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 今天去嘉善买房了

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完全没发展潜力没地理优势的地方买了能干嘛,现在去库存去,改天去完了你卖给鬼去啊-==kds官方Android客户端==-

没办法,没钱的人尽喜欢折腾,有钱的离婚都要买上海市区的,所谓强者恒强,以后差距只会越来越大。梅西C罗2亿多身价,普通的还是那几百万,稀缺性决定了的

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2016-10-03 22:20:30
...50楼...
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所谓人穷志短是有道理的,只有120万预算,还不切切用用,还想投资赚钱,这种人不被骗谁被骗? 这种地方到处都是新房,二手房根本没有鸟的

引用自49楼:


另外有120万吃用,不用你操心。

太仓昆山都限购了,还什么三线四线,离上海近就是一线。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 22:20:58
...51楼...
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完全没发展潜力没地理优势的地方买了能干嘛,现在去库存去,改天去完了你卖给鬼去啊-==kds官方Android客户端==-

没办法,没钱的人尽喜欢折腾,有钱的离婚都要买上海市区的,所谓强者恒强,以后差距只会越来越大。梅西C罗2亿多身价,普通的还是那几百万,稀缺性决定了的

引用自50楼:



http://club.pchome.net/thread_1_15_8852286__.html


正面回答,不要缩。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 22:23:13
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既然是华漕的,还不如投资华新-==kds官方iPhone客户端==-

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2016-10-03 22:26:47
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嘉善会掉的…-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 22:29:15
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杭州临平地铁口新房12000够了 引用自42楼:赣沪一家亲(haofivebei)

去年9000多,现在起码翻倍,真正地铁口的房子要超2万-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 22:29:55
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其实楼主,你如果是年初或者去年买,我承认你有眼光


现在周边全在普涨,你只是看到它涨了再去跟风而已。之前的涨幅跟你根本没关系。


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2016-10-03 22:42:30
...56楼...
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发帖:396+2890

其实楼主,你如果是年初或者去年买,我承认你有眼光

现在周边全在普涨,你只是看到它涨了再去跟风而已。之前的涨幅跟你根本没关系。

引用自56楼:


之前我上海房子也涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 22:44:02
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这个不叫为国接盘了,简直就是无私支援国家建设了。

都没人口流入的地方,而且土地供应还大把,以后谁接盘?

本地人都不缺房,外来人口又没有,难道真以为上海傻子多啊?、

什么养老,同城都是笑话,医疗都不对接的地方养什么老?同城就更可笑,来几位住嘉善到上海上班的给我现身说法看看,从家里出发到上海公司走多少路,换几趟车?路上总计得花多少时间让人好信服住嘉善到上海上班时具有普遍现实意义的。

引用自39楼:

上海远一点的郊区也基本是什么都没有的,只是挂着上海的名头而已。

嘉善到松江,昆山到嘉定,都是几十公里,你市区要是上班远点也差不多要那点路程的。

另外我不担心你说的人口流入问题,以嘉善的发展和离虹桥近的优势,120万以内能在嘉善有个位置和环境都好的房子,全国人民可以抢破头。

引用自46楼:



松江,昆山,嘉定,有什么?地铁!


嘉善有吗?你自己每天坐高铁来回上班试试看,每天在路上时间多少,不要以为高铁半个多小时嘉善到上海每天路上就这点时间了。每天早出晚归大把时间花在路上的日子多少人可以忍受?


你所不担心的人口流入问题,那就更是个大问题了,嘉善本身在嘉兴地区就算不上经济最好的地方,外来人口基本也是低端为主根本买不起现在这个价位的新楼盘,别听中介忽悠,现在炒来炒去的就是你们这些炒房的。


你以为的离虹桥是优势,其实这种根本就不是优势,真正的嘉善刚需会以这个为购房理由?普通人家买房最注重的是生么?其实想想你自己住房的要求就知道,上班,上学,买菜,购物,医疗,日常娱乐最好是一小时交通圈里是最佳的,能做到半小时交通圈那是更好,虹桥?住嘉善的人考虑虹桥,搞笑了要么!


其实你真的投资又想有个理由说服自己也别拿什么交通优势来做理由了,我来讲个让你心里舒服点的投资理由,买来放骨灰么!虽然现在1百多万来放骨灰成本高了点比不上之前几十万买来放骨灰的人,但是总算还是一个比较值的投资理由。



------------------------------------------------------------------------------------------- 我用DC记录生活......
2016-10-03 23:06:27
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真正的中介来统一回答你们一下,第一,楼主在拉缸,目前嘉善没有可售的楼盘,孔雀城,小城春秋和大众湖滨早在一个月前就已经抢光了,你现在去哪里还有房子,那个12500均价的是孔雀城7期,目前正在排卡认筹,等10月中旬开盘估计已经不是这个价格了。-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-03 23:10:25
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买了就要后悔了-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-03 23:17:00
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上海城市的边际正好是每年1.5公里往外延,可以算算要多久延到嘉善


那地方,我去过一次,来回一天没了,还是坐的大巴,坐着都累!!!


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2016-10-03 23:20:00
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第二,接盘问题,可以肯定的回答,绝对有人接盘,谁来接,新上海人,说穿了,就是被上海赶出去的那些硬盘,很多人都没明白现在买上海周边的主力是谁,根据孔雀城的统计,购买主力7城是目前蜗居在上海的新上海人,以江西,安徽为主,真正310其实只占两城,以养老为主。以目前上海往外赶硬盘的趋势来看,接盘不成问题。在硬盘的眼里,嘉善就是上海,这就好办了。-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-03 23:21:01
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最后,交通和配套问题。这其实已经不是问题了,我有个客户买的是孔雀城2期,在松江一个什么开发区里上班,开车单程20分钟,老婆不上班在家带小孩。现在房租一个月4000多,实在租不起了,所以下定决心买了孔雀城的房子。-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-03 23:35:02
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第二,接盘问题,可以肯定的回答,绝对有人接盘,谁来接,新上海人,说穿了,就是被上海赶出去的那些硬盘,很多人都没明白现在买上海周边的主力是谁,根据孔雀城的统计,购买主力7城是目前蜗居在上海的新上海人,以江西,安徽为主,真正310其实只占两城,以养老为主。以目前上海往外赶硬盘的趋势来看,接盘不成问题。在硬盘的眼里,嘉善就是上海,这就好办了。-==kds官方Android客户端==-

引用自62楼:


这也就是穷人越来越穷的道理


1,2年不好说,真要过个5年10年,嘉善这鸟地方涨幅能比的过上海才怪了!


而有钱人,肯定是买上海市区的房子不会去买这种地方的,毕竟离上海市中心6,70公里的地方,土地本身就不存在稀缺性。某党每年拍个几幅地块出来造新房,就足以让这些二手房没人买了!


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2016-10-03 23:35:05
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最后,交通和配套问题。这其实已经不是问题了,我有个客户买的是孔雀城2期,在松江一个什么开发区里上班,开车单程20分钟,老婆不上班在家带小孩。现在房租一个月4000多,实在租不起了,所以下定决心买了孔雀城的房子。-==kds官方Android客户端==-

引用自63楼:


有本事他一辈子在松江上班,哪天换工作,在上海市区上班,或者其它郊区上班,就哭死了


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2016-10-03 23:36:37
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上海城市的边际正好是每年1.5公里往外延,可以算算要多久延到嘉善

那地方,我去过一次,来回一天没了,还是坐的大巴,坐着都累!!!

引用自#61楼:AndRoid(hsm_fans)

你座的拖拉机吧,不说高铁什么的了。就说做大巴,嘉善到南站,长途大巴不会超过一个小时的。-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-03 23:38:03
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嘉兴和嘉善限购

这是我这个嘉兴人今年听到最好笑的笑话了

今年之前,嘉兴的存量房相当严重,房价很低,所以才有了几个月前全国排名第一的涨幅,因为基数低。就这个样子,突然要限购?我是不敢信。


------------------------------------------------------------------------------------------- 做人在诚实之余还是保留一点的好
2016-10-03 23:40:02
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“ 最后,交通和配套问题。这其实已经不是问题了,我有个客户买的是孔雀城2期,在松江一个什么开发区里上班,开车单程20分钟,老婆不上班在家带小孩。现在房租一个月4000多,实在租不起了,所以下定决心买了孔雀城的房子。-==kds官方Android客户端==-


引用自63楼:

有本事他一辈子在松江上班,哪天换工作,在上海市区上班,或者其它郊区上班,就哭死了

引用自#65楼:AndRoid(hsm_fans)

硬盘哭什么,这点苦会吃不起,你太小看他们了。比起现在像蚂蚁一样群租的生活不是爽太多了,而且对他们而言,都说在上海买房子了,在老家倍有面子。-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 23:41:37
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记住想投资的就买市区得二手房 收租以后出手都色色一一


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-03 23:43:35
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嘉善那里出名 是卖黄酒的地方


------------------------------------------------------------------------------------------- canon IXUS 1000HS
2016-10-03 23:44:09
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嘉兴和嘉善限购

这是我这个嘉兴人今年听到最好笑的笑话了

今年之前,嘉兴的存量房相当严重,房价很低,所以才有了几个月前全国排名第一的涨幅,因为基数低。就这个样子,突然要限购?我是不敢信。

引用自67楼:


学小米,饥渴营销,让你觉得这是好东西,很多人有钱都买不到


过阵子发现楼市不行了,再限消限购,再引进一波接盘侠,某党玩这套真的很拿手。

早就有过这样的先例了,所以看懂了就知道还是这么回事,过2年不放开限购我随便怎么样


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2016-10-03 23:44:52
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嘉善那里出名 是卖黄酒的地方

引用自70楼:


一个是黄酒,一个是西塘,至于西塘,我表示去过一次不想再去第二次,这么傻的地方


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2016-10-03 23:45:29
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记住想投资的就买市区得二手房 收租以后出手都色色一一

引用自69楼:


没错,租金还跟着物价涨。租售比就算现在看不高,过个5年再看绝对比定存高了。


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2016-10-03 23:47:09
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“ 第二,接盘问题,可以肯定的回答,绝对有人接盘,谁来接,新上海人,说穿了,就是被上海赶出去的那些硬盘,很多人都没明白现在买上海周边的主力是谁,根据孔雀城的统计,购买主力7城是目前蜗居在上海的新上海人,以江西,安徽为主,真正310其实只占两城,以养老为主。以目前上海往外赶硬盘的趋势来看,接盘不成问题。在硬盘的眼里,嘉善就是上海,这就好办了。-==kds官方Android客户端==-


引用自62楼:

这也就是穷人越来越穷的道理

1,2年不好说,真要过个5年10年,嘉善这鸟地方涨幅能比的过上海才怪了!

而有钱人,肯定是买上海市区的房子不会去买这种地方的,毕竟离上海市中心6,70公里的地方,土地本身就不存在稀缺性。某党每年拍个几幅地块出来造新房,就足以让这些二手房没人买了!

引用自#64楼:AndRoid(hsm_fans)

二手房怎么会没人买的,那些被赶走的硬盘,你让他们回老家是不可能的,在上海买房更是不可能的,不到嘉善买到哪里买。-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-03 23:50:06
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有工作机会吗?还不如马家浜-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-04 00:18:49
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感谢你为祖国的繁荣昌盛而购买爱国房 换句话说,你买来以后准备用来干嘛-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 不要有分别心
2016-10-04 01:26:31
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“ 第二,接盘问题,可以肯定的回答,绝对有人接盘,谁来接,新上海人,说穿了,就是被上海赶出去的那些硬盘,很多人都没明白现在买上海周边的主力是谁,根据孔雀城的统计,购买主力7城是目前蜗居在上海的新上海人,以江西,安徽为主,真正310其实只占两城,以养老为主。以目前上海往外赶硬盘的趋势来看,接盘不成问题。在硬盘的眼里,嘉善就是上海,这就好办了。-==kds官方Android客户端==-


引用自62楼:

这也就是穷人越来越穷的道理

1,2年不好说,真要过个5年10年,嘉善这鸟地方涨幅能比的过上海才怪了!

而有钱人,肯定是买上海市区的房子不会去买这种地方的,毕竟离上海市中心6,70公里的地方,土地本身就不存在稀缺性。某党每年拍个几幅地块出来造新房,就足以让这些二手房没人买了!

引用自#64楼:AndRoid(hsm_fans)” 二手房怎么会没人买的,那些被赶走的硬盘,你让他们回老家是不可能的,在上海买房更是不可能的,不到嘉善买到哪里买。-==kds官方Android客户端==- 引用自#74楼:敢来外外滩(jorenfeng)

去嘉善和回老家有什么区别?-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 不要有分别心
2016-10-04 01:27:12
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这个不叫为国接盘了,简直就是无私支援国家建设了。

都没人口流入的地方,而且土地供应还大把,以后谁接盘?

本地人都不缺房,外来人口又没有,难道真以为上海傻子多啊?、

什么养老,同城都是笑话,医疗都不对接的地方养什么老?同城就更可笑,来几位住嘉善到上海上班的给我现身说法看看,从家里出发到上海公司走多少路,换几趟车?路上总计得花多少时间让人好信服住嘉善到上海上班时具有普遍现实意义的。

引用自39楼:

上海远一点的郊区也基本是什么都没有的,只是挂着上海的名头而已。

嘉善到松江,昆山到嘉定,都是几十公里,你市区要是上班远点也差不多要那点路程的。

另外我不担心你说的人口流入问题,以嘉善的发展和离虹桥近的优势,120万以内能在嘉善有个位置和环境都好的房子,全国人民可以抢破头。

引用自46楼:



确实都是几十公里,只不过嘉定和昆山的花桥到市中心是40公里,嘉善要80公里。这就是为何花桥十年前就有上海人和新上海人买房,而嘉善是最近一年才依靠各种假消息炒作起来的原因。


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2016-10-04 01:31:24
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如果一定要去浙江,只能考虑宁波和杭州,因为这两个城市是副省级,一个是计划单列市一个是省会,能搞到政策,有政策的地方才有发展前途-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 不要有分别心
2016-10-04 01:34:00
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中介你好,中介再见-==kds官方iPhone客户端==-

引用自9楼:


明白人,思路清桑,嘉善这种还学京沪限购。。。在那里买房只能说很爱国,表扬!


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2016-10-04 01:42:11
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去嘉善买房的,要想好了,几年后卖给谁去?


干窑,姚庄,桃庄,丁栅,西塘。。。。一个个都笑倒。真的是人傻钱多速来。全都在搞房地产开发,有的是地,绝不搞什么限购,离嘉善不过五六公里,开车走深嘉湖回上海还比嘉善方便得多,一小时都不到的车程。举个例现在干窑的均价大约六七千左右,年前多少?四千多。涨了吗?涨了。涨的多吗?不多。租金多少?两室一厅五百,N年不动,你算算租售比是多少。还嫌租金贵的话,周边一大堆的农村房敞开供应,一间十平左右的一百两百。一堆的外地人开着车租着乡下一两百的小屋子拖家带口到周边镇上市里打工做生意,日子不要太滋润,凭什么买你手上的房子接你的盘?啥?为了后代?你觉得他们会为了后代吗?




------------------------------------------------------------------------------------------- 一停二看三通过.
2016-10-04 01:57:09
...81楼...
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有点闲钱就买-==kds官方iPhone客户端==-

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2016-10-04 02:14:34
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以后怎么样我不知道,起码我觉得巴菲特不会这样投资


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2016-10-04 02:34:18
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现在租售比太差了。-==kds官方iPhone客户端==-

获网友奖分87点  

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2016-10-04 06:33:36
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去嘉善买房的,要想好了,几年后卖给谁去?

干窑,姚庄,桃庄,丁栅,西塘。。。。一个个都笑倒。真的是人傻钱多速来。全都在搞房地产开发,有的是地,绝不搞什么限购,离嘉善不过五六公里,开车走深嘉湖回上海还比嘉善方便得多,一小时都不到的车程。举个例现在干窑的均价大约六七千左右,年前多少?四千多。涨了吗?涨了。涨的多吗?不多。租金多少?两室一厅五百,N年不动,你算算租售比是多少。还嫌租金贵的话,周边一大堆的农村房敞开供应,一间十平左右的一百两百。一堆的外地人开着车租着乡下一两百的小屋子拖家带口到周边镇上市里打工做生意,日子不要太滋润,凭什么买你手上的房子接你的盘?啥?为了后代?你觉得他们会为了后代吗?

引用自#81楼:Lionwoo(Lionwoo_7)

说没人接盘我真是笑死了,现在嘉善的楼盘基本上出来都是日光,谁在买嘉善的楼盘,为什么买嘉善的楼盘你都调查过吗?-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-04 07:31:02
...85楼...
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发帖:134+8199
去嘉善买房的,要想好了,几年后卖给谁去? 干窑,姚庄,桃庄,丁栅,西塘。。。。一个个都笑倒。真的是人傻钱多速来。全都在搞房地产开发,有的是地,绝不搞什么限购,离嘉善不过五六公里,开车走深嘉湖回上海还比嘉善方便得多,一小时都不到的车程。举个例现在干窑的均价大约六七千左右,年前多少?四千多。涨了吗?涨了。涨的多吗?不多。租金多少?两室一厅五百,N年不动,你算算租售比是多少。还嫌租金贵的话,周边一大堆的农村房敞开供应,一间十平左右的一百两百。一堆的外地人开着车租着乡下一两百的小屋子拖家带口到周边镇上市里打工做生意,日子不要太滋润,凭什么买你手上的房子接你的盘?啥?为了后代?你觉得他们会为了后代吗? 引用自#81楼:Lionwoo(Lionwoo_7) 说没人接盘我真是笑死了,现在嘉善的楼盘基本上出来都是日光,谁在买嘉善的楼盘,为什么买嘉善的楼盘你都调查过吗?-==kds官方Android客户端==- 引用自85楼:敢来外外滩(jorenfeng)

不用研究,那地方都买一手房,没人买二手,不信你挂一个试试,不要看价格,要想想有没有人接盘-==kds官方iPhone客户端==-

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2016-10-04 09:25:44
...86楼...
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这个帖子里面有多少人近几年去过嘉兴嘉善的? 说去个嘉善来回花1天时间的,我也是无语了。

其实谁都知道嘉兴嘉善的房子永远无法和上海比,甚至连脚指头都够不着。如果条件和资格允许话,谁会跑那去买呢?要么是没钱上海买房的,要么是有钱的没有地方去投资的。目前这2类人会去周边买房,但310也称不上是购房的主力,许多外省的人是坐着火车去那里抢房。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-10-04 09:48:18
...87楼...
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等5年 房价已经在8000了。12000你也敢买。去那边沃尔玛商场看看,萧条。-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 松饼是这样炼成的!
2016-10-04 09:51:05
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“去嘉善买房的,要想好了,几年后卖给谁去?干窑,姚庄,桃庄,丁栅,西塘。。。。一个个都笑倒。真的是人傻钱多速来。全都在搞房地产开发,有的是地,绝不搞什么限购,离嘉善不过五六公里,开车走深嘉湖回上海还比嘉善方便得多,一小时都不到的车程。举个例现在干窑的均价大约六七千左右,年前多少?四千多。涨了吗?涨了。涨的多吗?不多。租金多少?两室一厅五百,N年不动,你算算租售比是多少。还嫌租金贵的话,周边一大堆的农村房敞开供应,一间十平左右的一百两百。一堆的外地人开着车租着乡下一两百的小屋子拖家带口到周边镇上市里打工做生意,日子不要太滋润,凭什么买你手上的房子接你的盘?啥?为了后代?你觉得他们会为了后代吗?引用自#81楼:Lionwoo(Lionwoo_7)说没人接盘我真是笑死了,现在嘉善的楼盘基本上出来都是日光,谁在买嘉善的楼盘,为什么买嘉善的楼盘你都调查过吗?-==kds官方Android客户端==-引用自85楼:敢来外外滩(jorenfeng)”不用研究,那地方都买一手房,没人买二手,不信你挂一个试试,不要看价格,要想想有没有人接盘-==kds官方iPhone客户端==-

+10086 看一手房的涨幅是会死人的。做为投资,要看二手房什么价能成交。-==kds触屏站==-

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2016-10-04 09:57:54
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上海到云南要通高铁了,楼主有兴趣搞一套吗?


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2016-10-04 10:03:23
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这个帖子里面有多少人近几年去过嘉兴嘉善的? 说去个嘉善来回花1天时间的,我也是无语了。 其实谁都知道嘉兴嘉善的房子永远无法和上海比,甚至连脚指头都够不着。如果条件和资格允许话,谁会跑那去买呢?要么是没钱上海买房的,要么是有钱的没有地方去投资的。目前这2类人会去周边买房,但310也称不上是购房的主力,许多外省的人是坐着火车去那里抢房。 引用自87楼:朵朵的爸爸(jiangwei_sh)

那又怎么样,涨的时候都疯,跌个2成你看看会怎么样,又不是没去看过,就一句话,土地供应那么多的的地方,谁会买二手,那边没人喜欢二手房,都是买新房。你作为投资买没人接二手盘的地方不是笑话么,还说养老?那边的空气和上海有区别?-==kds官方iPhone客户端==-

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2016-10-04 10:07:47
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这个不叫为国接盘了,简直就是无私支援国家建设了。

都没人口流入的地方,而且土地供应还大把,以后谁接盘?

本地人都不缺房,外来人口又没有,难道真以为上海傻子多啊?、

什么养老,同城都是笑话,医疗都不对接的地方养什么老?同城就更可笑,来几位住嘉善到上海上班的给我现身说法看看,从家里出发到上海公司走多少路,换几趟车?路上总计得花多少时间让人好信服住嘉善到上海上班时具有普遍现实意义的。

引用自39楼:

上海远一点的郊区也基本是什么都没有的,只是挂着上海的名头而已。

嘉善到松江,昆山到嘉定,都是几十公里,你市区要是上班远点也差不多要那点路程的。

另外我不担心你说的人口流入问题,以嘉善的发展和离虹桥近的优势,120万以内能在嘉善有个位置和环境都好的房子,全国人民可以抢破头。

引用自46楼:

确实都是几十公里,只不过嘉定和昆山的花桥到市中心是40公里,嘉善要80公里。这就是为何花桥十年前就有上海人和新上海人买房,而嘉善是最近一年才依靠各种假消息炒作起来的原因。

引用自78楼:


现在是花桥更贵呀,花桥要2万多了。但嘉善也有自己的优势,交通手段更加多样化,去上海西南更加方便,你所谓假消息也就是九号线,不过实际上去那边买房子的没什么人是冲着九号线去买的。


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2016-10-04 10:08:26
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5分钟到枫泾,不买枫泾?好歹还是上海市


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安部网络监控中心的叔叔们,这么晚还没睡哪,辛苦了!
2016-10-04 10:32:50
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这个帖子里面有多少人近几年去过嘉兴嘉善的? 说去个嘉善来回花1天时间的,我也是无语了。

其实谁都知道嘉兴嘉善的房子永远无法和上海比,甚至连脚指头都够不着。如果条件和资格允许话,谁会跑那去买呢?要么是没钱上海买房的,要么是有钱的没有地方去投资的。目前这2类人会去周边买房,但310也称不上是购房的主力,许多外省的人是坐着火车去那里抢房。

引用自87楼:



我就是嘉兴人,今年我为了置换跑了不知道多少楼盘,不敢说对嘉兴房市很了解至少也比你个上海人了解多一点。


嘉善这波起来全靠上海中介分销,70%-80%的嘉善库存都是上海人给消化的,听听比例很高但是因为嘉善本身就是个小县城总体这点量对上海来讲也算不上什么。


但是有一点信息你们上海这些投资者完全不可能从中介这里得到的,就是嘉善,嘉兴这种地方现在炒的就是一手盘,二手盘冷清的很涨幅和一手盘完全不能比。也就是说倒来倒去就是你们这批炒房的,真正的刚需接盘者已经绝大部分被排除在这个游戏里了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我用DC记录生活......
2016-10-04 10:49:23
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19年期房现在能卖?-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-04 10:52:35
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这个帖子里面有多少人近几年去过嘉兴嘉善的? 说去个嘉善来回花1天时间的,我也是无语了。

其实谁都知道嘉兴嘉善的房子永远无法和上海比,甚至连脚指头都够不着。如果条件和资格允许话,谁会跑那去买呢?要么是没钱上海买房的,要么是有钱的没有地方去投资的。目前这2类人会去周边买房,但310也称不上是购房的主力,许多外省的人是坐着火车去那里抢房。

引用自87楼:

我就是嘉兴人,今年我为了置换跑了不知道多少楼盘,不敢说对嘉兴房市很了解至少也比你个上海人了解多一点。

嘉善这波起来全靠上海中介分销,70%-80%的嘉善库存都是上海人给消化的,听听比例很高但是因为嘉善本身就是个小县城总体这点量对上海来讲也算不上什么。

但是有一点信息你们上海这些投资者完全不可能从中介这里得到的,就是嘉善,嘉兴这种地方现在炒的就是一手盘,二手盘冷清的很涨幅和一手盘完全不能比。也就是说倒来倒去就是你们这批炒房的,真正的刚需接盘者已经绝大部分被排除在这个游戏里了。

引用自94楼:


你提出的观点还算正常,那我也和你讨论下。

首先一手和二手的问题,你说的二手盘基本都是老城区的老房子,这个和现在规划的新城区新房子环境差别还是很大的。新城区还在建设之中,期房都卖到2019年了,没有什么二手成交也是很正常,要往以后看。

然后是刚需的问题,嘉善不是只有嘉兴人和嘉善人才有刚需,在我一个局外人眼里,我觉得100万出头在嘉善有套地段和小区都上等的房子简直太便宜了,以后全国人都会来买。这个道理就好像国内有钱人觉得1000万能买到上海市中心很便宜一个道理。说句难听点的,你们买不起,有的是人买得起,这个道理无论对嘉善和上海都一样。


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2016-10-04 11:01:17
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嘉善不清楚 嘉兴房价 5年10年前是上海3到4分之1 现在是10分之一 我倒觉得没什么风险。我选肯定选嘉兴 无灾之城 地级市 hjt儿子呆在那里都不肯走。市中心房型超好的动迁房才8,9千一平 四周环境超级好都是公园 步行到南湖中心区1公里多。嘉善毕竟县城 本地人都很多都去嘉兴了-==kds官方Android客户端==-

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2016-10-04 11:11:41
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这个帖子里面有多少人近几年去过嘉兴嘉善的? 说去个嘉善来回花1天时间的,我也是无语了。

其实谁都知道嘉兴嘉善的房子永远无法和上海比,甚至连脚指头都够不着。如果条件和资格允许话,谁会跑那去买呢?要么是没钱上海买房的,要么是有钱的没有地方去投资的。目前这2类人会去周边买房,但310也称不上是购房的主力,许多外省的人是坐着火车去那里抢房。

引用自87楼:

我就是嘉兴人,今年我为了置换跑了不知道多少楼盘,不敢说对嘉兴房市很了解至少也比你个上海人了解多一点。

嘉善这波起来全靠上海中介分销,70%-80%的嘉善库存都是上海人给消化的,听听比例很高但是因为嘉善本身就是个小县城总体这点量对上海来讲也算不上什么。

但是有一点信息你们上海这些投资者完全不可能从中介这里得到的,就是嘉善,嘉兴这种地方现在炒的就是一手盘,二手盘冷清的很涨幅和一手盘完全不能比。也就是说倒来倒去就是你们这批炒房的,真正的刚需接盘者已经绝大部分被排除在这个游戏里了。

引用自94楼:

你提出的观点还算正常,那我也和你讨论下。

首先一手和二手的问题,你说的二手盘基本都是老城区的老房子,这个和现在规划的新城区新房子环境差别还是很大的。新城区还在建设之中,期房都卖到2019年了,没有什么二手成交也是很正常,要往以后看。

然后是刚需的问题,嘉善不是只有嘉兴人和嘉善人才有刚需,在我一个局外人眼里,我觉得100万出头在嘉善有套地段和小区都上等的房子简直太便宜了,以后全国人都会来买。这个道理就好像国内有钱人觉得1000万能买到上海市中心很便宜一个道理。说句难听点的,你们买不起,有的是人买得起,这个道理无论对嘉善和上海都一样。

引用自96楼:



没有工作机会,没有常住人口流入鬼才全国人民来买。


全国人民要来买为啥早2年不来,偏偏现在炒起来了倒来了?


说到底就是跟风炒作,只有一百几十万的小老百姓能接受到的信息和股市里的散户一样的,除了做接盘侠还能干什么?


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2016-10-04 11:55:10
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嘉善高铁附近规划了很大一片,如果今后能如期造好的话还是不错的。

高铁到上海20多分钟,票价29元。

LZ买的是孔雀城还是小城春秋?

引用自14楼:


死中介


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2016-10-04 12:00:17
...99楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 今天去嘉善买房了
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