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 到底要抛房吗?

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小弟杨浦内环宝地东有套130p,目前很久没涨了,中介1月初告知1100w可以出手后就再也没上去过,目前保底利率3%,最少理财一年也有35w,可是目前这套只租出去一年15w,有20w的利空,介于房价目前涨不上去,也是蛮头疼。大家怎么看待?



获网友奖分80点  

------------------------------------------------------------------------------------------- TF最光荣,我们都是一家门,团结如一,不分你我
2017-03-23 13:00:27
...楼主... [我也说一句]
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你有几套房


获网友奖分3点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 大兴街是我长大成人的所在
2017-03-23 13:01:30
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我想知道杨浦内环那里 1100w 一样杨浦内环价格为什么差那么多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:02:03
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观望

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:02:53
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抛了置换,无限循环,有谁敢脱手不买房子的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 極楽願うより、地獄作るな
2017-03-23 13:03:40
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短期收益如此。。。



长期收益呢???




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:05:43
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来自:上海.南汇
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宝地东是比上海大花园贵多了

------------------------------------------------------------------------------------------- ,都已经017年了
2017-03-23 13:06:02
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开开[solarting] 楼主

小弟杨浦内环宝地东有套130p,目前很久没涨了,中介1月初告知1100w可以出手后就再也没上去过,目前保底利率3%,最少理财一年也有35w,可是目前这套只租出去一年15w,有20w的利空,介于房价目前涨不上去,也是蛮头疼。大家怎么看待?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:06:59
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开开[solarting] 楼主

小弟杨浦内环宝地东有套130p,目前很久没涨了,中介1月初告知1100w可以出手后就再也没上去过,目前保底利率3%,最少理财一年也有35w,可是目前这套只租出去一年15w,有20w的利空,介于房价目前涨不上去,也是蛮头疼。大家怎么看待?


这种事完全看你怎么看待未来通胀 你赌未来低通胀甚至零通胀 房租比银行理财产品年利息低 卖掉是合算的 你赌未来是高通胀 如果七八年后物价翻倍 那么房租也会翻倍 七八年后这套房子的租金是三十万 十五年后是六十万 那么就应该持有


空军和多军最大的区别是 多军是算提前量的 空军不会算提前量


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:13:40
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开开[solarting] 楼主

小弟杨浦内环宝地东有套130p,目前很久没涨了,中介1月初告知1100w可以出手后就再也没上去过,目前保底利率3%,最少理财一年也有35w,可是目前这套只租出去一年15w,有20w的利空,介于房价目前涨不上去,也是蛮头疼。大家怎么看待?


安迪[andelice] 8楼

这种事完全看你怎么看待未来通胀 你赌未来低通胀甚至零通胀 房租比银行理财产品年利息低 卖掉是合算的 你赌未来是高通胀 如果七八年后物价翻倍 那么房租也会翻倍 七八年后这套房子的租金是三十万 十五年后是六十万 那么就应该持有


空军和多军最大的区别是 多军是算提前量的 空军不会算提前量

有道理,还是不用多想,继续观望一段时间吧,至少应该不会跌多少。


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2017-03-23 13:15:52
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这套是多余的吗,是的话就出呀,明显的趋势拐头还要自欺欺人。再换位思考一下,你的下家愿意现在接吗或者接的动吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:21:19
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不动产没人看短期收益的,短期收益去炒股


------------------------------------------------------------------------------------------- ダイニッポンテイコク マンザイ!マンザイ! 
2017-03-23 13:21:57
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卖掉对生活品质能有多大的提高?如果不缺钱还看什么短期收益啊。哪个多军的是看租金收益的?


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2017-03-23 13:25:40
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1100万 你卖的出去再说吧,现在就是房价不怎么跌,但是买二手房的很少。

有成交的也大部分是一房的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 13:27:56
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1100万,税50万不止,有人接盘再说,不然就是空价


------------------------------------------------------------------------------------------- 试试试试
2017-03-23 13:28:36
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你能卖得掉再谈,看看还有寿头会接盘伐,房价接下来有的桑活好切了,不为别的,就是要让满脑子只有房子才能赚钱的羊民们好好接受一堂教育课


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:30:50
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对口学校吗?有这钱人家不考虑香烟厂对面的那些新盘?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:31:54
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卖了房子拿钱做什么,买理财啊,怎么看也没房子涨的快


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:32:42
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小贝贝131[xiaobeibei131] 16楼

对口学校吗?有这钱人家不考虑香烟厂对面的那些新盘?

对口市东中小学


------------------------------------------------------------------------------------------- TF最光荣,我们都是一家门,团结如一,不分你我
2017-03-23 13:36:50
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不要想了,直接抛掉~估计要跌了。


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2017-03-23 13:39:18
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找得到接盘侠吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 浦东市是吸血鬼
2017-03-23 13:40:15
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商人[leonandjenny] 15楼

你能卖得掉再谈,看看还有寿头会接盘伐,房价接下来有的桑活好切了,不为别的,就是要让满脑子只有房子才能赚钱的羊民们好好接受一堂教育课

我们看看谁受教育哦


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-03-23 13:43:32
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假设房子永远涨,那么我们一直拿着不卖,现金流从何增加?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 13:44:39
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商人[leonandjenny] 15楼

你能卖得掉再谈,看看还有寿头会接盘伐,房价接下来有的桑活好切了,不为别的,就是要让满脑子只有房子才能赚钱的羊民们好好接受一堂教育课

只收美元[noahsark] 21楼

我们看看谁受教育哦

就是就是 东西方大国过去千年来大城市房价都是一路上涨的 即便是中国内乱的六七十年代 上海也是一房难求 那时候住小房间(几平米)的人想要换一套大房间(十几平米)也是千难万难的 要付出十几年的工资才有可能换到


那时不允许买卖房子 但是允许换房子的 只要两家人家私下谈好 我十几平米的房子换你几平米的房子 你贴我多少钱 国家是允许的 一般都要贴十几年工资的 谈妥交钱后两户人家互相迁户口过去就行了 合理合法的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 13:50:39
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穆拉[jascha1977] 22楼

假设房子永远涨,那么我们一直拿着不卖,现金流从何增加?

总归有楼上的空军会卖的 否则桥洞帮一听房子跌就嗨起来了


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2017-03-23 13:51:24
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保底利率3%?听谁说的?TG还是美国人?

真正赚钱的渠道总是掌握在少数人手里的,现在大家房子都买好了,都等着它涨,你觉得可能伐?

去年年底要不是及时出政策封死了交易量同时关闭资金外流通道,早崩盘了。


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2017-03-23 13:51:42
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temper[temp_hero] 25楼

保底利率3%?听谁说的?TG还是美国人?

真正赚钱的渠道总是掌握在少数人手里的,现在大家房子都买好了,都等着它涨,你觉得可能伐?

去年年底要不是及时出政策封死了交易量同时关闭资金外流通道,早崩盘了。

高明

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2017-03-23 13:53:30
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穆拉[jascha1977] 22楼

假设房子永远涨,那么我们一直拿着不卖,现金流从何增加?

不是假设房子永远涨这个概念 而是全世界的国家永远增发货币的概念 假设中国未来十五年发的货币是现在的三倍 十五年后货币总量是现在的四倍 那么物价就会现在的四倍 房租是物价的一部分 房租也会涨四倍 十五年后的上海房价如果是现在的两倍 那么上海房价就是被腰斩了


在我说的这个概念里 整个世界的现金流是持续扩大的 是凭空出现的 就目前现实世界里 世界上的所有大国都在拼命印钱的 哪个大国消费越弱 就会印越多的钱来刺激消费 这是现实世界客观存在的事实 不是我们在这里讨论一下 全世界印钱就变少了 


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2017-03-23 13:56:41
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temper[temp_hero] 25楼

保底利率3%?听谁说的?TG还是美国人?

真正赚钱的渠道总是掌握在少数人手里的,现在大家房子都买好了,都等着它涨,你觉得可能伐?

去年年底要不是及时出政策封死了交易量同时关闭资金外流通道,早崩盘了。

这种经济学家的早就崩盘论听了十年了,每次都是要不是zf怎么怎么样早就崩盘了。。。但就是迟迟不见崩盘


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2017-03-23 14:08:26
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一千万以上的房子很难出手的,现在交通和副中心越来越完善,建议换成2套500万的,容易变现。


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2017-03-23 14:10:55
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大于两套房就抛掉一套吧,纸上富贵没有用的,人生一共才几年?


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2017-03-23 14:12:15
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在我说的这个概念里面 房价永远是相对的 不存在绝对的房价 青菜从一毛涨到一块 所有涨幅没有超过十倍的房子都是跌了 房产多军舍得出二十倍甚至三十倍的价格买一二线城市的房子 是因为多军是算提前量的 多军认为未来青菜会从一块涨到十块钱的 而空军不会算提前量 空军是死脑筋 


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2017-03-23 14:14:51
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来自:上海.浦东新
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穆拉[jascha1977] 22楼

假设房子永远涨,那么我们一直拿着不卖,现金流从何增加?

安迪[andelice] 27楼

不是假设房子永远涨这个概念 而是全世界的国家永远增发货币的概念 假设中国未来十五年发的货币是现在的三倍 十五年后货币总量是现在的四倍 那么物价就会现在的四倍 房租是物价的一部分 房租也会涨四倍 十五年后的上海房价如果是现在的两倍 那么上海房价就是被腰斩了


在我说的这个概念里 整个世界的现金流是持续扩大的 是凭空出现的 就目前现实世界里 世界上的所有大国都在拼命印钱的 哪个大国消费越弱 就会印越多的钱来刺激消费 这是现实世界客观存在的事实 不是我们在这里讨论一下 全世界印钱就变少了 

说得真好就是这个理儿


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2017-03-23 14:17:55
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来自:上海.静安
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现在政府调控房价。明年房价还要涨。历史经验告诉你:越控越涨!


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2017-03-23 14:18:03
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endkds[endkds] 30楼

大于两套房就抛掉一套吧,纸上富贵没有用的,人生一共才几年?

这话要分两面说 楼主现在每年十五万房租 房租如果够楼主按照自己的标准来开销的话 这套房就不是纸面富贵 楼主也没有亏待自己 这就是楼主要的人生 房租如果不够楼主开销 那么你说的话在逻辑上才能成立


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2017-03-23 14:19:03
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安迪[andelice] 27楼

不是假设房子永远涨这个概念 而是全世界的国家永远增发货币的概念 假设中国未来十五年发的货币是现在的三倍 十五年后货币总量是现在的四倍 那么物价就会现在的四倍 房租是物价的一部分 房租也会涨四倍 十五年后的上海房价如果是现在的两倍 那么上海房价就是被腰斩了


在我说的这个概念里 整个世界的现金流是持续扩大的 是凭空出现的 就目前现实世界里 世界上的所有大国都在拼命印钱的 哪个大国消费越弱 就会印越多的钱来刺激消费 这是现实世界客观存在的事实 不是我们在这里讨论一下 全世界印钱就变少了 

炸馒头蘸臭腐乳[maggienini] 32楼

说得真好就是这个理儿

谢谢


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2017-03-23 14:22:11
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懒得说了,让安迪去忽悠吧!反正马上就能看到结果了!

给lz句忠告,你的能力配不上你现在的资产,最好的结果是吃光用光!


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2017-03-23 14:26:34
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ZF不控制,放假随便买随便涨,只会涨不上去。ZF控制着,有节奏的往最高点走。跳水抽头的时候绝对不会告诉你。


------------------------------------------------------------------------------------------- 开不开心就一辈子
2017-03-23 14:27:17
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卖出去就发大了、不缺钱再等等、等到1个亿卖三代人的钱都赚好了、可以早点上路了


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2017-03-23 14:29:19
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huangjw[huangjw] 36楼

懒得说了,让安迪去忽悠吧!反正马上就能看到结果了!

给lz句忠告,你的能力配不上你现在的资产,最好的结果是吃光用光!

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?


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2017-03-23 14:29:35
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身边有炒房的,这帮人确实暴力。挂出来的房子确实不少,成交量不行。


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2017-03-23 14:33:12
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huangjw[huangjw] 36楼

懒得说了,让安迪去忽悠吧!反正马上就能看到结果了!

给lz句忠告,你的能力配不上你现在的资产,最好的结果是吃光用光!

安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!


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2017-03-23 14:33:20
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Yevgeny[szhangxp] 38楼

卖出去就发大了、不缺钱再等等、等到1个亿卖三代人的钱都赚好了、可以早点上路了

顺便说一句,中介费3%,到时你这一单提成就能造就一个百万YP,皆大欢喜。中国的房价升值速度,至少1亿人投资收益率碾压巴菲特


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2017-03-23 14:35:27
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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

今年TG号称要少印钱 要将印钱的量下降到货币总量的12% 可是你仔细计算一下 去年年底人民币总量是一百六十几万亿 乘以12%就是二十万亿左右 TG所谓的少印钱 就是印二十万亿左右 忽悠不懂经济的人啊


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2017-03-23 14:38:26
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huangjw[huangjw] 36楼

懒得说了,让安迪去忽悠吧!反正马上就能看到结果了!

给lz句忠告,你的能力配不上你现在的资产,最好的结果是吃光用光!

安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

和你一样,不好意思,我觉得丢脸!

你的理论很简单,以前涨的,所以以后也涨!幼儿园的小朋友就是这样的思路!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 14:39:24
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风险好恶问题,可进可退比较稳妥


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2017-03-23 14:43:03
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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 44楼

和你一样,不好意思,我觉得丢脸!

你的理论很简单,以前涨的,所以以后也涨!幼儿园的小朋友就是这样的思路!

他就知道印钱。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我有一个梦想! 就是让美国成为社会主义国家。 让生活在资本主义下被压迫的人们,过上CCTV中的幸福生活。
2017-03-23 14:44:31
1230
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huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

安迪[andelice] 43楼

今年TG号称要少印钱 要将印钱的量下降到货币总量的12% 可是你仔细计算一下 去年年底人民币总量是一百六十几万亿 乘以12%就是二十万亿左右 TG所谓的少印钱 就是印二十万亿左右 忽悠不懂经济的人啊

所以说你傻

首先你看tg发的信息就信啊!

其次你理解以前为什么要印钱!

最后你用你的脑子想想直接放水的结果!

只提醒你一点,现在放水唯一得利的是炒房客,tg和老百姓都是输家!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-03-23 14:46:13
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开玩笑啊现金每年都在贬值 房子每年跑赢通胀稳如泰山,增值在加收房租轻松干掉现金。


小伟有点头脑的都懂得 LZ你在做西啊


------------------------------------------------------------------------------------------- オシドリ羨まし仙ないだけ
2017-03-23 14:46:29
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安迪[andelice] 39楼

你的理论说来说去还不是和我的差不多 印钱是永远绕不开的事情 你敢说TG今年不印钱?

huangjw[huangjw] 41楼

今年主旋律就是不印钱!

这点老百姓是感觉不到的,做企业的应该感觉到了!

今年主旋律是去杠杆 我觉得还是比较英明的

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2017-03-23 14:50:58
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 到底要抛房吗?
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