亚洲之鹰

2547

8

来自：上海
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接下来怎么搞？看微博蛋壳莘庄的总部都人去楼空了但我的房子里住满了租客😓

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------------------------------------------------------------------------------------------- 首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。

2020-11-25 08:16:38

(1) (1)

...楼主... [我也说一句]

亚洲之鹰

2547

8

来自：上海
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水电煤也没有付还好当初只给了蛋壳一套。

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------------------------------------------------------------------------------------------- 首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。

2020-11-25 08:29:24

(0) (0)

...1楼... [我也说一句]

诗诗

1975

0

来自：上海
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偶去年准备出租房子的时候就考虑到这问题，所以没上当，关键新闻看少了。

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:31:25

(0) (0)

...2楼... [我也说一句]

白煮蛋

2311

504

来自：上海
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女的肉肠，男的嚒打出去

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------------------------------------------------------------------------------------------- 苍天有井独自空，松柏孤岛唯赏枫。武园枯藤空留兰，星落天川遥映瞳

2020-11-25 08:34:03

(8) (0)

...3楼... [我也说一句]

坏蟑螂

1851

46

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亚洲之鹰[coco__lee] 楼主

接下来怎么搞？看微博蛋壳莘庄的总部都人去楼空了但我的房子里住满了租客😓

[回复]

把AC赶出去，B可以肉偿。

------------------------------------------------------------------------------------------- 我们就这样离散在岁月的风里，回首望去，却看不到过去的痕迹，尽管，曾经那么用力的在一起过。

2020-11-25 08:34:40

(8) (0)

...4楼... [我也说一句]

坏蟑螂

1851

46

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亚洲之鹰[coco__lee] 1楼

水电煤也没有付还好当初只给了蛋壳一套。

[回复]

劫富济贫。房子多得大户不在乎把。

------------------------------------------------------------------------------------------- 我们就这样离散在岁月的风里，回首望去，却看不到过去的痕迹，尽管，曾经那么用力的在一起过。

2020-11-25 08:35:12

(3) (0)

...5楼... [我也说一句]

猫东东

644

32

来自：上海
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你当初为什么相信这种智障公司

自己好好反省实在没办法就自认倒霉当作赌博输一次钱算

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:35:55

(0) (0)

...6楼... [我也说一句]

戆得伐得了

982

1

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白煮蛋[heskey1979] 3楼

女的肉肠，男的嚒打出去

[回复]

凭什么？中国是法治社会，你确定能打赢人家？

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:38:41

(0) (0)

...7楼... [我也说一句]

lawenqiake

492

0

来自：上海
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匹凸匹损失更惨，这个好歹一年房子还能回来，金融创新资本大鳄要收割没有任何办法的，早被骗早安生，反正要被骗，没被骗时还要担心被骗，这种担心又是无用功白费劲，没有因特纳熊耐尔均贫卡的世界资本大鳄早已无敌于天下。

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:38:58

(5) (0)

...8楼... [我也说一句]

日后再说

1324

316

来自：保密
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亚洲之鹰[coco__lee] 楼主

接下来怎么搞？看微博蛋壳莘庄的总部都人去楼空了但我的房子里住满了租客😓

[回复]

自己举报自己房子被蛋壳群租，先赶走两个，剩下那个一对一，嫌麻烦就找道上的人清场

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:41:33

(2) (0)

...9楼... [我也说一句]

JoeYoung

4501

1389

来自：上海
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亚洲之鹰[coco__lee] 楼主

接下来怎么搞？看微博蛋壳莘庄的总部都人去楼空了但我的房子里住满了租客😓

[回复]

馨字头的。。也是sl的吗？

------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j

2020-11-25 08:41:49

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...10楼... [我也说一句]

欠扁兔

2867

48

来自：上海.崇明
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目前来说无解你找房客没戏找鸡蛋也没戏自己闷进蹲到合同结束

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 上海一直被黑还T.M.D从未被超越

2020-11-25 08:42:54

(0) (0)

...11楼... [我也说一句]

索拉旺丧娇

775

15

来自：上海.虹口
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21岁

------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~

2020-11-25 08:43:42

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...12楼... [我也说一句]

denisdouya

99

0

来自：保密
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馨佳苑不是经适房么，可以出租？

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:44:30

(4) (0)

...13楼... [我也说一句]

.尐oYun℡

2624

493

来自：上海
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现在蛋壳要钱，将来以房养老要什么？作孽啊，这帮人。

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:45:00

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...14楼... [我也说一句]

spadeking

665

11

来自：保密
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无解，现在就开始比谁脸皮厚了。

发狠劲的人能赢

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:45:38

(2) (0)

...15楼... [我也说一句]

健能

2420

44

来自：北京
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这也问?赶人呐,租客说么说贷款租金贷的,其实么都不用付了,就是想白住.从寓见到青客,租金贷最后都是结清不用付的.但是租客会说要偿还贷款的,什么不付影响征信喽,呵呵.

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:46:07

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...16楼... [我也说一句]

wastons

2400

354

来自：上海
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自己借出去不想清楚，怪谁

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:47:14

(0) (0)

...17楼... [我也说一句]

guachacha

128

1

来自：保密
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白煮蛋[heskey1979] 3楼

女的肉肠，男的嚒打出去

[回复]

你试试，分分钟让你进局子！租客并没有问题，问题出在二房东和房东之间，房东只能跟二房东搞

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:48:24

(0) (2)

...18楼... [我也说一句]

划西

3986

15

来自：上海
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蛋壳和他的下家签约情况告知过你吗？

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:48:30

(1) (0)

...19楼... [我也说一句]

猪头妖三

2177

332

来自：上海
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自己懒

一直说，出租靠自己

门口小中介随便挂一下，一般一个月内都有人租的

借给这种圈钱的机构，真的是活该了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:48:48

(1) (1)

...20楼... [我也说一句]

亚洲之鹰

2547

8

来自：上海
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denisdouya[denisdouya3] 13楼

馨佳苑不是经适房么，可以出租？

[回复]

动迁房

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------------------------------------------------------------------------------------------- 首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。

2020-11-25 08:50:06

(1) (0)

...21楼... [我也说一句]

左轮打桩机

107

11

来自：保密
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停水，停电，停煤气，停宽带，你是业主你有这个权利，租客找你不要理，租客不是跟你签的协议，是跟蛋壳签的协议，让他去找蛋壳

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:50:29

(2) (0)

...22楼... [我也说一句]

划西

3986

15

来自：上海
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既然你有这个截屏，说明蛋壳和下家的租约情况你是知道的。

那么，蛋壳原本的越权代理行为就变成了有效代理。租客是可以住下去的。

而且，如果租客拿着这些证据，去法院申请居住权保全的话，法院大概率是会支持的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:52:36

(3) (0)

...23楼... [我也说一句]

70后的三校生

3274

5

来自：上海.徐汇
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先去和租客谈谈，他们交租金的剩下时间，住一半时间，大家各让一步。不同意再想办法，好在最多一年。就当房子没租出去，空关1年了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 坚持混到退休。

2020-11-25 08:56:18

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...24楼... [我也说一句]

bluesnan

2396

26

来自：上海
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活该你被骗，谁叫你为了贪点房租把房子给那种垃圾公司的？现在租客不走就是抽你的智商和贪婪税！

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 08:56:20

(2) (0)

...25楼... [我也说一句]

亚洲之鹰

2547

8

来自：上海
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现在蛋壳不付租金我和蛋壳的合同已经解除了啊！

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2020-11-25 08:56:57

(0) (0)

...26楼... [我也说一句]

结晶长者

490

1

来自：保密
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2男1女这种都能租一套房？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:01:06

(0) (0)

...27楼... [我也说一句]

海风

2175

28

来自：上海
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一直没有搞懂P2P，长租公寓这种事情为什么从一开始会没有人管，很难吗？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这么近，那么远

2020-11-25 09:02:21

(0) (0)

...28楼... [我也说一句]

结晶长者

490

1

来自：保密
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划西[dellchina] 23楼

既然你有这个截屏，说明蛋壳和下家的租约情况你是知道的。

那么，蛋壳原本的越权代理行为就变成了有效代理。租客是可以住下去的。

而且，如果租客拿着这些证据，去法院申请居住权保全的话，法院大概率是会支持的。

[回复]

蛋壳的法务很牛逼的，直接和房东终止合同了，这么一来房客和蛋壳的合同就是无效合同了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:02:59

(1) (0)

...29楼... [我也说一句]

亚洲之鹰

2547

8

来自：上海
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2020-11-25 09:03:52

(0) (0)

...30楼... [我也说一句]

XM

1837

150065

来自：上海.卢湾
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特殊时期贡献徽章（银）:
授予2020年新冠肺炎特殊时期在宽带山参与活动的热心TF

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亚洲之鹰[coco__lee] 楼主

接下来怎么搞？看微博蛋壳莘庄的总部都人去楼空了但我的房子里住满了租客😓

[回复]

3个房间租给2男一女？

------------------------------------------------------------------------------------------- 在上海滩上宽带山！😘😘😘

2020-11-25 09:04:50

(0) (0)

...31楼... [我也说一句]

will

676

2

来自：上海
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denisdouya[denisdouya3] 13楼

馨佳苑不是经适房么，可以出租？

[回复]

亚洲之鹰[coco__lee] 21楼

动迁房

[回复]

动迁房可以出租,当初拆迁办做三清的人没做工作了.

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:07:17

(0) (0)

...32楼... [我也说一句]

XM

1837

150065

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结晶长者[crystalelder] 27楼

2男1女这种都能租一套房？

[回复]

先群租后群JIAO，你不知道的事情多了

------------------------------------------------------------------------------------------- 在上海滩上宽带山！😘😘😘

2020-11-25 09:08:23

(0) (0)

...33楼... [我也说一句]

猴爷爷

1537

486

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白煮蛋[heskey1979] 3楼

女的肉肠，男的嚒打出去

[回复]

戆得伐得了[shizuka77] 7楼

凭什么？中国是法治社会，你确定能打赢人家？

[回复]

先打，

打不赢就愿赌服输，

停水电煤走各种程序，

时间精力肯定要投入的，

金钱损失也肯定是有的了，

吃一堑长一智吧，懒和贪要不得，

以后还是要自己直接和房客见面收租。

------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山懂王、头号大喷子，兼宠物版版主。

2020-11-25 09:09:23

(0) (0)

...34楼... [我也说一句]

欢欢

1509

0

来自：上海.卢湾
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这个目前真的没太好办法，碰上讲道理的大家协商一下，互退一步把损失减到最小。但是大部分房客是铁了心住到租约结束的。至于清房这种手段，也许对某些比较软的房客有效，但是容易激化矛盾，而且老派现在也不支持，后遗症很大。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:13:41

(0) (0)

...35楼... [我也说一句]

何东东4588

2915

3

来自：上海
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从左法律层面上，你授权蛋壳公寓租房几年，房客付款了就可以住几年，因为租客是正常途径向蛋壳租房的，你和蛋壳的纠纷你们自己另外解决，不涉及房客。

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 下岗了，每天荡荡吃吃。

2020-11-25 09:14:37

(1) (0)

...36楼... [我也说一句]

八宝辣酱X

21

11

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denisdouya[denisdouya3] 13楼

馨佳苑不是经适房么，可以出租？

[回复]

馨佳园好像是经适房跟商品房一起的，楼主应该是商品房吧，因为不会傻到出租经适房还来山上说吧。。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:16:02

(1) (0)

...37楼... [我也说一句]

1994kk

561

4

来自：保密
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哈哈，，，

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:16:07

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...38楼... [我也说一句]

搓心搓肺

1656

702

来自：上海.黄浦
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这女的心真大。

------------------------------------------------------------------------------------------- 驱散妖雾乾坤净，换来晴空月儿明

2020-11-25 09:16:43

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...39楼... [我也说一句]

iceman

631

0

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趁房子没人的时候，找点人冲进去，把不是你的东西都搬出去，把房子占了，让租客去起诉好了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:16:47

(1) (0)

...40楼... [我也说一句]

猴爷爷

1537

486

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海风[Raymond_SH] 28楼

一直没有搞懂P2P，长租公寓这种事情为什么从一开始会没有人管，很难吗？

[回复]

某些人被搞定了呀，

你也去做做看？

分分钟查你

------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山懂王、头号大喷子，兼宠物版版主。

2020-11-25 09:21:25

(0) (0)

...41楼... [我也说一句]

欢欢

1509

0

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何东东4588[dong87658] 36楼

从左法律层面上，你授权蛋壳公寓租房几年，房客付款了就可以住几年，因为租客是正常途径向蛋壳租房的，你和蛋壳的纠纷你们自己另外解决，不涉及房客。

[回复]

这个目前争议很大，蛋壳的法务非常阴险，仔细去看委托合同，一旦蛋壳无法付租金，合同的条款是让房东直接收回房子。这个陷阱非常恶心，但是合同是有效的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:23:02

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...42楼... [我也说一句]

will

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何东东4588[dong87658] 36楼

从左法律层面上，你授权蛋壳公寓租房几年，房客付款了就可以住几年，因为租客是正常途径向蛋壳租房的，你和蛋壳的纠纷你们自己另外解决，不涉及房客。

[回复]

欢欢[silent_tt] 42楼

这个目前争议很大，蛋壳的法务非常阴险，仔细去看委托合同，一旦蛋壳无法付租金，合同的条款是让房东直接收回房子。这个陷阱非常恶心，但是合同是有效的。

[回复]

他们是有实力的高手.就这么简单.

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:24:48

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...43楼... [我也说一句]

老欢喜侬额

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老派肯定双手一摊

-----------------------------

就房东和租客互相拼了

-----------------------------

很多问题其实一开始就显而易见但管理总是缺失

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:25:22

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...44楼... [我也说一句]

老牡丹

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蛮好了，你有房子出租，有的人只有老破小自己住着。

------------------------------------------------------------------------------------------- 固定资产多算好，还是流动资金多算好？

2020-11-25 09:31:46

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...45楼... [我也说一句]

qqvawh40sp

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停水电呗换锁房客耗不起

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:36:06

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...46楼... [我也说一句]

小小玩家

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最好协商一下，能不能补差额，大家吃亏一点。

反正现在看下来情况是CT不管，法院不执行，你强停水电煤也不好，租客完全硬摒，最后可以搞得你房子一塌糊涂

------------------------------------------------------------------------------------------- 初习文，负债数万，十六年乃成，觅一生计，十年蓄十万余，欲买房，不足首付，遂投股市，翌年不足万余，急火攻心，病几不起，顷其所有，乃愈，购奶粉以养，饮之，卒。

2020-11-25 09:40:59

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...47楼... [我也说一句]

划西

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划西[dellchina] 23楼

既然你有这个截屏，说明蛋壳和下家的租约情况你是知道的。

那么，蛋壳原本的越权代理行为就变成了有效代理。租客是可以住下去的。

而且，如果租客拿着这些证据，去法院申请居住权保全的话，法院大概率是会支持的。

[回复]

结晶长者[crystalelder] 29楼

蛋壳的法务很牛逼的，直接和房东终止合同了，这么一来房客和蛋壳的合同就是无效合同了

[回复]

终止合同不代表你可以清房。

终止合同的话，就是你和蛋壳的合同及债务纠纷。不影响房客的居住权。

因为房东和蛋壳的合同先生效，蛋壳和房客的合同后生效。所以，除非下家的合同条款里有，原合同终止，此合同自动失效条款。否则前一份合同终止，是无法导致后一份与第三人签订的合同失效的。

问题的关键还是在，蛋壳的越权代理行为，有没有经过房东的认可，变成有效代理。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2020-11-25 09:54:40

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...48楼... [我也说一句]

free321

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很多人说不如自己出租，但感觉自己出租遇到这样也一样无解啊

房客不付租金，合约没到，你也没法暴力收房啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 竹影扫阶尘不动月穿潭底水无痕

2020-11-25 09:55:00

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...49楼... [我也说一句]

x 引用20楼@ 特雷西00 发表的: 首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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