你6楼卖了  也不建议你去给父母买一楼养老  要么二楼 要么电梯老大楼   不要去贪什么天井


一楼老破小  爬楼是免了  但环境差多了


以前投资过一套使用权一楼  买的时候就有租客  去看的时候家里没人  窗外看看了就决定了  然后就一直出租着  我都没怎么进去好好看过  后来要买房子  缺点钱  就等租期到了 不租卖了  租客走后正好过年  过完年去房子里打扫  因为差不多半个月没人住 没有通风  一进去一股臭黄鱼味道  那段时间下雨  地上非常潮  百脚都有   真是一刻都呆不下去


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 12:49:04
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1,6楼均价先打8折再说。


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝终有逆袭日,木耳再无回粉时。
2017-10-09 12:50:46
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中原的二手房源本来就很多很多  你6楼的  等于淹没在楼海里了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 12:51:33
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熬夜[fanaier] 51楼

就算你6楼卖了  也不建议你去给父母买一楼养老  要么二楼 要么电梯老大楼   不要去贪什么天井


一楼老破小  爬楼是免了  但环境差多了


以前投资过一套使用权一楼  买的时候就有租客  去看的时候家里没人  窗外看看了就决定了  然后就一直出租着  我都没怎么进去好好看过  后来要买房子  缺点钱  就等租期到了 不租卖了  租客走后正好过年  过完年去房子里打扫  因为差不多半个月没人住 没有通风  一进去一股臭黄鱼味道  那段时间下雨  地上非常潮  百脚都有   真是一刻都呆不下去

没人打扫 三楼四楼也都是垃圾桶


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-10-09 12:51:47
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456都不好卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 12:53:28
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六楼也不用贬的一文不值,很多时间六楼还是很不错的,如果你楼上碰到素质差的或者群组,每天各种噪音,有的好苦了,六楼就没这种担心


------------------------------------------------------------------------------------------- 人的命运总是按既定的方向在前进,即使你改变了过程,也改不了结果…
2017-10-09 12:58:08
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tom[asquare] 27楼

如果已经退休,身体也还行的话,建议出租,然后到松江新城借一套电梯房,生活质量绝对比原来的好。我现在就是这样操作的。窗外是这样的:


撸管夹到蛋[datou1126] 45楼

这是哪个小区,赞

珠江新城。其实中央公园两侧的小区都不错。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-10-09 12:59:15
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六楼如果能独自占用房顶的话,还是非常吸引人的


------------------------------------------------------------------------------------------- 开开心心过日子 滋滋润润每一天
2017-10-09 13:00:33
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活生[ttt0707] 43楼

6楼看情况的,我们这里有个小区6楼特别好卖。


当年平改坡,6楼多了大半间房子。储藏室加书房,色色一一。放出来一间,抢忒一间。

我们这里也是6楼有个阁楼,大概20平左右。搭出来当书房,储物室。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:25:01
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卖不掉换个思路 租出去 然后租金补贴一点 租一套。 然后挂着慢慢卖 价格到心理价位再出售


------------------------------------------------------------------------------------------- 免责声明: 1.本人是文盲,以上内容文字均不认识,也看不懂是什么意思. 2. 本人在此留言均为网络上复制,并不代表本人同意、支持或者反对楼主观点。 3. 本人谢绝任何跨省追捕行为 4. 谢绝硬盘人
2017-10-09 13:27:49
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几年前帮父母换的,那时楼市还挺火热的,也足足挂了一个月才降价卖掉。六楼的确不好卖。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:27:49
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买进来的时候便宜,卖出去的时候也相对便宜,不是一样的嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 确确荡荡白相相
2017-10-09 13:29:22
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吴天野地[wooyoomee] 62楼

买进来的时候便宜,卖出去的时候也相对便宜,不是一样的嘛

要装电梯的人说:一楼才是最便宜的!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:40:17
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吴天野地[wooyoomee] 62楼

买进来的时候便宜,卖出去的时候也相对便宜,不是一样的嘛

了么生头[fssknight] 63楼

要装电梯的人说:一楼才是最便宜的!

装电梯是伪命题


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-10-09 13:41:13
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我家也是 60平老破小6楼  双朝南。。 每个房间都有窗(包括卫生间客厅和厨房)采光极好!而且是独栋!!


卖的很快的 而且还比均价高!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:50:04
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了么生头[fssknight] 63楼

要装电梯的人说:一楼才是最便宜的!

小山[lewen1029] 64楼

装电梯是伪命题

将来是否普装电梯,这种事情不是我们小老百姓猜得到的,这是时代的洪流,十几年前我们也没想到现在互联网和电子支付这么发达呀对伐啦,真的到那一天了谁也挡不住,评论也没用,一楼觉得吃亏了又能怎样?手臂掰不过大腿


------------------------------------------------------------------------------------------- 确确荡荡白相相
2017-10-09 13:51:11
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小山[lewen1029] 64楼

装电梯是伪命题

吴天野地[wooyoomee] 66楼

将来是否普装电梯,这种事情不是我们小老百姓猜得到的,这是时代的洪流,十几年前我们也没想到现在互联网和电子支付这么发达呀对伐啦,真的到那一天了谁也挡不住,评论也没用,一楼觉得吃亏了又能怎样?手臂掰不过大腿

一般会重建


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-10-09 13:51:52
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6楼带阁楼的来了,和楼下一样大,加起来200多平。买的时候只比楼下贵了10多万,毫不犹豫马上拿下。色色一一


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2017-10-09 13:53:32
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开价比 123 楼的低个5%,卖的很快


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2017-10-09 13:54:26
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hkj94105[hkj94105] 楼主

父母年纪大了,准备换房了,现在住的6楼,想换到一楼,50多平的房子,挂的价格低于小区均价,基本没人来看。现在6楼是不是卖不掉了已经。地点在8号线市光路终点站附近。。

便宜5-10%试试,再往下也没意思了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 事实与逻辑,才是真的上帝
2017-10-09 13:55:03
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照山上的话来说

没有卖不掉的房,只有卖不掉的价


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2017-10-09 13:55:21
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上一波房市已经结束了,

现在尾巴的时候,买家要进场,

就会挑剔这样那样的硬伤了,

如果你是诚心要置换的话,就要做好准备。

如果只是投资房的话,

可以静候下一轮行情,

高潮足以把硬伤掩埋。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:59:33
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中原的房子咯 你自己链家上看看中原板块有多少6楼的房子剩在那里。就知道你为什么卖不掉了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:01:30
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 65楼

我家也是 60平老破小6楼  双朝南。。 每个房间都有窗(包括卫生间客厅和厨房)采光极好!而且是独栋!!


卖的很快的 而且还比均价高!!

很好奇,一栋楼上下户型都一样,你是全明,难道人家还不是全明了?你6楼没电梯还卖的比别人贵,真想知道谁接你的盘?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:04:44
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 65楼

我家也是 60平老破小6楼  双朝南。。 每个房间都有窗(包括卫生间客厅和厨房)采光极好!而且是独栋!!


卖的很快的 而且还比均价高!!

土匪下山[dreamhan1981] 74楼

很好奇,一栋楼上下户型都一样,你是全明,难道人家还不是全明了?你6楼没电梯还卖的比别人贵,真想知道谁接你的盘?

楼层高 没遮挡呀 采光绝对比1234楼好的多。。所以房子要看 不是打嘴炮!!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:06:30
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还好今年过完年把5楼的房子卖了。换到了2楼。上下楼真心方便


------------------------------------------------------------------------------------------- 尼是松江本地宁
2017-10-09 14:06:52
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土匪下山[dreamhan1981] 74楼

很好奇,一栋楼上下户型都一样,你是全明,难道人家还不是全明了?你6楼没电梯还卖的比别人贵,真想知道谁接你的盘?

Gordon_Lee[Gordon_Lee] 75楼

楼层高 没遮挡呀 采光绝对比1234楼好的多。。所以房子要看 不是打嘴炮!!!

为了少走点路。老人不方便。要晒太阳出去晒吧。上了年纪住六楼基本与世隔绝了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-10-09 14:07:34
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土匪下山[dreamhan1981] 74楼

很好奇,一栋楼上下户型都一样,你是全明,难道人家还不是全明了?你6楼没电梯还卖的比别人贵,真想知道谁接你的盘?

Gordon_Lee[Gordon_Lee] 75楼

楼层高 没遮挡呀 采光绝对比1234楼好的多。。所以房子要看 不是打嘴炮!!!

我真还没听说老破小 有6楼卖均价以上的。。。就算你有个阁楼送你 最多也就卖到均价。。。要么你名盘小区名字。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:08:32
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活生[ttt0707] 43楼

6楼看情况的,我们这里有个小区6楼特别好卖。


当年平改坡,6楼多了大半间房子。储藏室加书房,色色一一。放出来一间,抢忒一间。

hkj94105[hkj94105] 59楼

我们这里也是6楼有个阁楼,大概20平左右。搭出来当书房,储物室。。

急着出手,就不要标价钱,标面议吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很嫩,什么也没留下......
2017-10-09 14:10:05
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 75楼

楼层高 没遮挡呀 采光绝对比1234楼好的多。。所以房子要看 不是打嘴炮!!!

卢瑟王[wlztc86] 78楼

我真还没听说老破小 有6楼卖均价以上的。。。就算你有个阁楼送你 最多也就卖到均价。。。要么你名盘小区名字。

反正我不相信老公房6楼能卖的超过均价的,除非6楼送超大面积才,即是送面积,能卖均价也算不错的了,还要超过均价,真是考验智商了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:11:15
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 75楼

楼层高 没遮挡呀 采光绝对比1234楼好的多。。所以房子要看 不是打嘴炮!!!

卢瑟王[wlztc86] 78楼

我真还没听说老破小 有6楼卖均价以上的。。。就算你有个阁楼送你 最多也就卖到均价。。。要么你名盘小区名字。

名字就不明盘了 只能说 小区大多数都是排楼 只有为数不多的几个独栋的。。


再加上采光通风好!又是顶楼 还有个小阁楼做储物间。。卖到均价以上不是很稀奇的事情。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:14:18
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老婆家的6楼挂到现在连看得人都没,关键还是6楼半 面积大,岳父又不肯便宜,这个市场完全卖不掉,反正也想通了,不是自己走,随便他们了


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围!
2017-10-09 14:17:35
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来自:上海
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地段好,地铁房,附近生活便利

再降点不相信卖不掉


------------------------------------------------------------------------------------------- 最好的生活就是不瞎想,做得多,要得少,常微笑,懂知足。
2017-10-09 14:17:55
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来自:上海
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masato[linkery] 29楼

我喜欢二楼 一楼天井就像垃圾桶 高头丢么事下来 还有一楼采光不好

小山[lewen1029] 30楼

阳光房起来。不肯花心思钞票装修 再好的房子也是浪费。

一楼可以阳光房的,都是老破小小区吧。真正好的小区,哪个允许天井私搭乱建的?


------------------------------------------------------------------------------------------- YP没有的上海,是真正的上海!
2017-10-09 14:18:47
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小山[lewen1029] 30楼

阳光房起来。不肯花心思钞票装修 再好的房子也是浪费。

头冲[tmdbz] 84楼

一楼可以阳光房的,都是老破小小区吧。真正好的小区,哪个允许天井私搭乱建的?

结合本文 楼主谈的就是老破小


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-10-09 14:20:45
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现在的行情是正常价没人看,只有低于市场价的没有硬伤的可能才卖的出去


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:21:01
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来自:上海
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3楼以上的房子都应该加电梯!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:24:39
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弹簧屁股[endlesswing] 49楼

说六楼好的都是瘌痢头儿子自己好,不比均价低个10-20%,根本不可能卖掉

尴里尴尬[sleyin78] 50楼

话也可以反过来讲,同样小区同样地段,六楼还能便宜10-20%。500W老公房,便宜20%就是100W,能节省100W多爬点楼梯对年轻人来说不是太大的问题

买的时候就要想到日后的卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:25:07
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来自:上海.浦东新
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6楼对于年轻人来说只要价格划算,没有什么不好卖。


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄来作西啊!~
2017-10-09 14:25:16
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卢瑟王[wlztc86] 78楼

我真还没听说老破小 有6楼卖均价以上的。。。就算你有个阁楼送你 最多也就卖到均价。。。要么你名盘小区名字。

Gordon_Lee[Gordon_Lee] 81楼

名字就不明盘了 只能说 小区大多数都是排楼 只有为数不多的几个独栋的。。


再加上采光通风好!又是顶楼 还有个小阁楼做储物间。。卖到均价以上不是很稀奇的事情。。。

你说的采光通风好  又是顶楼送一个小阁楼 这些是标准老破小的基本配置。唯一区别是你说的所谓不是牌楼 而是独幢房子,我想知道问问各位大神这个原因能作为高于均价的原因吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:26:36
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的确难卖,借都困难


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:27:28
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夕阳刮起[baopianzi] 39楼

没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格!

对的


------------------------------------------------------------------------------------------- &nbsp;&nbsp;
2017-10-09 14:29:58
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 81楼

名字就不明盘了 只能说 小区大多数都是排楼 只有为数不多的几个独栋的。。


再加上采光通风好!又是顶楼 还有个小阁楼做储物间。。卖到均价以上不是很稀奇的事情。。。

卢瑟王[wlztc86] 90楼

你说的采光通风好  又是顶楼送一个小阁楼 这些是标准老破小的基本配置。唯一区别是你说的所谓不是牌楼 而是独幢房子,我想知道问问各位大神这个原因能作为高于均价的原因吗?

反正都已经卖了。。。爱信不信。。。


纠结这个?你也是蛮空的。。。


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2017-10-09 14:31:14
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 81楼

名字就不明盘了 只能说 小区大多数都是排楼 只有为数不多的几个独栋的。。


再加上采光通风好!又是顶楼 还有个小阁楼做储物间。。卖到均价以上不是很稀奇的事情。。。

卢瑟王[wlztc86] 90楼

你说的采光通风好  又是顶楼送一个小阁楼 这些是标准老破小的基本配置。唯一区别是你说的所谓不是牌楼 而是独幢房子,我想知道问问各位大神这个原因能作为高于均价的原因吗?

其实讨论的六楼的问题主要都是老破小,所以基本上从价格来看一般都要低于均价的,而且在市场行情不好的前提下基本也是有价无市,他非要说六楼卖的高即使是真也是个案,不具有典型…


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:31:52
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10
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爬爬楼梯就当锻炼身体了 一楼适合腿脚不便的老人 六楼采光好安静干净


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:31:53
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Gordon_Lee[Gordon_Lee] 81楼

名字就不明盘了 只能说 小区大多数都是排楼 只有为数不多的几个独栋的。。


再加上采光通风好!又是顶楼 还有个小阁楼做储物间。。卖到均价以上不是很稀奇的事情。。。

卢瑟王[wlztc86] 90楼

你说的采光通风好  又是顶楼送一个小阁楼 这些是标准老破小的基本配置。唯一区别是你说的所谓不是牌楼 而是独幢房子,我想知道问问各位大神这个原因能作为高于均价的原因吗?

随便他吹呗,不管什么楼,反正只要是同一个小区的(不同小区不在讨论范围),没电梯的6楼绝对不可能单价超过小区的均价(去除特殊原因,比如什么在楼顶造个别墅啥的,或者内部装修的像皇宫的那种不算啊),我们只讨论楼层,在同等装修的前提下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:31:58
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黄金体验[goldexp] 83楼

地段好,地铁房,附近生活便利

再降点不相信卖不掉

地段么就这样了,离8号终点站步行3分钟吧,中原么也算成熟板块了。。。就这样了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:33:15
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现在六十岁以下住六楼有什么问题?七八十岁身体不行爬二三四楼一样吃力,到时想办法换租


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:33:22
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丈母娘家以前在六楼,每次去半路上要歇歇再走。现在搬四楼,确实好多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 14:34:26
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 老公房6楼是不是很难卖
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