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 开个贴,说下淘宝买房的经历。

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看到某tf在说他买拍卖车的经历。于是想开个贴说下自己两个月前买司法拍卖房的过程。通过了再写-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2016-09-04 09:55:25
...楼主... [我也说一句]
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马克-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 吃是我的最爱!
2016-09-04 10:02:41
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淘宝的司法拍卖房。已经出来两年多了。一直都是围观群众。不过因为限购的问题。于是去买了家边上的北极星商业房打算出租用。结果坑爹货。看好的12楼的46平loft76万。。然后付了意向金后说我这套被人抢了。让我换3楼的一样价格。我感觉被忽悠了。于是要回意向金。打算不买了。于是每天看看淘宝。有天看到有套天台县法院拍卖的江桥的酒店式公寓。起拍价50万。我觉得价格还算合理。于是查看了一下58同城的价格。同样的房子差不多在65万到70万之间。再查了一下地图。原来14号线以后有个站就在门口。想想出租应该有2000吧。于是打算65万以下买还是核算的。-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2016-09-04 10:07:40
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狗昂-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 吃是我的最爱!
2016-09-04 10:09:00
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MARK-==kds触屏站==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:13:26
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mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:13:57
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马克

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:15:27
728 6
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据说这个水很深,很多老中介都搞不清楚-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:16:06
826 22
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taobao拍卖有条件

1,达保留价以上

2,需要2人以上拍卖


-------------------------------------------------------------------------------------------
2016-09-04 10:17:13
182 20
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拍卖房可以贷款吗-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:18:34
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继续-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 建筑如诗,可我不是诗人,我是一个粉刷匠......
2016-09-04 10:19:44
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拍卖房可以贷款吗-==kds官方Android客户端==-

引用自9楼:


部分可以,大多数全款,看具体哪个地区的法院。


------------------------------------------------------------------------------------------- 记得貌似很久很久以前曾经应该或许有个这里的账号~ 却怎么也想不起来了~
2016-09-04 10:20:32
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话说现在司法拍卖房价格不必市场价便宜,关键上海的房产没限购限制。


------------------------------------------------------------------------------------------- 记得貌似很久很久以前曾经应该或许有个这里的账号~ 却怎么也想不起来了~
2016-09-04 10:21:49
461 2
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回家看-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 街角的咖啡店~~
2016-09-04 10:22:25
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于是把零用钱全部转入支付宝。拍卖金预付款是6万。法院拍卖房坑还是很多的。比如清场问题。特别是税费。如果住宅还好。如果是商业房。上下家的税全是买家付。还有拖欠的物业费水电费。商业房有差价的20%的增值税。还有厉害差价部分的30%-60%土地增值税。商业房总价的3%都要自己付。不过住宅的话不是首套这个税也一样。差价部分的也一样。就是多个个土地增值税。还有特别说明的。如果上家是单位的。那税就不得了。还有企业经营税。-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 10:22:34
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拍卖那天。还有两个人也报名了。我觉得我反正打定了超过65万就不买了。不到这价我就拍。于是第一次参加拍卖的我还是激动的在手机上参拍了。一直到60万。对方好像等了很久才出价61万。我感觉对方的心理价位估计在60万。想想差不多了。于是果断出62万。最后三分钟。有点激动的看着倒计时。终于没人再出价。好刺激!-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 10:28:12
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------------------------------------------------------------------------------------------- 抓阄蒙猜学习中
2016-09-04 10:30:13
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老乡加油-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:34:19
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曹安公路2266号625室! 上家发票找到了?


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2016-09-04 10:35:36
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买好,手机收到提示要在10天内把尾款打入天台法院的账户。忽然发现一个问题。我的资金还没全部到位呢。于是打开某某所。固定理财还有半年多到期。但是可以转让。于是填了个年华收益5.8。的价格看有没有人接手已经比建议的收益率提高了0.8个点。一边打电话给同学问问能不能调点头寸。没想到电话刚刚挂。就收到短信说已经转让成功。于是又打电话给同学让他别准备了。于是在截止日期去银行汇款。那几天买了平安的活期理财。一天赚个几十也好的。银行告诫不要受短信诈骗。我说没事。没人可以冒充法院开户的。汇款手续费被收了50。平安银行不厚道。上海银行都免费的。早知道不把某某所绑定平安银行了-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2016-09-04 10:38:28
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曹安公路2266号625室! 上家发票找到了?

引用自#18楼:小米加****(gaojm)

后面讲的。被坑了200元补发票-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 10:39:06
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恭喜-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 纵有嫩菊千万朵,更与何人爆?
2016-09-04 10:40:14
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曹安公路2266号625室! 上家发票找到了?

引用自#18楼:小米加****(gaojm)

后面讲的。被坑了200元补发票-==kds官方Android客户端==-

引用自20楼:


200还算好的,补不到发票就哭吧。


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2016-09-04 10:40:19
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和法院联系好。打算把女儿的名字加上去。因为****的作风估计几十年后就开始遗产税了。不卖的房子还是把孩子名字写上去比较好。于是传真了****户口簿到法院。地图上看天台法院开过去四个小时的车程。还算好。于是周日带着全家去天台山顺便游玩。法院周一才上班。看了一下天台山好玩的地方很多。-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 10:51:00
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-09-04 10:59:25
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一家人老老少少开向天台山。没想到下雨。本来四个小时的路开了五个小时。到了天台山路边找了个土菜馆。居然没菜单。老板娘说吃好算总价。这个我觉得还是有点坑的嘛。随便点了几个菜。反正没人喝酒最后收了350元。虽然价格还好。但是没菜单不明码标价总感觉有点那个了。吃好开去瑶台仙谷。跟着导航居然走到了上山口。有个村里人跑来收停车费十元。这时还有点小雨。他说下去后有黑车送上来。价格100元。雨停了后就开始走进去了。门口一般。没想到走了几百米后风景秀丽。云雾环绕。眺望下面山谷地势很险。不愧徐霞客三次去过的地方。一路向下。走的两腿发软。大部分路都在悬崖峭壁上的。大慨走走停停两个小时。女儿倒是兴趣盎然。雨水很足。几乎是逃过那个大瀑布的。衣服都湿了。就是山上的厕所实在太脏了。国内景点的通病!-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:08:38
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出来后。看到一面包车。开价100还了80他也立马同意。于是再开回山顶。自己开车后才发现。腿已经抖的厉害了。于是休息一会儿开去天台的锦江之星。价格好便宜。携程只要165元的标房。住过最便宜的锦江之星了。晚饭到路口有家叫大食堂的。明显比土菜馆厚道好多。我们一家五个人点了很多。最后结账只有150都不到。建议天台游玩的去这家吧。而且这里车随便停。不收停车费的。-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:14:41
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2016-09-04 11:26:07
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第二天。导航去法院。天台县很小。吃好晚饭兜了一圈。感觉比青浦的县城小很多倍。法院倒很气派。明显比青浦的法院高大。门口停车场很大。进去后安检很严。口袋里的东西都掏空了。比坐飞机都严格。让我去803办理。手续办的很慢。给了很多法律文书。说因为不知道嘉定交易中心的规则。所以让我自己先去办理。需要法院出面他们再过来。拿好钥匙后。已经是中午了。又去了大食堂吃好回家。回来感觉就快了很多。我开了四个小时不到就到家了。-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:28:25
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2016-09-04 11:29:29
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回来后抽了空开去嘉定交易中心。就在高速下来就是。结果说要8.1日才能去办理。因为税务升级。白跑了一次。没想到这次白跑只是个开始。-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:30:33
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对了日子记错了是7.1日。我记得是7.3日去的。结果税务说缺一个原始购买****,如果没有税就要按全价收。说要贵几万。我打电话给法院问,法院说没法提供。只能自己去开发商问。于是去了江桥问。物业说他们也不清楚。让我留个电话帮我问。正好这时业委会主任过来了。她说她那边好像有原来开发商的号码。于是很热心的帮我打电话。电话那边说可以的。但是每张****要100元。他们看了一下有两张****就是200.唉两百就两百。总比几万好。于是和女儿赶过去补。-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:37:20
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办好了税。核价出来。上家税要付1.8万。好在上家是七年前55万买入的。土地增值税每年上浮五个点。买入价不到74万是不用付的。就交了个人所得税。总的加上我的契税一共付了3.2万。交到房地局说还不能办理。要法院来解封。于是又回去了。和法院约好一起办理。法官说7.12号可以过来。那时我正好带着全家老小去九州看看地震后的熊本熊。只能再约时间。好像是18号左右在嘉定地铁站接到法官。办理时才发现其实我不用同去的。只需要法官独自解封就行。唉又白跑了一次-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:42:16
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速度


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2016-09-04 11:42:28
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材料交进去后20天。拿到了开通照片上的产证。同期装修好了。也出租了。没想到这边还是很好租的。3000这个月。算下来租售比高达5个点以上。还算不错的投资。好了。以上就是整个过程。给tf们参考一下-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 11:48:22
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支持原创-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 「kdslife 宽带山·最具人气的城市消费门户」
2016-09-04 12:03:31
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2016-09-04 12:11:47
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恭喜楼主 你那套房现在已经涨到80W了


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2016-09-04 12:14:18
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恭喜楼主 你那套房现在已经涨到80W了

引用自#37楼:汗泥巴(gaofeijun)

反正又不卖无所谓的。你真不打算买曹安国际了?-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 12:27:57
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忘了说了。第二次。拿好补了的****后。居然交给房地产交易中心。被看到协助执行通知书里。成交金额数字写错了变成6200000。多了一个0。为了这个只能打电话给法院。快递过来。再去一次。反正白跑了好多次。跑的那路都不用开导航了。太熟了-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 13:35:13
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2016-09-04 13:50:30
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哇塞,lz厉害的-==kds官方iPhone客户端==-

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2016-09-04 14:06:31
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特别前来祝贺开帖-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 14:59:59
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现在也只有买房投资还算可以-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 16:51:27
34 0
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6个点的拍卖费没收你?-==kds官方iPhone客户端==-

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2016-09-04 18:12:54
967 20
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上家税谁承担?所得税按差额20交的还是3%?-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 18:25:38
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6个点的拍卖费没收你?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自#44楼:abblibc(abblibc)

淘宝的司法拍卖是免拍卖费的-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 18:44:44
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上家税谁承担?所得税按差额20交的还是3%?-==kds官方Android客户端==- 引用自#45楼:歪瓜sama(myhehe1986)

上下家都是我来的。差价的20%.商业房好像都是这样收的-==kds官方Android客户端==-

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2016-09-04 18:45:22
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你胆子大的,我2月680W拍了套小别墅,落地720快了(从590W开拍的,市场基本820W)

前面调查了一个星期房东房子情况(老外一个,傻子给中国人做担保)

15天一次性付清

差点没缓过气来

还算好

现在1100W快了

也算过得去



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2016-09-04 18:52:48
1974 487
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6个点的拍卖费没收你?-==kds官方iPhone客户端==-

引用自44楼:


哪里有噶许多啊

低于200w好像是3个点,高于部分是1.5?

有点忘记了


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2016-09-04 18:53:41
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 开个贴,说下淘宝买房的经历。
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    更新时间2020-07-11 12:58:53

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    更新时间2020-07-11 12:58:53

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      昨日+91757

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    更新时间2020-07-11 07:56:44

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理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

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