<a href="https://www.kdslife.com" title="KDS life-宽带山，最具人气消费门户">

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:17:44

(1) (0)

...楼主... [我也说一句]

随意

1082

33

来自：上海
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供应减少，看来房价坚挺走势还要持续一段时间了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:22:08

(4) (1)

...1楼... [我也说一句]

huangjiaqu

1024

2

来自：保密
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增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:22:38

(0) (1)

...2楼... [我也说一句]

天天乃古

1201

131

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都转嫁给下家，这波助涨政策真是火上添油

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:24:43

(13) (0)

...3楼... [我也说一句]

SuperSonic

1010

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

[回复]

多出来的还不是下家出，除非你不要。

------------------------------------------------------------------------------------------- 记住，别相信女人，越漂亮的女人越会骗人！

2021-01-21 22:25:37

(5) (0)

...4楼... [我也说一句]

杨浦梅仁杏

810

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

[回复]

要破裂你这招其实也很简单的，买的时候做高房价就可以了，这样又可以多贷款，一举两得的事情而已

------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人，一件事，一条心，一起拼，一定赢！

2021-01-21 22:26:41

(2) (0)

...5楼... [我也说一句]

杨浦梅仁杏

810

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

[回复]

SuperSonic[SY_817] 4楼

多出来的还不是下家出，除非你不要。

[回复]

转嫁到下家，房价越调越高，就这么简单

------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人，一件事，一条心，一起拼，一定赢！

2021-01-21 22:27:24

(7) (0)

...6楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

[回复]

杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 5楼

要破裂你这招其实也很简单的，买的时候做高房价就可以了，这样又可以多贷款，一举两得的事情而已

[回复]

多缴税，很少会这么做的，因为税是买家出的。

你有没有想过实际操作过程中的问题？

比方1000w ，你做高200w到1200w，那你二套本来首付700w，现在就要840w，你首付要付到卖家账户才能办理过户的，问题是你多付的140w，上家不还给你怎么办？

打官司还是输的，因为备案合同是1200w

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:27:29

(3) (0)

...7楼... [我也说一句]

随意

1082

33

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

[回复]

挂牌加50万，你觉得没人买？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:29:12

(3) (0)

...8楼... [我也说一句]

随意

1082

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基本看不出有用，除非每年交5%的税

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:30:07

(4) (0)

...9楼... [我也说一句]

布雷斯特警长

161

14

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不起作用的话，政策还有

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:32:04

(1) (0)

...10楼... [我也说一句]

卢小瑟

2316

200

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防止做高价格套贷款，今年总体方向是紧货币宽财政，今年房价是要跌的，起码不会涨。

------------------------------------------------------------------------------------------- 总有一天我会成为温大拿

2021-01-21 22:33:35

(6) (0)

...12楼... [我也说一句]

随意

1082

33

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布雷斯特警长[guminjie19791124] 10楼

不起作用的话，政策还有

[回复]

明天卖家会降价挂出来？可能吗？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:35:08

(1) (0)

...13楼... [我也说一句]

外贸小白

19

0

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甲乙做买卖

丙说你们两个给俺多拿一份

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:35:59

(5) (0)

...14楼... [我也说一句]

huangjiaqu

1024

2

来自：保密
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离婚限购三年。你去离吧！

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:36:15

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...15楼... [我也说一句]

杨浦梅仁杏

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hahaha2002[hahaha2002] 7楼

多缴税，很少会这么做的，因为税是买家出的。

你有没有想过实际操作过程中的问题？

比方1000w ，你做高200w到1200w，那你二套本来首付700w，现在就要840w，你首付要付到卖家账户才能办理过户的，问题是你多付的140w，上家不还给你怎么办？

打官司还是输的，因为备案合同是1200w

[回复]

从你的回答就知道你没有做高房价来买房的，你做高房价买房，反而首付就少，知道伐？

等于你不够首付的那部分钱，通过贷款来带掉！当然，你贷款时，银行要看你首付流水账，你可以分两次付，第一次多一点，第二次可以转个几十元或几百元，这个操作有专门的做贷款的黄牛跟你说的，很多的！

------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人，一件事，一条心，一起拼，一定赢！

2021-01-21 22:36:26

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...16楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 16楼

从你的回答就知道你没有做高房价来买房的，你做高房价买房，反而首付就少，知道伐？

等于你不够首付的那部分钱，通过贷款来带掉！当然，你贷款时，银行要看你首付流水账，你可以分两次付，第一次多一点，第二次可以转个几十元或几百元，这个操作有专门的做贷款的黄牛跟你说的，很多的！

[回复]

我就问你，上家不还给你怎么办？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:38:54

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...17楼... [我也说一句]

杨浦梅仁杏

810

1217

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hahaha2002[hahaha2002] 17楼

我就问你，上家不还给你怎么办？

[回复]

你可以去问问外面的中介做高房价怎么操作的，很多人都是这么操作的

------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人，一件事，一条心，一起拼，一定赢！

2021-01-21 22:41:14

(1) (0)

...18楼... [我也说一句]

huangjiaqu

1024

2

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布雷斯特警长[guminjie19791124] 10楼

不起作用的话，政策还有

[回复]

限卖八年，gameover！

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:42:06

(0) (0)

...19楼... [我也说一句]

杨浦梅仁杏

810

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hahaha2002[hahaha2002] 17楼

我就问你，上家不还给你怎么办？

[回复]

做高房价，不是多给上家房钱，你没有操作过，你不懂的！

------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人，一件事，一条心，一起拼，一定赢！

2021-01-21 22:42:41

(1) (0)

...20楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

22

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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 18楼

你可以去问问外面的中介做高房价怎么操作的，很多人都是这么操作的

[回复]

风险就是上家不把钱还给你，还有200w要多付16w税。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:42:50

(0) (0)

...21楼... [我也说一句]

andrewzz

1029

31

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不痛不痒！首付几百万都出了还差这几十万税？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:43:14

(0) (0)

...22楼... [我也说一句]

huangjiaqu

1024

2

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随意[mnemonic] 9楼

基本看不出有用，除非每年交5%的税

[回复]

首套首付70%，二套全款。gameover！

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:43:15

(0) (0)

...23楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

22

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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 20楼

做高房价，不是多给上家房钱，你没有操作过，你不懂的！

[回复]

做高后首付流水不付足怎么过户？

你首付没付足怎么办贷款？

你一知半解就装老蛋黄

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:43:29

(0) (0)

...24楼... [我也说一句]

杨浦梅仁杏

810

1217

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hahaha2002[hahaha2002] 21楼

风险就是上家不把钱还给你，还有200w要多付16w税。

[回复]

多200万不需要多付16万税，你没有操作过，你不懂的！

------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人，一件事，一条心，一起拼，一定赢！

2021-01-21 22:44:52

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...25楼... [我也说一句]

KDS徐国庆

1362

36

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天天乃古[konoyohakusotare] 3楼

都转嫁给下家，这波助涨政策真是火上添油

[回复]

这就是叫你们去买新房二手房么就少碰了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:45:49

(2) (0)

...26楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

22

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杨浦梅仁杏[qqr3nbj5yg] 25楼

多200万不需要多付16万税，你没有操作过，你不懂的！

[回复]

5%增值税

二套3%契税，

对了还有个税2%没说呢，20w税

不懂的是你，你有本事说个数据出来。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:46:00

(0) (0)

...27楼... [我也说一句]

huangjiaqu

1024

2

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随意[mnemonic] 1楼

供应减少，看来房价坚挺走势还要持续一段时间了

[回复]

也就60岁的老头吃完金戈硬上，能硬几分钟？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:49:29

(1) (0)

...28楼... [我也说一句]

yijingyuan

578

0

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天天乃古[konoyohakusotare] 3楼

都转嫁给下家，这波助涨政策真是火上添油

[回复]

KDS徐国庆[t9877123] 26楼

这就是叫你们去买新房二手房么就少碰了

[回复]

正解

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:51:44

(0) (0)

...29楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

22

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yijingyuan[yijingyuan] 29楼

正解

[回复]

新房投放土地的地方都是几个郊区新城

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 22:53:53

(0) (0)

...30楼... [我也说一句]

KDS徐国庆

1362

36

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hahaha2002[hahaha2002] 30楼

新房投放土地的地方都是几个郊区新城

[回复]

地方给你们划好了你们不是都要来上海吗？来呀！房子多的是！

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:10:53

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...31楼... [我也说一句]

shawjune12

997

4

来自：保密
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andrewzz[andrewzz] 22楼

不痛不痒！首付几百万都出了还差这几十万税？

[回复]

真当人民币是橘子皮？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:13:32

(0) (0)

...32楼... [我也说一句]

自在看世界

2

0

来自：保密
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关键是离婚时间，是不是从明天开始算啊？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:14:35

(0) (0)

...33楼... [我也说一句]

hahaha2002

929

22

来自：上海
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自在看世界[wxs8urgvdd] 33楼

关键是离婚时间，是不是从明天开始算啊？

[回复]

网签时间吧。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:15:19

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...34楼... [我也说一句]

小胖不想胖

3273

377

来自：上海.闸北
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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

[回复]

买进价100万，卖出时候税不是按100算的，是按交易中心评估价，再减出来的差额

------------------------------------------------------------------------------------------- 没有100分的另一半只有50分的两个人

2021-01-21 23:16:48

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...35楼... [我也说一句]

莫TATA

958

5

来自：上海
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减少供应绝对不会降低房价，本来二手房就惜售

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:18:40

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...36楼... [我也说一句]

可立克二代

1097

4

来自：阿森松岛
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还在玩上一轮那套没用的，本来市场成交就少，现在更加没戏，房产一直在搞恐慌性营销的老套路

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:23:10

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...37楼... [我也说一句]

普陀区曹杨新村梅仁杏

1430

353

来自：上海.普陀
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加税还不是下家出？

------------------------------------------------------------------------------------------- 男人结婚就是热昏！

2021-01-21 23:23:55

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...38楼... [我也说一句]

Gjy2019

722

4

来自：保密
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现在上海最难的是房票至于税和贷款利率成数对很多人来说真的毛毛雨那么多科创板每天上市一个就制造出几百上千个千万富翁蚂蚁如果上市了一下就能造就几万个人年入百万钱真的不是事

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:25:02

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可立克二代

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这波拉二手房房价不求量只要拉高房价就可以了，啥时候了已在高位还在玩饥饿加恐慌营销，草根硬盘想买房落户在上海是不现实的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:43:31

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...40楼... [我也说一句]

可立克二代

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Gjy2019[Gjy2019] 39楼

现在上海最难的是房票至于税和贷款利率成数对很多人来说真的毛毛雨那么多科创板每天上市一个就制造出几百上千个千万富翁蚂蚁如果上市了一下就能造就几万个人年入百万钱真的不是事

[回复]

科创板里有一半股票在5到10年后要退市的！

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-21 23:45:43

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无问西东

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增值税一直有

------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl

2021-01-21 23:48:39

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huangjiaqu

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 2楼

增值税这一刀杀下来了！鲜血淋淋啊！让你炒房！

啥意思？我来解释：

没满五年的，房价1000万的，全额5%增值税，50万。

满五年的，差价的5%增值税。房价买进100万，卖1000万，1000-100=900*5%=45万增值税。

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小胖不想胖[lanceyuan] 35楼

买进价100万，卖出时候税不是按100算的，是按交易中心评估价，再减出来的差额

[回复]

销减购的价款的差额。

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2021-01-21 23:49:41

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huangjiaqu

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Gjy2019[Gjy2019] 39楼

现在上海最难的是房票至于税和贷款利率成数对很多人来说真的毛毛雨那么多科创板每天上市一个就制造出几百上千个千万富翁蚂蚁如果上市了一下就能造就几万个人年入百万钱真的不是事

[回复]

一分钱难倒英雄汉。再炒断贷！还敢说不是钱的事？

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2021-01-21 23:50:58

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huangjiaqu

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普陀区曹杨新村梅仁杏[au101327] 38楼

加税还不是下家出？

[回复]

曹杨新村的卢瑟，没你什么事。

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2021-01-21 23:51:34

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小胖不想胖

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 43楼

销减购的价款的差额。

[回复]

朋友你好，好像是我误读了政策，不过购房房屋的价款，是指当初的网签合同价，还是实际成交价？

------------------------------------------------------------------------------------------- 没有100分的另一半只有50分的两个人

2021-01-21 23:57:43

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真田幸秀

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huangjiaqu[huangjiaquelu] 43楼

销减购的价款的差额。

[回复]

买过房子吗？增值税一直都有

------------------------------------------------------------------------------------------- 痛苦的捂住脸扭向一边

2021-01-21 23:58:34

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NNGX2017

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感觉好奇怪，你们认可的那个经济专家此时此刻怎么就不浮头露脸了呢？

让他给大家好好讲解一下嘛：上海房价3-5年翻一番的正确性和必要性。

上海市府怎么就不请他去当房产管控方面的顾问呢？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-22 00:28:33

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噶亮伐骚天火骚

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lz是不是没买过房子啊，增值税不是一直就有的嘛，只不过现在从两年变成五年了，怎么帮第一次听到一样……顺便，最近房子上涨的时间差不多就是16年，今年正好五年了……你在晚，17，18年的时候房价和现在也差不太多的，能有多少增值税