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 到底要抛房吗?

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temper[temp_hero] 25楼

保底利率3%?听谁说的?TG还是美国人?

真正赚钱的渠道总是掌握在少数人手里的,现在大家房子都买好了,都等着它涨,你觉得可能伐?

去年年底要不是及时出政策封死了交易量同时关闭资金外流通道,早崩盘了。

高明

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:53:30
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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

今年主旋律是去杠杆 我觉得还是比较英明的

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2017-03-23 14:50:58
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huangjw[huangjw] 82楼

小日本什么时候恶性通货膨胀的?二战结束,整个国家被夷为平地后产生,而且后面有美国爸爸顶着!

还有我们5几年币改前也是几万一个大饼!怎么解释?

安迪[andelice] 86楼

不用解释 增发货币并不会摧毁一个经济 只是稀释了存款 让存款购买力降低 存款所失去的那部分购买力转移到了印出来的货币上 这就是增发货币的意义 钱也就是现金流是可以凭空出现的 


存款购买力降低会刺激消费 因为老百姓觉得存钱很吃亏 存越多越吃亏 早点花掉可以减少损失 于是就吃吃吃 买买买 社会消费拉起来了 经济一片繁荣

相对经济增长少量增发货币的确有助于经济 ~钱越来越值钱的话谁还花钱

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2017-03-23 15:54:31
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fancybaby88[fancybaby88] 89楼

相对经济增长少量增发货币的确有助于经济 ~钱越来越值钱的话谁还花钱

穆拉[jascha1977] 93楼

钱的购买力从长周期来看肯定是贬值,所以利率是对通胀的补偿,一般来说实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动,长期过低过高的实际利率必定引发金融动荡

嗯 写的挺靠谱

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2017-03-23 16:03:46
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穆拉[jascha1977] 90楼

经济规模增长肯定是伴随着货币增长,但是你的理论是经济靠印钱来增长,印的越多经济越好,所以在你的世界里经济最强国是津巴布韦

安迪[andelice] 103楼

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识

这个刺激也有个限度的

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2017-03-23 16:04:57
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穆拉[jascha1977] 93楼

钱的购买力从长周期来看肯定是贬值,所以利率是对通胀的补偿,一般来说实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动,长期过低过高的实际利率必定引发金融动荡

安迪[andelice] 109楼

你经济学是怎么学的 张口就胡说八道 利率从来就不是什么对通胀的补偿 利率是资金的使用成本 你要在一定时间内用别人的钱来办你的事 那么你就要付出这比钱的使用成本 这个使用成本是用钱来衡量的 这就是利率 懂不?


所以你说的什么“实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动”全是自己想象出来的 现实世界的情况是资金紧张的时候 资金的使用成本就高 也就是利率就高 反之就低 

他说的是从发行货币角度吧 你说的是市场交易角度

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2017-03-23 16:15:03
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fancybaby88[fancybaby88] 106楼

这个刺激也有个限度的

安迪[andelice] 114楼

这个限度是人为决定的 并不是客观存在的 美帝现在拼命发国债 国债规模已经超过二十万亿美元了 发国债的性质和印钱其实是一模一样的

所以这是美国政府决定这么发钱 他们觉得这样有利于经济

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2017-03-23 16:16:55
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fancybaby88[fancybaby88] 116楼

所以这是美国政府决定这么发钱 他们觉得这样有利于经济

安迪[andelice] 120楼

是的 发多发少是人为决定的 并不是客观上有个极限 根本不存在极限

但现在债务率太高了 问题就来了 还是有极限的

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2017-03-23 16:24:41
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擦无米空[chinazero] 129楼

不能把资产变现成美金出去,一切然并软
你以为美帝很好?搞笑了

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2017-03-23 17:00:00
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鱼的拖鞋[hance] 127楼

其实哪怕是印了20万亿,也是托不起这个盘子的,目前地方政府和企业债规模已经快200万亿了,这些人过的都是借新还旧的日子,光是利息一年就要10几万亿了,m2维持11%要按老的模式继续玩下去是万万不可能,要么官方数据11,暗地里继续印,这样通胀和汇率就顶不住。

Alucard[wc19840730] 132楼

+1


很多人看到,哇~~今年还是12%就是说明还在印,但是没想过后面的钱要托住前面的钱肯定是要大量印,成倍印才行。



是啊 这样就越来越危险了 现在的人只想到刺激消费 但是也有限度的 工厂都倒闭老百姓失业没钱了再刺激也没消费

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2017-03-23 17:02:24
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chenchen[chenchen0217] 10楼

这套是多余的吗,是的话就出呀,明显的趋势拐头还要自欺欺人。再换位思考一下,你的下家愿意现在接吗或者接的动吗

浪迹KDS[wumohan] 140楼

MARK,5年后来挖坟

跌是不大会跌 我们这里应该没多少人看跌

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2017-03-23 17:18:41
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shan8888d[shan8888b] 151楼

早就告诉你们空军穷鬼了, 上海居民手中有低成本房产,上海有限购限贷政策, 有房产税 银行信贷放款有比例的.懂吗?一切都在政府 银行控制在内的,土地供应也在政府手中掌控的.政府不放土地能盖房吗?上海房价会崩盘吗?


政策还是比较英明

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2017-03-23 17:37:07
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fancybaby88[fancybaby88] 162楼

政策还是比较英明

chenchen[chenchen0217] 168楼

翻过来说,上海还会大涨?不会大涨作为投资品拿着干嘛,交易成本那么高流动性那么差,横盘对于杠杆来说就是亏。一套房子自住的在山上找认同感啊

慢慢涨也不错啊 还有房贷借给你 你不买房谁会贷款给你

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2017-03-23 17:47:59
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shan8888d[shan8888b] 181楼

您是刚从600号精神分裂课逃出来的啊,什么叫做国家导向一二线去杠杆啊, 银行房贷是要审查的呀,三四线去库存,错了吗?没有房票你在上海能买房?限购政策不懂的?

chenchen[chenchen0217] 183楼

你分裂的可以啊,全国一二线现在哪个不是银行限贷那么你有资金接盘?限购没房票你有资格接盘?什么都没了还涨个毛啊!欢迎去三四线,那你去呀,有钱投资在房子上,一二线也就只能保值了,三四线对不起不做韭菜

刚需也够多了 没人接盘收租金也不错

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2017-03-23 18:40:30
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高山仰止[stevenc4] 160楼

上海购房的平均杠杆率,2016年30%

不要再考虑什么人家房贷怎么还的白痴问题了

这个购买力阶层本来就不属于你

你不理解非常正常


huangjw[huangjw] 185楼

搞毛啊

这些贷款到时候主要靠工资来还,现在愿意雇人的越来越少了

高杠杆是危险的呀 所以现在北京二套就是首付8成 我觉得没什么问题啊

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2017-03-23 18:42:04
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我觉得没人鼓励你去高杠杆买房吧 买不起就不买呀

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2017-03-23 18:43:04
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fancybaby88[fancybaby88] 188楼

高杠杆是危险的呀 所以现在北京二套就是首付8成 我觉得没什么问题啊

huangjw[huangjw] 191楼

所以我之前就在说趋势

现在哪怕银行不给一分钱贷款,房价照样涨给你看!

因为趋势已经出来了,看山上就能看出来,说房价跌会被当作傻子看!

所有人认为会涨,只要房价一动,立马启动暴涨!

房价不可能稳w!因为tg没有想股市一样控盘,所以房价只能暴涨到最后爆掉!

唯一变数是tg自己动手爆破,这样剩余资金才能保住部分好房子不跌!

现在各种限购限贷不是蛮好 否则更加乱来了 三线去库存也是讲讲的 没人叫你去买 买不买拉倒

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2017-03-23 18:52:12
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fancybaby88[fancybaby88] 192楼

现在各种限购限贷不是蛮好 否则更加乱来了 三线去库存也是讲讲的 没人叫你去买 买不买拉倒

huangjw[huangjw] 195楼

大家都知道会涨,胆子小就看看,大的借钱上!胆子小的看到胆子大的赚了,也会跟上的

所以根源在tg在托价格,tg敢托,投机只会越来越厉害

1000万炒不动,就炒300万,这就是为什么郊区价格会上来!

钱不是问题,大不了配资炒房,众筹炒房!

你说的这个有道理

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2017-03-23 19:09:46
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chenchen[chenchen0217] 206楼

说了半天一帮人不知道重点,一二线会跌伐?不会。会涨伐?也难。就是横盘耗时间无系统性风险。刚需你管你买,投资无性价比。三四线会涨伐要?会的。有持续性伐?没有。

如果像你说的 那调控政策目标达到了 到时松一松就起来了……

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2017-03-23 19:42:25
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chenchen[chenchen0217] 206楼

说了半天一帮人不知道重点,一二线会跌伐?不会。会涨伐?也难。就是横盘耗时间无系统性风险。刚需你管你买,投资无性价比。三四线会涨伐要?会的。有持续性伐?没有。

fancybaby88[fancybaby88] 207楼

如果像你说的 那调控政策目标达到了 到时松一松就起来了……
这个不是说明政策英明 尽在掌握吗

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2017-03-23 19:43:06
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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