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 调控真的来了!上海发布,看正版的吧!

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先测泡水。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-21 22:17:44
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供应减少,看来房价坚挺走势还要持续一段时间了


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2021-01-21 22:22:08
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增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。


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2021-01-21 22:22:38
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都转嫁给下家,这波助涨政策真是火上添油


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2021-01-21 22:24:43
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

多出来的还不是下家出,除非你不要。


------------------------------------------------------------------------------------------- 记住,别相信女人,越漂亮的女人越会骗人!
2021-01-21 22:25:37
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

要破裂你这招其实也很简单的,买的时候做高房价就可以了,这样又可以多贷款,一举两得的事情而已


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2021-01-21 22:26:41
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

SuperSonic[SY_817] 4楼

多出来的还不是下家出,除非你不要。

转嫁到下家,房价越调越高,就这么简单


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2021-01-21 22:27:24
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 5楼

要破裂你这招其实也很简单的,买的时候做高房价就可以了,这样又可以多贷款,一举两得的事情而已

多缴税,很少会这么做的,因为税是买家出的。

你有没有想过实际操作过程中的问题?

比方1000w ,你做高200w到1200w,那你二套本来首付700w,现在就要840w,你首付要付到卖家账户才能办理过户的,问题是你多付的140w,上家不还给你怎么办?

打官司还是输的,因为备案合同是1200w


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2021-01-21 22:27:29
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

挂牌加50万,你觉得没人买?


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2021-01-21 22:29:12
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基本看不出有用,除非每年交5%的税


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2021-01-21 22:30:07
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不起作用的话,政策还有

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2021-01-21 22:32:04
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防止做高价格套贷款,今年总体方向是紧货币宽财政,今年房价是要跌的,起码不会涨。


------------------------------------------------------------------------------------------- 总有一天我会成为温大拿
2021-01-21 22:33:35
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布雷斯特警长[guminjie19791124] 10楼

不起作用的话,政策还有

明天卖家会降价挂出来?可能吗?


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2021-01-21 22:35:08
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甲乙做买卖

丙说你们两个给俺多拿一份

 


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2021-01-21 22:35:59
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离婚限购三年。你去离吧!


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2021-01-21 22:36:15
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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 5楼

要破裂你这招其实也很简单的,买的时候做高房价就可以了,这样又可以多贷款,一举两得的事情而已

hahaha2002[hahaha2002] 7楼

多缴税,很少会这么做的,因为税是买家出的。

你有没有想过实际操作过程中的问题?

比方1000w ,你做高200w到1200w,那你二套本来首付700w,现在就要840w,你首付要付到卖家账户才能办理过户的,问题是你多付的140w,上家不还给你怎么办?

打官司还是输的,因为备案合同是1200w

从你的回答就知道你没有做高房价来买房的,你做高房价买房,反而首付就少,知道伐?

等于你不够首付的那部分钱,通过贷款来带掉!当然,你贷款时,银行要看你首付流水账,你可以分两次付,第一次多一点,第二次可以转个几十元或几百元,这个操作有专门的做贷款的黄牛跟你说的,很多的!


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2021-01-21 22:36:26
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hahaha2002[hahaha2002] 7楼

多缴税,很少会这么做的,因为税是买家出的。

你有没有想过实际操作过程中的问题?

比方1000w ,你做高200w到1200w,那你二套本来首付700w,现在就要840w,你首付要付到卖家账户才能办理过户的,问题是你多付的140w,上家不还给你怎么办?

打官司还是输的,因为备案合同是1200w

杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 16楼

从你的回答就知道你没有做高房价来买房的,你做高房价买房,反而首付就少,知道伐?

等于你不够首付的那部分钱,通过贷款来带掉!当然,你贷款时,银行要看你首付流水账,你可以分两次付,第一次多一点,第二次可以转个几十元或几百元,这个操作有专门的做贷款的黄牛跟你说的,很多的!

我就问你,上家不还给你怎么办?


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2021-01-21 22:38:54
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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 16楼

从你的回答就知道你没有做高房价来买房的,你做高房价买房,反而首付就少,知道伐?

等于你不够首付的那部分钱,通过贷款来带掉!当然,你贷款时,银行要看你首付流水账,你可以分两次付,第一次多一点,第二次可以转个几十元或几百元,这个操作有专门的做贷款的黄牛跟你说的,很多的!

hahaha2002[hahaha2002] 17楼

我就问你,上家不还给你怎么办?

你可以去问问外面的中介做高房价怎么操作的,很多人都是这么操作的


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2021-01-21 22:41:14
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布雷斯特警长[guminjie19791124] 10楼

不起作用的话,政策还有

限卖八年,gameover!


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2021-01-21 22:42:06
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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 16楼

从你的回答就知道你没有做高房价来买房的,你做高房价买房,反而首付就少,知道伐?

等于你不够首付的那部分钱,通过贷款来带掉!当然,你贷款时,银行要看你首付流水账,你可以分两次付,第一次多一点,第二次可以转个几十元或几百元,这个操作有专门的做贷款的黄牛跟你说的,很多的!

hahaha2002[hahaha2002] 17楼

我就问你,上家不还给你怎么办?

做高房价,不是多给上家房钱,你没有操作过,你不懂的!


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2021-01-21 22:42:41
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hahaha2002[hahaha2002] 17楼

我就问你,上家不还给你怎么办?

杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 18楼

你可以去问问外面的中介做高房价怎么操作的,很多人都是这么操作的

风险就是上家不把钱还给你,还有200w要多付16w税。


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2021-01-21 22:42:50
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不痛不痒!首付几百万都出了还差这几十万税?


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2021-01-21 22:43:14
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随意[mnemonic] 9楼

基本看不出有用,除非每年交5%的税

首套首付70%,二套全款。gameover!


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2021-01-21 22:43:15
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hahaha2002[hahaha2002] 17楼

我就问你,上家不还给你怎么办?

杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 20楼

做高房价,不是多给上家房钱,你没有操作过,你不懂的!

做高后首付流水不付足怎么过户?

你首付没付足怎么办贷款?

你一知半解就装老蛋黄


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2021-01-21 22:43:29
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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 18楼

你可以去问问外面的中介做高房价怎么操作的,很多人都是这么操作的

hahaha2002[hahaha2002] 21楼

风险就是上家不把钱还给你,还有200w要多付16w税。

多200万不需要多付16万税,你没有操作过,你不懂的!


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2021-01-21 22:44:52
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天天乃古[konoyohakusotare] 3楼

都转嫁给下家,这波助涨政策真是火上添油

这就是叫你们去买新房 二手房么就少碰了  


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2021-01-21 22:45:49
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hahaha2002[hahaha2002] 21楼

风险就是上家不把钱还给你,还有200w要多付16w税。

杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 25楼

多200万不需要多付16万税,你没有操作过,你不懂的!

5%增值税

二套3%契税,

对了 还有个税2%没说呢,20w税

不懂的是你,你有本事说个数据出来。


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2021-01-21 22:46:00
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随意[mnemonic] 1楼

供应减少,看来房价坚挺走势还要持续一段时间了

也就60岁的老头吃完金戈硬上,能硬几分钟?


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2021-01-21 22:49:29
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天天乃古[konoyohakusotare] 3楼

都转嫁给下家,这波助涨政策真是火上添油

KDS徐国庆[t9877123] 26楼

这就是叫你们去买新房 二手房么就少碰了  

正解

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2021-01-21 22:51:44
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KDS徐国庆[t9877123] 26楼

这就是叫你们去买新房 二手房么就少碰了  

yijingyuan[yijingyuan] 29楼

正解

新房投放土地的地方都是几个郊区新城


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2021-01-21 22:53:53
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yijingyuan[yijingyuan] 29楼

正解

hahaha2002[hahaha2002] 30楼

新房投放土地的地方都是几个郊区新城

地方给你们划好了 你们不是都要来上海吗? 来呀! 房子多的是!   


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2021-01-21 23:10:53
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andrewzz[andrewzz] 22楼

不痛不痒!首付几百万都出了还差这几十万税?

真当人民币是橘子皮?


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2021-01-21 23:13:32
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关键是离婚时间,是不是从明天开始算啊?


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2021-01-21 23:14:35
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自在看世界[wxs8urgvdd] 33楼

关键是离婚时间,是不是从明天开始算啊?

网签时间吧。


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2021-01-21 23:15:19
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

买进价100万,卖出时候税不是按100算的,是按交易中心评估价,再减出来的差额


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有100分的另一半 只有50分的两个人
2021-01-21 23:16:48
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来自:上海
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减少供应绝对不会降低房价,本来二手房就惜售


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2021-01-21 23:18:40
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还在玩上一轮那套 没用的, 本来市场成交就少 ,现在更加没戏, 房产一直在搞恐慌性营销的老套路

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2021-01-21 23:23:10
1430 353
来自:上海.普陀
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加税还不是下家出?


------------------------------------------------------------------------------------------- 男人结婚就是热昏!
2021-01-21 23:23:55
722 4
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现在上海最难的是房票 至于税和贷款利率成数对很多人来说真的毛毛雨 那么多科创板每天上市一个就制造出几百上千个千万富翁 蚂蚁如果上市了一下就能造就几万个人年入百万 钱真的不是事


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-21 23:25:02
1097 4
来自:阿森松岛
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这波拉二手房房价不求量只要拉高房价就可以了, 啥时候了已在 高位还在玩饥饿加恐慌营销 , 草根硬盘想买房落户在上海是不现实的

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2021-01-21 23:43:31
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Gjy2019[Gjy2019] 39楼

现在上海最难的是房票 至于税和贷款利率成数对很多人来说真的毛毛雨 那么多科创板每天上市一个就制造出几百上千个千万富翁 蚂蚁如果上市了一下就能造就几万个人年入百万 钱真的不是事

科创板里 有一半股票 在5到10年后要退市的!

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2021-01-21 23:45:43
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增值税一直有


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2021-01-21 23:48:39
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了!鲜血淋淋啊!让你炒房!

啥意思?我来解释:

没满五年的,房价1000万的,全额5%增值税,50万。

满五年的,差价的5%增值税。房价买进100万,卖1000万,1000-100=900*5%=45万增值税。

小胖不想胖[lanceyuan] 35楼

买进价100万,卖出时候税不是按100算的,是按交易中心评估价,再减出来的差额

销减购的价款的差额。



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2021-01-21 23:49:41
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Gjy2019[Gjy2019] 39楼

现在上海最难的是房票 至于税和贷款利率成数对很多人来说真的毛毛雨 那么多科创板每天上市一个就制造出几百上千个千万富翁 蚂蚁如果上市了一下就能造就几万个人年入百万 钱真的不是事

一分钱难倒英雄汉。再炒断贷!还敢说不是钱的事?


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2021-01-21 23:50:58
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普陀区曹杨新村梅仁杏[au101327] 38楼

加税还不是下家出?

曹杨新村的卢瑟,没你什么事。


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2021-01-21 23:51:34
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小胖不想胖[lanceyuan] 35楼

买进价100万,卖出时候税不是按100算的,是按交易中心评估价,再减出来的差额

huangjiaqu[huangjiaquelu] 43楼

销减购的价款的差额。


朋友你好,好像是我误读了政策,不过购房房屋的价款,是指当初的网签合同价,还是实际成交价?


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有100分的另一半 只有50分的两个人
2021-01-21 23:57:43
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小胖不想胖[lanceyuan] 35楼

买进价100万,卖出时候税不是按100算的,是按交易中心评估价,再减出来的差额

huangjiaqu[huangjiaquelu] 43楼

销减购的价款的差额。


买过房子吗?增值税一直都有


------------------------------------------------------------------------------------------- 痛苦的捂住脸扭向一边
2021-01-21 23:58:34
1326 95
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感觉好奇怪,你们认可的那个经济专家此时此刻怎么就不浮头露脸了呢?

让他给大家好好讲解一下嘛:上海房价3-5年翻一番的正确性和必要性。

上海市府怎么就不请他去当房产管控方面的顾问呢?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-22 00:28:33
190 184
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lz是不是没买过房子啊,增值税不是一直就有的嘛,只不过现在从两年变成五年了,怎么帮第一次听到一样……顺便,最近房子上涨的时间差不多就是16年,今年正好五年了……你在晚,17,18年的时候房价和现在也差不太多的,能有多少增值税


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-22 01:59:45
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 调控真的来了!上海发布,看正版的吧!
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