上海房价合理估值为:均价30万一平!
安迪[andelice] 25楼
大家正常一点好伐 房价会跟着手工商品的价格走 也就是跟着劳动力价格走 现在全球各大国都在大放水 以美国放水最多 这样的趋势进行下去的话 大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍)
那么上海房价翻倍也在情理之中 现在上海房子均价五万多 五年后少说点 十万一平米吧 现在辣肉面十七八块钱一碗 五六年后三十五块钱一碗 这笔账就轧平了 多大点事啊
安迪[andelice] 25楼
大家正常一点好伐 房价会跟着手工商品的价格走 也就是跟着劳动力价格走 现在全球各大国都在大放水 以美国放水最多 这样的趋势进行下去的话 大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍)
那么上海房价翻倍也在情理之中 现在上海房子均价五万多 五年后少说点 十万一平米吧 现在辣肉面十七八块钱一碗 五六年后三十五块钱一碗 这笔账就轧平了 多大点事啊
NNGX2017[NNGX2017] 28楼
“大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) ”
问题是:假如中国的劳动力(不仅仅是上海的劳动力)5-6年没有翻番呢?你又如何维持上海房价的翻番?
试想:劳动力翻番、物价翻番,意味着中国的GDP翻番,
美国从2019年的总量21.43万亿美元翻一番,达到了42.8万亿美元,人均从6.5万美元翻到16万美元
中国从2019年的总量14.34万亿美元翻一番,达到了28.7万亿美元,人均从1万美元翻到2万美元
全世界的二八原则如何翻番?
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安迪[andelice] 34楼
要看各国经济发展和社会效率的 我说的是全球平均 而全球各大国上涨幅度是肯定会有差异的 瞎讲讲 很有可能五六年后美国社会运行效率下降 GDP翻倍不到 到30万亿美元左右 而中国社会效率提高 GDP翻倍不止 也到30万亿美元左右 这样中美两国的GDP就持平了 符合全球各国对中国GDP会在十年内超过美国的心理预期
人均方面也是同样道理 物价方面 机械制造的商品和国际大宗商品 全球各国的的价格是差不多的 即便差也是差在各国税收上面 而手工商品 美国可能上涨的少一点 瞎讲讲1.7倍吧 中国通胀会更大一点 瞎讲讲两倍吧 任何人的消费都是其他人的收入 按照这个经济逻辑 老百姓平均收入会和手工商品的涨幅同步上涨 也就是五六年后美国人均收入上涨到现在的1.7倍 中国人均收入翻倍
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