蛋壳公寓的实际控制人，或者我们叫他“幕后老板”，是一家在美国上市的英国开曼群岛的企业，叫做“凤凰树”，现在知道为什么跟我们签合同的公司叫“X梧桐”了吧。在上市之前，这家公司发布了招股说明书，里面明明白白地写下了自己为什么要诱导住户贷款，为什么要花很多钱在媒体公关上，以及，公司的运营可能遭遇什么样的风险。
在风险的预估中，就包含了因为流行性病毒所引发的风险。这也就是说，蛋壳公寓早就意识到了可能会有新冠疫情这一类事情的发生，出于对美国股票投资者的责任，把这件风险公布了出来。然而现在，蛋壳又以种种理由，将自己的正常经营风险转嫁到我们业主手中，这样的行为真的让人难以接受。
再次，如果我们做出让步，同意设立所谓的“免租期”，也不是让住户受益。因为这一个月的房租，即使有可能退还到住户的账户上，也不能提现或是抵扣房租。只能被用来减免服务费之类的杂费。换句话说，住户这就是拿一个月的房租换来了一张代金券，而如果想把这张代金券用完的话，又要在画上很多的金钱和时间。我相信，如果我们业主能跟住户取得联系，揭穿蛋壳公寓的话术，或是通过宣传让蛋壳的手段世人皆知，他们就无法得逞了。
最后，我想说的是，根据招股书中的记载，蛋壳公寓有专门的托管账户用来处理需要大批资金呢的情况，比如当下的场景。这个账户理论上是不能动的，就像小黄车的押金账户一样。尽管ofo并没有承认自己的押金账户发生过挪用，但这家公司现在的情况我们有目共睹。近年来，发生暴雷的公司为数众多，轰然倒下的独角兽企业也有不少。大家不要迷信蛋壳是上市公司，市值二十五亿美元。曾经，有一家类似蛋壳公寓，只不过是做办公室租赁业务的公司叫做WeWork，这家公司的市值曾经高达四百七十亿美元，但泡沫被戳破之后，已经滑向了破产的边缘。在这里，我并不是暗示蛋壳遇到了什么样的情况，我只是跟大家介绍一下类似的例子，从而更好的评估我们对于自己的房产的处置。
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