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 邮局港剧,昆山的房子市盈率比上海低多了

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我投资了两套,其中一套玉山城东的买的时候60多万,现值大概120多万,简装,已经租掉,租金2000不到点。网站挂上信息以后,看的人是一波一波的,每天接到电话五六个,还是比较容易出租的。

还有套花桥的,买的时候70多万,现在大概180万,还没交房,网上看差不多的房子2000左右。

两套总价300万的房子,年租金45000,市盈率70倍不到。

我上海的房子价值1500万左右,租金一年15万左右,市盈率100倍。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 07:17:04
...楼主... [我也说一句]
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都说外地房子不值得投资,不过跑赢通胀还可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 07:28:43
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1500万才租15万/年?低了吧,我的小区900万的就能租15万

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 07:34:29
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newmoney[newmoney] 2楼

1500万才租15万/年?低了吧,我的小区900万的就能租15万

那你小区的高,我自住那套也900万,房租10万不知道能不能达到


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 07:37:14
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 14:58:32
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有钱人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 15:17:07
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忽悠的结棍了~~

第一花桥房子现在23000每平方

假设你买80平方差不多184万

然后房租2500必须是精装房毛胚职能租800

假设你装修费5万,每个月能多租1700块,接近30个月收回装修成本。

之后6个月算你多赚点房租,但是租给人家3年装修基本也是废了。

如果按照800块算的话年化收益千分之5,比银行理财还低。


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2017-02-27 15:21:56
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光明浜冰[gmbangbing] 7楼

忽悠的结棍了~~

第一花桥房子现在23000每平方

假设你买80平方差不多184万

然后房租2500必须是精装房毛胚职能租800

假设你装修费5万,每个月能多租1700块,接近30个月收回装修成本。

之后6个月算你多赚点房租,但是租给人家3年装修基本也是废了。

如果按照800块算的话年化收益千分之5,比银行理财还低。

花桥那套买的是精装修的,70平,买的时候1万左右,最后一次开盘价27000,小二室,11号地铁边,2000是能租到的


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2017-02-27 15:37:54
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上海房子当然升值空间比昆山房子大咯。不过上海房子又不是随便就能买的起的,在前几年资金有闲置的情况下,买一套昆山房子也是保值啊,又不占上海限购名额。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 15:41:24
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300万的房子年租金收益45000,租售比1:800风险极高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-02-27 16:05:10
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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