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 到底要抛房吗?

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怎么现在看不到thomas了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 21:53:42
...250楼...
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2017-03-19 08:48:12字号:A- A A+来源:21世纪经济报道


对此,我们全国人大有关专门委员会和工作委员会等相关部门、国务院有关部门已经做了大量的工作,我个人也参加了一些调查研究。正因为有过充分的论证工作,所以我觉得这个问题非常复杂。

从立法目的来看,房地产税并不是为了“打压房价”,而是要对人们的房地产投资行为起到调节和引导作用。

具体来说,出台房地产税,就是要提高房屋占有、使用和交易的成本,让它远远大于物业费和银行贷款利息,把房地产的泡沫挤压出来,把房屋所有者的第二套房、第三套房甚至几十套房都“挤”出来、“逼”出来,这样就可以在不增加土地或者建筑的情况下,增加房屋供给。

正是从这个意义上来说,房地产税有利于规范中国的房地产市场,有利于理顺和降低目前一些城市过高的楼市价格。否则,就会永远存在房地产供给缺乏的假相,等到将来我们的孩子一个人继承两套房子、我们的孙子继承四套房子的时候,那时中国经济可能就垮了,造成的资源浪费更是无法弥补。

我认为,一方面,房地产税将来肯定是地方政府的主体税种,特别对很多已经基本卖完土地的城市来说;另一方面,一定要处理好与老百姓的关系,不能够增加老百姓的负担,特别是,用于自住的房产应该免税。


解释政策,这个是不是直接了当?这个是不是言简意赅?

究竟谁有解释权?蝼蚁军团吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 21:55:02
...252楼...
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你yp无房穷鬼别上来装比煽情了,哭叫在上海买不起房苦啦.上海解放前后,大小老板谁几个人能拥有上海市区一套房子的? 都是出顶费租的吧.上海土地资源有限,3仟多万人中,你yp穷鬼在上海算哪根葱啊!你们祖宗3代对上海作出什么贡献?都想不出大钱?也想在上海得到整套房?上海人口2亿?大家能活吗?

你yp无房穷鬼为啥不回老家去?非要钉着北上北深一线二级城市房子?



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2017-03-23 21:56:13
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你yp穷鬼还想造谣对私人加房地产税?什么叫做房地产税你懂吗?

中央领导谁讲要对私人加房地产税了?


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2017-03-23 22:00:39
...255楼...
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上海政府会希望上海房价大跌?旧区改造停止?土地拍卖流拍?政府没有1500多亿土地费年收入?银行贷款收不回?银行倒闭?国家金融危机?上海政府领导会听你yp穷鬼喷子瞎话?出什么让商品房价崩盘的房地产税收政策?



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2017-03-23 22:01:39
...256楼...
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要求数据的更多元以保证真实还原性,尽然是枉对

这个数据不难发掘哦。

真是荒谬,****最大的心理优势是反咬一口,获得心理安慰

所以说,滚死龙是一种出身带来伴随到离开人世的烙印

即使拜托了经济困境,这个心态要几代人的矫正



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2017-03-23 22:03:55
...257楼...
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shan8888d[shan8888b] 256楼

上海政府会希望上海房价大跌?旧区改造停止?土地拍卖流拍?政府没有1500多亿土地费年收入?银行贷款收不回?银行倒闭?国家金融危机?上海政府领导会听你yp穷鬼喷子瞎话?出什么让商品房价崩盘的房地产税收政策?


他怎么不想想为啥2月份全北京抢买房子

人家天子脚下的都是港督,

所以我总结还是很到位的,无知+枉兑


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2017-03-23 22:04:22
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傅莹:加快房地产税立法并适时推进改革,这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的,所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益,所以围绕这个问题的讨论是比较多的。根据我的了解,我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。



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2017-03-23 22:04:31
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1什么是房地产税?

房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税,等。

这些税, 会对全国私人去加吗?


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2017-03-23 22:05:44
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Destra[three111111] 257楼

要求数据的更多元以保证真实还原性,尽然是枉对

这个数据不难发掘哦。

真是荒谬,****最大的心理优势是反咬一口,获得心理安慰

所以说,滚死龙是一种出身带来伴随到离开人世的烙印

即使拜托了经济困境,这个心态要几代人的矫正


你自己没手没脚不会去百度啊?

你是我儿子啊?

我有啥义务一条条给你点出来?

你懂啥叫****伐?不懂不要瞎用

你的戆,已经是戆的没边了

就你这种料,还想留在上海?

你配伐?


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2017-03-23 22:08:14
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800万收


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2017-03-23 22:12:51
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上海房价不是无房穷鬼靠工资薪水买得起的.否则上海住有2亿人了.上海人初始住房是靠动迁, 靠房改, 靠单位福利分房,市区人住去郊区生活 工作 看病 上学 购物带来很多的困难麻烦.但他们相信上海政府会给他们带来好日子, 带来财产性收益.克服许多困难,现在事实如此. 动迁居民现在身价几百万了.上海现在阳光动迁四面开花,住老破小百姓载歌载舞欢迎!

改革开放以来, 约有4百多万上海人拿到第一桶金,后面旧区改造, 上海还有3百多万老破小原住民, 在等政府甘露,阳光动迁惠顾到家.市民有了低成本动迁房 福利房资本, 银行贷一些款,再去商品房市场置换, 容易多了.上海业主持有商品房成本低,所以房租便宜出租,房东也不会亏本的.



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2017-03-23 22:13:41
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.在中国,房地产就是实体经济一部份.2者不可能会分割开来的.

不服的, 你把房地产经济退出来.能养活14亿人靠什么经济?大家能过好日子吗?政府靠什么税款能养活各级国家机构?能拿钱支持各地基础建设,农村扶贫走小康吗?

没有旧区改造, 土地拍卖,地租级差改善百姓生活住房,发展楼宇经济,  这么多城市里人, 怎样才能住上好房子?这么多早来的外来人员有打工买房机会吗?



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2017-03-23 22:14:46
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就是核对过了,才知道你是多么的可笑,渺小

既然用数据说话就严谨点

你不是我儿子,我不需要给你数据来源

但是你要用数据说话,最好托牢下巴

别坐地打滚。

鼠辈。我向上三代人在上海,子子孙孙还在这里生活下去

你请人走,你配伐?戆大,装逼也要有节制,伤身的,一天天沉浸在自造的意见领袖幻想里

成了精粉,与著名精粉SH系列为伍


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2017-03-23 22:15:13
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.靠租售比来论上海房价?你们都落伍了..

上海房价不是无房穷鬼靠工资薪水 赤膊贷款买得起的.否则上海住有2亿人了.上海人初始住房是靠动迁, 靠房改, 靠单位福利分房,市区人住去郊区生活 工作 看病 上学 购物带来很多的困难麻烦.但他们相信上海政府会给他们带来好日子, 带来财产性收益.克服许多困难,现在事实如此. 动迁居民现在身价几百万了.刚需置换好的商品房容易多了. 上海现在阳光动迁四面开花,住老破小百姓载歌载舞欢迎!!  改革开放以来, 约有4百多万上海人拿到第一桶金,后面旧区改造, 上海还有3百多万老破小原住民, 在等政府甘露,阳光动迁惠顾到家.市民有了低成本动迁房 福利房资本, 再去商品房市场置换, 容易多了.上海业主持有商品房成本低,所以房租便宜出租,房东不会亏本的.



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2017-03-23 22:15:49
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1100万你放在余额宝,一年都是40万+


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2017-03-23 22:17:24
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我是上海人的儿子,深情地爱着我们的城市房子。无论什么yp来骂我们, 都不会改变我对上海房子的感情.对上海市区大房子 好房子的美好向往与追求!  




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2017-03-23 22:17:51
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恒产者有恒心,厚得才能载屋.


  恒是永久意思,有了永久房产,百姓心里踏实, 才能安居乐业,社会和谐. 百姓有了大笔财产性收入 , 生活富裕,不干坏事.



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2017-03-23 22:18:24
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你yp披件来自 上海 的马甲, 装比成上海人.天天上山来刷屏开坏抹黑上海人, 上海政府, 上海经济. 妖魔化上海房地产经济!

希望上海经济垮掉, 房价崩盘?你yp来看戏抄底, 烧香赶和尚?看病打医生, 做梦去吧!




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2017-03-23 22:19:55
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Destra[three111111] 267楼

就是核对过了,才知道你是多么的可笑,渺小

既然用数据说话就严谨点

你不是我儿子,我不需要给你数据来源

但是你要用数据说话,最好托牢下巴

别坐地打滚。

鼠辈。我向上三代人在上海,子子孙孙还在这里生活下去

你请人走,你配伐?戆大,装逼也要有节制,伤身的,一天天沉浸在自造的意见领袖幻想里

成了精粉,与著名精粉SH系列为伍

没有人有兴趣来问你

你不要自作多情了

无知+枉兑就是你的真实写照


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2017-03-23 22:20:08
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上海房价要是不停往下掉,那基本国家经济就是奔溃的水平,那个时候不是一批批人失业,是全都财富清零。谁那时候还会在乎房子。所以你yp空军省省吧。北上广中心地段的楼盘就是稀缺中的稀缺,永远涨多跌少。-



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2017-03-23 22:21:38
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上海二十多年的房改经济厉史证明,上海房奴做的非常幸福.上海早期买进房子有翻十倍的,很少的房奴是输家.唱空上海房价的yp空军,脸都被当屁股打.



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2017-03-23 22:23:24
...275楼...
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手那么欠,引用?

又反口了。市井刁民的样子。

留在上海配不配是你考虑的问题,啊?

无知,无耻。


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2017-03-23 22:23:48
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Destra[three111111] 276楼

手那么欠,引用?

又反口了。市井刁民的样子。

留在上海配不配是你考虑的问题,啊?

无知,无耻。

对呀,你留在上海配不配的确不是我要考虑的呀

这正是你要考虑的呀

你的确智商有问题,有病要及早治疗


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2017-03-23 22:28:05
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发帖:9+27282

这种不拿经济数据干货出来,不讲法理的, 只会先攻击别人的yp无房穷鬼, 极其无耻!



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2017-03-23 22:30:21
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房地产税是综合税种,在中国早就对企业单位征收了.

政府根本没有要对私人收房地产税的提法与方案.都是网络仇富的yp无房穷鬼,假装代表政府, 编造谣言,挑动百姓攻击辱骂领导人.制造动乱.房价崩盘,让他们老乡抄底买房.



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2017-03-23 22:31:18
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发帖:9+27284

上海政府就是限制你们外地人买房呀,交金要5年呀,第二套全国不能有房有贷款呀。…你丫P穷鬼难受吗?



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2017-03-23 22:32:38
...280楼...
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Destra[three111111] 257楼

要求数据的更多元以保证真实还原性,尽然是枉对

这个数据不难发掘哦。

真是荒谬,****最大的心理优势是反咬一口,获得心理安慰

所以说,滚死龙是一种出身带来伴随到离开人世的烙印

即使拜托了经济困境,这个心态要几代人的矫正


高山仰止[stevenc4] 262楼

你自己没手没脚不会去百度啊?

你是我儿子啊?

我有啥义务一条条给你点出来?

你懂啥叫****伐?不懂不要瞎用

你的戆,已经是戆的没边了

就你这种料,还想留在上海?

你配伐?

不是你考虑的问题,你说出来是括约肌在挤气?

还是你经常有神志不清,不是行为自理人?无完全行事能力

小儿科似的闹嘴。你没有考虑?

你的思维和你的说话是没有神经传递的?

那你还参与讨论?

别人的千万标的目?

无知,无赖。


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2017-03-23 22:33:44
...281楼...
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憾山易,憾上海房价难!上海年年有旧区改造,阳光动迁,动迁后,大批动迁户有大笔现金,都是无成本刚需房子接盘侠,大批外来人员也想长住上海需购房. 所以上海房价难跌深.小跌小涨正常.



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2017-03-23 22:34:01
...282楼...
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天生一副臭嘴,学会了胡搅蛮缠,再加上不严谨的数据。

你就所向披靡了。



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2017-03-23 22:35:16
...284楼...
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现在经济压力很大, 中央政府根本不会去出什么对私人加房地产税收政策.打压房价,搞垮国家银行金融体糸.


现在全国政府而是按小强博士制定的因城施策, 而定的房子限购政策,是很正确的.

政府讨论的要出的是房地产税改革政策是对企业单位的.而不是针对私人房屋的.完全是2码事.



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2017-03-23 22:36:44
...285楼...
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4个8你赢了,能这么自嗨真的服帖


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2017-03-23 22:37:36
...286楼...
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发帖:9+27288

楼主,对不起,今天在这帖里,对yp无房穷鬼多啰嗦了几句,你是上海有房人,大家站一起的.清谅解.


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2017-03-23 22:39:06
...287楼...
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发帖:9+27289

俺是上海人,在对上海房产经济发展上,始终讲法讲理.不会 先  去公鸡漫骂他人!山上网友都看到的.


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2017-03-23 22:43:57
...288楼...
1363
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Destra[three111111] 284楼

天生一副臭嘴,学会了胡搅蛮缠,再加上不严谨的数据。

你就所向披靡了。


你还是关心自己晚上住在哪里吧,明天到哪里去搬砖攒钱

房子问题不是你这个智商水平能想明白的

我一向是不客气的,特别是用心险恶的



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2017-03-23 22:46:04
...289楼...
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0
来自:上海
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关键是有人接的动伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 85mm 1.8D SB-800
2017-03-23 22:47:40
...290楼...
507
22
来自:上海
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发帖:71+3033

持有,一涨就是几年租金,别踏空了。


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2017-03-23 22:49:59
...291楼...
1946
54
来自:上海
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发帖:907+9097

有贷款发,么贷款记着卵

有贷款,多少,多,恭喜农走远了

少,恭喜农慢慢交走远了


------------------------------------------------------------------------------------------- 保护沪语,拧拧有责!!! 保护沪语,从吾组起!!!
2017-03-23 22:53:52
...292楼...
181
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高山仰止[stevenc4] 262楼

你自己没手没脚不会去百度啊?

你是我儿子啊?

我有啥义务一条条给你点出来?

你懂啥叫****伐?不懂不要瞎用

你的戆,已经是戆的没边了

就你这种料,还想留在上海?

你配伐?

Destra[three111111] 281楼

不是你考虑的问题,你说出来是括约肌在挤气?

还是你经常有神志不清,不是行为自理人?无完全行事能力

小儿科似的闹嘴。你没有考虑?

你的思维和你的说话是没有神经传递的?

那你还参与讨论?

别人的千万标的目?

无知,无赖。

你的不客气和一个臭虫的报复差一点,但差不多

你以为你是大规模杀伤性武器。其实只是随手就可以拍掉的一只虫而以

你想无休止的投机吸血下去。这个要提醒广大善良的上海工薪阶层要注意保持冷静。

不可告人的目的往往躲藏在热心开帖的背后区别是是得逞和未遂。




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2017-03-23 22:55:42
...293楼...
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开开[solarting] 楼主

小弟杨浦内环宝地东有套130p,目前很久没涨了,中介1月初告知1100w可以出手后就再也没上去过,目前保底利率3%,最少理财一年也有35w,可是目前这套只租出去一年15w,有20w的利空,介于房价目前涨不上去,也是蛮头疼。大家怎么看待?


上海目前每年房租上涨率11%,全国第二

反过来,余额宝这种无风险产品收益率不降就蛮好了,

MPA考核后,资管产品的收益率长期会看齐CD利率平均值。

所以你要有动态的眼光看这个问题,你可以自己用IRR算算收益率

这是从利息和房租比较角度来说的。

另一方面,房子本身还有升值,最核心的一点,现在是限购的,你卖掉一套,你不能再买进了。这里的损失是很大的。

至于其他的投资方向,我和你说,都是有弊端的,千万不要听人家说去买什么黄金,黄金是非息资产,根本不是居民去配的标的。外汇也是有问题,可能再过两年,考虑外汇的事情比较妥当。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 22:56:36
...294楼...
1834
4
来自:上海
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发帖:43+6561

高山 别跟这里人废话了 我11年发帖子说房租会跑赢理财的 当时质疑我的人至少百分之八十 我已经一个季度挖自己帖子来警醒这里人了


------------------------------------------------------------------------------------------- 坚持我的坚持
2017-03-23 22:58:39
...295楼...
1834
4
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发帖:43+6562

当时帖子里有个名匪光头 退山了啊 之前空军做得爽啊

空军 我也做过 读大学时候做过 有啥丢人的 毕业后凹过来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 坚持我的坚持
2017-03-23 23:00:09
...296楼...
1363
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华漕法尔考[giggs3a3] 295楼

高山 别跟这里人废话了 我11年发帖子说房租会跑赢理财的 当时质疑我的人至少百分之八十 我已经一个季度挖自己帖子来警醒这里人了

神经病自己跑进来的,你看到伐?神经病话都讲不清楚的,还在指点江山


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 23:14:31
...297楼...
1264
1
来自:上海
注册:2013-03-04
发帖:18+4196

传言有新正


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 23:29:20
...298楼...
2710
2000
来自:上海
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发帖:104+12535

戆 度侬快点抛出来给我


------------------------------------------------------------------------------------------- 城市的资源承载力是有限的!请外来硬盘自重
2017-03-24 00:13:27
...299楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 到底要抛房吗?
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