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 郁闷!一个月内被两套房房东跳价!房价?操作才知道!

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天天看到讨论房价的帖子,什么房价到顶了,房子必崩盘。现在终于明白什么叫键盘砖家了!~ 上午让中介带着10万的意向去直接签字,结果电话过去房东连面都不肯见了,说要再评估。同样的状况这已经是一个月内的第二套了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:05:36
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不好好卖房,上什么kds

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:07:17
1558 1073
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不好好卖房,上什么kds


------------------------------------------------------------------------------------------- 什么水平?
2014-03-26 14:07:34
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不好好卖房,上什么kds

呵呵!你不信,我也不信!可确实郁闷!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:11:19
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只是想吐槽近期的经历,确实不顺利。知道信任危机,广告 枪手 托太多,不怪楼上的质疑!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:12:59
478 0
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------------------------------------------------------------------------------------------- 剧终
2014-03-26 14:14:19
1624 24
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要写写全一点,光给个结论有个毛意思

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2014-03-26 14:14:31
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lz是个女中介

------------------------------------------------------------------------------------------- 斗鱼上海人主播:顾小逗
2014-03-26 14:15:34
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:16:18
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房价从60W涨到180W 房租居然原地踏步 怎么房租就不涨的呐 看不懂了

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2014-03-26 14:18:24
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目标房子-公司附近,公司距离南京西路步行20分钟左右,具体地址就不说了。12年刚搬过来的时候次新房:3.8万/平方,现在回头看那时候的价格真心馋吐水嗒嗒滴啊! 一直梦想着上班靠走的生活,及时将来工作有变这个位置也还是应该比较方便的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:18:19
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要写写全一点,光给个结论有个毛意思

尽快写光!不吐不快,拒绝牙膏!

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2014-03-26 14:19:45
818 25
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作为过来人,被上家跳价,一怒之下没接盘! 不过到现在亏得还是我!

------------------------------------------------------------------------------------------- 世界上最遥远的距离 不是 生与死 而是我就站在你面前你却不知道我爱你! 世界上最遥远的距离 不是 我就站在你面前你却不知道我爱你 而是明明知道彼此相爱却不能在一起!
2014-03-26 14:20:09
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预算500万,两个月前开始看房,锁定区域公司半径3公里内,次新两房,说实在这个价位真心难。这种地段的次新房都是大户型,两房基本都在100以上。总价很多都超预算。

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2014-03-26 14:25:31
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------------------------------------------------------------------------------------------- -
2014-03-26 14:26:28
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现在知道了哇,所以从来没买过房子的人的话根本理都不用理.

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2014-03-26 14:29:49
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插个题外话,房子的价格和物业管理水平有很大的关系,很多的房子外面看上去不错,小区绿化也比较好,但物业管理一塌糊涂,几年下来和动迁房没什么区别,连地都扫不干净。而且这种现象极为普遍。| 导致一种结果,同一地段两个盘,物业好的和不负责的物业,5年后价格差至少5-10%。这点我深有体会!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 14:31:38
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先后看过壹街区 永盛苑 城上城 泰府名邸分别说下情况吧: 壹街区,地段没话讲,步行到南京西路3-5分钟,小区管理一般,楼道陈旧不过可以接受,除边套靠近南北高架的两栋,没有小户型。看了两套价格530万左右,楼层尚可,房型正气。 永盛苑,外观可以接受,价格便宜,群租不得了,小区楼道环境基本可以用一塌糊涂来形容,停车困难,房型超级烂。400万,直接pass 城上城 房型正气,小区硬件设施看的出当初的档次还是可圈可点的,空中花园,指纹锁防盗门交房。但物业公司没选好,设备维护差,房价是便宜房东急卖单价仅3.8万,但靠近南北高架,估计夏天窗都没法开,pass 泰府名邸 小区看上去高大上,位置也不错,小区太小,不正气,房型也不规则。且超预算!

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2014-03-26 14:43:08
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买房之路 人生之路~

------------------------------------------------------------------------------------------- 那些不能铭记过去的人注定要重蹈覆辙.真理往往掌握在少数人手中.
2014-03-26 14:51:55
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以上看的其实都是为给自己一个参考比较,心里其实早有个最心动的盘,就在公司旁边,基本是紧邻了。 小区不大只有第一期的房子刚满5年,知名物业管理名不虚传,酒店式挑高大堂,总是一尘不染,真心喜欢。但大部分房型不给力,居然还有两房朝北的房型,不过自己不考虑这种房型也就不关心了。最关键小两房90平的户型正好可以满足LZ的预算。 确实小区抛出来的房子不多,先说下看中的第一套:

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2014-03-26 14:52:33
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第一套 中介说刚刚挂牌 双南户型高层中区,正对小区花园,房东要求到手价480万,条件一年后交房。中介带看后觉得还是比较满意,双南房型南北不同,但四四方方的房型,还是觉得可以接受,满意! 第二天便支付10万意向金,告诉中介心里价位475万立即交房,如无法立即交房,按正常租金返租!

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2014-03-26 14:56:25
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中介的逆袭?

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生最大的迷茫不是前方再也无路可走,而是前路无数却没一条能看见希望
2014-03-26 15:04:00
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家化中房苑怎么样?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:04:04
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家化中房苑怎么样?

没看过诶!

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2014-03-26 15:05:05
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中介的逆袭?

要是中介,也太有才了,这么花心思编!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:05:45
300 0
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听楼主描述下来,南京路附近的次新房单价并没多少高? 大宁都要5万多了!

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2014-03-26 15:06:25
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没事 你看天天 KDS满天飞的说房价要崩盘了 说不定塞翁失马呢 ? 对吧 呵呵 虽然我穷的只有债和房子了 但是我也期待房子崩盘 手上的3套房子我都不满意等崩盘换满意的

------------------------------------------------------------------------------------------- 男人20~30岁就应该好好的去努力为自己的“大面包”去奋斗,别的都是胡扯淡,别浪费自己太多的青春去“风花雪月”,等你有了一个或者几个“大面包”时,什么都会自己找上门来。
2014-03-26 15:12:58
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买房砍价真的是个煎熬的过程,房东说家里人出差要等回来商量,忐忑的等待了一个周末后,得到的消息是 同意475的价格,但免费住一年。MD,花钱买个二手期房,心里不爽啊,但真心喜欢,咬牙通知中介,好吧,去签吧! 一个小时后中介给的答复是,老外房东说不懂中国的法律,要让律师给意见才能开始操作! MD我说死老外你到底是不是诚心卖啊?中介说诚心肯定是诚心的,让我等消息。 这一等就是一周,一周后居然电话问中介如何了?中介说原本是他们独家代理,现在本区域另外一家中介(名字就不提了),给老外洗了脑,采用承赔模式,10000块买断独家代理,承诺半年卖掉,不卖掉10000赔给房东,这下房东感觉上来啦,直接开价485,1年后交房! MD什么世道!

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2014-03-26 15:15:13
28 21
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买的起这个价位的房子还在KDS上混么?赶紧洗洗睡吧

------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2014-03-26 15:19:10
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听楼主描述下来,南京路附近的次新房单价并没多少高? 大宁都要5万多了!

大宁的房价确实高,大宁国际 在建的久光 大宁灵石,刚拍的5.7楼板价都是价格贵的理由吧,不过上班共和新路实在太悲剧。貌似新梅的价格还可以啊,没看过不知道房型如何。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:19:58
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最近正好卖特一套,又买了一套。买卖真的是很烦,特别是和中介打交道,简直觉得大部分中介和戆大没区别。还有因为限购,产证去名字,和建行打交道也是几乎无语。
买房砍价真的是个煎熬的过程,房东说家里人出差要等回来商量,忐忑的等待了一个周末后,得到的消息是 同意475的价格,但免费住一年。MD,花钱买个二手期房,心里不爽啊,但真心喜欢,咬牙通知中介,好吧,去签吧!
一个小时后中介给的答复是,老外房东说不懂中国的法律,要让律师给意见才能开始操作! MD我说死老外你到底是不是诚心卖啊?中介说诚心肯定是诚心的,让我等消息。
这一等就是一周,一周后居然电话问中介如何了?中介说原本是他们独家代理,现在本区域另外一家中介(名字就不提了),给老外洗了脑,采用承赔模式,10000块买断独家代理,承诺半年卖掉,不卖掉10000赔给房东,这下房东感觉上来啦,直接开价485,1年后交房! MD什么世道!


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2014-03-26 15:20:13
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买500万房子的都是大户啊~~我300万都盘了很久没买。。。

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2014-03-26 15:21:17
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卖房现在的普遍困惑是,不知道自己房子的房价究竟定在哪个价位合适,没有一个统一的报价。如果参照网上和中介橱窗里的价格,都是偏低很多的;如果问中介,他们为了出手快,往往也是价格偏低。很多房东确实等到临卖了,才发觉自己贱卖了。这个究其原因还是市场混乱,价格不透明造成的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:21:52
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买的起这个价位的房子还在KDS上混么?赶紧洗洗睡吧

要看就仔细看,不看也无所谓,划胖一直输,几年难得吐槽一次,分享一下而已。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:23:18
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中介对外报价都报低的,这次卖房买房打交道下来,德佑是最垃圾的。
卖房现在的普遍困惑是,不知道自己房子的房价究竟定在哪个价位合适,没有一个统一的报价。如果参照网上和中介橱窗里的价格,都是偏低很多的;如果问中介,他们为了出手快,往往也是价格偏低。很多房东确实等到临卖了,才发觉自己贱卖了。这个究其原因还是市场混乱,价格不透明造成的。


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2014-03-26 15:23:39
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买的起这个价位的房子还在KDS上混么?赶紧洗洗睡吧

要看就仔细看,不看也无所谓,划胖一直输,几年难得吐槽一次,分享一下而已。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:23:58
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2014-03-26 15:30:47
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****老外嘛~

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:32:25
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卖房现在的普遍困惑是,不知道自己房子的房价究竟定在哪个价位合适,没有一个统一的报价。如果参照网上和中介橱窗里的价格,都是偏低很多的;如果问中介,他们为了出手快,往往也是价格偏低。很多房东确实等到临卖了,才发觉自己贱卖了。这个究其原因还是市场混乱,价格不透明造成的。

二手房东自由定价,特别是房源出来很少的盘,房东心里是没有底线的,也没有参考!一旦有人要卖就好像便宜要被别人拣去一样,没人卖心态又不一样!博弈啊!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:32:40
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中介对外报价都报低的,这次卖房买房打交道下来,德佑是最垃圾的。

引用:

卖房现在的普遍困惑是,不知道自己房子的房价究竟定在哪个价位合适,没有一个统一的报价。如果参照网上和中介橱窗里的价格,都是偏低很多的;如果问中介,他们为了出手快,往往也是价格偏低。很多房东确实等到临卖了,才发觉自己贱卖了。这个究其原因还是市场混乱,价格不透明造成的。

要放心,找信义房屋啊,不过他们的房源真的很少,在中国老实人守法律的混不开!劣币太多太多

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:33:28
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****老外嘛~

没错,心态不好!不过中介为了争抢房源,在里面也没起到好作用!侧面哄抬了价格!

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2014-03-26 15:34:20
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最近正好卖特一套,又买了一套。买卖真的是很烦,特别是和中介打交道,简直觉得大部分中介和戆大没区别。还有因为限购,产证去名字,和建行打交道也是几乎无语。

引用:

买房砍价真的是个煎熬的过程,房东说家里人出差要等回来商量,忐忑的等待了一个周末后,得到的消息是 同意475的价格,但免费住一年。MD,花钱买个二手期房,心里不爽啊,但真心喜欢,咬牙通知中介,好吧,去签吧!

一个小时后中介给的答复是,老外房东说不懂中国的法律,要让律师给意见才能开始操作! MD我说死老外你到底是不是诚心卖啊?中介说诚心肯定是诚心的,让我等消息。

这一等就是一周,一周后居然电话问中介如何了?中介说原本是他们独家代理,现在本区域另外一家中介(名字就不提了),给老外洗了脑,采用承赔模式,10000块买断独家代理,承诺半年卖掉,不卖掉10000赔给房东,这下房东感觉上来啦,直接开价485,1年后交房! MD什么世道!

掺一把!我也要先还贷款去名字,我这个复杂了,要是全说清楚要几天几夜啦!

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2014-03-26 15:35:41
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5年一个轮回,都几圈下来了 还有人没搞清楚? 跌是迟早的但绝对不是这轮! 习老板刚上任****拍苍蝇屁股还没坐稳,让房价跌?你们这是造反吗?

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2014-03-26 15:37:24
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所以还是买一手房省心省力点,不介意殡仪馆可以去看看天祥华府,应该还有新房

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:39:25
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引用:

不好好卖房,上什么kds

中介对着买房人:吃亏就是福啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:40:41
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房价从60W涨到180W 房租居然原地踏步 怎么房租就不涨的呐 看不懂了

一个是投资 一个是需求

------------------------------------------------------------------------------------------- KDS好多YP和倒钩,上海人必须要团结!
2014-03-26 15:41:48
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实话实说 买过房子的人都知道 挂在网站上的价格都不作数的 这几年 好点的房子挂上去 就算起初便宜点 但是买的人一多,房东肯定是涨价的。 买二手房的话 被跳价是正常的 买之前就要有心理准备。 -==发送自宽带山安卓客户端语音版==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:43:44
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上文说到死老外感觉好的不得了了,中介(这个中介是我朋友)建议我也不要再纠结这套了,就算今天再答应他的条件,可能还会有变化,房东心态坏了。OK,继续找! 此间10万的意向金一直在中介这里,上周初出差也没有看过其他房子,直到周六中介朋友电话,说这个小区又出来一套双南比老外的小2个平方,楼层比之前的高10楼,高区,房东一共有三套房子,本小区抛出来2套,一套双南,一套厅朝北的,双南价格465万到手,满5不唯一。我说房子不用看了,直接拿着我的意向金去签。结果。。。。

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2014-03-26 15:45:30
643 22
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发帖:53+1261
天祥华府我也看过的,房型一般。其实保利香槟苑还可以,就是周边还没啥配套。
所以还是买一手房省心省力点,不介意殡仪馆可以去看看天祥华府,应该还有新房


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2014-03-26 15:46:00
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实话实说 买过房子的人都知道 挂在网站上的价格都不作数的
这几年 好点的房子挂上去 就算起初便宜点 但是买的人一多,房东肯定是涨价的。
买二手房的话 被跳价是正常的 买之前就要有心理准备。 -==发送自宽带山安卓客户端语音版==-

我从来不看橱窗和网上的价格,看了这么多年房,这个我还是懂的,中介是我朋友,每次都是房东自己报出来的价格!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2014-03-26 15:46:13
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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