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 到底要抛房吗?

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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

两会上说的今年M2增加12%是假的?!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 16:02:19
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首先你得要找个接盘侠,在考虑怎么投资


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2017-03-23 16:02:28
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2017-03-23 16:03:11
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安迪[andelice] 88楼

你脑子真的太倔强了 钻牛角尖别不过来了 印钱不是现在发明的 也不是五十年前发明的 是人类几千年来一直在干的事情 未来不会停的 我不是专家 我只是提醒大家印钱不会停的 别被房价蒙蔽了 房价永远是相对的

穆拉[jascha1977] 90楼

经济规模增长肯定是伴随着货币增长,但是你的理论是经济靠印钱来增长,印的越多经济越好,所以在你的世界里经济最强国是津巴布韦

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识


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2017-03-23 16:03:40
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fancybaby88[fancybaby88] 89楼

相对经济增长少量增发货币的确有助于经济 ~钱越来越值钱的话谁还花钱

穆拉[jascha1977] 93楼

钱的购买力从长周期来看肯定是贬值,所以利率是对通胀的补偿,一般来说实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动,长期过低过高的实际利率必定引发金融动荡

嗯 写的挺靠谱

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2017-03-23 16:03:46
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美国1960年来的利率和通胀水平



------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 16:04:44
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穆拉[jascha1977] 90楼

经济规模增长肯定是伴随着货币增长,但是你的理论是经济靠印钱来增长,印的越多经济越好,所以在你的世界里经济最强国是津巴布韦

安迪[andelice] 103楼

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识

这个刺激也有个限度的

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2017-03-23 16:04:57
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关键原因还是因为腐败!国家印的钱流转不到穷人手里,或者说是被大幅消减后很少很少流入底层手里,所以****一直喊工资翻倍,可惜人太多加上贪污腐败,印的再多也是流入贪官奸商手里,举个例子国家投资20万亿基建成本因该是10万亿,希望有5万亿可以作为工资流入底层老百姓,可实际是成本偷工减料变成了5万亿,贪官奸商赚掉了14万亿,老百姓的工资只留了一万亿甚至更少,所以现在中国的经济光印钱是远远不够的,


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2017-03-23 16:07:56
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穆拉[jascha1977] 90楼

经济规模增长肯定是伴随着货币增长,但是你的理论是经济靠印钱来增长,印的越多经济越好,所以在你的世界里经济最强国是津巴布韦

安迪[andelice] 103楼

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识

发生金融危机后会采取金融宽松政策来防止经济规模收缩那是正确的,

但是你知道不金融宽松政策后会有结束的周期,世界经济是美国主导的他说放就放,他说收就收,你到时候看2017年是不是全球央行陆续加息的时候。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 16:08:13
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fancybaby88[fancybaby88] 89楼

相对经济增长少量增发货币的确有助于经济 ~钱越来越值钱的话谁还花钱

穆拉[jascha1977] 93楼

钱的购买力从长周期来看肯定是贬值,所以利率是对通胀的补偿,一般来说实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动,长期过低过高的实际利率必定引发金融动荡

你经济学是怎么学的 张口就胡说八道 利率从来就不是什么对通胀的补偿 利率是资金的使用成本 你要在一定时间内用别人的钱来办你的事 那么你就要付出这比钱的使用成本 这个使用成本是用钱来衡量的 这就是利率 懂不?


所以你说的什么“实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动”全是自己想象出来的 现实世界的情况是资金紧张的时候 资金的使用成本就高 也就是利率就高 反之就低 


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2017-03-23 16:09:05
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安迪[andelice] 51楼

不是以前涨的以后也涨 而是看货币增发的数量 山上一直不谈人民币货币增发量 其实我也不太愿意说 我也不希望房价涨成这样 但其实房价相对人民币增发量实际没上涨很多


2000年底人民币总量十三万亿人民币 2008年年底四十几万亿 2016年年底一百六十几万亿 今年要印二十万亿左右 到了年底应该是一百八十几万亿


我的理论的确很简单 你只要时刻关心着TG会印多少钱 就能大致的估算出物价会上涨多少 多少年物价会翻倍 这就是提前量 按我的计算七八年后的物价应该是现在两倍 我的逻辑不复杂吧

huangjw[huangjw] 53楼

tg实际印了多少钱,你知道吗?你肯定不知道!

所以你的基础信息是错误的,结论就不谈了

实际印多少我也不知道,但是我知道市场上没钱了!也就老百姓手里没钱了!

个人感觉 上海这类城市的房价只是涨多涨少问题 你们说的崩盘我真不相信


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2017-03-23 16:09:11
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当权者目前主要靠房产股市调节经济了不到万不得已房地产怎么可能崩


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2017-03-23 16:10:53
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huangjw[huangjw] 53楼

tg实际印了多少钱,你知道吗?你肯定不知道!

所以你的基础信息是错误的,结论就不谈了

实际印多少我也不知道,但是我知道市场上没钱了!也就老百姓手里没钱了!

名将贝贝[feng1333] 110楼

个人感觉 上海这类城市的房价只是涨多涨少问题 你们说的崩盘我真不相信

呵呵,你的回贴立马证明我的话了

钱继续快速贬值,房产价格继续暴涨,这个趋势在每个人思维中成为定式,趋势已经形成了!


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2017-03-23 16:12:55
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huangjw[huangjw] 53楼

tg实际印了多少钱,你知道吗?你肯定不知道!

所以你的基础信息是错误的,结论就不谈了

实际印多少我也不知道,但是我知道市场上没钱了!也就老百姓手里没钱了!

名将贝贝[feng1333] 110楼

个人感觉 上海这类城市的房价只是涨多涨少问题 你们说的崩盘我真不相信

tg需要的是破除这个趋势,而不是房价跌!


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2017-03-23 16:13:59
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安迪[andelice] 103楼

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识

fancybaby88[fancybaby88] 106楼

这个刺激也有个限度的

这个限度是人为决定的 并不是客观存在的 美帝现在拼命发国债 国债规模已经超过二十万亿美元了 发国债的性质和印钱其实是一模一样的


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2017-03-23 16:14:02
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穆拉[jascha1977] 93楼

钱的购买力从长周期来看肯定是贬值,所以利率是对通胀的补偿,一般来说实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动,长期过低过高的实际利率必定引发金融动荡

安迪[andelice] 109楼

你经济学是怎么学的 张口就胡说八道 利率从来就不是什么对通胀的补偿 利率是资金的使用成本 你要在一定时间内用别人的钱来办你的事 那么你就要付出这比钱的使用成本 这个使用成本是用钱来衡量的 这就是利率 懂不?


所以你说的什么“实际利率在大部分时间是在-1~1之间波动”全是自己想象出来的 现实世界的情况是资金紧张的时候 资金的使用成本就高 也就是利率就高 反之就低 

他说的是从发行货币角度吧 你说的是市场交易角度

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2017-03-23 16:15:03
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fancybaby88[fancybaby88] 106楼

这个刺激也有个限度的

安迪[andelice] 114楼

这个限度是人为决定的 并不是客观存在的 美帝现在拼命发国债 国债规模已经超过二十万亿美元了 发国债的性质和印钱其实是一模一样的

所以这是美国政府决定这么发钱 他们觉得这样有利于经济

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2017-03-23 16:16:55
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房价涨跌其实是没办法预测的,我们只能预判的的金融政策走向,房地产走势靠人来驱动的。

阿克洛夫.希勒的动物精神

索罗斯的金融炼金术中提到的反身性很好的诠释了这一点。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 16:18:05
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名将贝贝[feng1333] 110楼

个人感觉 上海这类城市的房价只是涨多涨少问题 你们说的崩盘我真不相信

huangjw[huangjw] 113楼

tg需要的是破除这个趋势,而不是房价跌!

兄弟 14年那波股灾本质是什么 能说一下 那波一直没搞明白什么意思


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2017-03-23 16:18:13
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huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

GGYY[dennis1984] 100楼

两会上说的今年M2增加12%是假的?!

他喜欢装神秘 他的意思是TG说的都是假信息 不过真信息他也不知道 他脑子坏掉了


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2017-03-23 16:19:07
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安迪[andelice] 114楼

这个限度是人为决定的 并不是客观存在的 美帝现在拼命发国债 国债规模已经超过二十万亿美元了 发国债的性质和印钱其实是一模一样的

fancybaby88[fancybaby88] 116楼

所以这是美国政府决定这么发钱 他们觉得这样有利于经济

是的 发多发少是人为决定的 并不是客观上有个极限 根本不存在极限


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2017-03-23 16:22:37
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1000万以上的 选择面 太多了,不是我乱说 ,这种房子挂个半年能卖掉,算运气好的一塌糊涂了。


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2017-03-23 16:23:01
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fancybaby88[fancybaby88] 116楼

所以这是美国政府决定这么发钱 他们觉得这样有利于经济

安迪[andelice] 120楼

是的 发多发少是人为决定的 并不是客观上有个极限 根本不存在极限

但现在债务率太高了 问题就来了 还是有极限的

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2017-03-23 16:24:41
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抛掉了跌么算赚一票,要是再涨你就和山上桥洞砖家一个阶层了,自己看着吧。


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2017-03-23 16:25:33
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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

不印钱?     现在放水的速度其实比起之前的4万亿不知道要猛多少呢,一个季度不放水,经济直接变负。 而且毫无悬念,只是边际效应,让我感觉不到再大量的印罢了。 现在的房价,已经到了不上就下的地步了。估计看下半年的动迁力度来托了。


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2017-03-23 16:26:47
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宝地东的房子一定抛,因为实在太差了。


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2017-03-23 16:27:41
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安迪[andelice] 103楼

经济不增长的情况下依然可以靠印钱来刺激消费 强拉经济增长 这个理论你要是真的不懂可以上百度搜索一下 这是很基础的经济常识

穆拉[jascha1977] 108楼

发生金融危机后会采取金融宽松政策来防止经济规模收缩那是正确的,

但是你知道不金融宽松政策后会有结束的周期,世界经济是美国主导的他说放就放,他说收就收,你到时候看2017年是不是全球央行陆续加息的时候。

美联储和美国政府穿一条裤子吗? 人家是独立的 我们呢


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2017-03-23 16:34:56
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huangjw[huangjw] 44楼

和你一样,不好意思,我觉得丢脸!

你的理论很简单,以前涨的,所以以后也涨!幼儿园的小朋友就是这样的思路!

安迪[andelice] 51楼

不是以前涨的以后也涨 而是看货币增发的数量 山上一直不谈人民币货币增发量 其实我也不太愿意说 我也不希望房价涨成这样 但其实房价相对人民币增发量实际没上涨很多


2000年底人民币总量十三万亿人民币 2008年年底四十几万亿 2016年年底一百六十几万亿 今年要印二十万亿左右 到了年底应该是一百八十几万亿


我的理论的确很简单 你只要时刻关心着TG会印多少钱 就能大致的估算出物价会上涨多少 多少年物价会翻倍 这就是提前量 按我的计算七八年后的物价应该是现在两倍 我的逻辑不复杂吧

其实哪怕是印了20万亿,也是托不起这个盘子的,目前地方政府和企业债规模已经快200万亿了,这些人过的都是借新还旧的日子,光是利息一年就要10几万亿了,m2维持11%要按老的模式继续玩下去是万万不可能,要么官方数据11,暗地里继续印,这样通胀和汇率就顶不住。


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2017-03-23 16:34:57
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huangjw[huangjw] 113楼

tg需要的是破除这个趋势,而不是房价跌!

名将贝贝[feng1333] 118楼

兄弟 14年那波股灾本质是什么 能说一下 那波一直没搞明白什么意思

http://club.kdslife.com/thread_1_15_8845162__.html


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2017-03-23 16:35:46
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不能把资产变现成美金出去,一切然并软

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2017-03-23 16:39:11
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印钱是咳嗽药水,有点瘾又喝不死印的钱总要有地方去,不可能充公一把火烧掉的。


------------------------------------------------------------------------------------------- Live long and prosper!
2017-03-23 16:42:27
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安迪[andelice] 51楼

不是以前涨的以后也涨 而是看货币增发的数量 山上一直不谈人民币货币增发量 其实我也不太愿意说 我也不希望房价涨成这样 但其实房价相对人民币增发量实际没上涨很多


2000年底人民币总量十三万亿人民币 2008年年底四十几万亿 2016年年底一百六十几万亿 今年要印二十万亿左右 到了年底应该是一百八十几万亿


我的理论的确很简单 你只要时刻关心着TG会印多少钱 就能大致的估算出物价会上涨多少 多少年物价会翻倍 这就是提前量 按我的计算七八年后的物价应该是现在两倍 我的逻辑不复杂吧

鱼的拖鞋[hance] 127楼

其实哪怕是印了20万亿,也是托不起这个盘子的,目前地方政府和企业债规模已经快200万亿了,这些人过的都是借新还旧的日子,光是利息一年就要10几万亿了,m2维持11%要按老的模式继续玩下去是万万不可能,要么官方数据11,暗地里继续印,这样通胀和汇率就顶不住。

上海房子接近千万套 但是每年成交的只有十万套 每年百分之一的成交量就能托起这个盘子


债务也差不多 不需要把债全还清 只要付得出利息就行 你说的两百万亿这个数字 我不知道是不是真有那么多 企业借的钱和政府没关系 企业该倒闭就倒闭 该退市就退市 美帝每年也有很多企业和上市公司退市的 美帝债务好好叫比中国多得多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 16:48:46
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安迪[andelice] 51楼

不是以前涨的以后也涨 而是看货币增发的数量 山上一直不谈人民币货币增发量 其实我也不太愿意说 我也不希望房价涨成这样 但其实房价相对人民币增发量实际没上涨很多


2000年底人民币总量十三万亿人民币 2008年年底四十几万亿 2016年年底一百六十几万亿 今年要印二十万亿左右 到了年底应该是一百八十几万亿


我的理论的确很简单 你只要时刻关心着TG会印多少钱 就能大致的估算出物价会上涨多少 多少年物价会翻倍 这就是提前量 按我的计算七八年后的物价应该是现在两倍 我的逻辑不复杂吧

鱼的拖鞋[hance] 127楼

其实哪怕是印了20万亿,也是托不起这个盘子的,目前地方政府和企业债规模已经快200万亿了,这些人过的都是借新还旧的日子,光是利息一年就要10几万亿了,m2维持11%要按老的模式继续玩下去是万万不可能,要么官方数据11,暗地里继续印,这样通胀和汇率就顶不住。

+1


很多人看到,哇~~今年还是12%就是说明还在印,但是没想过后面的钱要托住前面的钱肯定是要大量印,成倍印才行。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙上班很无聊,到处偷懒……
2017-03-23 16:49:21
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穆拉[jascha1977] 22楼

假设房子永远涨,那么我们一直拿着不卖,现金流从何增加?

安迪[andelice] 27楼

不是假设房子永远涨这个概念 而是全世界的国家永远增发货币的概念 假设中国未来十五年发的货币是现在的三倍 十五年后货币总量是现在的四倍 那么物价就会现在的四倍 房租是物价的一部分 房租也会涨四倍 十五年后的上海房价如果是现在的两倍 那么上海房价就是被腰斩了


在我说的这个概念里 整个世界的现金流是持续扩大的 是凭空出现的 就目前现实世界里 世界上的所有大国都在拼命印钱的 哪个大国消费越弱 就会印越多的钱来刺激消费 这是现实世界客观存在的事实 不是我们在这里讨论一下 全世界印钱就变少了 

在理


------------------------------------------------------------------------------------------- 开开心心过日子 滋滋润润每一天
2017-03-23 16:55:40
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擦无米空[chinazero] 129楼

不能把资产变现成美金出去,一切然并软
你以为美帝很好?搞笑了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 17:00:00
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鱼的拖鞋[hance] 127楼

其实哪怕是印了20万亿,也是托不起这个盘子的,目前地方政府和企业债规模已经快200万亿了,这些人过的都是借新还旧的日子,光是利息一年就要10几万亿了,m2维持11%要按老的模式继续玩下去是万万不可能,要么官方数据11,暗地里继续印,这样通胀和汇率就顶不住。

Alucard[wc19840730] 132楼

+1


很多人看到,哇~~今年还是12%就是说明还在印,但是没想过后面的钱要托住前面的钱肯定是要大量印,成倍印才行。



是啊 这样就越来越危险了 现在的人只想到刺激消费 但是也有限度的 工厂都倒闭老百姓失业没钱了再刺激也没消费

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2017-03-23 17:02:24
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M2=GDP+CPI


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2017-03-23 17:07:12
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汇率问题根本不是经济学问题,再也不要扯到什么资产价格上面去了

这和拿炒股眼光看房市一样可笑


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 17:08:45
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你们真的要怪,只能怪一个人:凯恩斯

国家供给理论是一套七伤拳

各国打了70年,现在根本停不下


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2017-03-23 17:10:23
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如果继续扩大债务规模下去,活到最后没死的,是中国

我估计你们一个人都没有看过央行2016年底的金融资产报告

再比较各国的金融资产负债表更是谈也不要谈了

所以,你们只会有错误的看法

如果以后美国也玩土地财政,你们会不会惊到筷子也掉下来?


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2017-03-23 17:15:42
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chenchen[chenchen0217] 10楼

这套是多余的吗,是的话就出呀,明显的趋势拐头还要自欺欺人。再换位思考一下,你的下家愿意现在接吗或者接的动吗

MARK,5年后来挖坟


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2017-03-23 17:16:55
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chenchen[chenchen0217] 10楼

这套是多余的吗,是的话就出呀,明显的趋势拐头还要自欺欺人。再换位思考一下,你的下家愿意现在接吗或者接的动吗

浪迹KDS[wumohan] 140楼

MARK,5年后来挖坟

跌是不大会跌 我们这里应该没多少人看跌

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2017-03-23 17:18:41
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土地政策北宋也玩,玩到了亡国,所以结论就是不要小看了国人的奴性,有口馍馍吃就活的好好的,房价高最多也就是发发牢骚。


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2017-03-23 17:21:11
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..如以历史时间为跨度,上海房价没有最高,只有更高,上海造房子土地资源有限,货币永远是贬值得.全世界人口涌入上海,经济发展全国领先,各种生活资源配套齐全.上海政府有能力在调控房价,上海老房子厉史欠帐太多了.市区还有近300万人在抬头等阳光动迁.前面上海有几百万人握有动迁 福利分房,干部房, 93 94方案房改房, 上海小人长大刚需用房,都要置换市区大房 好房 学区房,需求量非常之大,生生息息 缠绵不断.真因政策房票所控,只得作罢. 如有人不服上海房价会涨?可让上海政府留一个区作试点,放开房子限购政策,大家现金购房,银行不得贷款.单位不准购房产,一人一套,全世界人都可公平购买,看看该区房价涨还是跌?




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2017-03-23 17:23:59
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...内地4线5线城市, 购买房价4仟5仟一平没有影响到你工作生活吧?为什么你们都不愿去抢呢?  重庆房价也便宜,房产税几个小钱,为啥子不去买呢?.自己穷鬼为啥总要钉着上海的房子呢?



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2017-03-23 17:24:28
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.山上每隔几天都会有一些桥洞傻空被逼疯,症状都是一样的,先造谣用一堆“要加房地产税 遗产税,人民币投放太多,要贬值,等金融科学理论和数据”告诉你上海房价要大跌了,然后他装出一副“救世主”的样子来指点江山,只可惜每次都被事实无情得打脸,第二年来挖坟的时候他人早就无影无踪,但是总会有更多的桥洞傻空冒出来,同样的理由,同样的症状,日复一日,年复一年,周而复始。



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2017-03-23 17:27:37
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有时候不得不佩服山上桥洞帮,看空上海房价理论还是他们多,欢喜妖魔化上海房地产经济,一会虚假拍土地,一会失业大潮,一会上海经济崩盘.一会儿造谣中央要加收私人房地产税. 一会儿天嘲汇率贬值,关联房价暴跌,房贷坏帐,银行倒闭. 一会儿美国大选后经济对上海房价影响, 多帖刷屏复制,他人有房唱多者都是中介5毛.*挢洞穷鬼 天X天出花头劲,你们干x嚎起来没完沒了了



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2017-03-23 17:28:16
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呵呵 14年底 空军脑残也说人家买房亏了 结果15 16年,现在再来看看呢?收益率多少?上海什么时候买房亏过?十多年前 一帮住桥洞得说人家高位接盘 太贵 结果十多年后收益率多少?到2020年上海房价均价6万一平 你再来看看现在贵不贵.?




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2017-03-23 17:28:53
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今年计划有个200亿地王边上,就是不知道拍不拍


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2017-03-23 17:29:52
<< 1 ... 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9  ... 23 >> 
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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