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 房子卖了

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疫情期间一直在家待命,完成了卖房买房换工作,疫情期间不能外出每天大部分时间都在阳台看风景



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 11:31:14
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风景不错,哪里的房子阿,卖了多少钱,想买哪里。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 11:43:40
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路过


------------------------------------------------------------------------------------------- 回忆是那么远的东西
2020-04-13 11:44:44
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这种卖房子的帖子,不用看就知道“来自:保密”,这种帖子就是为了让上海人学样卖房子搬到外地去~~~~~~~~~~~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
2020-04-13 11:53:07
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住了十几年了还是有点感情的,前后阳台风景都不错,侧面还有条小河



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 11:56:12
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祖国的花朵[kimuraT] 3楼

这种卖房子的帖子,不用看就知道“来自:保密”,这种帖子就是为了让上海人学样卖房子搬到外地去~~~~~~~~~~~~

朋友你想多了,我是刚需置换升级改善住房.不要一上来就上纲上线


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 11:58:51
522 28
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现在行情怎么样,置换太累了,我想两套换一套,LZ能具体点细节不


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 12:00:09
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浦东小贝[roywu1982] 1楼

风景不错,哪里的房子阿,卖了多少钱,想买哪里。。

江湾镇的房子,算是五角场板块,755,想买到新江湾城的学区房,目前看中金浩园的房子


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2020-04-13 12:02:02
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江湾镇755 130平?


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2020-04-13 12:04:11
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正文花园二期?


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2020-04-13 12:08:26
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光头光脚[darron] 10楼

正文花园二期?

是的


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2020-04-13 12:09:07
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挂牌到成交多久啊


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2020-04-13 12:09:43
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emisunbin[qqh2uwi8ij] 12楼

挂牌到成交多久啊

链家挂牌20天成交,没想到这么快


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2020-04-13 12:20:56
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泰德莫斯比[TEDMOSBY] 9楼

江湾镇755 130平?

价格包含车位的,100平出头


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2020-04-13 12:32:21
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泰德莫斯比[TEDMOSBY] 9楼

江湾镇755 130平?

Kekedou060[Kekedou0607] 14楼

价格包含车位的,100平出头

恭喜lz,还是浦西好卖我浦东的房子差不多面积总价还低呢


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2020-04-13 12:33:36
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emisunbin[qqh2uwi8ij] 12楼

挂牌到成交多久啊

Kekedou060[Kekedou0607] 13楼

链家挂牌20天成交,没想到这么快

我感觉楼市要回暖了


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2020-04-13 12:37:03
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Kekedou060[Kekedou0607] 13楼

链家挂牌20天成交,没想到这么快

emisunbin[qqh2uwi8ij] 16楼

我感觉楼市要回暖了

昨天马路上看到好多个中介带着人


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2020-04-13 12:39:42
1527 74
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我也是,4月初挂牌上周成交,外环外16年商品房。


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2020-04-13 12:45:02
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emisunbin[qqh2uwi8ij] 12楼

挂牌到成交多久啊

Kekedou060[Kekedou0607] 13楼

链家挂牌20天成交,没想到这么快

成交快是不是因为比市场价低很多?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 12:45:31
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大湿[tea_age] 7楼

现在行情怎么样,置换太累了,我想两套换一套,LZ能具体点细节不

行情回暖,不过你要有心理准备,下家还价都很厉害的。一定要和中介说清楚不到底价不和下家见面谈,多挂几个中介。链家一定要挂,资源是其他中介比不了的,链家可以同时七八个门店帮你推房,我挂牌20天带看了19次。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 12:45:39
445 6
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Kekedou060[Kekedou0607] 13楼

链家挂牌20天成交,没想到这么快

3000[x3000] 20楼

成交快是不是因为比市场价低很多?

降价的房子肯定成交快。好的房子也会成交很快,比如总价楼层户型小区位置各方面有优势的。我属于后者。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 12:56:33
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3000[x3000] 20楼

成交快是不是因为比市场价低很多?

Kekedou060[Kekedou0607] 23楼

降价的房子肯定成交快。好的房子也会成交很快,比如总价楼层户型小区位置各方面有优势的。我属于后者。

现在房产证办手续好像只要1周。希望LZ拿到全款后来回复一下,看看需要多久时间。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 12:58:55
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Kekedou060[Kekedou0607] 4楼

住了十几年了还是有点感情的,前后阳台风景都不错,侧面还有条小河


正文花园可是好房子啊~


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2020-04-13 13:02:27
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政立路换 新江湾城喽 好


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2020-04-13 13:03:22
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Kekedou060[Kekedou0607] 23楼

降价的房子肯定成交快。好的房子也会成交很快,比如总价楼层户型小区位置各方面有优势的。我属于后者。

3000[x3000] 24楼

现在房产证办手续好像只要1周。希望LZ拿到全款后来回复一下,看看需要多久时间。

账期都是需要和下家协商的,一般来说都是一个月内付首付,如果是公积金加商贷的组合贷款一个月银行会放款,纯商贷会时间长点,纯公积金一个多礼拜就下来了。现在都是网签很快的。基本上你的卖房子收定金就可以同时另外一边下定金买房了,我看的都是一手楼盘,和两个楼盘的开发商都谈三四个月的账期。


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2020-04-13 13:06:41
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Kekedou060[Kekedou0607] 4楼

住了十几年了还是有点感情的,前后阳台风景都不错,侧面还有条小河


花脚大草狗[wxkxc3tnc3] 26楼

正文花园可是好房子啊~

是的,对比同级的文化和三湘还是正文好。户型和小区花园都又优势,方面错层设计得过白玉兰奖的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 13:09:53
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正文现在要七万一平安


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2020-04-13 13:10:55
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看来想乘今年清闲换房的不止我一个 问下lz没工作换房是不用贷款吗?


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2020-04-13 13:11:41
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2020-04-13 13:12:09
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七年三万八[wx2lwf5rj6] 27楼

政立路换 新江湾城喽 好

在考虑宝山上海大学那里换个小叠墅也不错,也是学区房。反正二选一。


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2020-04-13 13:12:51
638 0
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楼主置换房子是先卖出后买进?关注了,今年也有置换打算


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2020-04-13 13:14:42
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Kekedou060[Kekedou0607] 4楼

住了十几年了还是有点感情的,前后阳台风景都不错,侧面还有条小河


LZ你前排的正文2期多层,那个3/2/2也是得房率超级高,可惜家里动迁拿不出那么多,嗨。。。。


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2020-04-13 13:15:54
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花脚大草狗[wxkxc3tnc3] 26楼

正文花园可是好房子啊~

Kekedou060[Kekedou0607] 29楼

是的,对比同级的文化和三湘还是正文好。户型和小区花园都又优势,方面错层设计得过白玉兰奖的。

听中介讲,有一个变电站在附近,其它无可挑剔,03年的房子可以保养成现在这样,足可见开发商用心在做这个项目!


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2020-04-13 13:17:59
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软文不错

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2020-04-13 13:19:29
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软文不错

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2020-04-13 13:19:30
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Kekedou060[Kekedou0607] 4楼

住了十几年了还是有点感情的,前后阳台风景都不错,侧面还有条小河


花脚大草狗[wxkxc3tnc3] 35楼

LZ你前排的正文2期多层,那个3/2/2也是得房率超级高,可惜家里动迁拿不出那么多,嗨。。。。

我建议你买小高层的二房,总价比三房低。如果你考虑到后期置换那么电梯房好出手,不置换以后年纪大了也是电梯好。好几个下家都是自己小区或是三湘的业主把多层卖了换小高层。


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2020-04-13 13:21:38
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花脚大草狗[wxkxc3tnc3] 26楼

正文花园可是好房子啊~

Kekedou060[Kekedou0607] 29楼

是的,对比同级的文化和三湘还是正文好。户型和小区花园都又优势,方面错层设计得过白玉兰奖的。

LZ 两房的房型,难道是南北通+2房朝南户型?这种之前看中过,就算到现在也没有什么新房有这种户型


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2020-04-13 13:21:55
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多个小号自嗨,也挺有趣的


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2020-04-13 13:26:45
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Kekedou060[Kekedou0607] 29楼

是的,对比同级的文化和三湘还是正文好。户型和小区花园都又优势,方面错层设计得过白玉兰奖的。

花脚大草狗[wxkxc3tnc3] 37楼

听中介讲,有一个变电站在附近,其它无可挑剔,03年的房子可以保养成现在这样,足可见开发商用心在做这个项目!

正文二期外立面是转块贴面不同于同时期的其他几个楼盘,涂料时间长了氧化开裂等因素外观不行,这个房子不显旧。我的房子靠河那两排所以不影响。靠变电站的不好卖,其实变电站在地下而且混凝土很厚基本自住不会有影响,卖房可能有影响!


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2020-04-13 13:27:09
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lj13419960[lj13419960] 34楼

楼主置换房子是先卖出后买进?关注了,今年也有置换打算

不管是出于限购因素还是资金因素都是先卖房后买房。新房可以同时看起来的


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2020-04-13 13:30:12
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到处荡[wrfm] 31楼

看来想乘今年清闲换房的不止我一个 问下lz没工作换房是不用贷款吗?

正好清闲在家基本上看房也方便。我是找了下家公司以后再辞职的,正好原公司拿完奖金。不敢裸辞啊……同时还有一套房子的贷款!之前没用到公积金所以新房会公积金再加一点商贷。


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2020-04-13 13:32:41
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Kekedou060[Kekedou0607] 29楼

是的,对比同级的文化和三湘还是正文好。户型和小区花园都又优势,方面错层设计得过白玉兰奖的。

花脚大草狗[wxkxc3tnc3] 42楼

LZ 两房的房型,难道是南北通+2房朝南户型?这种之前看中过,就算到现在也没有什么新房有这种户型

南北通+主卧朝南+次卧朝北+储藏室,大二房设计客厅很大,可以改成三房,我这个下家就是有需求改三房,这样多一个书房。


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2020-04-13 13:35:41
638 0
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lj13419960[lj13419960] 34楼

楼主置换房子是先卖出后买进?关注了,今年也有置换打算

Kekedou060[Kekedou0607] 45楼

不管是出于限购因素还是资金因素都是先卖房后买房。新房可以同时看起来的

先把自己的房子卖了会不会一直看不到自己喜欢的房子,然后手里拿着钱又担心房子行情涨价


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2020-04-13 13:56:14
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Kekedou060[Kekedou0607] 45楼

不管是出于限购因素还是资金因素都是先卖房后买房。新房可以同时看起来的

lj13419960[lj13419960] 48楼

先把自己的房子卖了会不会一直看不到自己喜欢的房子,然后手里拿着钱又担心房子行情涨价

除非你是特别挑剔的,多看看多比较总能找到自己喜欢的房子。现在房价经过两年的调整趋于稳定了不太会出现卖了房子再买房子买不起的情况。选个口碑好点的大开发商倒是真的。


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2020-04-13 14:42:22
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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