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 马云进军房地产,三年不赚钱

2409 46
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都以为马云独大就好了?独大以后收10%


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 10:13:41
1769 250
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马爸爸也有牛皮吹爆的一天啊,不是说以后房价如葱嘛,那还做毛中介


------------------------------------------------------------------------------------------- 一定要严防死守!
2020-09-17 10:14:43
4313 456
来自:上海.静安
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不能一家独大的啊。。。参考现在的滴滴啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 一个极度迷茫的小孩~和谐のCCP~╭∩╮(︶︿︶)╭∩╮
2020-09-17 10:16:39
1665 2
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手机未认证[zhu035897] 6楼

希望马云搞一搞绿皮,3%的中介费太狠了。

gump9999[webvampier] 23楼

其实美国很多也是3,总的有些会收到6,但是人家的中介没那么好当的,很多环节是中介要做的。国外授权买卖房屋也很正常,我在中国,全程交给一个经纪人处置。

人家公寓几十万一套,6%也没多少。 我随随便便几百万,1%都比人家多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 10:19:13
1383 10
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这勾日的没安好心

你们还开心的不得了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 10:25:54
205 0
来自:上海
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问题和大房鸭一样,关键还是房源获取和主动性,狼性中介是打鸡血的推,碰到有意向的是一群舔狗围着金主舔,帮金主砍价,各种套路。没有提成,中介就是个普通办理流程的业务员,无所谓有一单没一单,促成交易概率下降,平台成交量数字就不好看。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 10:35:17
994 12
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他不是退休了吗,还是转行了?


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2020-09-17 10:47:16
2100 3
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有竞争就行


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2020-09-17 10:47:27
2952 346
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小神气[valderfly] 12楼

审题这张图只是说明了新楼盘的销售,没有提到二手房哦

我也想说


------------------------------------------------------------------------------------------- 欲练此功,必先自宫。就算自宫,未必成功。 如若不宫,也可成功。宫与不宫,无师自通。 宫上加宫,唯我独宫!武林秘笈,不用自宫! 如已自宫,必不成功。
2020-09-17 11:05:43
1912 54
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前期肯定是不赚钱 一切都是为了 天猫的流量闭环


------------------------------------------------------------------------------------------- 设计交流 qq 21781867
2020-09-17 11:24:37
46 0
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马云其实是和易居合并业务,这个还是要靠执行力的,未来路很长


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 11:46:44
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来自:上海.奉贤
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他说的没错

未来三年不赚钱

意思就是先成立三年

三年后再开发楼盘


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2020-09-17 11:56:54
1005 10
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空虚的奴家[smyzming0] 39楼

哪个傻子会选择在网上看房,人都没见过直接打款了,哈哈哈哈

就是要事情[qqlnk8lf2m] 47楼

就像十年前网上购物一样,现在买菜都网上

有天猫,支付宝可以在背后做信用担保,房款先支付宝冻结,然后产证出来支付宝确认后放款给上家,可以规避很多风险。

绿皮现在收3%,真出什么意外了,绿皮会承担责任伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 11:58:09
689 2
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赚更多。蚂蚁贷。


------------------------------------------------------------------------------------------- www.dpdays.com
2020-09-17 11:59:36
1258 75
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房价要跌,许家印都在打折抛售。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 12:01:08
991 4
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阿里和马云不是没关系了么

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2020-09-17 12:07:56
2660 661
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天猫gmv要上天了


------------------------------------------------------------------------------------------- 花送媚眼柳摆腰 神女偷看风月窑 郎抱春风琴轻奏 妹迎秋雨上九霄
2020-09-17 12:16:17
884 369
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sam[sam51238983] 60楼

马云其实是和易居合并业务,这个还是要靠执行力的,未来路很长

线上用马云的,线下还是要靠人带看的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 12:18:19
925 38
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真是一群没逻辑的人

真的一家独大了,以后会好?

类似的事情还少过了?

线下门店我至少能找到负责的人,我线上找谁去负责啊

这又不是买菜,几块钱,几十块,有问题就算了

随随便便一套房都是上几百万的,谁那么草率网上看看就付款了啊

周边环境不看?物业不看?小区环境不看?房屋整体格局不看?

然后就付款买房?那这人脑子估计也不太好使的


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-17 12:25:34
3724 1608
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

翻山猴[kds_father] 11楼

真的要马云做,说不定要6%了,算是和国际接轨。

魔都黎叔[fangduoduo2016] 13楼

个不大会。电商平台成本低很多,

绿皮这种模式,就是铺人头,扫楼,线下的成本太高了。

房子不要去实地看的,又不是标准产品


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 12:29:38
925 38
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

就是要事情[qqlnk8lf2m] 47楼

就像十年前网上购物一样,现在买菜都网上

耍耍三郎[shengbin0822] 62楼

有天猫,支付宝可以在背后做信用担保,房款先支付宝冻结,然后产证出来支付宝确认后放款给上家,可以规避很多风险。

绿皮现在收3%,真出什么意外了,绿皮会承担责任伐?

首先你了解清楚,如果需要放款冻结,本身郭嘉有一个资金保管的,专门给房产冻结用的

我何必要用支付宝冻结呢?

而且你说什么产证出来后放款,你大概没有买过房不太了解行情?

首先第一笔定金,第二笔首付,第三笔银行贷款或全款

试问一下,有多少上家能接受产证出来后收钱啊?

如果真觉得有风险,上下家协调,资金放在郭嘉的机构里面进行保管就好了,为什么要通过支付宝?

我们现在举个简单例子,就像你淘宝买一些家电,没碰到问题都好,碰到问题大家都在扯皮,那最后我这笔钱我怎么搞,难不成我去杭州总部?

房产不是小钱,再看看,淘宝上买东西的,大金额的有多少会在淘宝买?

我们不说多,单笔超过5万在淘宝选购的人,应该很少吧

包括像淘宝买车,也都是付定金,然后去线下选购付尾款

更别说房子了



------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-17 12:31:25
46 0
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sam[sam51238983] 60楼

马云其实是和易居合并业务,这个还是要靠执行力的,未来路很长

SuperSonic[SY_817] 67楼

线上用马云的,线下还是要靠人带看的

所以这个不是线上就能直接完成的,需要资源和人力的整合。执行力才是关键


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2020-09-17 12:32:12
1627 51
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天猫收3个点。。。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-09-17 12:33:13
2072 31
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马爸爸这么高背后有人支持的吧?这对屁民来说不是坏事


------------------------------------------------------------------------------------------- 有爱好爵士鼓的大家可以一起探讨!!
2020-09-17 12:34:11
10 0
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收割市场?


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2020-09-17 12:37:15
1598 620
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吴记小王子[chenny333] 72楼

天猫收3个点。。。

还没明说是否上下家各3个点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 12:56:32
2349 12
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说好的葱价房呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 12:58:56
1274 33
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发帖:26+2734

现在才出手说明啥?大家细品


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 13:03:01
719 0
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中介费用超级高一套就要收十几万实在是


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 13:16:05
2669 46
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爱拼[jablue] 51楼

马爸爸也有牛皮吹爆的一天啊,不是说以后房价如葱嘛,那还做毛中介

他放的屁可真不少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 13:17:35
1980 1745
来自:上海.卢湾
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服务费3%,以为免费的可以散退了


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是意大利球迷
2020-09-17 14:45:52
2339 184
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大房鸭嗨了


------------------------------------------------------------------------------------------- 我语,故我在!&nbsp;
2020-09-17 14:47:08
2380 104
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手机未认证[zhu035897] 6楼

希望马云搞一搞绿皮,3%的中介费太狠了。

可能等中介都死光了,马云垄断后就是白分之10了


------------------------------------------------------------------------------------------- 奥迪,别克,大众,广本 懂的入
2020-09-17 14:49:27
177 0
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fashionist[fashionista] 2楼

之前中介赚翻的行情时不出手,现在出手,说明什么?

盲猜各大中介的幕后倒台了,所以马云这种民间资本开始分蛋糕了

明白人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 14:56:43
601 94
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泡泡王[popwang] 7楼

买房不是简单得看看网上3D视频,肯定要去实地看。视频不会反映很多细枝末节的情况。比如周边环境,邻里状况,噪音污染,气味等。

网上只是交易,类似很多人商场试衣服,回去网上下单。


------------------------------------------------------------------------------------------- 专治:1.逆向种族主义 2.受迫害妄想症 3.精神分裂
2020-09-17 15:01:07
3979 126
来自:上海
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发帖:193+8112

大房鸭弄了半天还都是半死不活的样子


这个能弄得好?


------------------------------------------------------------------------------------------- 冲啊 杀啊 涨啊 满仓啊
2020-09-17 15:07:18
224 0
来自:保密
注册:2017-10-27
发帖:1+391

没用的,除非他把二手房市场也全部搞定,现在有多少人能直接买房的,基本上都是置换,都需要先卖房,再买房,这个过程真的很痛苦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 15:11:38
829 791
来自:上海.闵行
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发帖:301+17763

支持这样搞,最起码让街边的盲流去房子里办公,不要整天在街上瞎转悠。


------------------------------------------------------------------------------------------- 专业的事很扯蛋,扯蛋的事很专业。
2020-09-17 15:13:45
4371 813
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KKKKKKK1[wokanima0000] 68楼

真是一群没逻辑的人

真的一家独大了,以后会好?

类似的事情还少过了?

线下门店我至少能找到负责的人,我线上找谁去负责啊

这又不是买菜,几块钱,几十块,有问题就算了

随随便便一套房都是上几百万的,谁那么草率网上看看就付款了啊

周边环境不看?物业不看?小区环境不看?房屋整体格局不看?

然后就付款买房?那这人脑子估计也不太好使的

淘宝刚出来时你这段话也有人说,商品要自己去看的

就凭他能用支付宝冻结房款这一项,就比所有中介起点高一步


------------------------------------------------------------------------------------------- 英文名:Didier Drogba. 生日:1978年3月11日. 俱乐部:切尔西. 场上位置: 前锋. 身高:185cm. 体重:74kg 天使之所以会飞,是因为她们把自己看得很轻……
2020-09-17 15:19:20
1540 10
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发帖:2+3945

泡泡王[popwang] 7楼

买房不是简单得看看网上3D视频,肯定要去实地看。视频不会反映很多细枝末节的情况。比如周边环境,邻里状况,噪音污染,气味等。

这种细枝末节你想得到人家肯定也想得到,要噪音?简单啊,我弄个分贝仪丢房间里,测它个半个月,出一份环境噪音报告给你,邻里?也简单啊,新房不论,二手房设计几个评分项呗,垃圾问题,宠物问题,占车位问题,邻里矛盾占大头的不就那么些么,有什么不能量化统计的


再说了,你网上看的好了你跑躺实地去看好咯,又不是不让看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 15:21:17
925 38
来自:上海.长宁
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KKKKKKK1[wokanima0000] 68楼

真是一群没逻辑的人

真的一家独大了,以后会好?

类似的事情还少过了?

线下门店我至少能找到负责的人,我线上找谁去负责啊

这又不是买菜,几块钱,几十块,有问题就算了

随随便便一套房都是上几百万的,谁那么草率网上看看就付款了啊

周边环境不看?物业不看?小区环境不看?房屋整体格局不看?

然后就付款买房?那这人脑子估计也不太好使的

幸运德罗巴[andyshuang] 89楼

淘宝刚出来时你这段话也有人说,商品要自己去看的

就凭他能用支付宝冻结房款这一项,就比所有中介起点高一步

所以我前面也说了

淘宝已经那么多年了

真真单品价格超过5万元的 有多少人会在淘宝买

就像淘宝也有汽车,有多少人会在上买汽车,一个道理的,最多付个定金,线下付钱

冻结房款,早就有了,估计你不知道而已

房产交易中心都有一个资金保管的,只不过需要上下家协商的,和支付宝冻结房款性质一样

在2000年的时候,房产没有交易那么多的前提下,根本没什么中介事的,都是上下家直接去交易中心,钱保管在房产中心郭嘉的资金监管下面的,等都签好字没问题再放款的


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-17 15:23:07
1064 11
来自:保密
注册:2017-08-16
发帖:24+1964

想想 嘀嘀打车 现在中介费可能优惠 过几年他垄断了 中介费只会更贵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 19:48:18
1274 37
来自:上海.黄浦
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我记得很清楚,澳大利亚,别墅带游泳池,35万~50万澳元就可以搞定,3% 也就 几万人民币。  上海房子动不动七八百万 ,上千万,3% ,那就是乱开价了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 20:08:59
728 0
来自:保密
注册:2018-02-10
发帖:5+265

个性化的东西你去做线上化?感觉就是找机会把易居的盘子套进来。好处就是能震慑一下线下中介别佣金过头


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 20:37:10
2635 0
来自:保密
注册:2008-12-22
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好人多啊[sky_109] 4楼

这种网上看看房子就买了?不能的

天猫能将交易正规化,总比阿猫阿狗的房地产公司要好很多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-17 21:58:18
2770 7
来自:甘肃.兰州市
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天猫也三个点啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 那一刻 双手合十升经幡 不为祈福 只为寻觅你的回眸 那一天 闭目垒起玛尼堆 不为参悟 只为守候你的到来
2020-09-17 22:05:24
4502 0
来自:上海.虹口
注册:2001-02-03
发帖:32+3018

这种大额交易,有谁敢不去实地查看?

买房卖房中间牵涉到很多细节,有些还是与法律有关的,这就需要人力服务。全程网上进行,说实话我不是太看好。


------------------------------------------------------------------------------------------- 云在青天水在瓶。
2020-09-17 22:28:49
2269 65
来自:浙江
注册:2008-04-06
发帖:30+8499

不再玩游戏[cxfyqy7230] 35楼

美国房子单价便宜。上海这种地方收三点它们想得出来也真老乱。

和上海一个档次得纽约,三番,洛杉矶和西雅图房价吊打你上海。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2020-09-17 22:49:51
2269 65
来自:浙江
注册:2008-04-06
发帖:30+8500

我其实往少里说了,大多数住在三番,洛杉矶和西雅图的中国人,都要花3个小时每天在路上去上下班。

我用realtor直接截图三番,洛杉矶和西雅图,包括100年以上房龄的危房。你自己看看。

每天通勤2小时以内的地区,类似上海外环周边内,不住在黑人区,治安危险的区域,有个混的过去的学区,2M的房子都很少。

西雅图

三番

洛杉矶

这些地方,普通美国人也就税前7,8万一年的收入,交完税估计5万左右。除了做计算机,医生,律师这种高级职业的社会精英,都是这种收入。

以上截图的货币单位都是美元。

你要是认为这个数据有问题,请上realtor.com自己验证。




------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2020-09-17 22:52:59
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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