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 现在外环新的商品房都要5W+了,到底要不要转换跑道搞外环外的小别墅大平层?

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最近一直在搜某些中介平台。

因为想买浦东,搜的都是浦东,发现现在外环的盘,比如曹路,唐镇御桥,周浦,浦江新的商品房都是5W左右的,4W左右小房型刚需盘基本是被抢光的。

对于改善型来说,就算120平方也是600W了,

那么是不是考虑外环外的别墅?如果外环外别墅能做到3W5-4W,一套别墅应该在700W以上。

距离差了10公里左右,但是考虑如今有车时代,改善型是不是能接受外环外?


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2020-03-27 10:51:01
...楼主... [我也说一句]
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700万的别墅都在郊环外且品质差


------------------------------------------------------------------------------------------- 左粪右粪皆是粪 别人不敢说的话就让我来说
2020-03-27 10:56:39
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我觉得不如买市区二手房性价比高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-27 11:02:06
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买市区2手的改善比这种郊远好


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生就像棒球比赛。 只有奋力一挥才有可能击出胜利的本垒打 喜欢棒球不仅仅是打球而已! 只有全身心的体会才能有所领悟!
2020-03-27 11:03:48
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huxue[foxsnowdm] 2楼

我觉得不如买市区二手房性价比高

市区想都不用了。改善型更本没希望,

新房本来就少,出来都是1000W,甚至2000~3000W的豪宅

至于二手房也是接近千W了,房子老房型一般。


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2020-03-27 11:03:52
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砖拍白痴[pmj_sh] 1楼

700万的别墅都在郊环外且品质差

品质差具体是什么?


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2020-03-27 11:04:16
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砖拍白痴[pmj_sh] 1楼

700万的别墅都在郊环外且品质差

lzcyylove[lzcyylove] 5楼

品质差具体是什么?

开荒种地】


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2020-03-27 11:10:54
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房子  这东西   地段永远是王道  从古至今


------------------------------------------------------------------------------------------- 钟点工、住家保姆、月嫂、育婴师、老人陪护、空调、洗衣机、油烟机清洗,搬家,微信同电话:13817402025
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lzcyylove[lzcyylove] 5楼

品质差具体是什么?

砖拍白痴[pmj_sh] 6楼

开荒种地】

推开窗,看到的是农田和稀稀拉拉风格迥异的土房,这品质就很差了


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2020-03-27 11:16:45
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上海芳信家政[wxq4xluksu] 7楼

房子  这东西   地段永远是王道  从古至今

我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。



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2020-03-27 11:18:41
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外环附近联排都是1000万➕的,叠加都是700万起了,都是5万➕的单价,现在哪里都不便宜


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2020-03-27 11:20:44
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要看你具体改善那方面了 如果你只是要空间大,其实你买二手动迁就可以 商品没意思,反正都是在郊外了,那你如果考虑地段和空间,我个人觉得三林地块不错


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2020-03-27 11:30:52
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不是讲房价要腰斩?


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2020-03-27 11:34:15
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内环老破小顶楼一梯两户买一层瑟瑟一一


------------------------------------------------------------------------------------------- 个记西哈一只
2020-03-27 11:36:28
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宝山路小册老[wxi4atuxjw] 11楼

要看你具体改善那方面了 如果你只是要空间大,其实你买二手动迁就可以 商品没意思,反正都是在郊外了,那你如果考虑地段和空间,我个人觉得三林地块不错

三林?那地方属于中环,和以前内环一个概念,新的商品房都奔10W去了


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2020-03-27 12:41:31
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magnificen[magnificents050] 12楼

不是讲房价要腰斩?

个人研究下来,房价和车牌一样 ,被控制了,

他搞一个指导价,然后自然而然把周边价格拖起来了。


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2020-03-27 12:47:25
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打开窗就是别墅区,心旷神怡,2.9w/平,总价350w,需要的话pm我



------------------------------------------------------------------------------------------- 我是看着蓝总在孤儿院长大的
2020-03-27 12:49:21
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可怕。。。。。。。。。。。。


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2020-03-27 14:35:27
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侬起切卵[sjylovesjy] 16楼

打开窗就是别墅区,心旷神怡,2.9w/平,总价350w,需要的话pm我


这是几层的别墅?


------------------------------------------------------------------------------------------- 出来混,总有一天要还的.
2020-03-27 14:37:23
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上海芳信家政[wxq4xluksu] 7楼

房子  这东西   地段永远是王道  从古至今

lzcyylove[lzcyylove] 9楼

我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。


他说的没错,地段又不是一成不变的,浦江镇贴着黄浦江的当然算好地段


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2020-03-27 14:38:23
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lzcyylove[lzcyylove] 9楼

我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。


错桑[hyjkft] 19楼

他说的没错,地段又不是一成不变的,浦江镇贴着黄浦江的当然算好地段

当你浦江镇变好地方旁边周浦也变好地方了啊,我觉得就是人和交通决定地段,现在地铁和私家车让外环外变近了


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2020-03-27 20:32:31
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浦江有个桃花源,


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2020-03-27 21:15:05
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天公作美[abbott_cheng] 21楼

浦江有个桃花源,

2000-3000W的联排而已


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活在德国,拿着上海户口的江阴人-------身职多种盘
2020-03-27 21:49:35
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天公作美[abbott_cheng] 21楼

浦江有个桃花源,

揽胜阿三[BMW_745] 22楼

2000-3000W的联排而已

难道楼主要买独栋?


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2020-03-27 22:29:03
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700万别墅能买啥品质的


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2020-03-27 22:31:19
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阿飞[ggkds] 24楼

700万别墅能买啥品质的

别墅现在都很贵


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2020-03-28 09:58:02
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阿飞[ggkds] 24楼

700万别墅能买啥品质的

劳恩斯[wxgtxwjjz4] 25楼

别墅现在都很贵

不是所有的别墅都很贵,农民别墅也很便宜,不过品质嘛就呵呵。青浦定山湖那里300万就可以买别墅了


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2020-03-28 10:04:31
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劳恩斯[wxgtxwjjz4] 25楼

别墅现在都很贵

阿飞[ggkds] 26楼

不是所有的别墅都很贵,农民别墅也很便宜,不过品质嘛就呵呵。青浦定山湖那里300万就可以买别墅了

淀山湖现在都要450万起了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-28 12:09:32
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坐标颛桥,外环外连体都要1400万了,700真买不到什么好的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 要国家掏钱那就是不符合我们的国情,要老百姓掏钱那就是与国际接轨
2020-03-28 12:36:58
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阿飞[ggkds] 26楼

不是所有的别墅都很贵,农民别墅也很便宜,不过品质嘛就呵呵。青浦定山湖那里300万就可以买别墅了

给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 27楼

淀山湖现在都要450万起了

不用那么贵



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2020-03-28 12:59:42
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700万可以来松江看看,叠加新盘,面积也就一百多,四万多单价。


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2020-03-28 13:23:41
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lzcyylove[lzcyylove] 楼主

最近一直在搜某些中介平台。

因为想买浦东,搜的都是浦东,发现现在外环的盘,比如曹路,唐镇御桥,周浦,浦江新的商品房都是5W左右的,4W左右小房型刚需盘基本是被抢光的。

对于改善型来说,就算120平方也是600W了,

那么是不是考虑外环外的别墅?如果外环外别墅能做到3W5-4W,一套别墅应该在700W以上。

距离差了10公里左右,但是考虑如今有车时代,改善型是不是能接受外环外?

御桥哪个小区你找到5万的单价?


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2020-03-28 13:28:22
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大平层一定要市区的


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2020-03-28 13:29:19
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别墅是稀缺资源了


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2020-03-28 13:34:54
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唐唐[tangjb333] 33楼

别墅是稀缺资源了

的确如此,再过若干年,人们手头有几套房时,就抢着要别墅了


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2020-03-28 13:39:10
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 27楼

淀山湖现在都要450万起了

阿飞[ggkds] 29楼

不用那么贵


比临港还远啊


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2020-03-28 13:47:48
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上海芳信家政[wxq4xluksu] 7楼

房子  这东西   地段永远是王道  从古至今

lzcyylove[lzcyylove] 9楼

我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。


就问你一句话,你有1个亿的话你选浦江镇,还是市中心?



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2020-03-28 13:51:13
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lzcyylove[lzcyylove] 9楼

我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。


superjiali[superjialiang] 36楼

就问你一句话,你有1个亿的话你选浦江镇,还是市中心?


1个亿,买个郊区庄园啊,谁要挤在是市中心,环境,自由度


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2020-03-28 14:16:47
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我看中乔爱庄园 坐标松江,可惜买不起


------------------------------------------------------------------------------------------- 奥迪,别克,大众,广本 懂的入
2020-03-28 14:23:39
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superjiali[superjialiang] 36楼

就问你一句话,你有1个亿的话你选浦江镇,还是市中心?


给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 37楼

1个亿,买个郊区庄园啊,谁要挤在是市中心,环境,自由度

1个亿有点夸张了


那改一下问题

如果有足够市中心3室2厅公寓的钱,花掉后还有生活盈余,并且要去市区上班的

选浦江镇还是市中心?


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2020-03-28 14:27:34
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图一算御桥派出所 图二算康桥派出所 新盘



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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 37楼

1个亿,买个郊区庄园啊,谁要挤在是市中心,环境,自由度

superjiali[superjialiang] 39楼

1个亿有点夸张了


那改一下问题

如果有足够市中心3室2厅公寓的钱,花掉后还有生活盈余,并且要去市区上班的

选浦江镇还是市中心?

自古不变,地段永远是王道,河南房价应该远超上海了,本来李嘉诚一句地段 地段 地段 说的是未来发展和规划,到屌丝口里就变成内环内最好,10年前,内环内老破小还能换换郊区新商品房,现在想都不要想了。。市区商品房涨幅也远不如郊区。能市区买3房 为什么不可以考虑在外环买别墅?


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2020-03-28 14:38:43
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我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。


superjiali[superjialiang] 36楼

就问你一句话,你有1个亿的话你选浦江镇,还是市中心?


一亿还真是选郊区,因为有一亿必然市区有豪宅,郊区买来度假招待朋友的


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2020-03-28 14:41:47
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lzcyylove[lzcyylove] 楼主

最近一直在搜某些中介平台。

因为想买浦东,搜的都是浦东,发现现在外环的盘,比如曹路,唐镇御桥,周浦,浦江新的商品房都是5W左右的,4W左右小房型刚需盘基本是被抢光的。

对于改善型来说,就算120平方也是600W了,

那么是不是考虑外环外的别墅?如果外环外别墅能做到3W5-4W,一套别墅应该在700W以上。

距离差了10公里左右,但是考虑如今有车时代,改善型是不是能接受外环外?

顶顶好[dingdinghao] 31楼

御桥哪个小区你找到5万的单价?

御桥应该算外环贴着中环的盘了,貌似现在新的盘都6W起步了。


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2020-03-28 14:42:28
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 37楼

1个亿,买个郊区庄园啊,谁要挤在是市中心,环境,自由度

superjiali[superjialiang] 39楼

1个亿有点夸张了


那改一下问题

如果有足够市中心3室2厅公寓的钱,花掉后还有生活盈余,并且要去市区上班的

选浦江镇还是市中心?

问题是现在传统中环的盘就算是20年老商品房也是接近千万或者房型很差的。

比如说700W这个价位,传统中环只能买一套20年80平左右的商品房。对于改善型的意义睁不大。要房型没房型,要物业没物业。


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2020-03-28 14:46:01
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上海芳信家政[wxq4xluksu] 7楼

房子  这东西   地段永远是王道  从古至今

lzcyylove[lzcyylove] 9楼

我觉得这话错了。人才是永远的王道。

20年前浦江镇是穷乡,现在都可以算副城市中心了。


现在还是乡下


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2020-03-28 14:52:30
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superjiali[superjialiang] 39楼

1个亿有点夸张了


那改一下问题

如果有足够市中心3室2厅公寓的钱,花掉后还有生活盈余,并且要去市区上班的

选浦江镇还是市中心?

wxune72fwm[wxune72fwm] 41楼

自古不变,地段永远是王道,河南房价应该远超上海了,本来李嘉诚一句地段 地段 地段 说的是未来发展和规划,到屌丝口里就变成内环内最好,10年前,内环内老破小还能换换郊区新商品房,现在想都不要想了。。市区商品房涨幅也远不如郊区。能市区买3房 为什么不可以考虑在外环买别墅?

这个说法不对


现在洛阳长安已经不是权力中心了,所以它们不存在所谓的地段了

照这么说世界上所有地方都会有潮起潮落的


如果上海没有那么繁荣的市区,郊区商品房就是白菜价的水平了,那还是因为地段


还有相同类型的房子对比,市区公寓比郊区公寓,市区老破小比郊区老破小,别墅比别墅


新的规划和发展不能落地的地方多了去了,当年几大特区就是例子



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2020-03-28 14:53:20
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地段是针对穷人的,地段地段都是骗骗穷人的,李嘉诚一直住在郊区山上,住在山上没下来过, 富人肯定住环境好,私密度好的别墅,


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2020-03-28 14:57:06
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同事买的唐镇的新盘单价6w6


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UP~~~~~~


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x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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