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 房价暴涨,我来说说虹口的洼地!!!

1643 4
来自:上海
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搭车问下,同样的套路,三中心学区使用权大概什么单价,比如虹口公园旁新里


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-12-24 11:53:00
477 11
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minchengbo[minchengbo] 楼主

最近一直帮孩子找学区房,发现徐汇的学区房特别吓人。龙华那里内环旁边15万一平方也有,放弃了,



发现个洼地。而且是学区,内环旁边使用权房,广灵一路,发现广中五村使用权,广中新村那里,对口


第一梯队广灵路小学学区,只要4万多一平方。

使用权房特别便宜180万一套一室一厅(46平方)





好粗的腿


------------------------------------------------------------------------------------------- 白纸协会资深会员。 常年相亲,练就超强心理抗打击能力,练出乐观积极的态度,以及坚韧不拔的精神,友善随和,心地善良,积极进取。 光棍N年,求白纸MM脱光,不离不弃。 属蛇,羊,狗生肖合和,佳配。 属鼠,牛,兔生肖不符,免谈。
2020-12-24 13:31:33
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吼吼吼


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-12-24 13:51:31
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口服


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2020-12-24 21:39:06
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津津乐道


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2020-12-25 00:41:58
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科技


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2020-12-25 09:08:18
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标记


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2020-12-25 09:13:56
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minchengbo[minchengbo] 楼主

最近一直帮孩子找学区房,发现徐汇的学区房特别吓人。龙华那里内环旁边15万一平方也有,放弃了,



发现个洼地。而且是学区,内环旁边使用权房,广灵一路,发现广中五村使用权,广中新村那里,对口


第一梯队广灵路小学学区,只要4万多一平方。

使用权房特别便宜180万一套一室一厅(46平方)





现在6.5万了


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2020-12-25 09:15:12
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南咀头


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2020-12-25 11:26:37
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工资


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2020-12-25 15:48:54
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筋膜枪


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2020-12-25 21:57:26
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红梅


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2020-12-26 15:47:20
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安迪[andelice] 4楼

使用权房子只有上海户籍能买 上海户籍买了之后是可以在使用权房子里上户口的 如果使用权房子周边有好学校 是满划算的 


原本使用权房子是不限购的 去年出了个政策 使用权房子也纳入限购范围 所以现在使用权房子价格涨幅普遍低于商品房 上海市区有很多三四十平米 市价在两百万左右的使用权房子 比如定西路周边 定西路是内环内的正经市区 

发帖鸭[thankyou123] 7楼

感觉这种房子是割上海人韭菜啊,你想,上海人小孩读书又没有户籍门槛,切饱了去弄个使用权房子,以后接盘侠都找不到,不像商品房谁都可以买卖~

动迁发财的都是使用权房子


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2020-12-26 16:11:18
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以前感觉在十号线那个叫什么邮电新村是伐,sva还有那个叫什么馥的小区那片价格还不错。现在不知道了。


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2020-12-26 16:12:53
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恭贺


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2020-12-26 19:12:06
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聊了聊


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2020-12-26 20:58:04
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通透


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2020-12-26 22:07:05
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痛快淋漓


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2020-12-27 10:37:48
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你路口


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2020-12-27 13:44:22
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哪里认识


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2020-12-28 01:02:58
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美滋滋


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2020-12-28 10:15:21
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陆陆续续


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2020-12-28 22:36:52
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好咯


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2020-12-29 10:16:07
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广灵小学对口的初中是虹口最垃圾菜中


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2020-12-29 10:42:51
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有屁用,初中对口52中,虹口区倒数的


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2020-12-29 10:48:22
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课课通


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2020-12-29 13:17:12
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吼吼吼


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2020-12-29 15:03:27
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发帖鸭[thankyou123] 10楼

接盘侠没有了,哈哈哈~这不就是砸手里了么

安迪[andelice] 11楼

你这就不懂了 使用权房子没有使用年限 房子产权属于国家 房子开裂下陷国家全责 必须赔偿老百姓一切损失 所以国家恨死使用权房子了 使用权房子的动迁概率比其他种类的房子高一千倍 沪穷人家买一套出租搏动迁 是很划算的 去年一套市价两百万的使用权房子 动迁至少能拿三百万以上全货币动迁款 有幸遇到动迁就能发一笔小财 


国家就是接盘侠 使用权房子没有使用年限的 除了动迁是无解的 万一房子开裂下陷 国家要付所有责任 国家只能低头认错 除非动迁 否则无解 

普通商品房有使用年限嘛?


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2020-12-29 15:17:35
4307 1045
来自:上海
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安迪[andelice] 11楼

你这就不懂了 使用权房子没有使用年限 房子产权属于国家 房子开裂下陷国家全责 必须赔偿老百姓一切损失 所以国家恨死使用权房子了 使用权房子的动迁概率比其他种类的房子高一千倍 沪穷人家买一套出租搏动迁 是很划算的 去年一套市价两百万的使用权房子 动迁至少能拿三百万以上全货币动迁款 有幸遇到动迁就能发一笔小财 


国家就是接盘侠 使用权房子没有使用年限的 除了动迁是无解的 万一房子开裂下陷 国家要付所有责任 国家只能低头认错 除非动迁 否则无解 

sd5909803[sd5909803] 77楼

普通商品房有使用年限嘛?

住宅用地七十年产权 到期自动续约 是变相的永久产权 房子终有一天会倒的 法律上已经写清楚了 商品房倒掉 谁的产权谁出钱重建 和国家没关系 国家收监管费 验收费 


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2020-12-29 15:33:09
298 2
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后宫


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2020-12-29 18:00:55
299 2
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你屋头


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2020-12-30 08:27:50
299 2
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广中


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2020-12-30 09:39:40
299 2
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够你


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2020-12-30 11:34:05
42 11
来自:上海.虹口
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流浪[wxel0xi49d] 15楼

广灵路那里的房子产权都是军方的,想想政策的变化问题还是算了

哈刚八刚。。属于HJ司令部产权沿街的门面房子老李把早都已经拆掉了,而且位置是在水电路好伐,谁跟你说广灵路的住房是JQ产权的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-12-30 11:35:39
299 2
来自:保密
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有头脑


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-12-30 13:25:54
2121 5
来自:上海
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发帖鸭[thankyou123] 7楼

感觉这种房子是割上海人韭菜啊,你想,上海人小孩读书又没有户籍门槛,切饱了去弄个使用权房子,以后接盘侠都找不到,不像商品房谁都可以买卖~

拯救天国[FK5M] 62楼

动迁发财的都是使用权房子

为啥说发财的都是使用权的房子?


------------------------------------------------------------------------------------------- 对不起,我是宅男。
2020-12-30 13:52:35
690 0
来自:上海
注册:2015-02-24
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初中对口曲阳二中算什么水平?


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2020-12-30 15:17:27
299 2
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你婆婆


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2020-12-30 23:00:30
300 2
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发帖:61+1952

空气


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2020-12-31 01:44:26
1312 0
来自:上海.浦东新
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mark


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2020-12-31 07:07:45
835 512
来自:安徽.巢湖市
注册:2003-07-04
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这一个没啥内容的贴为什么楼主总是顶?中介吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 很懒,什么也没留下......
2020-12-31 07:11:57
300 2
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福特


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2020-12-31 10:02:27
43 11
来自:上海.虹口
注册:2020-10-26
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发帖鸭[thankyou123] 7楼

感觉这种房子是割上海人韭菜啊,你想,上海人小孩读书又没有户籍门槛,切饱了去弄个使用权房子,以后接盘侠都找不到,不像商品房谁都可以买卖~

拯救天国[FK5M] 62楼

动迁发财的都是使用权房子

这是什么逻辑,使用权跟产权动迁政策都一样的,而且使用权有20%要交给房产所的,哪里发财了?


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2020-12-31 10:28:51
300 2
来自:保密
注册:2019-05-23
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真的划算的,


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2020-12-31 14:22:29
405 0
来自:南乔治亚和南桑德威奇群岛
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发帖:3+1728

广灵一路,二路,还有水电路,这种地方的房子会有人买吗?实在是太老破小了,小区都没,都是马路房子,就为了个学区房,真的值得吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 海派滚地龙轻奢主义创始人
2020-12-31 16:53:48
301 2
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哦咯了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-01 01:27:46
441 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+2558

三天两头发这个地方 中介也是蛮幸苦的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-01 01:38:19
301 2
来自:保密
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略略略


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-01 13:31:53
301 2
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明年


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-01 18:49:27
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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