[1] 
点击: 10208  回复: 31  已被1人收藏

 商铺还有花头吗

2045 88
来自:上海
注册:2013-07-07
发帖:1338+7432

自己的商铺60万租金降到40万,还想贷款买商铺


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 23:45:54
115 0
来自:保密
注册:2020-09-10
发帖:12+93

位置合适的话还是要买的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 00:35:50
2046 88
来自:上海
注册:2013-07-07
发帖:1339+7434

吃了嚒[wxtjy0p8b2] 1楼

位置合适的话还是要买的

想买祝桥东站


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 00:36:41
1942 27
来自:上海
注册:2010-04-13
发帖:0+3881

和写字楼一样,未来几年的大雷,一铺套三代


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 00:45:58
2046 88
来自:上海
注册:2013-07-07
发帖:1339+7435

80后废柴[gogorock_sh] 3楼

和写字楼一样,未来几年的大雷,一铺套三代

准备被套


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 00:47:41
1555 176
来自:上海
注册:2009-08-07
发帖:613+13717

不建议随便买。


家里7个商铺,今年4个没租出去。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 00:52:35
1555 176
来自:上海
注册:2009-08-07
发帖:613+13718

80后废柴[gogorock_sh] 3楼

和写字楼一样,未来几年的大雷,一铺套三代

大雷不至于。买沿街商铺,最多租金低点,活路还是有的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 00:53:37
2046 88
来自:上海
注册:2013-07-07
发帖:1339+7436

顶顶荡荡[xiaoxiaodingdang] 5楼

不建议随便买。


家里7个商铺,今年4个没租出去。

大户有钱人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 01:27:55
1430 0
来自:西藏自治区.拉萨市
注册:2008-12-04
发帖:17+2783

顶顶荡荡[xiaoxiaodingdang] 5楼

不建议随便买。


家里7个商铺,今年4个没租出去。

位置怎么样?


------------------------------------------------------------------------------------------- 老男人
2021-01-15 01:35:19
115 0
来自:保密
注册:2020-09-10
发帖:12+94

顶顶荡荡[xiaoxiaodingdang] 5楼

不建议随便买。


家里7个商铺,今年4个没租出去。

降价都出不去,那就是位置太差了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 07:25:49
1235 44
来自:保密
注册:2017-06-22
发帖:115+12609

我想做个好人[nlq538] 楼主

自己的商铺60万租金降到40万,还想贷款买商铺

(1)一定要了解清楚所剩年限,

比方说还剩20年,按照每年5%来拆算每年成本

(2)自己算下租金的roi,

租金不知道的话就按附近普通住宅的来算,

比方说100方的,3块3/方/天,

也就是每个月租金收入2w块,

(3)只要每年租金收入>1.2*每年成本,

也就是100平方剩20年使用期的商铺,你花200万买进,基本上吃不了亏


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2021-01-15 07:40:59
2730 3773
来自:上海
注册:2010-04-12
发帖:57+4145

我想做个好人[nlq538] 楼主

自己的商铺60万租金降到40万,还想贷款买商铺

林中雨撸[qq4j2ik3om] 10楼

(1)一定要了解清楚所剩年限,

比方说还剩20年,按照每年5%来拆算每年成本

(2)自己算下租金的roi,

租金不知道的话就按附近普通住宅的来算,

比方说100方的,3块3/方/天,

也就是每个月租金收入2w块,

(3)只要每年租金收入>1.2*每年成本,

也就是100平方剩20年使用期的商铺,你花200万买进,基本上吃不了亏

20年后就不能租出去?


------------------------------------------------------------------------------------------- 脱手伐劳局,劳局伐脱手
2021-01-15 07:56:47
1235 44
来自:保密
注册:2017-06-22
发帖:115+12610

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

林中雨撸[qq4j2ik3om] 10楼

(1)一定要了解清楚所剩年限,

比方说还剩20年,按照每年5%来拆算每年成本

(2)自己算下租金的roi,

租金不知道的话就按附近普通住宅的来算,

比方说100方的,3块3/方/天,

也就是每个月租金收入2w块,

(3)只要每年租金收入>1.2*每年成本,

也就是100平方剩20年使用期的商铺,你花200万买进,基本上吃不了亏

葡萄枣子树[PlayedWowPlayingAion] 11楼

20年后就不能租出去?

可以,但lz说要买进,

想办法压低总价是最保险的做法~


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2021-01-15 07:58:41
810 2663
来自:保密
注册:2018-11-24
发帖:2+5368

80后废柴[gogorock_sh] 3楼

和写字楼一样,未来几年的大雷,一铺套三代

淘宝、拼多多会教你怎么做人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 08:03:50
1372 131
来自:上海.黄浦
注册:2016-02-26
发帖:68+2404
你的问题在于读的书太少,而想法太多……杨绛

------------------------------------------------------------------------------------------- 弱水三千 只取一瓢
2021-01-15 08:33:28
1555 176
来自:上海
注册:2009-08-07
发帖:613+13719

顶顶荡荡[xiaoxiaodingdang] 5楼

不建议随便买。


家里7个商铺,今年4个没租出去。

归属感[diyi7679] 8楼

位置怎么样?

街边


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 10:46:53
1555 176
来自:上海
注册:2009-08-07
发帖:613+13720

顶顶荡荡[xiaoxiaodingdang] 5楼

不建议随便买。


家里7个商铺,今年4个没租出去。

吃了嚒[wxtjy0p8b2] 9楼

降价都出不去,那就是位置太差了

不降价,爱租不租


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 10:47:50
47 0
来自:保密
注册:2020-10-28
发帖:4+218

80后废柴[gogorock_sh] 3楼

和写字楼一样,未来几年的大雷,一铺套三代

luguo168[luguo168] 13楼

淘宝、拼多多会教你怎么做人

一样的淘宝 pdd也要坑位费的,现在tb里面的商品也在慢慢涨价,流量费 坑位费,也不少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 12:59:50
527 1
来自:上海
注册:2010-04-13
发帖:30+628

见过很多整层整层的空铺,上海、天津、洛阳、太仓。。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 13:03:41
2399 231
来自:上海
注册:2007-10-29
发帖:257+12063

暴什么雷?笑话。你租金搞低点,抢着要好伐。。。现在租不出去的都是心态坏掉了,捂着高价租,那是没人要的。除非地段太偏,这种都是稀缺资源。。。只会涨不会跌,尤其是市中心的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 胶管机械、钢丝机械、非标准设备设计制造
2021-01-15 13:19:02
229 9
来自:保密
注册:2020-05-29
发帖:0+1034

侬脑掐啊[mojozhang] 19楼

暴什么雷?笑话。你租金搞低点,抢着要好伐。。。现在租不出去的都是心态坏掉了,捂着高价租,那是没人要的。除非地段太偏,这种都是稀缺资源。。。只会涨不会跌,尤其是市中心的。

朋友看看 上海五角世贸商城,03年开始出售,到现在一分钱租金都没,开发商占着商铺没人管,你能相信这是上海?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 13:34:16
1762 376
来自:上海
注册:2015-06-14
发帖:484+7297

商铺租不出去?这种铺子直接抛掉。商铺再差比办公楼强多了,退一万步说没有什么租不掉的就是价格。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-15 14:53:28
822 6
来自:上海.静安
注册:2017-09-16
发帖:95+22180

这样我帮你做个盈利方案的ppt

预付款5000元****整,考虑考虑



------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2021-01-15 15:40:18
2049 88
来自:上海
注册:2013-07-07
发帖:1341+7444

侬脑掐啊[mojozhang] 19楼

暴什么雷?笑话。你租金搞低点,抢着要好伐。。。现在租不出去的都是心态坏掉了,捂着高价租,那是没人要的。除非地段太偏,这种都是稀缺资源。。。只会涨不会跌,尤其是市中心的。

TF2020[TF2020] 20楼

朋友看看 上海五角世贸商城,03年开始出售,到现在一分钱租金都没,开发商占着商铺没人管,你能相信这是上海?

他们没眼光


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-18 21:26:03
316 1
来自:上海.黄浦
注册:2017-11-15
发帖:29+1745

遨游四海[dddzfg] 18楼

见过很多整层整层的空铺,上海、天津、洛阳、太仓。。。。。。

杭州街铺空的还要多,10个里面空3个,相当于上海中内环的地段


------------------------------------------------------------------------------------------- 邮局港剧python是世界上最好的语言
2021-01-18 21:28:51
3412 20
来自:上海
注册:2010-12-20
发帖:111+20340

我想做个好人[nlq538] 楼主

自己的商铺60万租金降到40万,还想贷款买商铺

图不错


------------------------------------------------------------------------------------------- 以上内容都是在精神恍惚的状态下粘贴复制搞来的,本人完全不明白其意思,所以也不会对其付任何的法律责任!谢谢!!
2021-01-18 21:30:56
1279 482
来自:上海.长宁
注册:2016-10-08
发帖:17+10470

碧海金沙 应该离楼主 不远 一年也有4-5月的旺季吧 淡季把仓库利用起来...... 求一个 综合收益吧???有兴趣 楼主 去看看 目前是淡季


------------------------------------------------------------------------------------------- 回忆是那么远的东西
2021-01-18 21:35:22
1279 482
来自:上海.长宁
注册:2016-10-08
发帖:17+10471

图很不错 求 链接


------------------------------------------------------------------------------------------- 回忆是那么远的东西
2021-01-18 21:35:59
321 37
来自:保密
注册:2019-09-01
发帖:165+2462
现在地段中上的也难,有的做餐饮的要么隔开来,要么做早饭和做午饭的分两家租。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-18 21:41:47
1564 0
来自:上海
注册:2016-05-19
发帖:3+554

好奇问问,商铺40年产权到了怎么办啊、、


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-18 21:48:52
1266 317
来自:上海.杨浦
注册:2003-06-23
发帖:1+26098

嗲了伐得了,图里有花头伐,真心赞了


------------------------------------------------------------------------------------------- 马相一百分
2021-01-18 22:02:16
145 1
来自:保密
注册:2020-07-01
发帖:0+1313

商铺还不如写字楼,老婆家2个商铺都比较难出租还是南汇中心地段,市中心写字楼比商铺好租


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-18 22:04:27
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 商铺还有花头吗
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: