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 求助:买浦东学区房,签了合同,房东要反悔,怎么办?

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求助山上各位:

签了合同,付了定金,但还没网签。现在房东反悔了,觉得卖便宜了,最好是能联合中介说服他(告知违约成本),有什么好的方法么?给他出个律师函?最坏的结果是什么?一般这种较量要注意点什么?如果打官司会怎样?要房子的话有多少赢面?

望有经验的各位大神指点

本来蛮好的心情...被一个电话搞的又焦虑起来


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-09 22:56:30
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付了定金,最多就是赔你一个定金而已,人家肯定是算好了之后的卖价能覆盖住违约金。这个阶段没办法的,都按合同走


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2021-01-09 23:03:40
798 1079
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双倍定金赔你啊,你在的赚了


------------------------------------------------------------------------------------------- 狼性团队: 一群人,一件事,一条心,一起拼,一定赢!
2021-01-09 23:03:56
2441 3
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首付没付,退一赔一顶多了


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2021-01-09 23:04:51
3433 8
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划领子[Wuqan888] 1楼

付了定金,最多就是赔你一个定金而已,人家肯定是算好了之后的卖价能覆盖住违约金。这个阶段没办法的,都按合同走


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2021-01-09 23:06:29
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可以打官司要求履约么?有赢的可能么?


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2021-01-09 23:08:38
2874 5
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简单来说就是违法成本低于他的收益,所以他可以肆无忌惮的违约,要么你让他违法成本大于收益,你高兴搞伐


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2021-01-09 23:11:53
1376 3
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要么加价,要么那违约金结束。换位思考,你也会违约的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 立法如林 执法如零 大家好 我叫不执行 ^_^
2021-01-09 23:15:16
1133 4
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当前房市,直接三十万定金铆死,啥叫铆死,铆钉见过吧,绞紧了就松不下来了,除非拗断。我七月份的五万定金都被反悔了,那时候可是没啥人看房的,买家还能到处砍价,可不是现在形势了。做事情顺势而为。建议你速速决断,就是马上重新看房,不要再纠缠此事。


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2021-01-09 23:20:33
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你就当没发生过买房这回事,好比你睡醒了发现帐号多了十万块,不好吗?赚多少是多啊?

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2021-01-09 23:43:04
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来自:阿鲁巴
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按程序来,你并不吃亏,只是焦虑一下下


------------------------------------------------------------------------------------------- 我清早起床睡意浓 睡眼尚迷濛 我忽然想起今日是 假日好时光 打电话约了密斯陈 在公园碰头 谁知我身上穿汗衫 左鞋右脚套 哈哈哈哈哈哈哈哈
2021-01-09 23:43:48
840 6
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拿赔偿金走人,千万不要留恋,赶紧找下一套

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2021-01-09 23:45:45
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1、拿双倍定金走人。

2、如果中介协议上有“违约方须按约定房款2%支付中介费用的“,跟中介商量一下,那么让中介去搞搞看也可以。

3、抓紧找下一套房,这房多半是买不成了。


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2021-01-10 00:05:00
1007 33
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你当初付100万定金 他就不会反悔了所以一定要狠


------------------------------------------------------------------------------------------- 冲头🙈
2021-01-10 00:10:06
2260 20
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违约也是契约精神的内容,说白了按合同赔偿,当然可以解约。


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2021-01-10 00:18:40
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山寨版至尊宝[wx3mpxogfe] 5楼

可以打官司要求履约么?有赢的可能么?

符合一个条件,你打官司,请求法庭判令房东继续履行合同,必赢。


这个前提条件就是,你现在已经住进诉争房中,房东已经搬离了诉争房














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2021-01-10 00:19:25
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山寨版至尊宝[wx3mpxogfe] 5楼

可以打官司要求履约么?有赢的可能么?

违约后,双倍返还定金,就是履约。法庭没有法律依据强求房东履约。














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2021-01-10 00:23:24
996 1
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拿双倍定金走人,不远的将来后悔的是他。

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2021-01-10 00:27:32
2222 397
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所以我现在都是付大定,直接20%,押中介,到时转监管帐户。找链家和中原等大中介。


------------------------------------------------------------------------------------------- 关了我吧
2021-01-10 07:14:21
2143 17
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damao2010[damao2010] 8楼

当前房市,直接三十万定金铆死,啥叫铆死,铆钉见过吧,绞紧了就松不下来了,除非拗断。我七月份的五万定金都被反悔了,那时候可是没啥人看房的,买家还能到处砍价,可不是现在形势了。做事情顺势而为。建议你速速决断,就是马上重新看房,不要再纠缠此事。

30万不够,我100都悬,后悔没上150-200


------------------------------------------------------------------------------------------- 连街头的小偷都不敢呵斥的民族,却有勇气高呼灭了小日本;这个连活着同胞的苦痛都漠不关心的民族,却有脸说不忘死去的同胞。
2021-01-10 07:21:34
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就当下一套房的定金翻倍了


------------------------------------------------------------------------------------------- ▆▂▆▂▆▂▆▂▆▂▆▂ ▇▇G―O―O―G―L―E▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇
2021-01-10 08:00:06
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山寨版至尊宝[wx3mpxogfe] 5楼

可以打官司要求履约么?有赢的可能么?

不可能,按居间协议,赔你定金就完了


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2021-01-10 08:48:08
986 0
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我上次买房违约可是赔了定金的,你这是赚了


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2021-01-10 08:48:57
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定金加倍给你。这事情太多了。定金应该多付点。


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2021-01-10 08:49:37
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我是第二天马上付两百万 网签签先签掉

------------------------------------------------------------------------------------------- 好多媒体说这些事件的那些高官脑子进水了,跟各位说现在这个社会,没有多少人脑子进水,脑子进水的同时,兜里一定进钱了!
2021-01-10 08:52:21
1180 0
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定金双倍返还 没有网签告不了 如果网签了可以赔20%的房价


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2021-01-10 10:29:16
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全款最好。违约多了去了今年


------------------------------------------------------------------------------------------- 清水白石下寒沙 自逍遥 斗转星移天地暗 弹指老 一笑白首问苍穹 无拘抑 休碌碌
2021-01-10 10:32:41
1334 256
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蒜你狠[sxhwwj] 9楼

你就当没发生过买房这回事,好比你睡醒了发现帐号多了十万块,不好吗?赚多少是多啊?

买下来了 赚了更多 人嘛 对吧


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2021-01-10 10:34:41
119 6
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划领子[Wuqan888] 1楼

付了定金,最多就是赔你一个定金而已,人家肯定是算好了之后的卖价能覆盖住违约金。这个阶段没办法的,都按合同走

赔双倍定金 也是另外一个下家付的


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2021-01-10 10:37:45
153 4
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赔付定金啊,很简单的官司,律师都不用请


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2021-01-10 10:51:11
1071 33
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这房东不看趋势,现在千万别卖房


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2021-01-10 10:53:18
174 0
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山寨版至尊宝[wx3mpxogfe] 5楼

可以打官司要求履约么?有赢的可能么?

人家违约金都给你了,还要怎么样?首付都没付


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2021-01-10 11:04:03
8 2
来自:上海.黄浦
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是的,很讨厌


------------------------------------------------------------------------------------------- 远地金融,您身边的银行服务品牌
2021-01-10 11:23:54
2434 0
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多少钱的房子 付了多少定金?


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2021-01-10 15:54:18
2528 652
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赔定金啊,你还想怎样,只怪你当时定金给少了。


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2021-01-10 16:01:59
3 0
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嗯,估计如果房东觉得卖便宜了将来还要涨,定金给的不少了二十万,如果对方觉得少卖了三十万那么就赔钱,如果觉得也就差别二十万那还能谈毕竟毁约他也有成本。毕竟三阶梯公办老破小均价八万也不便宜了,又不是什么建平进才


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2021-01-11 08:44:46
1114 4
来自:上海.浦东新
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山寨版至尊宝[wx3mpxogfe] 36楼

嗯,估计如果房东觉得卖便宜了将来还要涨,定金给的不少了二十万,如果对方觉得少卖了三十万那么就赔钱,如果觉得也就差别二十万那还能谈毕竟毁约他也有成本。毕竟三阶梯公办老破小均价八万也不便宜了,又不是什么建平进才

三梯队根本没意义啊。。。。不如不买


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-11 09:06:12
286 0
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这个没什么的,本来买卖就是双方协商的,一方违约,就按照合同,支付另一方违约金,很正常,法律也是这么规定。更何况都还没有网签,没有首付


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2021-01-11 09:16:24
967 0
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意向金双倍返还呀,这种情况多数是房东跳价了


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2021-01-11 09:30:06
3287 0
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这种就是没经验啊,看到满意的房子,定金付个50万啊,不然分分钟钟违约


------------------------------------------------------------------------------------------- 事业我一定争取,对你我从未放弃!
2021-01-11 09:35:57
224 0
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多拿20万 还不开心?


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2021-01-11 09:39:31
3287 0
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胸懷大痣[jjjjob] 41楼

多拿20万 还不开心?

人家买的是学区房,这波涨的飞起来了,拿20万再去买也亏大了


------------------------------------------------------------------------------------------- 事业我一定争取,对你我从未放弃!
2021-01-11 09:42:01
689 8
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这次涨价 就是学区涨价 、次新涨价 没办法的


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2021-01-11 09:43:48
189 11
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多来点这样的房东要什么学区房啦,给小孩留好钞票不比学区房色艺啊


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2021-01-11 09:51:04
872 60
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定金付这么少 就当买个教训 早点看房吧


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2021-01-11 09:55:05
630 0
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恭喜楼主,不用接盘了



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-11 10:15:59
2380 19
来自:上海.浦东新
注册:2009-03-26
发帖:302+3428

山寨版至尊宝[wx3mpxogfe] 楼主

求助山上各位:

签了合同,付了定金,但还没网签。现在房东反悔了,觉得卖便宜了,最好是能联合中介说服他(告知违约成本),有什么好的方法么?给他出个律师函?最坏的结果是什么?一般这种较量要注意点什么?如果打官司会怎样?要房子的话有多少赢面?

望有经验的各位大神指点

本来蛮好的心情...被一个电话搞的又焦虑起来

定金双倍返还 你觉得亏的话 时间上耗的起的话 起诉他


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生就像打电话,不是你先挂,就是我先挂......
2021-01-11 10:24:57
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赶紧拿了赔款,赚一笔,走人,马上要摇号了,还学区房呢,哈哈


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2021-01-11 10:29:01
188 0
来自:保密
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真要看中了多付点定金呀,直接提高违约成本


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 13:15:34
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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