[1] 
点击: 9348  回复: 13  已被1人收藏

 工薪族买房,为何普遍不买得房率比商品房高1倍的loft?工薪族!

1710 4
来自:上海.嘉定
注册:2011-07-18
发帖:2385+6347

工薪族、310,别扯什么落户、没煤气、炒房不便之类的小瑕疵

loft也有外观气派、大堂蹭亮、交通便利之类的小亮点



------------------------------------------------------------------------------------------- 安亭7500/㎡的酒店式公寓很实惠!宁可多花几百万死要买商品房的都是纱比!酒店公寓不会有YP搏命买全民炒因为无法靠它落户、炒房。这都不懂的310,被商品房中介一吓就吓破胆的310,活该一辈子房奴
2020-10-12 13:29:40
1293 14
来自:江西.赣州市
注册:2008-10-01
发帖:60+6122

你房子总要考虑脱手价格啊,不可能确定住一辈子了吧。你脱手的话外地的会买你的loft吗。


------------------------------------------------------------------------------------------- 建设大上海
2020-10-12 14:58:12
103 164
来自:保密
注册:2018-10-16
发帖:335+5208

岚皋[wapwa] 楼主

工薪族、310,别扯什么落户、没煤气、炒房不便之类的小瑕疵

loft也有外观气派、大堂蹭亮、交通便利之类的小亮点


楼主 Loft这种的基本只能自住和放租  按照现有政策 脱手比较难,当然如果说LOFT可以以上户口之类的 就不一样了 所以还是要看政策


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-12 15:07:29
4002 4
来自:上海
注册:2002-01-29
发帖:144+14180

因为不是住宅,买的都是有钱的不是工薪族


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-12 15:12:59
1712 4
来自:上海.嘉定
注册:2011-07-18
发帖:2386+6347

豫皖沪一家亲[thomren] 1楼

你房子总要考虑脱手价格啊,不可能确定住一辈子了吧。你脱手的话外地的会买你的loft吗。

终归会有中介来做这个市的,万亿的市场蛋糕不会没有人来吃的,不是吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 安亭7500/㎡的酒店式公寓很实惠!宁可多花几百万死要买商品房的都是纱比!酒店公寓不会有YP搏命买全民炒因为无法靠它落户、炒房。这都不懂的310,被商品房中介一吓就吓破胆的310,活该一辈子房奴
2020-10-13 00:32:21
1795 53
来自:上海
注册:2002-11-13
发帖:32+1675

能落户吗?能上学吗?不能,那就得了,谁要买啊?一共只有30-40年的产权,卖出去的时候30%的税率,脑子抽住了买这种房


------------------------------------------------------------------------------------------- 叶子的离开,是因为风的追求,还是树的不再挽留? 
2020-10-13 01:32:38
1713 4
来自:上海.嘉定
注册:2011-07-18
发帖:2386+6348

黑炭[alexwwf] 5楼

能落户吗?能上学吗?不能,那就得了,谁要买啊?一共只有30-40年的产权,卖出去的时候30%的税率,脑子抽住了买这种房

310啊!你不能住学区?yp都能付钱上学310怎么不可能?

说起来很多老破小的使用年限也没几年了,怎么没人按清仓价格抛售?


------------------------------------------------------------------------------------------- 安亭7500/㎡的酒店式公寓很实惠!宁可多花几百万死要买商品房的都是纱比!酒店公寓不会有YP搏命买全民炒因为无法靠它落户、炒房。这都不懂的310,被商品房中介一吓就吓破胆的310,活该一辈子房奴
2020-10-14 13:33:10
1713 4
来自:上海.嘉定
注册:2011-07-18
发帖:2386+6349

税率也不是30%那么夸张,就是增值部分的17%,也能叫中介写高买入价冲掉的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 安亭7500/㎡的酒店式公寓很实惠!宁可多花几百万死要买商品房的都是纱比!酒店公寓不会有YP搏命买全民炒因为无法靠它落户、炒房。这都不懂的310,被商品房中介一吓就吓破胆的310,活该一辈子房奴
2020-10-14 19:08:06
2894 2
来自:上海
注册:2002-10-09
发帖:56+934

没有煤气,单单这一点就足够需要人改变太多生活习惯了,而且,还是吃 这种最基本的习惯


------------------------------------------------------------------------------------------- 好说好说
2020-10-14 19:11:41
1002 1972
来自:保密
注册:2018-01-16
发帖:8+25087

关键是户口吧.


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-14 19:19:11
1715 4
来自:上海.嘉定
注册:2011-07-18
发帖:2386+6350

痴情菜刀[seanliu88] 8楼

没有煤气,单单这一点就足够需要人改变太多生活习惯了,而且,还是吃 这种最基本的习惯

难般开火灶,要煤气那就装个煤气罐,2公斤的小罐又不危险


------------------------------------------------------------------------------------------- 安亭7500/㎡的酒店式公寓很实惠!宁可多花几百万死要买商品房的都是纱比!酒店公寓不会有YP搏命买全民炒因为无法靠它落户、炒房。这都不懂的310,被商品房中介一吓就吓破胆的310,活该一辈子房奴
2020-10-18 23:00:42
2745 33
来自:上海
注册:2009-06-11
发帖:98+3171

loft 几个最大问题 1、水电费 价格非常离谱 还有物业费 停车费 因为空间关系层高高 普通的空调不管用 至少是中央空调。2、没有户口 学籍 这点还不如租房。当然310 其实也不是硬伤。3、贷款比例 4、一层可能有十几户 你永远不知道你的下个邻居是干那个行业的(你懂的)毫无私密性 隔音 然后一层户数多 可能你的采光是有问题的。你只要烧菜或者吃火锅可能散味道需要2-3天。5、产权40年及转让 甚至于投资,你记得便宜的也租不掉。能租掉的 其实也不便宜。核心是一但买入涨的可能性几乎没有 脱手难。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-18 23:15:59
1718 4
来自:上海.嘉定
注册:2011-07-18
发帖:2387+6356

头哈混[tigeryang88] 11楼

loft 几个最大问题 1、水电费 价格非常离谱 还有物业费 停车费 因为空间关系层高高 普通的空调不管用 至少是中央空调。2、没有户口 学籍 这点还不如租房。当然310 其实也不是硬伤。3、贷款比例 4、一层可能有十几户 你永远不知道你的下个邻居是干那个行业的(你懂的)毫无私密性 隔音 然后一层户数多 可能你的采光是有问题的。你只要烧菜或者吃火锅可能散味道需要2-3天。5、产权40年及转让 甚至于投资,你记得便宜的也租不掉。能租掉的 其实也不便宜。核心是一但买入涨的可能性几乎没有 脱手难。


其他都有技术手段,就是最后一条人为的政策。但工薪族买房不就是应该为了自住吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 安亭7500/㎡的酒店式公寓很实惠!宁可多花几百万死要买商品房的都是纱比!酒店公寓不会有YP搏命买全民炒因为无法靠它落户、炒房。这都不懂的310,被商品房中介一吓就吓破胆的310,活该一辈子房奴
2020-10-25 13:59:54
2752 33
来自:上海
注册:2009-06-11
发帖:98+3181

头哈混[tigeryang88] 11楼

loft 几个最大问题 1、水电费 价格非常离谱 还有物业费 停车费 因为空间关系层高高 普通的空调不管用 至少是中央空调。2、没有户口 学籍 这点还不如租房。当然310 其实也不是硬伤。3、贷款比例 4、一层可能有十几户 你永远不知道你的下个邻居是干那个行业的(你懂的)毫无私密性 隔音 然后一层户数多 可能你的采光是有问题的。你只要烧菜或者吃火锅可能散味道需要2-3天。5、产权40年及转让 甚至于投资,你记得便宜的也租不掉。能租掉的 其实也不便宜。核心是一但买入涨的可能性几乎没有 脱手难。


岚皋[wapwa] 12楼

其他都有技术手段,就是最后一条人为的政策。但工薪族买房不就是应该为了自住吗?

你看是没有细看 你的邻居可能是个 小公司 你不觉得吵? 你的邻居可能是 楼 f 怎么办  因为商住两用你没有办法。然后采光 通风 我觉得自住很重要啊。包括水电费 物业费 都是普通住宅的 几倍 你觉得值得吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-25 16:03:23
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 工薪族买房,为何普遍不买得房率比商品房高1倍的loft?工薪族!
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: