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 置换基本完成,已网签,在等贷款能过。广中路2房93平,589.8万

201 3
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置换很不顺利,3月卖自己的房子,但收了订金才知道不能过户。当时绝倒


最后打官司,拿着判决书过户。


这么一耽搁,影响了我置换。我自己的房子3月底收订金,还算下家等我没算我违约,8月才过的户。


等到8月我拿到钱时,我3月的房子已经涨了20万了,但要买的房子还不知道在哪里飘,不知道涨了多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 09:37:31
201 3
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7月判决书下来后,我开始看房子。为何看到广中路我以前也说过,我原来看北外滩东外滩,但今年这一波涨幅最凶就是这区,不说涨不涨,现在连房源也没有了。


后来只好远一点选五角场或凉城。五角场配置好一些,也贵一些,我咬咬牙多贷点也行。但考虑凉城还是离市中心更近一点,开车也更方便。


而且广中路沿线,和传统凉城还是有区别的,交通方便。离我家大连路也更近方便一些。而且还便宜


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2020-09-17 10:02:23
201 3
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决定了广中路凉城,就开始看吧,前后看了10几套,也涨了不少。


如果我只看杨浦虹口的话,这批涨辐和北外滩东外滩的动迁是有关系的。动迁户拿了3、400万,买套老公房,老公房置换出来的人,买80-90的两房。很多都是这样。3月到8月,8-90平的房子,5-10%的涨辐有的,而且户型好的2周就成交,这个价位的买空了


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2020-09-17 10:21:23
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上户型图




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2020-09-17 10:59:22
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对于这次置换,我们夫妻筹划了五年,也存了好多年的钱。在我的坚持下,南北通,2002次新房,但最终户型并不满意


我老婆特别不满意


七楼的六楼

没有一个完整的餐厅,只能算两房一厅,不是两厅

没有空间做衣帽间

没有飘窗


但是没办法,形式比人强。今年这波涨辐下,我也就不等了,万一再涨呢,可能要买回老公房了


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2020-09-17 11:02:34
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不假装[simon33666] 楼主

置换很不顺利,3月卖自己的房子,但收了订金才知道不能过户。当时绝倒


最后打官司,拿着判决书过户。


这么一耽搁,影响了我置换。我自己的房子3月底收订金,还算下家等我没算我违约,8月才过的户。


等到8月我拿到钱时,我3月的房子已经涨了20万了,但要买的房子还不知道在哪里飘,不知道涨了多少

蛮神奇的,你是卖家为什么不能过户啊。还要拿判决书。。下家没有购房资格吗。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我要回复每位超过10个字的回复,谢谢大家。
2020-09-17 11:05:32
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不假装[simon33666] 楼主

置换很不顺利,3月卖自己的房子,但收了订金才知道不能过户。当时绝倒


最后打官司,拿着判决书过户。


这么一耽搁,影响了我置换。我自己的房子3月底收订金,还算下家等我没算我违约,8月才过的户。


等到8月我拿到钱时,我3月的房子已经涨了20万了,但要买的房子还不知道在哪里飘,不知道涨了多少

爱讲上海话[nikiblond] 5楼

蛮神奇的,你是卖家为什么不能过户啊。还要拿判决书。。下家没有购房资格吗。。

是我们这边的问题。


后边能过法院解决的,拖了4、5个月。还好下家等我们,不然还要陪定金


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 13:18:09
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广中路 不是得堵死的交通么


------------------------------------------------------------------------------------------- 女人外表汉子心
2020-09-17 13:20:34
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广中路哪里?那么贵了


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2020-09-17 13:22:54
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在广中路广粤路这边。小区不大。说广中路贵,我这套还是其中便宜的,更贵的我也看到过。


这套房子也是有缘,这套挂了快一个月,一直看的人不多。问了才知道,看房不方便,男房东经常出差,男的一出差,女的带了孩子就回娘家,所以一直看不了。


后边我也没看到,但是看了套相同户型的,觉得还可以,等于我看也没看就订下了这套。


满五唯一的,也算是省了不少,虽然是六楼的


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2020-09-17 13:33:00
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羡慕lz

我家那位0304年的都看不上 延边这个老 延边那个破 延边人车不分流

册那 有多少米办多少事不懂的 我还想独栋别墅来


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 13:34:01
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爱讲上海话[nikiblond] 5楼

蛮神奇的,你是卖家为什么不能过户啊。还要拿判决书。。下家没有购房资格吗。。

不假装[simon33666] 6楼

是我们这边的问题。


后边能过法院解决的,拖了4、5个月。还好下家等我们,不然还要陪定金

那还好,下家善良的。都会好起来的。


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2020-09-17 13:37:48
991 15
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年底再看看


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2020-09-17 13:43:54
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市区就是高大上...18年前的房子也算次新房


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2020-09-17 13:46:48
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科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来


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2020-09-17 13:47:24
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其它不说了,LZ快点过来买菜



------------------------------------------------------------------------------------------- 越看越欢喜......
2020-09-17 13:49:53
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广中路广粤路可以啊~离大宁一步之遥。


------------------------------------------------------------------------------------------- 周六大华踢球加我~!
2020-09-17 13:50:05
1292 4
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爱讲上海话[nikiblond] 5楼

蛮神奇的,你是卖家为什么不能过户啊。还要拿判决书。。下家没有购房资格吗。。

不假装[simon33666] 6楼

是我们这边的问题。


后边能过法院解决的,拖了4、5个月。还好下家等我们,不然还要陪定金

关键房价在涨,他提前锁价了,所以愿意等。假如是跌就不好说了。

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2020-09-17 13:52:05
262 0
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银行放款后,多久能拿到产证


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2020-09-17 13:53:55
201 3
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很厉害的[hz5656] 13楼

市区就是高大上...18年前的房子也算次新房

嘲嘲我,我也只好当好话来听


不是我愿意拿这个当次新房,是有多少钱办多少事。


好吧,不算次新,至少也不是老破小啦


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2020-09-17 13:57:48
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2020-09-17 14:00:12
2023 9
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楼主谈吐用词相当实惠额,,


广中路广粤路,02年商品房,还是7楼,那只有一个小区符合要求。。小区不大,环境还可以。 以后小朋友学而思补课就在门口2分钟,按照山上名言:瑟瑟一一。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这些人没有正常人的情感,高楼、秩序、好吃的、好玩的,都不感兴趣,或者是有其他什么目的,毁掉上海也不可惜
2020-09-17 14:04:36
201 3
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Pocky是兔子[littlelemon] 16楼

广中路广粤路可以啊~离大宁一步之遥。

这个我也要说一下,关于凉城。


凉城整体是乏味的,除了红灯区TY一条街,别的要啥没啥。这条街现在还都关掉了,连地铁都没有,19号线和20号线现在还在图上,以后会有的,哪一年真不知道


不过广中路优点也有,上中环,上南北高架方便,上内环我转了一下不知道怎么上。早晚高峰有点堵,不过也还好。


要说地铁,我离1号线马戏城,3、4号线虹口足球场也还行,不是不能走到。


另外我直接住在广中路上,过了河就是闸北大宁,离大宁商业1.5公里。另外离虹口龙之梦虹口足球场1.5公里,都不远。离五角场也近


所以我能接受这里,凉城这里虽然啥都没有,但可以蹭人家的。这也是凉城的悲哀吧,空有一个好位置,干啥啥不行




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 14:08:33
845 5
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楼猪,小区名字透露一下啊


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2020-09-17 14:09:22
2485 182
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Pocky是兔子[littlelemon] 16楼

广中路广粤路可以啊~离大宁一步之遥。

不假装[simon33666] 22楼

这个我也要说一下,关于凉城。


凉城整体是乏味的,除了红灯区TY一条街,别的要啥没啥。这条街现在还都关掉了,连地铁都没有,19号线和20号线现在还在图上,以后会有的,哪一年真不知道


不过广中路优点也有,上中环,上南北高架方便,上内环我转了一下不知道怎么上。早晚高峰有点堵,不过也还好。


要说地铁,我离1号线马戏城,3、4号线虹口足球场也还行,不是不能走到。


另外我直接住在广中路上,过了河就是闸北大宁,离大宁商业1.5公里。另外离虹口龙之梦虹口足球场1.5公里,都不远。离五角场也近


所以我能接受这里,凉城这里虽然啥都没有,但可以蹭人家的。这也是凉城的悲哀吧,空有一个好位置,干啥啥不行



但愿你住的不是梦湖苑


------------------------------------------------------------------------------------------- 周六大华踢球加我~!
2020-09-17 14:12:13
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不假装[simon33666] 4楼

对于这次置换,我们夫妻筹划了五年,也存了好多年的钱。在我的坚持下,南北通,2002次新房,但最终户型并不满意


我老婆特别不满意


七楼的六楼

没有一个完整的餐厅,只能算两房一厅,不是两厅

没有空间做衣帽间

没有飘窗


但是没办法,形式比人强。今年这波涨辐下,我也就不等了,万一再涨呢,可能要买回老公房了

七楼的六楼,多层?


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2020-09-17 14:20:42
218 11
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增值税不是满2年就可以不交了



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2020-09-17 14:21:46
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爱讲上海话[nikiblond] 5楼

蛮神奇的,你是卖家为什么不能过户啊。还要拿判决书。。下家没有购房资格吗。。

不假装[simon33666] 6楼

是我们这边的问题。


后边能过法院解决的,拖了4、5个月。还好下家等我们,不然还要陪定金

估计涉及到继承,有其他被继承人有想法?


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2020-09-17 14:23:50
201 3
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qqxiom0fu7[qqxiom0fu7] 26楼

增值税不是满2年就可以不交了


普通住宅满2不交了


非普通的满5交差额。


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2020-09-17 14:25:46
1750 0
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

绿皮也就骗骗没买过房子的傻子,中介费撑死便宜0.2个点


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2020-09-17 14:27:18
218 11
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qqxiom0fu7[qqxiom0fu7] 26楼

增值税不是满2年就可以不交了


不假装[simon33666] 28楼

普通住宅满2不交了


非普通的满5交差额。

那你买的是非普通的咯


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2020-09-17 14:27:30
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爸妈家2000年的小区,地下车库就三十个车位,回去停车太累,好处么内环边

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2020-09-17 14:30:10
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  特地登录,恭喜下lz。我也刚完成了置换,从内中环换到外环去了。老婆喜欢新房子,老房子基本都没看,15年左右的次新房,税费算下来要7-80w,想了想买新房算了,就一个契税。

  不管结果如何,搬了新家,人总归开心的,共勉。


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2020-09-17 14:32:32
277 26
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

骑车的女孩[weskerlyl2] 29楼

绿皮也就骗骗没买过房子的傻子,中介费撑死便宜0.2个点

这还是卖家2个点,好像问买家还要收1个点呢,一共3个点。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 14:38:02
521 0
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

二手房价就是这么被抬上去的,满两年交易一次

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2020-09-17 14:41:52
2023 9
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不假装[simon33666] 22楼

这个我也要说一下,关于凉城。


凉城整体是乏味的,除了红灯区TY一条街,别的要啥没啥。这条街现在还都关掉了,连地铁都没有,19号线和20号线现在还在图上,以后会有的,哪一年真不知道


不过广中路优点也有,上中环,上南北高架方便,上内环我转了一下不知道怎么上。早晚高峰有点堵,不过也还好。


要说地铁,我离1号线马戏城,3、4号线虹口足球场也还行,不是不能走到。


另外我直接住在广中路上,过了河就是闸北大宁,离大宁商业1.5公里。另外离虹口龙之梦虹口足球场1.5公里,都不远。离五角场也近


所以我能接受这里,凉城这里虽然啥都没有,但可以蹭人家的。这也是凉城的悲哀吧,空有一个好位置,干啥啥不行



Pocky是兔子[littlelemon] 24楼

但愿你住的不是梦湖苑

6W买不到梦湖苑,,应该是海叶新苑


楼下就是阿大葱油饼 分支机构。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这些人没有正常人的情感,高楼、秩序、好吃的、好玩的,都不感兴趣,或者是有其他什么目的,毁掉上海也不可惜
2020-09-17 14:45:41
71 12
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绿皮独家房源?

干嘛一定要找绿皮?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 14:45:49
2087 42
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

含税到手要650万了咯


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2020-09-17 14:48:48
2087 42
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那里最高档是宝华城市花园


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2020-09-17 14:49:56
1427 20
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今年涨了不少啊,单价都要6.4了


------------------------------------------------------------------------------------------- 给我一台时光机吧
2020-09-17 14:56:15
833 0
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现在税费厉害


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 15:02:32
2268 6
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骑车的女孩[weskerlyl2] 29楼

绿皮也就骗骗没买过房子的傻子,中介费撑死便宜0.2个点

下次注意点[joe811102] 33楼

这还是卖家2个点,好像问买家还要收1个点呢,一共3个点。。。

绿皮一般把上家那个点加到房价里的,所以卖房找绿皮,客源多,买房千万别找,下家会给往死了宰。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 15:11:45
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

干嘛不买内环,非普和普通差很多,最近也在看虹口内环的房子。不少550左右的可以做低100万,做进普通。另外你的契税、个税都是最高交的,卖方不唯一?你也不唯一?


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2020-09-17 15:20:35
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

可上可下[mnlkmao] 42楼

干嘛不买内环,非普和普通差很多,最近也在看虹口内环的房子。不少550左右的可以做低100万,做进普通。另外你的契税、个税都是最高交的,卖方不唯一?你也不唯一?

内环93平,2000年后的房子,就不是这个价格了


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2020-09-17 15:23:23
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可上可下[mnlkmao] 42楼

干嘛不买内环,非普和普通差很多,最近也在看虹口内环的房子。不少550左右的可以做低100万,做进普通。另外你的契税、个税都是最高交的,卖方不唯一?你也不唯一?

阿飞[ggkds] 43楼

内环93平,2000年后的房子,就不是这个价格了

其实曲阳、凉城、虹足这块,2000年左右和九几年的区别不大,都是车位紧张,小区环境一般。关键凉城出行太差了,我是卖了凉城这边往里换,不过预算够的话,只要房型不错,也挺好。


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2020-09-17 15:29:46
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不假装[simon33666] 4楼

对于这次置换,我们夫妻筹划了五年,也存了好多年的钱。在我的坚持下,南北通,2002次新房,但最终户型并不满意


我老婆特别不满意


七楼的六楼

没有一个完整的餐厅,只能算两房一厅,不是两厅

没有空间做衣帽间

没有飘窗


但是没办法,形式比人强。今年这波涨辐下,我也就不等了,万一再涨呢,可能要买回老公房了

2012的都算不上次新了 2002还次新一刚 还有7楼的6楼别告诉我没电梯。。。


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2020-09-17 15:29:51
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不假装[simon33666] 4楼

对于这次置换,我们夫妻筹划了五年,也存了好多年的钱。在我的坚持下,南北通,2002次新房,但最终户型并不满意


我老婆特别不满意


七楼的六楼

没有一个完整的餐厅,只能算两房一厅,不是两厅

没有空间做衣帽间

没有飘窗


但是没办法,形式比人强。今年这波涨辐下,我也就不等了,万一再涨呢,可能要买回老公房了

le boy[bnkgy] 45楼

2012的都算不上次新了 2002还次新一刚 还有7楼的6楼别告诉我没电梯。。。

说这个就没意思了,有多大力道做多大事情,量力而为,,


次新房其实多指00年以后建成小区不错的商品房,,不一定指房龄。


上海没电梯的房子多了去了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这些人没有正常人的情感,高楼、秩序、好吃的、好玩的,都不感兴趣,或者是有其他什么目的,毁掉上海也不可惜
2020-09-17 15:33:06
201 3
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不假装[simon33666] 14楼

科普一下买房子的税,之前有人说10%,其实不止10%


山上都是月薪3万,买的房子都是非普通的吧,主要以下四个


差额增值税,(卖出价-买进价)*5.3%/1.05

个税,(卖出价-增值税)*2%

契税,(卖出价-增值税)*3%

中介费,房价*2%



如果一套房子2000年前后买进的,很不幸,基本等于12%不到一点的税


比如这套

增值税(590-35)*5.3%/1.05=28万

个税(590-28)*2%=11.24

契税(590-28)*3%=16.86

中介费11.8

合计68万


当然我这套没有个税,57万。


除了中介费,别的上家配合可以做低,每做低10万大概少9000税。当然做低了现金要多一些,贷款少一些


中介费不可以做低,但可以谈,反正我和绿皮是没谈下来

可上可下[mnlkmao] 42楼

干嘛不买内环,非普和普通差很多,最近也在看虹口内环的房子。不少550左右的可以做低100万,做进普通。另外你的契税、个税都是最高交的,卖方不唯一?你也不唯一?

内环这种南北通户型,杨浦虹口口,我没见过600以下的。别说还90平以上


另外其实我也做低了,但中介不保证过,因为最近成交旺核准价也在上升。特别关系你这种普通非普通的,你一定要慎重。。。。


我这套卖方唯一了,我是不唯一的


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2020-09-17 15:35:22
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阿飞[ggkds] 43楼

内环93平,2000年后的房子,就不是这个价格了

可上可下[mnlkmao] 44楼

其实曲阳、凉城、虹足这块,2000年左右和九几年的区别不大,都是车位紧张,小区环境一般。关键凉城出行太差了,我是卖了凉城这边往里换,不过预算够的话,只要房型不错,也挺好。

这个我就不争辩了,90年房子,2000年房子,2010年后房子,自己多看几套,就能看出区别。

很多人自住大多选择中环 外环的房子,是有原因的。


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2020-09-17 15:35:54
201 3
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不假装[simon33666] 4楼

对于这次置换,我们夫妻筹划了五年,也存了好多年的钱。在我的坚持下,南北通,2002次新房,但最终户型并不满意


我老婆特别不满意


七楼的六楼

没有一个完整的餐厅,只能算两房一厅,不是两厅

没有空间做衣帽间

没有飘窗


但是没办法,形式比人强。今年这波涨辐下,我也就不等了,万一再涨呢,可能要买回老公房了

le boy[bnkgy] 45楼

2012的都算不上次新了 2002还次新一刚 还有7楼的6楼别告诉我没电梯。。。

那行吧,算我买了一个93的老破大。。。。


6楼没电梯


只有这点实力,怪我不够努力了,我2016年就开始看了,但钱没存上,18年底真是好时机,但那时钱不够,唉,叹息一下吧


这房子没有动迁户,质量还是可以的,都是买进来的。建筑上没有红砖预置板。另外好处是上家留了一个固定车位,搞定了物业。我目前算是有地方 停车的,就是不知道能停多久啦。。。。。。。。。。。




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2020-09-17 16:02:04
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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