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 到底要抛房吗?

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1100万 你卖的出去再说吧,现在就是房价不怎么跌,但是买二手房的很少。

有成交的也大部分是一房的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 13:27:56
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假设房子永远涨,那么我们一直拿着不卖,现金流从何增加?


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2017-03-23 13:44:39
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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 44楼

和你一样,不好意思,我觉得丢脸!

你的理论很简单,以前涨的,所以以后也涨!幼儿园的小朋友就是这样的思路!

他就知道印钱。。


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2017-03-23 14:44:31
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huangjw[huangjw] 44楼

和你一样,不好意思,我觉得丢脸!

你的理论很简单,以前涨的,所以以后也涨!幼儿园的小朋友就是这样的思路!

安迪[andelice] 51楼

不是以前涨的以后也涨 而是看货币增发的数量 山上一直不谈人民币货币增发量 其实我也不太愿意说 我也不希望房价涨成这样 但其实房价相对人民币增发量实际没上涨很多


2000年底人民币总量十三万亿人民币 2008年年底四十几万亿 2016年年底一百六十几万亿 今年要印二十万亿左右 到了年底应该是一百八十几万亿


我的理论的确很简单 你只要时刻关心着TG会印多少钱 就能大致的估算出物价会上涨多少 多少年物价会翻倍 这就是提前量 按我的计算七八年后的物价应该是现在两倍 我的逻辑不复杂吧

7 8年后物价翻倍。按照你的逻辑

那么每年cpi10% 或者说gdp平减指数10%

实际gdp增长6.5%。名义gdp增长16.5% 名义gdp86.67万亿。

基准利率超过9%。有点智商的人都知道不可能。


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2017-03-23 15:04:03
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穆拉[jascha1977] 57楼

7 8年后物价翻倍。按照你的逻辑

那么每年cpi10% 或者说gdp平减指数10%

实际gdp增长6.5%。名义gdp增长16.5% 名义gdp86.67万亿。

基准利率超过9%。有点智商的人都知道不可能。

huangjw[huangjw] 61楼

所以我说他傻!

tg如果还是照样放水!5~10年内必内战!

印钱是tg拿自己的政权还财富!

全球开始收货币 他就知道印钱,然后说50年前美国1元的购买力,再比较现在购买力,压根不知道50年前前,政策利率和通胀目标和现在差距有多大。


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2017-03-23 15:13:35
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穆拉[jascha1977] 57楼

7 8年后物价翻倍。按照你的逻辑

那么每年cpi10% 或者说gdp平减指数10%

实际gdp增长6.5%。名义gdp增长16.5% 名义gdp86.67万亿。

基准利率超过9%。有点智商的人都知道不可能。

安迪[andelice] 60楼

山上指的物价是劳动力价格 食物价格以及服务业价格 可以机械化生产的东西全部都不算 否则按照TG的计算方式 我们现在的物价每年只上涨2% 你觉得准吗

gdp平减指数,cpi两个都有懂了吗?


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2017-03-23 15:14:27
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cpi本来就是消费者物价指数,全世界统计方法都差不多,只是中国属于发展中国家食品比重高点,美帝住房比重比较高。

总体物价用gdp平减指数来衡量。


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2017-03-23 15:17:28
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整天拿m2说事情就是知道印钱

货币乘数懂不?

边际效应懂不?

人家是说半瓶子水就来显摆,你拿个空瓶子来晃。


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2017-03-23 15:21:20
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穆拉[jascha1977] 69楼

整天拿m2说事情就是知道印钱

货币乘数懂不?

边际效应懂不?

人家是说半瓶子水就来显摆,你拿个空瓶子来晃。

安迪[andelice] 70楼

神经病 懂不懂会解释给你听?你谁啊 没脑子的空军

我有说房子跌?你能不能不搞笑?


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2017-03-23 15:29:17
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美联储2017年底目标利率1.25-1.5

到时候香港利率1.75

内地基准利率2%没多大问题


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2017-03-23 15:32:00
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huangjw[huangjw] 72楼

tg不出地图炮,房价不会受任何行政政策和经济政策影响!因为趋势已经形成!不是tg来戳破泡沫,就是泡沫自己炸!

安迪[andelice] 77楼

按照你这逻辑 二战后日本拉面几毛钱一碗 涨到几十块钱一碗的时候经济就应该崩溃了 可是人家照样印钱 拉面涨到几百块钱一碗 韩国更狠 几千块钱一碗经济还一片繁荣 泡沫就是不肯炸 真是笑死人的理论

看吧 就这点套路,列举50多年前的物价


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2017-03-23 15:38:35
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穆拉[jascha1977] 79楼

看吧 就这点套路,列举50多年前的物价

安迪[andelice] 81楼

我还说了自****出现以来呢 不止五十年了 那至少得好几百年了 有问题吗? 三百年前一英镑能买多少东西知道不 谁敢说这三百年来英镑没增发? 全世界哪个大国敢说自家是不增发货币的?

我在上面说了,你就知道印钱,然后讨论到时候就是列举50年前的物价,但是你知道50年前的利率水平吗?所以有推论都是 适应性预期。

忽悠不懂的人看上去像个专家,懂的人看你就一。。。。


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2017-03-23 15:46:32
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穆拉[jascha1977] 85楼

我在上面说了,你就知道印钱,然后讨论到时候就是列举50年前的物价,但是你知道50年前的利率水平吗?所以有推论都是 适应性预期。

忽悠不懂的人看上去像个专家,懂的人看你就一。。。。

安迪[andelice] 88楼

你脑子真的太倔强了 钻牛角尖别不过来了 印钱不是现在发明的 也不是五十年前发明的 是人类几千年来一直在干的事情 未来不会停的 我不是专家 我只是提醒大家印钱不会停的 别被房价蒙蔽了 房价永远是相对的

经济规模增长肯定是伴随着货币增长,但是你的理论是经济靠印钱来增长,印的越多经济越好,所以在你的世界里经济最强国是津巴布韦


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2017-03-23 15:55:28
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安迪[andelice] 86楼

不用解释 增发货币并不会摧毁一个经济 只是稀释了存款 让存款购买力降低 存款所失去的那部分购买力转移到了印出来的货币上 这就是增发货币的意义 钱也就是现金流是可以凭空出现的 


存款购买力降低会刺激消费 因为老百姓觉得存钱很吃亏 存越多越吃亏 早点花掉可以减少损失 于是就吃吃吃 买买买 社会消费拉起来了 经济一片繁荣

fancybaby88[fancybaby88] 89楼

相对经济增长少量增发货币的确有助于经济 ~钱越来越值钱的话谁还花钱

钱的购买力从长周期来看肯定是贬值,所以利率是对通胀的补偿,一般来说实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动,长期过低过高的实际利率必定引发金融动荡


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2017-03-23 15:58:22
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美国1960年来的利率和通胀水平



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2017-03-23 16:04:44
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穆拉[jascha1977] 90楼

经济规模增长肯定是伴随着货币增长,但是你的理论是经济靠印钱来增长,印的越多经济越好,所以在你的世界里经济最强国是津巴布韦

安迪[andelice] 103楼

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识

发生金融危机后会采取金融宽松政策来防止经济规模收缩那是正确的,

但是你知道不金融宽松政策后会有结束的周期,世界经济是美国主导的他说放就放,他说收就收,你到时候看2017年是不是全球央行陆续加息的时候。


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2017-03-23 16:08:13
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房价涨跌其实是没办法预测的,我们只能预判的的金融政策走向,房地产走势靠人来驱动的。

阿克洛夫.希勒的动物精神

索罗斯的金融炼金术中提到的反身性很好的诠释了这一点。


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2017-03-23 16:18:05
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安迪[andelice] 320楼

日本房租也是从几百块钱一年涨到现在百万一年的 日本发过亿面值的钞票了?

inso[insofan] 324楼

我对这个安迪还是比较佩服的,任何有关房价通胀的帖子里都要来说一样的这一套理论。你也知道拿日本举例子,那你怎么不说日本八十年代工资比现在的日本还要高,基本三十年物价没变化了。中国能永远通胀? 我知道,你会回答我菜价涨一倍工资涨一倍房价涨一倍等于没有涨。 那我告诉你现在日本工资比三十年前只少不多。 上海的外资企业给的工资加上社保都比欧美低不了多少了,还拿什么涨? 底层工资翻倍?靠底层工资能买房?

它就这点东西,印钱论,然后列举50年前的物价,和他在这讨论不如去多看几本书。


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2017-03-24 12:43:45
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高山仰止[stevenc4] 328楼

M2 = GDP +CPI(实际)

今年李博士政府工作报告

M2 12%

GDP 6.5%


实际CPI自己去算去


我在给你一个公式

实际CPI-理财产品年化=?



第一条我还真前所未闻


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2017-03-24 12:57:00
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穆拉[jascha1977] 330楼

第一条我还真前所未闻

高山仰止[stevenc4] 332楼

我也不知道你这样说目的是啥?

是说自己见识少呢?

还是夸我见识多呢?

你可以去百度了

行,kds都是牛人,我就笑笑不说话


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2017-03-24 13:07:03
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安迪[andelice] 436楼

我哪里抬杠了 我说的都是现实世界里的事实 

Yevgeny[szhangxp] 454楼

我倒有个疑问,社保养老金干嘛不去盖房子,投资风险极大的A股为何?

因为他们都不懂金融,要让安迪去坐阵


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2017-03-24 21:24:04
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古典经济学中有二分法一说,名义和实际,安老师只提名义而回避实际。反正经济紧缩周期的序幕刚刚开始,自己知道要做什么就行。


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2017-03-24 21:39:18
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高山仰止[stevenc4] 420楼

你们有兴趣还可以去查一下欧美各大城市,东南亚各大城市,东亚,澳洲的房价走势。

最远的100年前的都有

你们看看几十年来都涨了多少

唯一有一个,没有到历史高位的,就是日本

你非要说100个里面99个是不正常的,就1个日本是符合经济规律的。

那我也无话可说了。

很遗憾的告诉你美国1890年至今房价年均实际涨幅小于0.5%


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2017-03-25 02:03:14
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Destra[three111111] 512楼

又事实贴了不看,或不会看

从上面三条呢,你究竟都读到了啥?

所以说无知不可怕,不知道自己无知,甚至不学会领会的办法,真可怕

是上面只当作一串文字的排列?这三条这样罗列是有递进关系的


最可怕的是不学无术。还乐于开坛授业

安老师的分析方法是,先确定未来,然后用过去的数据来证明。

也就是适应性预期。

嗯嗯未来我们还会发生三次工业革命,两次世界大战,两次能源危机。


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2017-03-27 00:44:37
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Rzw0715[Rzw0715] 755楼

所以,统统买房子堆高房价,然后脱不了手,增发的钱变成真正的不动产把风险最大限度冻结住。要不然增发的钱进入流通领域,cpi马上要变屏蔽词了……兲朝三四线的小饭店的刷碗阿姨的工资用不了多久就能赶上香港的阿姨了🙂

安迪[andelice] 761楼

照你这逻辑 日本韩国早在八十年代就应该经济崩溃了 他们以前都曾经几毛钱一碗拉面 现在日本几百块一碗 韩国几千块钱一碗拉面 不动产照样交易 刷碗的照样还是底层百姓 

其实按你的逻辑应该拿俄罗斯做例子,日韩太渺小。俄罗斯如果用名义价格计算房价从1900年到现在涨了上亿倍。

虽然过去他叫苏联


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2017-04-11 04:21:55
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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