[1] 2  ... 2 >> 
点击: 406699  回复: 529  已被79人收藏

 随便聊聊房价

1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33021

我觉得大多数多军并不是希望房价涨 而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线 海派文化之所以到现在还顽强的支撑着 是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里 如果上海房子YP家家户户都买得起 你我的子孙只能努力的去学YP文化 努力融入YP 用YP的思维来考虑问题 以YP的生活习惯来生活 传承没有了 天下也就没有了 上海就成了YP的天下了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:13:56
...24楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33022

好多套房,当然希望涨了,涨了卖掉市区房,可以买新的更好的房子,公寓变联排,联排变别墅-==kds官方Android客户端==-

引用自9楼:

卖掉市区房的意义呢?去外地?去郊区?郊区只有房价贵,要什么没什么啊?你这个不切实际。

引用自16楼:


意义损失改善居住环境啊 你觉得市区老房子足够大 环境足够好 还卖掉它做什么 肯定是想要更宽阔的住房 更好的居住环境才卖掉市区老房子去买郊区新房子的啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:19:26
...31楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33023

我觉得大多数多军并不是希望房价涨 而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线 海派文化之所以到现在还顽强的支撑着 是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里 如果上海房子YP家家户户都买得起 你我的子孙只能努力的去学YP文化 努力融入YP 用YP的思维来考虑问题 以YP的生活习惯来生活 传承没有了 天下也就没有了 上海就成了YP的天下了

引用自24楼:

这个观点我接受。不过撇开YP,才是上海宁,我也相信还是绝大多数的人希望涨。

引用自30楼:


怎么撇得开YP 现在上海各区的房产交易中心里面一半是YP在买入上海房子 作为一个上海人 你看到这一幕时你不希望房价上涨么 房价是唯一能阻止YP占领上海的东西了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:22:56
...37楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33024

上海新盘出来一套秒杀一套,这些人都是房托或者****?-==kds官方Android客户端==-

引用自28楼:

肯定有投资客,有内部人士,真正排队的人不多。房拖肯定也少不了。

引用自35楼:


限购政策在 一对夫妻只能拥有两套房 哪里还有什么投资客 新房一半以上是被YP买去的 YP的思路是 只要有一套上海的房子 子子孙孙就能变成上海人了 在上海出生 在上海长大 和上海人有什么区别 谁分得出?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:26:26
...42楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33025

“ 去年投资了一套房,一年就翻倍了。现在就是想着多涨点,等开发商交了房,拿到产证后就卖了,去换独栋。-==kds官方Android客户端==-

引用自12楼:

你这个是可以的,换独栋就不用贴钱了?那你是想房子暴涨呢?还是跌?如果涨,你要换了,其实也没有什么好处吧?还是一样要贴钱啊

引用自#18楼:jason(jasoncr0508)

房价涨才好卖啊,房价跌不好出手啊。这还想不通?-==kds官方Android客户端==-

引用自29楼:

这个能想通啊,那你卖了之后钱干什么呢?既然那么多多头,肯定不会甘心把钱放在银行伐?肯定也想保值的啊。

引用自40楼:


可以买更好的房子啊 居住环境改善是实实在在的好处吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:27:46
...44楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33026

好多套房,当然希望涨了,涨了卖掉市区房,可以买新的更好的房子,公寓变联排,联排变别墅-==kds官方Android客户端==-

引用自9楼:

卖掉市区房的意义呢?去外地?去郊区?郊区只有房价贵,要什么没什么啊?你这个不切实际。

引用自16楼:

意义损失改善居住环境啊 你觉得市区老房子足够大 环境足够好 还卖掉它做什么 肯定是想要更宽阔的住房 更好的居住环境才卖掉市区老房子去买郊区新房子的啊

引用自31楼:

市区老房子换郊区新大房子,能接受观点。那郊区住了时间长了,要改善环境又想住回市区,再用新大房子换回小的房子?那换回来的时候,某种意义上,是不是只有价钱跌一点了,你才愿意买?

引用自43楼:


那郊区住了时间长了,要改善环境又想住回市区? 回不去的 住惯了大房子 没法再习惯小房子的 除非你发了大财 在市区买大房子


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:30:23
...49楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33028

“ 去年投资了一套房,一年就翻倍了。现在就是想着多涨点,等开发商交了房,拿到产证后就卖了,去换独栋。-==kds官方Android客户端==-

引用自12楼:

你这个是可以的,换独栋就不用贴钱了?那你是想房子暴涨呢?还是跌?如果涨,你要换了,其实也没有什么好处吧?还是一样要贴钱啊

引用自#18楼:jason(jasoncr0508)

房价涨才好卖啊,房价跌不好出手啊。这还想不通?-==kds官方Android客户端==-

引用自29楼:

这个能想通啊,那你卖了之后钱干什么呢?既然那么多多头,肯定不会甘心把钱放在银行伐?肯定也想保值的啊。

引用自40楼:

可以买更好的房子啊 居住环境改善是实实在在的好处吧

引用自44楼:

对的,要改善居住环境,你还是要买,那你买的时候,是希望房价便宜买,还是希望房价贵的时候买呢?

引用自53楼:


拿到房款马上买 一点都别耽搁 物价在上涨 房价没涨就是跌了 钱放在手上每天都在贬值 变成房子才能保值


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:40:02
...57楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33029

好多套房,当然希望涨了,涨了卖掉市区房,可以买新的更好的房子,公寓变联排,联排变别墅-==kds官方Android客户端==-

引用自9楼:

卖掉市区房的意义呢?去外地?去郊区?郊区只有房价贵,要什么没什么啊?你这个不切实际。

引用自16楼:

意义损失改善居住环境啊 你觉得市区老房子足够大 环境足够好 还卖掉它做什么 肯定是想要更宽阔的住房 更好的居住环境才卖掉市区老房子去买郊区新房子的啊

引用自31楼:

市区老房子换郊区新大房子,能接受观点。那郊区住了时间长了,要改善环境又想住回市区,再用新大房子换回小的房子?那换回来的时候,某种意义上,是不是只有价钱跌一点了,你才愿意买?

引用自43楼:

那郊区住了时间长了,要改善环境又想住回市区? 回不去的 住惯了大房子 没法再习惯小房子的 除非你发了大财 在市区买大房子

引用自49楼:

兄弟,人总归想过了更加好的。习惯了之后,就开始贪婪了。除非看空一切,喜欢和YP一起生活,喜欢自己的孩子和YP的孩子一起读书,否则,一定会搞回去的。

引用自56楼:


市区房价会涨到你买不起(当然我指的是大房子 小房子你已经住不惯了) 再贪婪 买不起也没办法 我想贷款几个亿 分几千年还 银行也要肯额呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:42:33
...61楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33030

好多套房,当然希望涨了,涨了卖掉市区房,可以买新的更好的房子,公寓变联排,联排变别墅-==kds官方Android客户端==-

引用自9楼:

卖掉市区房的意义呢?去外地?去郊区?郊区只有房价贵,要什么没什么啊?你这个不切实际。

引用自16楼:

意义损失改善居住环境啊 你觉得市区老房子足够大 环境足够好 还卖掉它做什么 肯定是想要更宽阔的住房 更好的居住环境才卖掉市区老房子去买郊区新房子的啊

引用自31楼:

市区老房子换郊区新大房子,能接受观点。那郊区住了时间长了,要改善环境又想住回市区,再用新大房子换回小的房子?那换回来的时候,某种意义上,是不是只有价钱跌一点了,你才愿意买?

引用自43楼:

那郊区住了时间长了,要改善环境又想住回市区? 回不去的 住惯了大房子 没法再习惯小房子的 除非你发了大财 在市区买大房子

引用自49楼:

兄弟,人总归想过了更加好的。习惯了之后,就开始贪婪了。除非看空一切,喜欢和YP一起生活,喜欢自己的孩子和YP的孩子一起读书,否则,一定会搞回去的。

引用自56楼:

市区房价会涨到你买不起(当然我指的是大房子 小房子你已经住不惯了) 再贪婪 买不起也没办法 我想贷款几个亿 分几千年还 银行也要肯额呀

引用自61楼:

对的呀,所以从某种意义上来说,任何的多头其实是最大的空头呀,其实内心是想跌的,跌到能买的起好房子的。换句话说,就是多头只想自己的涨,别人的跌。

引用自64楼:


如果没YP在抢上海房子 我肯定希望房价跌的 但是现实情况是YP太多了 我宁愿住的小一点 也不愿意让YP占领上海 不愿意将来让我的子孙跟着YP学怎么做人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:52:08
...65楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33031

就中国经济来说 中国人爱存钱 政府必须大量增发货币来对冲老百姓的存款 大量增发货币必然会拉高通胀 高通胀下只有中国大城市好地段的房子能保值(房价其实不保值的 真正保值的是房租 房租才是物价的一部分) 从这个角度讲 大城市房价是必涨的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 13:56:06
...68楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33032

就中国经济来说 中国人爱存钱 政府必须大量增发货币来对冲老百姓的存款 大量增发货币必然会拉高通胀 高通胀下只有中国大城市好地段的房子能保值(房价其实不保值的 真正保值的是房租 房租才是物价的一部分) 从这个角度讲 大城市房价是必涨的

引用自68楼:

恩,房价必涨这个话暂且不说。因为没有永远涨的市场。只说我自己的观点,大城市的房价要跌很难。但是整个中国,人口近几年没有很大的变化,但是房子的数量确增长相当的快。好像除了房子,我没有见过,东西越多越值钱的,肯定物以稀为贵。而且人口老龄化那么严重,等上一辈走了人多了,人口减少的时候,我相信房价会有所变化,可能会更快。

引用自70楼:


假设未来若干年后物价上涨十倍 房价上涨不到十倍 其实房价就是下跌的 房子并没有变的更值钱 但是房价是是实实在在上涨了

-

人口减少是伪命题 因为中国城市户籍人口只有三亿 而农村户口有十亿多 现在进城工作居住 常驻城市的农村户籍只有三亿多 还有七亿农村户口在农村没进城 美国耕地是中国的1.5倍 美国居住在农村的只有一千多万 中国未来一亿农村户口就绰绰有余了 中国城市人口在未来三十年还要增加六亿 你算算大城市会挤成什么样 上海是重灾区 再多的房子都不够啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 14:26:13
...75楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33037

就中国经济来说 中国人爱存钱 政府必须大量增发货币来对冲老百姓的存款 大量增发货币必然会拉高通胀 高通胀下只有中国大城市好地段的房子能保值(房价其实不保值的 真正保值的是房租 房租才是物价的一部分) 从这个角度讲 大城市房价是必涨的

引用自68楼:

恩,房价必涨这个话暂且不说。因为没有永远涨的市场。只说我自己的观点,大城市的房价要跌很难。但是整个中国,人口近几年没有很大的变化,但是房子的数量确增长相当的快。好像除了房子,我没有见过,东西越多越值钱的,肯定物以稀为贵。而且人口老龄化那么严重,等上一辈走了人多了,人口减少的时候,我相信房价会有所变化,可能会更快。

引用自70楼:

假设未来若干年后物价上涨十倍 房价上涨不到十倍 其实房价就是下跌的 房子并没有变的更值钱 但是房价是是实实在在上涨了

-

人口减少是伪命题 因为中国城市户籍人口只有三亿 而农村户口有十亿多 现在进城工作居住 常驻城市的农村户籍只有三亿多 还有七亿农村户口在农村没进城 美国耕地是中国的1.5倍 美国居住在农村的只有一千多万 中国未来一亿农村户口就绰绰有余了 中国城市人口在未来三十年还要增加六亿 你算算大城市会挤成什么样 上海是重灾区 再多的房子都不够啊

引用自75楼:

如果你说,城市户口在拼命增加的话,难道郭嘉就不准备去管别的地区了吗?再次回到原始森林的状态?说不通啊。大城市不跌,不能掩盖别的小城市的问题,郭嘉要发展是发展整个郭嘉,而不是大城市啊。你看美国50个州,有哪个洲是特别特别弱后的吗?和美国比,我们没得比。

引用自79楼:


怎么会说不通 美帝耕地是中国的1.5倍 一千多万农村人在耕种(一千多万人包括老人孩子) 中国现在农村人口太多 每家每户只有五六亩耕地 根本无法机械化种植 必须要把90%的农村户口变成城市户口 那么每家每户就能有两三百亩耕地了(90%的宅基地和道路全都能变成耕地) 就可以机械化种植了

-

这样的话所有城市的人口按比例都要翻倍 上海现在三千万YP不止的 你想想一下 如果上海在增加三千万YP 上海现在这点房子怎么够抢的 YP未必买房子 YP租房子也必然是有人买下房子后租给他们的 租房需求上升一样会推动上海房价


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 14:53:45
...86楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33038

就中国经济来说 中国人爱存钱 政府必须大量增发货币来对冲老百姓的存款 大量增发货币必然会拉高通胀 高通胀下只有中国大城市好地段的房子能保值(房价其实不保值的 真正保值的是房租 房租才是物价的一部分) 从这个角度讲 大城市房价是必涨的

引用自68楼:

恩,房价必涨这个话暂且不说。因为没有永远涨的市场。只说我自己的观点,大城市的房价要跌很难。但是整个中国,人口近几年没有很大的变化,但是房子的数量确增长相当的快。好像除了房子,我没有见过,东西越多越值钱的,肯定物以稀为贵。而且人口老龄化那么严重,等上一辈走了人多了,人口减少的时候,我相信房价会有所变化,可能会更快。

引用自70楼:

假设未来若干年后物价上涨十倍 房价上涨不到十倍 其实房价就是下跌的 房子并没有变的更值钱 但是房价是是实实在在上涨了

-

人口减少是伪命题 因为中国城市户籍人口只有三亿 而农村户口有十亿多 现在进城工作居住 常驻城市的农村户籍只有三亿多 还有七亿农村户口在农村没进城 美国耕地是中国的1.5倍 美国居住在农村的只有一千多万 中国未来一亿农村户口就绰绰有余了 中国城市人口在未来三十年还要增加六亿 你算算大城市会挤成什么样 上海是重灾区 再多的房子都不够啊

引用自75楼:

如果你说,城市户口在拼命增加的话,难道郭嘉就不准备去管别的地区了吗?再次回到原始森林的状态?说不通啊。大城市不跌,不能掩盖别的小城市的问题,郭嘉要发展是发展整个郭嘉,而不是大城市啊。你看美国50个州,有哪个洲是特别特别弱后的吗?和美国比,我们没得比。

引用自79楼:

怎么会说不通 美帝耕地是中国的1.5倍 一千多万农村人在耕种(一千多万人包括老人孩子) 中国现在农村人口太多 每家每户只有五六亩耕地 根本无法机械化种植 必须要把90%的农村户口变成城市户口 那么每家每户就能有两三百亩耕地了(90%的宅基地和道路全都能变成耕地) 就可以机械化种植了

-

这样的话所有城市的人口按比例都要翻倍 上海现在三千万YP不止的 你想想一下 如果上海在增加三千万YP 上海现在这点房子怎么够抢的 YP未必买房子 YP租房子也必然是有人买下房子后租给他们的 租房需求上升一样会推动上海房价

引用自86楼:

恩,每人想法不同,这个也不用你同意我的观点。不过你可以和你下面回帖的金陵阿雄一聊,他的想法就和你不一样。但是你们两个都是认为多头是对的。

引用自89楼:


他的说法和我的大同小异 农民进城是TG一直以来的政策导向 进哪个城市主要要看农民的意愿 我觉得中国的城市化至少还要三十年到五十年 毕竟人口基数太大了 上海成为YP聚集重灾区的概率实在太大了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:16:54
...101楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33039

在山上多年,看到山上最多的情况就是一半房价多头,一半房价空头。对于空头来说,想要房价跌,这个想法是可以理解,因为涨了,买不起,只有跌下来,才能买,毕竟房子不便宜。对于多头来说,其实没想明白,算LZ智商低吧。天天就是盼着房子涨,但是你已经买好房子了,你盼着房价涨的目的是什么呢?涨了你会卖掉?这个肯定不会,刚需。涨了你想置换?肯定也不会,涨了越高,你置换好点的房子,也是要加钱?多头整天盼涨的目的呢?

引用自楼主:

我来告诉根本原因。

根本原因在于金融杠杆也就是银行贷款。

举例。你买进一套房子。500W,三成首付150W 税费40W 贷款 350W。每年还贷 19.8W

五年后。你卖掉房子,如果房价届时变成850W。

那么你成本150W+40W+19.8*5-本金部分=270W左右。

850W-270W成本-350W贷款=230W

230W就是你净赚的。 明白了么。相当于你五年接近一倍的收益。

这就是房价涨的基本逻辑。

引用自96楼:

拿我问你,你赚了这230W,你把你唯一的那套房子卖掉了,你准备永远租房子吗?再也不买了?赶上今年上半年的拼命跳价,我想你这230W不够用吧?

引用自100楼:


他会从850万中拿出几百万(甚至全部)作为首付去买上千万的房子 不买的话好房子会被YP买去 手里拿着钱每天贬值


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:21:14
...106楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33040

就中国经济来说 中国人爱存钱 政府必须大量增发货币来对冲老百姓的存款 大量增发货币必然会拉高通胀 高通胀下只有中国大城市好地段的房子能保值(房价其实不保值的 真正保值的是房租 房租才是物价的一部分) 从这个角度讲 大城市房价是必涨的

引用自68楼:

恩,房价必涨这个话暂且不说。因为没有永远涨的市场。只说我自己的观点,大城市的房价要跌很难。但是整个中国,人口近几年没有很大的变化,但是房子的数量确增长相当的快。好像除了房子,我没有见过,东西越多越值钱的,肯定物以稀为贵。而且人口老龄化那么严重,等上一辈走了人多了,人口减少的时候,我相信房价会有所变化,可能会更快。

引用自70楼:

假设未来若干年后物价上涨十倍 房价上涨不到十倍 其实房价就是下跌的 房子并没有变的更值钱 但是房价是是实实在在上涨了

-

人口减少是伪命题 因为中国城市户籍人口只有三亿 而农村户口有十亿多 现在进城工作居住 常驻城市的农村户籍只有三亿多 还有七亿农村户口在农村没进城 美国耕地是中国的1.5倍 美国居住在农村的只有一千多万 中国未来一亿农村户口就绰绰有余了 中国城市人口在未来三十年还要增加六亿 你算算大城市会挤成什么样 上海是重灾区 再多的房子都不够啊

引用自75楼:

如果你说,城市户口在拼命增加的话,难道郭嘉就不准备去管别的地区了吗?再次回到原始森林的状态?说不通啊。大城市不跌,不能掩盖别的小城市的问题,郭嘉要发展是发展整个郭嘉,而不是大城市啊。你看美国50个州,有哪个洲是特别特别弱后的吗?和美国比,我们没得比。

引用自79楼:

怎么会说不通 美帝耕地是中国的1.5倍 一千多万农村人在耕种(一千多万人包括老人孩子) 中国现在农村人口太多 每家每户只有五六亩耕地 根本无法机械化种植 必须要把90%的农村户口变成城市户口 那么每家每户就能有两三百亩耕地了(90%的宅基地和道路全都能变成耕地) 就可以机械化种植了

-

这样的话所有城市的人口按比例都要翻倍 上海现在三千万YP不止的 你想想一下 如果上海在增加三千万YP 上海现在这点房子怎么够抢的 YP未必买房子 YP租房子也必然是有人买下房子后租给他们的 租房需求上升一样会推动上海房价

引用自86楼:

恩,每人想法不同,这个也不用你同意我的观点。不过你可以和你下面回帖的金陵阿雄一聊,他的想法就和你不一样。但是你们两个都是认为多头是对的。

引用自89楼:

他的说法和我的大同小异 农民进城是TG一直以来的政策导向 进哪个城市主要要看农民的意愿 我觉得中国的城市化至少还要三十年到五十年 毕竟人口基数太大了 上海成为YP聚集重灾区的概率实在太大了

引用自101楼:

哈哈哈这个概率不是太大,是已经是事实了。所以,就不存在,房价是上海和YP之间最后一条防线。

引用自105楼:


存在的 YP买不起房子只能租房子住 我买下房子租给他们 就像古代地主买下耕地租给佃农一样 我可以靠他们的劳动来生活 他们永远得不到房子 要么滚蛋 要么世世代代养活我的子孙


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:23:58
...110楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33041

还有 他们的子孙必须学我们的语言 我们的文化 以便于和我们交流涨租金


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:25:26
...112楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33042

想要其亡,必先疯狂。收入比这么离谱的房市,你觉得还能有多少潜在购买力?一手房被秒,地王的频出。这些我是持怀疑态度的!二手房的交易量才是真正能体现这个市场价格是否合理的指标!在这个国家;阶层早就固化了,现在还在做房产造富梦的只能说祝你好运!-==kds官方iPhone客户端==- 引用自91楼: 哈哈哈,我又不是投资的人,只是买刚需的东西。如果有条件的就换了好点,又不是说,我认为房价还要涨,先买着避险用。 引用自94楼:jason(jasoncr0508)刚需置换随便在什么时候都是可以的,我的观点是祝那些还在把仅有的钱和未来10几年的预期收入扔在房地产上的好运吧!-==kds官方iPhone客户端==- 引用自95楼: 中国的超大型城市房价已经是中国新进富人或者中产以上阶级的金融玩具了。按照我之前的逻辑。他们能永远从银行逃出钱来只有政策面不崩盘。 清醒一点现在的房价已经和普通老百姓没有什么太大的关系了。这个市场已经不是刚需来决定的了。 睁开眼睛看看清楚。 引用自#104楼:迪勃危(cgy125) 你对普通人和中产的定义是什么?我看上海房子都是普通人在买-==kds官方Android客户端==- 引用自109楼:金陵阿雄(pchome4444)

正因为是这样才很危险,韭菜永远都是普通百姓-==kds官方iPhone客户端==-

引用自113楼:


转嫁风险啊 你有房子出租的话 TG割你韭菜 你涨房租啊 古代地主怎么做你就怎么做


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:30:02
...119楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33043

还有 他们的子孙必须学我们的语言 我们的文化 以便于和我们交流砍租金

引用自112楼:

这个我相信很多人无法认同,目前上海的情况,都是用PT话交流,上海话听不懂,上海宁会自己换普通话的。这点比房价跌还要难。

引用自116楼:


一百年前的上海和现在非常相像 无数YP从内地到上海讨生活 他们努力学习上海话 想要融入上海社会 现在的YP为什么那么强势?因为他们觉得他们比你强 你有的他们也有 很多人不知道 一百年前上海房价比现在高 YP是买不起上海房子的 那时YP的租房比例比现在高很多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:34:46
...121楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33044

在山上多年,看到山上最多的情况就是一半房价多头,一半房价空头。对于空头来说,想要房价跌,这个想法是可以理解,因为涨了,买不起,只有跌下来,才能买,毕竟房子不便宜。对于多头来说,其实没想明白,算LZ智商低吧。天天就是盼着房子涨,但是你已经买好房子了,你盼着房价涨的目的是什么呢?涨了你会卖掉?这个肯定不会,刚需。涨了你想置换?肯定也不会,涨了越高,你置换好点的房子,也是要加钱?多头整天盼涨的目的呢?引用自楼主:我来告诉根本原因。根本原因在于金融杠杆也就是银行贷款。举例。你买进一套房子。500W,三成首付150W 税费40W 贷款 350W。每年还贷 19.8W五年后。你卖掉房子,如果房价届时变成850W。那么你成本150W+40W+19.8*5-本金部分=270W左右。850W-270W成本-350W贷款=230W230W就是你净赚的。 明白了么。相当于你五年接近一倍的收益。这就是房价涨的基本逻辑。引用自96楼:拿我问你,你赚了这230W,你把你唯一的那套房子卖掉了,你准备永远租房子吗?再也不买了?赶上今年上半年的拼命跳价,我想你这230W不够用吧?

引用自100楼:

这是你的想法。如果你有的钱是2300W呢。2亿3千万呢。 如果你买房子仅仅只是为了住。你有钱仅仅只能用来买房子。 那我很遗憾的告诉你。这个市场定价已经和你没有关系了

引用自107楼:

立场不同,你站在了有钱的立场上。假设有钱,谁不会进行投资的?我的立场是普通老百姓,谁会有这个钱?有这个钱还在KDS上发帖?

引用自111楼:

无知!!!!! 可怜之人必有可恨之处。

我告诉你的是这个市场的基本逻辑,运转规律。你不接受虚心学习缺转而你来和我谈立场?以您的眼界和见识。永远没办法理解的。这就是个有钱人玩的金融游戏而且已经不带你玩了。这都听不明白的话。我也懒得和你解释了

引用自117楼:


聊天要随和 不要这样凶巴巴的 不要别人不听你的就牵涉到智商问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:36:19
...123楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33045

想要其亡,必先疯狂。收入比这么离谱的房市,你觉得还能有多少潜在购买力?一手房被秒,地王的频出。这些我是持怀疑态度的!二手房的交易量才是真正能体现这个市场价格是否合理的指标!在这个国家;阶层早就固化了,现在还在做房产造富梦的只能说祝你好运!-==kds官方iPhone客户端==- 引用自91楼: 哈哈哈,我又不是投资的人,只是买刚需的东西。如果有条件的就换了好点,又不是说,我认为房价还要涨,先买着避险用。 引用自94楼:jason(jasoncr0508)刚需置换随便在什么时候都是可以的,我的观点是祝那些还在把仅有的钱和未来10几年的预期收入扔在房地产上的好运吧!-==kds官方iPhone客户端==- 引用自95楼: 中国的超大型城市房价已经是中国新进富人或者中产以上阶级的金融玩具了。按照我之前的逻辑。他们能永远从银行逃出钱来只有政策面不崩盘。 清醒一点现在的房价已经和普通老百姓没有什么太大的关系了。这个市场已经不是刚需来决定的了。 睁开眼睛看看清楚。 引用自#104楼:迪勃危(cgy125) 你对普通人和中产的定义是什么?我看上海房子都是普通人在买-==kds官方Android客户端==- 引用自109楼:金陵阿雄(pchome4444)正因为是这样才很危险,韭菜永远都是普通百姓-==kds官方iPhone客户端==- 引用自113楼: 转嫁风险啊 你有房子出租的话 TG割你韭菜 你涨房租啊 古代地主怎么做你就怎么做 引用自119楼:安迪(andelice)

安居乐业是什么意思?失业率如果持续高企你还指望涨房租?呵呵,如果我没看错的话,你的观点一直是TG核动力印钱,YP不断涌入,房价水涨船高。但是你认为这些都是可持续性的吗?如果是的话,只能说你是小学水平-==kds官方iPhone客户端==-

引用自122楼:


可持续的 因为中国有十亿YP 通过拉高通胀 外来打工者的存款不断被稀释 他们只能通过不断的打工来追寻城市梦想 绝大部分YP永远买不起上海的房子 他们老了会离开上海 但是他们的存款被稀释了 他们的子孙还会来上海打工 租房 追寻城市梦 一波一波的继续下去 反正我们这一代是看不到结局的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:40:45
...127楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33046

楼主已经陷入了某些砖家设定的欺骗性思路中了,告诉你一句话,房产证是物,钱也是物,只不过钱是媒介物,钱是以物换物的媒介,持有钱和持有房子,在不消费的情况下是同等的,不是纸面财富,是实打实的财富,不知道是什么人才会希望自己财富贬值,关于上海房价的问题,山上中介多没必要讨论,知乎上关于京沪房价的讨论更清晰可以搜索一下回答,很简单的就是,要以一个普通人的角度来看一座限购如此之严的城市的房价问题,不要去研究什么经济学角度,中国国情很特殊,比如,外国就没有春运-==kds官方Android客户端==-

引用自124楼:


你这个角度太深了 绝大多数人没法理解 其实纸币永远是媒介 不是真金白银 媒介是可以无限增发的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:43:23
...132楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33047

想要其亡,必先疯狂。收入比这么离谱的房市,你觉得还能有多少潜在购买力?一手房被秒,地王的频出。这些我是持怀疑态度的!二手房的交易量才是真正能体现这个市场价格是否合理的指标!在这个国家;阶层早就固化了,现在还在做房产造富梦的只能说祝你好运!-==kds官方iPhone客户端==- 引用自91楼: 哈哈哈,我又不是投资的人,只是买刚需的东西。如果有条件的就换了好点,又不是说,我认为房价还要涨,先买着避险用。 引用自94楼:jason(jasoncr0508)刚需置换随便在什么时候都是可以的,我的观点是祝那些还在把仅有的钱和未来10几年的预期收入扔在房地产上的好运吧!-==kds官方iPhone客户端==- 引用自95楼: 中国的超大型城市房价已经是中国新进富人或者中产以上阶级的金融玩具了。按照我之前的逻辑。他们能永远从银行逃出钱来只有政策面不崩盘。 清醒一点现在的房价已经和普通老百姓没有什么太大的关系了。这个市场已经不是刚需来决定的了。 睁开眼睛看看清楚。 引用自#104楼:迪勃危(cgy125) 你对普通人和中产的定义是什么?我看上海房子都是普通人在买-==kds官方Android客户端==- 引用自109楼:金陵阿雄(pchome4444) 正因为是这样才很危险,韭菜永远都是普通百姓-==kds官方iPhone客户端==- 引用自#113楼:神兜兜(sam_78) 如果你十年前就觉得很危险而没有买房,那你现在还会有心情在这里讨论问题吗?韭菜都没有的人替有韭菜的人操心,不觉得滑稽?-==kds官方Android客户端==- 引用自125楼:金陵阿雄(pchome4444)

首先我可以告诉你,在房产上我是既得利益者,其次我在这里和你讨论是以我个人的观点和你讨论,无他-==kds官方iPhone客户端==-

引用自129楼:


那你这算不算得了便宜还卖乖?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 15:44:41
...134楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33048

1949年6月14日 上海市开始实行“折实单位”办法。 “折实单位”以实物为基础,以货币作计算单位。一个折实单位包含中白粳米1升、生油1两、煤球1市斤和龙头细布1市尺。当天,中国人民银行上海分行挂出折实单位牌价为302元。同时人民银行举办折实单位储蓄存款。以后各单位发放工资和私立学校收取学费等都按折实单位计算。 真正值钱的还是实物,而不是人民币-==kds官方Android客户端==-

引用自160楼:


说的太对了 把纸币当做真金白银的人都是对经济本质一点概念都没有的人 纸币作为实物交换媒介是可以不断增发 甚至是可以重置的 实物才是根本


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 22:46:08
...177楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33049

都说房价是压死yp的最后一根稻草,这个点也说不通。你说房价涨到什么地步,yp就不来了?从某些程度上,yp的钱可能比上海人还要多-==kds官方iPhone客户端==-

引用自175楼:


我们收房租 我们不压死他 我们只收他劳动成果的一半 就像地主出租耕地收一半收成一样一样的 上海房子再贵我们也不卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 22:48:47
...178楼...
1630
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33050

谁听说过古代有哪个地主是靠买进卖出耕地发财的? 地主买入耕地后一般就不会再卖出了 那么地主为什么会越来越有钱呢 地主出租耕地给佃户 每年收走收成的一半作为租金


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-06 22:56:44
...180楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33053

1949年6月14日 上海市开始实行“折实单位”办法。 “折实单位”以实物为基础,以货币作计算单位。一个折实单位包含中白粳米1升、生油1两、煤球1市斤和龙头细布1市尺。当天,中国人民银行上海分行挂出折实单位牌价为302元。同时人民银行举办折实单位储蓄存款。以后各单位发放工资和私立学校收取学费等都按折实单位计算。 真正值钱的还是实物,而不是人民币-==kds官方Android客户端==-

引用自160楼:

说的太对了 把纸币当做真金白银的人都是对经济本质一点概念都没有的人 纸币作为实物交换媒介是可以不断增发 甚至是可以重置的 实物才是根本

引用自178楼:

纸币发行,原来是有锚的(美元),但现在美元自己也在印,那纸币就贬值很快了。

能抵抗这种贬值的,只有优质资产,优质资产就是总会有人想买,会源源不断生钱的。

引用自189楼:


刚解放时发行的人民币哪里来的锚 楼上写得很清楚 当时是“折实单位”以实物为基础,以货币作计算单位。一个折实单位包含中白粳米1升、生油1两、煤球1市斤和龙头细布1市尺。当天为302元 以后每天价格都在上涨的 现在的美金也是无锚的 现在全世界主要货币都是无锚发行的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 00:17:55
...189楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33057

1949年6月14日 上海市开始实行“折实单位”办法。 “折实单位”以实物为基础,以货币作计算单位。一个折实单位包含中白粳米1升、生油1两、煤球1市斤和龙头细布1市尺。当天,中国人民银行上海分行挂出折实单位牌价为302元。同时人民银行举办折实单位储蓄存款。以后各单位发放工资和私立学校收取学费等都按折实单位计算。 真正值钱的还是实物,而不是人民币-==kds官方Android客户端==-

引用自160楼:

说的太对了 把纸币当做真金白银的人都是对经济本质一点概念都没有的人 纸币作为实物交换媒介是可以不断增发 甚至是可以重置的 实物才是根本

引用自178楼:

纸币发行,原来是有锚的(美元),但现在美元自己也在印,那纸币就贬值很快了。

能抵抗这种贬值的,只有优质资产,优质资产就是总会有人想买,会源源不断生钱的。

引用自189楼:

刚解放时发行的人民币哪里来的锚 楼上写得很清楚 当时是“折实单位”以实物为基础,以货币作计算单位。一个折实单位包含中白粳米1升、生油1两、煤球1市斤和龙头细布1市尺。当天为302元 以后每天价格都在上涨的 现在的美金也是无锚的 现在全世界主要货币都是无锚发行的

引用自#190楼:安迪(andelice)

物质有限时物质可以做锚 -==kds官方Android客户端==-

引用自191楼:


现在发行的纸币都是无锚的 美帝在全球撒了一百多万亿美金 全球一年的GDP总和都没有一百多万亿美金


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 00:36:04
...192楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33060

我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==-

引用自194楼:


如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 01:55:29
...194楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33061

我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==-

引用自194楼:

如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下

引用自195楼:

兄弟,的确上海现在买得起房子的外地宁要比上海宁多啊。这个点我真的不拉刚。

引用自205楼:


买得起房子的外地人多 可是大多数房子在我们上海手里啊 假设我手里有一套八百万的房子 九百万我也不会卖 三千万也不卖 再贵也不卖 我就是只出租不卖 你自己揣摩一下主动权在谁手里 要是上海房价是现在的一半 甚至四分之一 我上海人还有现在这样的优势地位吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 14:44:47
...208楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33070

上海有房网友讲得好, 谁能让上海的房价和房租暴涨狂涨,谁就是功臣,就是我们上海宁的偶像!上海穷人翻身靠政府阳光动迁.我们上海市民对上海房价与房租的暴涨狂涨积极支持,没有意见!记住,凡是蝗虫支持的,我们坚决反对,凡是蝗虫反对的,我们坚决支持!对于这些不值钱的外来低端蝗虫,地摊货,低端货,就是要涨你们价!上海暴涨的房价与房租, 是压垮yp蝗虫的最后的一根稻草,是保卫上海的最后屏障!

引用自200楼:

YP都回老家了上海房价起码跌50%

引用自211楼:


YP只要减少到现在的十分之一 我宁愿房价腰斩 相信山上很多兄弟同意我这个观点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 16:07:09
...211楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33077



我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自194楼: 如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下 引用自195楼: 兄弟,的确上海现在买得起房子的外地宁要比上海宁多啊。这个点我真的不拉刚。 引用自205楼: 买得起房子的外地人多 可是大多数房子在我们上海手里啊 假设我手里有一套八百万的房子 九百万我也不会卖 三千万也不卖 再贵也不卖 我就是只出租不卖 你自己揣摩一下主动权在谁手里 要是上海房价是现在的一半 甚至四分之一 我上海人还有现在这样的优势地位吗 引用自209楼:安迪(andelice)

几岁了?-==kds官方iPhone客户端==-

引用自213楼:





不服气你就卖房 上海开埠两百多年了 除了文哥时期 向来是房子在谁手里谁声音响 谁最有道理


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:14:45
...213楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33078

在古代的农村 一户人家有没有耕地 有多少耕地 耕地品质如何 是会牵涉到这户人家的社会评价和社会地位的 现在上海的房子和古代耕地的性质一模一样 你在上海有没有房子 有多少房子 房子品质如何 会在一定程度上影响到你的社会评价和社会地位


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:19:13
...215楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33079

我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自194楼: 如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下 引用自195楼: 兄弟,的确上海现在买得起房子的外地宁要比上海宁多啊。这个点我真的不拉刚。 引用自205楼: 买得起房子的外地人多 可是大多数房子在我们上海手里啊 假设我手里有一套八百万的房子 九百万我也不会卖 三千万也不卖 再贵也不卖 我就是只出租不卖 你自己揣摩一下主动权在谁手里 要是上海房价是现在的一半 甚至四分之一 我上海人还有现在这样的优势地位吗 引用自209楼:安迪(andelice)几岁了?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自213楼: 不服气你就卖房 上海开埠两百多年了 向来是房子在谁手里谁声音响有道理 引用自214楼:安迪(andelice)

卖啊,我一直在卖再买再卖,反正我赚钱闷声发大财,声音响有什么用呵呵,你在这叫那么凶我只好奇你名下资产有几套价值多少-==kds官方iPhone客户端==-

引用自215楼:


我和楼主聊得挺开心的 你突然冲进来问我几岁 我还没说你脑子是不是有问题 你倒是倒打一耙说我凶 你一没论点二没论据 只会说个结论 最后还问别人资产 没礼貌没家教 最看不起这种胡搅蛮缠的人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:22:25
...216楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33080

我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自194楼: 如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下 引用自195楼: 兄弟,的确上海现在买得起房子的外地宁要比上海宁多啊。这个点我真的不拉刚。 引用自205楼: 买得起房子的外地人多 可是大多数房子在我们上海手里啊 假设我手里有一套八百万的房子 九百万我也不会卖 三千万也不卖 再贵也不卖 我就是只出租不卖 你自己揣摩一下主动权在谁手里 要是上海房价是现在的一半 甚至四分之一 我上海人还有现在这样的优势地位吗 引用自209楼:安迪(andelice)几岁了?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自213楼: 不服气你就卖房 上海开埠两百多年了 向来是房子在谁手里谁声音响有道理 引用自214楼:安迪(andelice)卖啊,我一直在卖再买再卖,反正我赚钱闷声发大财,声音响有什么用呵呵,你在这叫那么凶我只好奇你名下资产有几套价值多少-==kds官方iPhone客户端==- 引用自215楼: 我和楼主聊得挺开心的 你突然冲进来问我几岁 我还没说你脑子是不是有问题 你倒是倒打一耙说我凶 你一没论点二没论据 只会说个结论 最后还问别人资产 没礼貌没家教 最看不起这种胡搅蛮缠的人 引用自217楼:安迪(andelice)

呵呵,你这逻辑思维也证实了我问你几岁的目的,幼稚低级,你还有资格看不起人?你这种级别活该你天天跟yp争来争去-==kds官方iPhone客户端==-

引用自218楼:


谈资格是YP最擅长的事情 YP最爱说的就是“上海是全中国的上海” YP就是觉得上海的YP应该无限增长 上海人应该全说普通话 上海的房子就应该全卖给他们 你和他们是一个思路 你觉得上海房价会跌 现在还买进上海房子做什么 你精神分裂啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:38:11
...221楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33081

“我觉得大多数多军并不是希望房价涨而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线海派文化之所以到现在还顽强的支撑着是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里如果上海房子YP家家户户都买得起你我的子孙只能努力的去学YP文化努力融入YP用YP的思维来考虑问题以YP的生活习惯来生活传承没有了天下也就没有了上海就成了YP的天下了引用自24楼:这个观点我接受。不过撇开YP,才是上海宁,我也相信还是绝大多数的人希望涨。引用自30楼:”怎么撇得开YP现在上海各区的房产交易中心里面一半是YP在买入上海房子作为一个上海人你看到这一幕时你不希望房价上涨么房价是唯一能阻止YP占领上海的东西了

你阻止得了吗,印钞机控制住上海人手里吗?-==kds触屏站==-

引用自220楼:[/color]


每年涨房租啊 涨房租都有YP要租 我也没办法了 只能拿着房租消费去 就当是补偿金吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:41:30
...223楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33082

在山上多年,看到山上最多的情况就是一半房价多头,一半房价空头。对于空头来说,想要房价跌,这个想法是可以理解,因为涨了,买不起,只有跌下来,才能买,毕竟房子不便宜。对于多头来说,其实没想明白,算LZ智商低吧。天天就是盼着房子涨,但是你已经买好房子了,你盼着房价涨的目的是什么呢?涨了你会卖掉?这个肯定不会,刚需。涨了你想置换?肯定也不会,涨了越高,你置换好点的房子,也是要加钱?多头整天盼涨的目的呢?

引用自楼主:

他们会告诉你,个人资产升值身价上去了

引用自223楼:


不仅仅个人资产身价上去了 社会评价和社会地位也上去了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:44:35
...224楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33083

我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自194楼: 如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下 引用自195楼: 兄弟,的确上海现在买得起房子的外地宁要比上海宁多啊。这个点我真的不拉刚。 引用自205楼: 买得起房子的外地人多 可是大多数房子在我们上海手里啊 假设我手里有一套八百万的房子 九百万我也不会卖 三千万也不卖 再贵也不卖 我就是只出租不卖 你自己揣摩一下主动权在谁手里 要是上海房价是现在的一半 甚至四分之一 我上海人还有现在这样的优势地位吗 引用自209楼:安迪(andelice)几岁了?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自213楼: 不服气你就卖房 上海开埠两百多年了 向来是房子在谁手里谁声音响有道理 引用自214楼:安迪(andelice)卖啊,我一直在卖再买再卖,反正我赚钱闷声发大财,声音响有什么用呵呵,你在这叫那么凶我只好奇你名下资产有几套价值多少-==kds官方iPhone客户端==- 引用自215楼: 我和楼主聊得挺开心的 你突然冲进来问我几岁 我还没说你脑子是不是有问题 你倒是倒打一耙说我凶 你一没论点二没论据 只会说个结论 最后还问别人资产 没礼貌没家教 最看不起这种胡搅蛮缠的人 引用自217楼:安迪(andelice)呵呵,你这逻辑思维也证实了我问你几岁的目的,幼稚低级,你还有资格看不起人?你这种级别活该你天天跟yp争来争去-==kds官方iPhone客户端==- 引用自218楼: 谈资格是YP最擅长的事情 YP最爱说的就是“上海是全中国的上海” YP就是觉得上海的YP应该无限增长 上海人应该全说普通话 上海的房子就应该全卖给他们 你和他们是一个思路 你觉得上海房价会跌 现在还买进上海房子做什么 你精神分裂啊 引用自222楼:安迪(andelice)

你先理一理你自己的语言逻辑吧,你现在是属于上海A7?A8?A9?哪一级的?你懂我指的是什么吗?你说你如果有七百万房产,首先这个是你的臆想,等你有了这样的资产你才会懂怎么配置。所以说你根本社么都不懂,说白了只会住着老公房操着商品房的心,LOW-==kds官方iPhone客户端==-

引用自226楼:


素质那么差还学别人谈级别 我就喜欢全部配置房产 你管得着吗 家教差是你父母的责任 拿出来现就是你的不对了 你父母都是外地人吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 17:49:06
...226楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33084

““我觉得大多数多军并不是希望房价涨而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线海派文化之所以到现在还顽强的支撑着是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里如果上海房子YP家家户户都买得起你我的子孙只能努力的去学YP文化努力融入YP用YP的思维来考虑问题以YP的生活习惯来生活传承没有了天下也就没有了上海就成了YP的天下了引用自24楼:这个观点我接受。不过撇开YP,才是上海宁,我也相信还是绝大多数的人希望涨。引用自30楼:”怎么撇得开YP现在上海各区的房产交易中心里面一半是YP在买入上海房子作为一个上海人你看到这一幕时你不希望房价上涨么房价是唯一能阻止YP占领上海的东西了你阻止得了吗,印钞机控制住上海人手里吗?-==kds触屏站==-引用自220楼:”每年涨房租啊涨房租都有YP要租我也没办法了只能拿着房租消费去就当是补偿金吧

房租跟印钞机相比,就是别人吃饭时掉下来的饭粒。-==kds触屏站==-

引用自230楼:[/color]


总比没有好 印钞机这种神器 不是常人能玩的 我要捡到个印钞机 我也不敢印


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 18:08:02
...230楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33089

“““我觉得大多数多军并不是希望房价涨而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线海派文化之所以到现在还顽强的支撑着是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里如果上海房子YP家家户户都买得起你我的子孙只能努力的去学YP文化努力融入YP用YP的思维来考虑问题以YP的生活习惯来生活传承没有了天下也就没有了上海就成了YP的天下了引用自24楼:这个观点我接受。不过撇开YP,才是上海宁,我也相信还是绝大多数的人希望涨。引用自30楼:”怎么撇得开YP现在上海各区的房产交易中心里面一半是YP在买入上海房子作为一个上海人你看到这一幕时你不希望房价上涨么房价是唯一能阻止YP占领上海的东西了你阻止得了吗,印钞机控制住上海人手里吗?-==kds触屏站==-引用自220楼:”每年涨房租啊涨房租都有YP要租我也没办法了只能拿着房租消费去就当是补偿金吧房租跟印钞机相比,就是别人吃饭时掉下来的饭粒。-==kds触屏站==-引用自230楼:”总比没有好印钞机这种神器不是常人能玩的我要捡到个印钞机我也不敢印

那你觉得靠捡剩饭吃能阻止吃白米饭的入侵吗?-==kds触屏站==-

引用自232楼:[/color]


我们抵制的低端YP在上海生根立足 高端YP还是应该留在上海的 上海不是不应该有YP 而是不应该有那么多YP 上海是全中国素质高的人的上海


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 18:37:09
...232楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33091



““““我觉得大多数多军并不是希望房价涨而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线海派文化之所以到现在还顽强的支撑着是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里如果上海房子YP家家户户都买得起你我的子孙只能努力的去学YP文化努力融入YP用YP的思维来考虑问题以YP的生活习惯来生活传承没有了天下也就没有了上海就成了YP的天下了引用自24楼:这个观点我接受。不过撇开YP,才是上海宁,我也相信还是绝大多数的人希望涨。引用自30楼:”怎么撇得开YP现在上海各区的房产交易中心里面一半是YP在买入上海房子作为一个上海人你看到这一幕时你不希望房价上涨么房价是唯一能阻止YP占领上海的东西了你阻止得了吗,印钞机控制住上海人手里吗?-==kds触屏站==-引用自220楼:”每年涨房租啊涨房租都有YP要租我也没办法了只能拿着房租消费去就当是补偿金吧房租跟印钞机相比,就是别人吃饭时掉下来的饭粒。-==kds触屏站==-引用自230楼:”总比没有好印钞机这种神器不是常人能玩的我要捡到个印钞机我也不敢印那你觉得靠捡剩饭吃能阻止吃白米饭的入侵吗?-==kds触屏站==-引用自232楼:”我们抵制的低端YP在上海生根立足高端YP还是应该留在上海的上海不是不应该有YP而是不应该有那么多YP上海是全中国素质高的人的上海

那他们如果觉得你素质低,你是不是就自觉自愿离开上海了?-==kds触屏站==-

引用自237楼:[/color]





这就是有房和没房的区别了 古代地主出租耕地给佃农 选择权和主动权主要掌握在地主手里 现在上海房子和古代的耕地性质是一模一样的 一般来说地主是不承担道德责任的 所以说 房价是上海人抵御YP的最后一道防线 上海房子在谁手里 上海就是谁的天下 地主的耕地全没了 地主就什么都不是了 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 18:55:54
...237楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33092

资产是会影响到社会地位的 其成因就不叙述了 社会地位越高 承担的道德责任越少 全世界莫不如此


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 19:00:43
...238楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33093

总得有人给淘汰,低端yp给干完后就要清理本地****了,底层们还请自重啊,一套老公房是救不了你们的。。。-==kds触屏站==-

引用自236楼:


早着呢 中国十亿多农村户籍 现在三亿多在城市打工居住 农村还有七亿后备役 现在开放了二胎 到我们这一代全翘辫子了都看不到中国人口红利结束的哪一天


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 19:05:54
...239楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33094

打个不怎么贴切的比喻吧 假设古代一个地主租了几亩地给一家佃户 地种到一半 佃户家主要劳动力生病了 导致收成减少 地主收到的粮食少了 地主决定第二年不租给这家佃户耕地了 地主是不承担社会道德风险的

-

说回现在 如果一个房东将房子租给一个房客 房客租到一半失业了 到了该交房租的时间交不出房租 房东有权解约甚至没收押金 房东是不承担社会道德风险的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 19:40:36
...240楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33098

我觉得多套房的,特别是3套或以上的确实可以考虑跑掉一些了。按照现在经济下滑的形势,将来无非两种情况,人民币维持汇率印钞机停转,高房价没有足够货币支撑房价回落。或者人民币打肿脸继续开印钞机维持高房价高物价,通货膨胀人民币汇率下跌变橘子皮。两种情况下你手里的房子价值都会缩水。有点钱的一定要考虑配备人民币之外的资产。

引用自248楼:


我的观点是 房价不是物价的一部分 房租是物价的一部分 房子的真正价值在于房租 房子是鸡 房租是鸡蛋 物价随便怎么涨 鸡蛋的价值是不会改变的 只要房子还有人抢着要租 房价无所谓 从没想过卖掉房子 就和古代地主从不会去想卖掉耕地一样 地主没了耕地就是个屁


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 22:25:01
...250楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33099

我觉得楼上说的房价涨是抵御yp占领上海的手段的言论蛮搞笑的,照你这么说,所有的开发商,地方zf,房托,甚至绿皮中介都在想方设法的抵御yp喽?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自194楼: 如果来上海打工的YP都买得起上海的房子会发生什么事情 你可以想象以下 引用自195楼: 兄弟,的确上海现在买得起房子的外地宁要比上海宁多啊。这个点我真的不拉刚。 引用自205楼: 买得起房子的外地人多 可是大多数房子在我们上海手里啊 假设我手里有一套八百万的房子 九百万我也不会卖 三千万也不卖 再贵也不卖 我就是只出租不卖 你自己揣摩一下主动权在谁手里 要是上海房价是现在的一半 甚至四分之一 我上海人还有现在这样的优势地位吗 引用自209楼:安迪(andelice)几岁了?-==kds官方iPhone客户端==- 引用自213楼: 不服气你就卖房 上海开埠两百多年了 向来是房子在谁手里谁声音响有道理 引用自214楼:安迪(andelice)卖啊,我一直在卖再买再卖,反正我赚钱闷声发大财,声音响有什么用呵呵,你在这叫那么凶我只好奇你名下资产有几套价值多少-==kds官方iPhone客户端==- 引用自215楼: 我和楼主聊得挺开心的 你突然冲进来问我几岁 我还没说你脑子是不是有问题 你倒是倒打一耙说我凶 你一没论点二没论据 只会说个结论 最后还问别人资产 没礼貌没家教 最看不起这种胡搅蛮缠的人 引用自217楼:安迪(andelice)呵呵,你这逻辑思维也证实了我问你几岁的目的,幼稚低级,你还有资格看不起人?你这种级别活该你天天跟yp争来争去-==kds官方iPhone客户端==- 引用自218楼: 谈资格是YP最擅长的事情 YP最爱说的就是“上海是全中国的上海” YP就是觉得上海的YP应该无限增长 上海人应该全说普通话 上海的房子就应该全卖给他们 你和他们是一个思路 你觉得上海房价会跌 现在还买进上海房子做什么 你精神分裂啊 引用自222楼:安迪(andelice)

你先理一理你自己的语言逻辑吧,你现在是属于上海A7?A8?A9?哪一级的?你懂我指的是什么吗?你说你如果有七百万房产,首先这个是你的臆想,等你有了这样的资产你才会懂怎么配置。所以说你根本社么都不懂,说白了只会住着老公房操着商品房的心,LOW-==kds官方iPhone客户端==-

引用自226楼:

素质那么差还学别人谈级别 我就喜欢全部配置房产 你管得着吗 家教差是你父母的责任 拿出来现就是你的不对了 你父母都是外地人吧

引用自227楼:

兄弟,我意思吵架没意义。任何事情,无论你怎么说,总归有人不服,两额宁吵来吵去,吵赢了也没拿能。只要感觉自己日子过的正确,就可以了。而且我看侬注册的时间也算老F了,山上呆了那么长时间,这种情况应该习以为常了。

引用自250楼:[/color]


是啊 我也经常这样劝别人 老夫聊发少年狂 岁数大了 不要去和年轻人计较了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 22:28:57
...251楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33100

“““““我觉得大多数多军并不是希望房价涨而是认清了房价是抵御YP侵袭上海的最后一道防线海派文化之所以到现在还顽强的支撑着是因为大多数的房子还是掌握在我们上海人的手里如果上海房子YP家家户户都买得起你我的子孙只能努力的去学YP文化努力融入YP用YP的思维来考虑问题以YP的生活习惯来生活传承没有了天下也就没有了上海就成了YP的天下了引用自24楼:这个观点我接受。不过撇开YP,才是上海宁,我也相信还是绝大多数的人希望涨。引用自30楼:”怎么撇得开YP现在上海各区的房产交易中心里面一半是YP在买入上海房子作为一个上海人你看到这一幕时你不希望房价上涨么房价是唯一能阻止YP占领上海的东西了你阻止得了吗,印钞机控制住上海人手里吗?-==kds触屏站==-引用自220楼:”每年涨房租啊涨房租都有YP要租我也没办法了只能拿着房租消费去就当是补偿金吧房租跟印钞机相比,就是别人吃饭时掉下来的饭粒。-==kds触屏站==-引用自230楼:”总比没有好印钞机这种神器不是常人能玩的我要捡到个印钞机我也不敢印那你觉得靠捡剩饭吃能阻止吃白米饭的入侵吗?-==kds触屏站==-引用自232楼:”我们抵制的低端YP在上海生根立足高端YP还是应该留在上海的上海不是不应该有YP而是不应该有那么多YP上海是全中国素质高的人的上海那他们如果觉得你素质低,你是不是就自觉自愿离开上海了?-==kds触屏站==-引用自237楼:”这就是有房和没房的区别了古代地主出租耕地给佃农选择权和主动权主要掌握在地主手里现在上海房子和古代的耕地性质是一模一样的一般来说地主是不承担道德责任的所以说房价是上海人抵御YP的最后一道防线上海房子在谁手里上海就是谁的天下地主的耕地全没了地主就什么都不是了

曾经上海的房子土地基本都在本地人手里,现在呢。 曾经的本地人,现在的沪籍人口。 曾经通过公私合营,现在通过印钞机。 以你的智商可能比较难以理解,没有政治地位,再多的的财富都会是纸面富贵。 你觉得现在上海人的政治地位很高吗?-==kds触屏站==-

引用自242楼:


以你的智商估计是被TG洗脑洗坏掉了 公私合营在过去万年里面全世界总共发生过几次?你以为这种事情在世界历史上很常见吗

-

我说社会地位 你说政治地位 你真行 你有政治地位吗 谈上海房子能扯到政治地位 这种话没有二三十年的洗脑是说不出来的 你慢慢享受你的政治地位吧 我觉得和你说话真是会被你拉低智商的 太二了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 23:17:22
...257楼...
1631
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33101

在山上多年,看到山上最多的情况就是一半房价多头,一半房价空头。对于空头来说,想要房价跌,这个想法是可以理解,因为涨了,买不起,只有跌下来,才能买,毕竟房子不便宜。对于多头来说,其实没想明白,算LZ智商低吧。天天就是盼着房子涨,但是你已经买好房子了,你盼着房价涨的目的是什么呢?涨了你会卖掉?这个肯定不会,刚需。涨了你想置换?肯定也不会,涨了越高,你置换好点的房子,也是要加钱?多头整天盼涨的目的呢?

引用自楼主:

他们会告诉你,个人资产升值身价上去了

引用自223楼:

哈哈哈,个么有什么卵用呀,不才是浮盈啊,和股票一样,赚了100%不抛,然后跌110%。

引用自249楼:


有房租就不是浮盈 你可以把每月收来的房租全部花掉 一毛钱也不要剩 反正用不了多久又可以收房租了 这是实实在在的好处


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-07 23:37:13
...258楼...
1632
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33120

顺便再说一个情况,没发现现在是全民买房吗?所有人都想买房,所有人都觉得以后要涨到外环15w一平,这和去年5000点的时候很多人看好要上8000点何其相似-==kds官方iPhone客户端==- 引用自261楼:境(sars_liu)

这个没办法,股票和房产不能创造财富,只能转移财富-==kds官方iPhone客户端==-

引用自264楼:


股票创造财富的 股票的本质是资源配置 一个公司有前途 股票发行或增发就比较容易 在股市中圈到更多的钱 其实就是得到更多的资源配置 上市公司靠圈到的钱发展壮大 赚到了更多的钱(钱就是社会资源) 那么对整个社会来说就是资源配置对了地方 通过分红和股价上涨 买这个公司股票的人或公司得到了丰厚的回报(比如微软 苹果 可口可乐) 上市公司没有靠圈到的钱赚到钱 或者把圈到的钱赔掉了 那么就是资源错配 股价下跌 买这个股票的人或公司承担损失 承担损失就是承担社会责任

-

这就是股票的本质 中国上市公司都是铁公鸡 分红很少 所以现在大家都在投机 股票的本质渐渐被遗忘了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-08 02:00:54
...266楼...
1635
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:35+33212

上海房子终有一天涨幅会低于通胀 物价涨十倍 房价没有涨十倍其实就是跌了 绝对价格是不会跌的 物价涨十倍 房价腰斩 那就是白菜价了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-08-11 00:39:07
...291楼...
1724
8
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:34+32189

就个能发[jasoncr0508] 7楼

你说上海人会去话同样的价钱去买郊区吗?我相信不会的啊,什么青浦地王,奉贤地王的,凉城地王的,有这个钱,肯定会去买市中心。个么郊区给YP买?也不可能啊,那么贵,怎么可能他们买得起,而且他们也不傻,买郊区那么贵,市中心忍一下,也能买了。有人说,投资客会去买郊区的,有价值,但是这种人少数啊,多数穷人多啊。

猡小猡[ak_yoyo] 490楼

投资客更精明了 一看郊区和市区差不多 还去投资郊区啊

YP又不懂的 YP不喜欢海派文化 郊区没什么海派文化的气息 YP觉得没海派气息的地方没什么关系的 只要价格便宜就行了 就像我们中国人去纽约买房子 纽约的文化气息在我们看来又没什么亲和力的 唐人街才是最贴心的地方 而纯正纽约白人是看不上唐人街这种地方的房子的 就像我们看不上很多YP特别多的郊区房子一样一样的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-25 03:07:36
...494楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 随便聊聊房价
  • 1
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: