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 中远两湾地段这么好,为什么只有7万?

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仓鼠梅仁杏[INTEL_LINK] 93楼

死角,铁路+苏州河,密度高,人员杂,压抑,可谓占全了内环的“天时地利人和”

死角?不至于的。除了想飞过苏州河不行,中潭路、江宁路、中山北路都有门。


------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿,芋艿叫毛芋艿。
2020-07-01 11:53:11
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苏州河一排沿河景观,你7.8万又买不到的。你想多了,只是均价,里面房型很多,好的过8万的 当然这里性价还是可以的在周边算低位,现在配套不错的,小区买东西很方便,钱大妈,清美超市,超级划算,比外面便宜很多,经常打折,疫情时候太方便了,都不用出小区


------------------------------------------------------------------------------------------- 哈三窝死当心逆光
2020-07-01 12:03:08
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柠檬可乐[huyixin0224] 25楼

中远两湾城停车紧张伐?

路面紧张的,底下车库目前都已经卖完,资源都在业主手里,你自己要去联系业主租车位,价位基本在一个月1000上下,车位要买的话目前不建议,价位炒高了,在50万上下了,没意思,地下空车位还是很多的


------------------------------------------------------------------------------------------- 哈三窝死当心逆光
2020-07-01 12:06:00
2082 20
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一帮人还在拿10多年前的标准和印象来评论


------------------------------------------------------------------------------------------- 哈三窝死当心逆光
2020-07-01 12:12:15
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你自己实地去看看就知道了,密密麻麻的不要太壮观哦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 16:13:40
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昵称[SMGAnan] 86楼

一期不是99弄,是100弄。二期99弄也不靠河的。

当年买的时候,昌化路桥还没有造好。房价才4500。

一开始装修的时候物业老乱的要死。连砌墙的红砖都限定好数量,只给50块。不够只能买轻质砖。我光给装修队买出入证就花了100元。

后来的情况大家都知道,一天世界。小区里跳楼死掉的都至少有两只手了。



搭发搭发[nicoljoe] 92楼

那是你没买到一期的99弄一号二号三号楼吧。100弄当然没有靠河的,当时买的晚买不到99弄的人才买的。

我搬到99弄的时候,河边的几栋还没造呢,地下车库空的要死。



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2020-07-01 20:20:47
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搭发搭发[nicoljoe] 92楼

那是你没买到一期的99弄一号二号三号楼吧。100弄当然没有靠河的,当时买的晚买不到99弄的人才买的。

昵称[SMGAnan] 108楼

我搬到99弄的时候,河边的几栋还没造呢,地下车库空的要死。


那应该是你的记忆出错了,我爸妈住那里快20年了,平地买的期房,99弄门口进去那几栋就是一期,4梯8户~


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2020-07-02 10:11:25
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外地人多  小区人口密度太大


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2020-07-02 10:35:06
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大盘,购入成本低,抛盘多,上海市区安家性价比首选


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2020-07-02 10:56:13
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王甦冠[Wangsuguan1982] 81楼

密度过高,水泥森林,轻轨噪声,潭子湾、潘家湾历史

历史没什么好说的,徐汇滨江的历史你知道吗?刑场坟地。三湾一弄再差也比这个好吧?ps:我不住两湾城,只不过就事论事的说一下。


------------------------------------------------------------------------------------------- 红颜易逝豪情长,宁失美玉不折枪
2020-07-02 11:25:46
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大破炒


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2020-07-02 11:27:44
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这地方以前能拆迁简直是奇迹,现在拆拆几千亿,地皮开发出来成本上10万。


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2020-07-02 12:01:31
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北区谈何地段


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2020-07-02 14:56:55
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LF太多了


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2020-07-02 14:57:58
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比如两湾城可以座中潭路地铁站,但住靠近江宁路或者恒丰路的,是没有勇气座这站的


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2020-07-02 15:07:33
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midamu[qq7nhkj904] 118楼

比如两湾城可以座中潭路地铁站,但住靠近江宁路或者恒丰路的,是没有勇气座这站的

实在没啥好讲了是吧,近江宁路的到镇坪路站下来就是。


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2020-07-02 15:10:11
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朱家湾,潘家湾,谭子湾,药水弄,普陀区吃了名的地方。 能抗衡的只有虹口的虹镇老街和大杨浦的杨树浦


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2020-07-02 15:12:57
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恒泰岳[lovepiano] 73楼

两湾的确是内环的价格洼地。本质原因并不是losers说的因为什么密度高,群租,铁路。而是因为盘子大。一个盘子大的小区,不同户型价位的抛盘势必较多,给购房者的选择和谈判的空间也大。所以价格没有那么好往上拉。关于户型,两湾的户型正气的也有,千奇百怪的也有,说两湾户型差的,根本没有研究过这个盘,当年这个盘的板楼南北通房型,在当时是属于港式先进的代表。





港式就别谈先进了

和瑞红一样 看上去就心里烦


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2020-07-02 15:19:52
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ukalili222[ukalili222] 楼主

边上次新都要9万,新开的都10万+。是不是洼地?看了几套房,说实话靠苏州河的一排还可以,绿化超级赞。


随便挂呀, 能买出去到手才是真的,不然都是YY。我之前外面租了一套一室一厅,放放东西,给自己弄个空间,当然家里人不知道,后疫情期间,进出不方便退租了。 那套房子挂了2年多,都没卖掉,一直小幅降价。


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2020-07-02 15:20:39
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金乘五[Max_3636] 32楼

认真研究过,以前群租厉害,但是现在整改已经好很多了,真的也算内环价格洼地之一。

不过停车是真的难停,现在访客都进不来。

交通和配套也不错,而且对口的中远实验学校,九年制,算二梯队。

但是当初买入价很低,都只要100w左右,现在房价涨了八九倍,税费相当高。

税费现在基本都按成交价来的,不会有人按差价来的,除非你是亏本或者平价卖


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2020-07-02 15:23:37
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金乘五[Max_3636] 32楼

认真研究过,以前群租厉害,但是现在整改已经好很多了,真的也算内环价格洼地之一。

不过停车是真的难停,现在访客都进不来。

交通和配套也不错,而且对口的中远实验学校,九年制,算二梯队。

但是当初买入价很低,都只要100w左右,现在房价涨了八九倍,税费相当高。

我是卢瑟[ktoonline] 123楼

税费现在基本都按成交价来的,不会有人按差价来的,除非你是亏本或者平价卖

按成交价税费也很高啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 莫装B,装B遭雷P!
2020-07-02 16:21:15
3166 55
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上海第一批商品房,硬伤太多,卖的便宜正常,比它靠北的宝华,虽然区块也是一泡污,但是人家就敢卖10w


------------------------------------------------------------------------------------------- KDS衮地龙跪下叫爸爸
2020-07-02 16:40:36
719 3
来自:上海
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我觉得楼盘价格和供给成反比。楼盘大,卖的人多,大家都在顷扎价格,现在二手房又都是置换的,基本都是急卖,价格就被压下去了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 冷死我了 就是这里-->spaces.msn.com/nabababa
2020-07-02 16:57:34
548 2
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我是卢瑟[ktoonline] 123楼

税费现在基本都按成交价来的,不会有人按差价来的,除非你是亏本或者平价卖

金乘五[Max_3636] 124楼

按成交价税费也很高啊

一般都比按差价个税低,个税是20%,不过也有例外,近2年买的抛掉基本没什么涨幅


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 22:15:35
945 0
来自:上海
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东区的绿化胜过好多市区公园



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2020-07-04 07:55:36
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midamu[qq7nhkj904] 118楼

比如两湾城可以座中潭路地铁站,但住靠近江宁路或者恒丰路的,是没有勇气座这站的

保密室主任[pd135] 119楼

实在没啥好讲了是吧,近江宁路的到镇坪路站下来就是。

逻辑一塌糊涂,江宁路在镇坪路中潭路当中,花的时间是一样的。说的是离地铁站远,你却说找另一个路程差不多的地铁站。最后,你怎么不说靠近恒丰路的从火车站下来。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-05 07:34:06
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大 乱 杂 脏


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2020-07-05 07:42:32
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密度太高,压抑


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2020-07-05 08:05:14
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保密室主任[pd135] 119楼

实在没啥好讲了是吧,近江宁路的到镇坪路站下来就是。

midamu[qq7nhkj904] 129楼

逻辑一塌糊涂,江宁路在镇坪路中潭路当中,花的时间是一样的。说的是离地铁站远,你却说找另一个路程差不多的地铁站。最后,你怎么不说靠近恒丰路的从火车站下来。

你也配谈逻辑?你说你没勇气出中潭路站,另外介绍你一个站出来而已。而且靠江宁路桥那边,镇坪路站出来是稍微近点,同时,是往前走,不是乘过头往后退。


------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿,芋艿叫毛芋艿。
2020-07-05 11:52:19
775 29
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midamu[qq7nhkj904] 129楼

逻辑一塌糊涂,江宁路在镇坪路中潭路当中,花的时间是一样的。说的是离地铁站远,你却说找另一个路程差不多的地铁站。最后,你怎么不说靠近恒丰路的从火车站下来。

保密室主任[pd135] 132楼

你也配谈逻辑?你说你没勇气出中潭路站,另外介绍你一个站出来而已。而且靠江宁路桥那边,镇坪路站出来是稍微近点,同时,是往前走,不是乘过头往后退。

你的逻辑就是说话前先喷别人实在没什么好讲了是吧,没那句话自然就是正常的交流。加上那句话高人一等的喷子嘴脸表现无疑,有空自己两边地铁站多走走看看花的时间是不是一样,有区别吗?


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2020-07-05 16:13:29
1450 63
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里面好房型、不靠铁路、苏州河景观、梦清园景观都有,价格就上去了。总体上名声坏了,所以被群嘲了,其实也不是大多数人买得起的,毕竟内环内。


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2020-07-05 16:14:04
171 4
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我讲一个小区地段绝对牛逼、那就是绿色丽园。大润发走路3分钟、小区有门直接进大宁公园。要地铁有地铁要医院有医院。上海老破小之王了吧?


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2020-07-05 16:26:45
937 75
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还只卖7万,口气哈度


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2020-07-05 16:44:57
2818 100
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徐汇军医[592652614] 7楼

上海回龙观小区

回龙观是单位分房的吧?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-05 16:46:28
1040 35
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zhuweigoub[zhuweigoubi8] 137楼

还只卖7万,口气哈度

的确虚高


5.5万左右比较合理


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2020-07-05 17:02:11
1040 35
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DEX[masseyuni] 16楼

当年6000多买的,受不了鸽子笼,1万块卖了  

憨豆先生[Anson7517601] 33楼

是里面的房型不好?请教下。

别人说都是空的,进去住一阵子就知道了


以前去过一次,闻到楼道有尿味,吓跑了


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2020-07-05 17:08:33
2086 119
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妈 的,那里那么多房子,卖10万?总价可以去买米帝买一个州了……


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2020-07-06 20:34:57
785 6
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还是下只角的问题,下只角邻居做事体残勿讲底线格,因此那边发生许许多多事体,买楼盘的人都会有所听说,啥人高兴跟素养差的人做邻居?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-06 20:45:59
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 中远两湾地段这么好,为什么只有7万?
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    更新时间2020-08-12 22:56:59

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