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 上海房价合理估值为:均价30万一平!

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理由:一线城市!地段!

全中国有几个一线城市,会让人向往?上海,只此一家!

所以,平均价格三十万,比较合理。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我知道周星驰的痛
2021-01-17 12:57:23
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日元吗?看看现在的经济,最好100万,反正有价无市,年轻人口越来越少,最后和日本一样,佛系越来越多,社会停滞状态

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-17 13:08:37
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就算30万,离90年代东京高点还差很远;所以空间很大,大胆购房。



------------------------------------------------------------------------------------------- 会心一击
2021-01-17 13:09:26
2964 359
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反向山 越喷房价越涨


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2021-01-17 13:10:50
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海滩上种花[ddrxx] 1楼

日元吗?看看现在的经济,最好100万,反正有价无市,年轻人口越来越少,最后和日本一样,佛系越来越多,社会停滞状态

你觉得不好是你觉得。2000年你上宽带山发帖说十万一平,照样有人骂,无所谓,你看得到!


------------------------------------------------------------------------------------------- 我知道周星驰的痛
2021-01-17 15:09:51
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少个零

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2021-01-17 15:27:24
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那为什么不让外国人买呢?外国的房子不让中国人买吗?


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2021-01-17 15:41:31
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10年后30万不是很正常嘛?又不是300万。


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2021-01-17 16:04:06
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支持


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2021-01-17 16:29:35
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奥斯两百楷[aixinjuelu] 2楼

就算30万,离90年代东京高点还差很远;所以空间很大,大胆购房。


30万合理,50万中位数。八十万高位。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我知道周星驰的痛
2021-01-17 16:33:41
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原来你也会瞎搞。30万?这样合理吗?300万好哇


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2021-01-17 16:36:39
3007 4
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胆子可以再大点,加2个0


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2021-01-17 16:38:06
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奥斯两百楷[aixinjuelu] 2楼

就算30万,离90年代东京高点还差很远;所以空间很大,大胆购房。


loser之王[tiankong518] 10楼

30万合理,50万中位数。八十万高位。

瞎搞。你没见过安迪的数据表?那张表他贴了很多次。


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2021-01-17 16:38:31
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限购,老百姓又没用,手里基本就2~3套,现在钱又跑不出去,换不了美金,都是纸面财富,真正赚钱的,是炒房的,房地产商人,不知道你们高潮什么,100W一平方也没用


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2021-01-17 16:43:15
188 3
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那千万富翁吃低保的更多了,哈哈哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是浦东新区大霸王,谁不服我我揍谁
2021-01-17 16:44:41
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辣肉面300元一碗,可以预期下30万的房价,辣肉面30元已经卖不出去了,银行信贷又收紧,泡泡已经在爆破的边缘了。 


------------------------------------------------------------------------------------------- 我语,故我在! 
2021-01-17 16:48:17
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奥斯两百楷[aixinjuelu] 2楼

就算30万,离90年代东京高点还差很远;所以空间很大,大胆购房。


loser之王[tiankong518] 10楼

30万合理,50万中位数。八十万高位。

同意楼主的观点,完全赞同把上海的房价分别定在30万、50万、80万。

这样,外来人就不会来上海买房了,上海人可以保障房子只留给了310了。

很好,很好!

以后,上海的年轻人需要结婚、分家的,需要自立门户的,就按照这个价格买房好了。

政府也无需再对上海人限购了,可以对310敞开供应住房了,取消放票了。

蛮好,蛮好!


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2021-01-17 16:54:41
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请我你知道东京,香港,首尔的价格吗?要有全球眼光比


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2021-01-17 16:55:23
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LZ的分析过于保守了,我看上海内环内均价大概率会到60W/M2,这才是合理的,而你所说的30W只能是外环外的价格。

同时,在上海这样的人口大量导入性的结构下,快速上涨应该在下半年就能实现,一切可能皆是必能,毛毛雨终会成为大雷雨,不要怕成为落汤鸡,不要打洋伞,要敢于面对事实。

我看好上海的房价,我看好上海未来的发展,因为我是一个新上海人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不死凤凰
2021-01-17 16:57:24
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马上就能到了,现在没人抛售,


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2021-01-17 17:05:51
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30万只能算均价,最高应该300万一平,那时候大米1000元一斤,爽不爽

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2021-01-17 17:09:38
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LZ分析还缺对比,只分析了国内。这次疫情后,三五年后,中国GDP超美国。那么世界第一国家的经济中心上海的房价怎么会比第二国家城市纽约房价低呢。


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2021-01-17 17:13:18
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不要停!

继续涨!

民众的呼声:高涨!


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2021-01-17 17:17:13
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大家正常一点好伐 房价会跟着手工商品的价格走 也就是跟着劳动力价格走 现在全球各大国都在大放水 以美国放水最多 这样的趋势进行下去的话 大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) 


那么上海房价翻倍也在情理之中 现在上海房子均价五万多 五年后少说点 十万一平米吧 现在辣肉面十七八块钱一碗 五六年后三十五块钱一碗 这笔账就轧平了 多大点事啊 


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2021-01-17 17:20:27
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上海铁[sandwichle] 3楼

反向山 越喷房价越涨

那我来多喷喷,希望涨到3亿

------------------------------------------------------------------------------------------- 汶水路682号
2021-01-17 17:25:18
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海滩上种花[ddrxx] 1楼

日元吗?看看现在的经济,最好100万,反正有价无市,年轻人口越来越少,最后和日本一样,佛系越来越多,社会停滞状态

loser之王[tiankong518] 4楼

你觉得不好是你觉得。2000年你上宽带山发帖说十万一平,照样有人骂,无所谓,你看得到!

20年过去了。均价也没十万呀。人生有几个二十年么?等你入土之前还计较这些么


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2021-01-17 17:38:19
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安迪[andelice] 25楼

大家正常一点好伐 房价会跟着手工商品的价格走 也就是跟着劳动力价格走 现在全球各大国都在大放水 以美国放水最多 这样的趋势进行下去的话 大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) 


那么上海房价翻倍也在情理之中 现在上海房子均价五万多 五年后少说点 十万一平米吧 现在辣肉面十七八块钱一碗 五六年后三十五块钱一碗 这笔账就轧平了 多大点事啊 

大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) 


问题是:假如中国的劳动力(不仅仅是上海的劳动力)5-6年没有翻番呢?你又如何维持上海房价的翻番?


试想:劳动力翻番、物价翻番,意味着中国的GDP翻番,

美国从2019年的总量21.43万亿美元翻一番,达到了42.8万亿美元,人均从6.5万美元翻到16万美元

中国从2019年的总量14.34万亿美元翻一番,达到了28.7万亿美元,人均从1万美元翻到2万美元

全世界的二八原则如何翻番?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-17 17:45:13
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10年以后。


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2021-01-17 17:52:11
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翻一番吧,大家都翻,谁笑到最后?

翻一番,翻吧,大家都在翻,看谁笑到最后?

翻一番,翻吧,大家都在翻,看谁笑到最后?




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2021-01-17 17:53:10
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错,应该是三千一平米。然后一堆没工作的人跳楼


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2021-01-17 17:54:02
98 183
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三万美元差不多


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2021-01-17 17:54:40
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发这种帖子的人能在上海生存,这均价三十万我看这辈子是没希望了


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2021-01-17 17:56:15
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安迪[andelice] 25楼

大家正常一点好伐 房价会跟着手工商品的价格走 也就是跟着劳动力价格走 现在全球各大国都在大放水 以美国放水最多 这样的趋势进行下去的话 大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) 


那么上海房价翻倍也在情理之中 现在上海房子均价五万多 五年后少说点 十万一平米吧 现在辣肉面十七八块钱一碗 五六年后三十五块钱一碗 这笔账就轧平了 多大点事啊 

NNGX2017[NNGX2017] 28楼

大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) 


问题是:假如中国的劳动力(不仅仅是上海的劳动力)5-6年没有翻番呢?你又如何维持上海房价的翻番?


试想:劳动力翻番、物价翻番,意味着中国的GDP翻番,

美国从2019年的总量21.43万亿美元翻一番,达到了42.8万亿美元,人均从6.5万美元翻到16万美元

中国从2019年的总量14.34万亿美元翻一番,达到了28.7万亿美元,人均从1万美元翻到2万美元

全世界的二八原则如何翻番?

要看各国经济发展和社会效率的 我说的是全球平均 而全球各大国上涨幅度是肯定会有差异的 瞎讲讲 很有可能五六年后美国社会运行效率下降 GDP翻倍不到 到30万亿美元左右 而中国社会效率提高 GDP翻倍不止 也到30万亿美元左右 这样中美两国的GDP就持平了 符合全球各国对中国GDP会在十年内超过美国的心理预期 




人均方面也是同样道理 物价方面 机械制造的商品和国际大宗商品 全球各国的的价格是差不多的 即便差也是差在各国税收上面 而手工商品 美国可能上涨的少一点 瞎讲讲1.7倍吧 中国通胀会更大一点 瞎讲讲两倍吧 任何人的消费都是其他人的收入 按照这个经济逻辑 老百姓平均收入会和手工商品的涨幅同步上涨 也就是五六年后美国人均收入上涨到现在的1.7倍 中国人均收入翻倍 


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2021-01-17 18:04:58
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玛莎不拉涛蒂[xiguanfenshou] 33楼

发这种帖子的人能在上海生存,这均价三十万我看这辈子是没希望了

三十万也就是现在上海住房均价的六倍左右 我觉得快则二十年 慢则二十五年肯定会到的 我们这代人肯定是看得到的 房价是跟着通胀上涨的 通胀是全球性的 所以并不是只有上海房价在上涨 而是全球各国大城市的房价都在上涨的 


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2021-01-17 18:11:07
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2009年-2019年,中国的人均GDP从3832美元到10261美元,用了10年时间

中国的GDP总量,从2009年的5.1万亿美元,增到2019年的14.34万亿美元,用了11年时间。年增长率保持在6%以上。2020年特殊情况,估计不会乐观,全球都不会乐观。

翻一番,谈何容易!



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2021-01-17 18:13:14
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30万一平,是日币吧.


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2021-01-17 18:14:04
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NNGX2017[NNGX2017] 28楼

大概率五六年后全球劳动力价格翻倍(工资翻倍) 全球手工商品价格翻倍(物价翻倍) 全球各大城市房价翻倍(投资品价格翻倍) 


问题是:假如中国的劳动力(不仅仅是上海的劳动力)5-6年没有翻番呢?你又如何维持上海房价的翻番?


试想:劳动力翻番、物价翻番,意味着中国的GDP翻番,

美国从2019年的总量21.43万亿美元翻一番,达到了42.8万亿美元,人均从6.5万美元翻到16万美元

中国从2019年的总量14.34万亿美元翻一番,达到了28.7万亿美元,人均从1万美元翻到2万美元

全世界的二八原则如何翻番?

安迪[andelice] 34楼

要看各国经济发展和社会效率的 我说的是全球平均 而全球各大国上涨幅度是肯定会有差异的 瞎讲讲 很有可能五六年后美国社会运行效率下降 GDP翻倍不到 到30万亿美元左右 而中国社会效率提高 GDP翻倍不止 也到30万亿美元左右 这样中美两国的GDP就持平了 符合全球各国对中国GDP会在十年内超过美国的心理预期 




人均方面也是同样道理 物价方面 机械制造的商品和国际大宗商品 全球各国的的价格是差不多的 即便差也是差在各国税收上面 而手工商品 美国可能上涨的少一点 瞎讲讲1.7倍吧 中国通胀会更大一点 瞎讲讲两倍吧 任何人的消费都是其他人的收入 按照这个经济逻辑 老百姓平均收入会和手工商品的涨幅同步上涨 也就是五六年后美国人均收入上涨到现在的1.7倍 中国人均收入翻倍 

试问:假如10年时间(2030年)后中美两国GDP尚不能持平的话,是否该把你送进600疗养?



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2021-01-17 18:18:04
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shan8888a[shan8888a] 37楼

30万一平,是日币吧.

沪币!


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2021-01-17 18:22:10
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安迪[andelice] 34楼

要看各国经济发展和社会效率的 我说的是全球平均 而全球各大国上涨幅度是肯定会有差异的 瞎讲讲 很有可能五六年后美国社会运行效率下降 GDP翻倍不到 到30万亿美元左右 而中国社会效率提高 GDP翻倍不止 也到30万亿美元左右 这样中美两国的GDP就持平了 符合全球各国对中国GDP会在十年内超过美国的心理预期 




人均方面也是同样道理 物价方面 机械制造的商品和国际大宗商品 全球各国的的价格是差不多的 即便差也是差在各国税收上面 而手工商品 美国可能上涨的少一点 瞎讲讲1.7倍吧 中国通胀会更大一点 瞎讲讲两倍吧 任何人的消费都是其他人的收入 按照这个经济逻辑 老百姓平均收入会和手工商品的涨幅同步上涨 也就是五六年后美国人均收入上涨到现在的1.7倍 中国人均收入翻倍 

NNGX2017[NNGX2017] 38楼

试问:假如10年时间(2030年)后中美两国GDP尚不能持平的话,是否该把你送进600疗养?


聊经济 不要东拉西扯的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-17 18:32:09
2690 7
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------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2021-01-17 19:36:01
1602 22
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上海人均年收入都是一亿人民币

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2021-01-17 19:41:12
1020 8
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绿皮都要回家种地了


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2021-01-17 19:47:55
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rainhans[rainhans] 22楼

LZ分析还缺对比,只分析了国内。这次疫情后,三五年后,中国GDP超美国。那么世界第一国家的经济中心上海的房价怎么会比第二国家城市纽约房价低呢。

对的


------------------------------------------------------------------------------------------- 我知道周星驰的痛
2021-01-17 20:16:46
2348 4
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玛莎不拉涛蒂[xiguanfenshou] 33楼

发这种帖子的人能在上海生存,这均价三十万我看这辈子是没希望了

安迪[andelice] 35楼

三十万也就是现在上海住房均价的六倍左右 我觉得快则二十年 慢则二十五年肯定会到的 我们这代人肯定是看得到的 房价是跟着通胀上涨的 通胀是全球性的 所以并不是只有上海房价在上涨 而是全球各国大城市的房价都在上涨的 

20年到达?意思平均每年涨9-10%左右?


------------------------------------------------------------------------------------------- 专业划瘦300年,始于1692
2021-01-17 20:28:20
2037 111
来自:上海
注册:2012-06-15
发帖:6412+10476

日币吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 山本 彩(やまもと さやか、1993年7月14日 - )は、日本のアイドルであり、女性アイドルグループNMB48チームNのメンバーで、同チームではキャプテンを務める。
2021-01-17 20:29:31
2347 654
来自:上海.黄浦
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发帖:812+8692

山本彩[yamamotosayaka] 47楼

日币吗?

彩彩 我说的是美元!


------------------------------------------------------------------------------------------- 我知道周星驰的痛
2021-01-17 20:52:11
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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