[1] 2 3 4  ... 4 >> 
点击: 91436  回复: 151  已被50人收藏

 LPR……

2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:25+4434

LPR



------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:04:02
...楼主... [我也说一句]
2132 21
来自:上海
注册:2009-10-01
发帖:79+4052

房贷剩余时间不长的可以转浮动,时间长的根本不用改。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:06:50
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4434

bluesnan[bluesnan] 1楼

房贷剩余时间不长的可以转浮动,时间长的根本不用改。

浮动利率不是蛮好的嚒,不超过指导利率


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:20:59
2131 18
来自:上海
注册:2009-05-30
发帖:36+8317

公布的两种办法都是坑。我觉得最好的办法是保持折扣系数不变,全部采用LPR。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:23:05
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4435

不是很懂,山上TF怎么看


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:24:53
656 168
来自:上海.黄浦
注册:2018-06-15
发帖:40+6882

tmz[emil200060] 4楼

不是很懂,山上TF怎么看

我的理解是名义上给银行一定的自主权,让上下、横向,彼此之间有一定互相制约、竞争,但其实...


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号忘记密码了=。=
2020-02-29 13:29:12
1854 28
来自:上海
注册:2014-10-10
发帖:148+9455

选择项是 : LPR和不变?  


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:30:43
3570 2
来自:上海
注册:2007-08-21
发帖:104+4643

不是很懂什么意思    还有27年要还   要不要改?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:34:46
726 88
来自:保密
注册:2018-03-03
发帖:759+14941

就是固定和浮动的区别


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:38:26
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4436

tmz[emil200060] 4楼

不是很懂,山上TF怎么看

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 5楼

我的理解是名义上给银行一定的自主权,让上下、横向,彼此之间有一定互相制约、竞争,但其实...

也就是说,银行业 会形成同业协会联盟,所谓的自主权也是各个银行会以银行协会联盟公布的利率作为参照,看似这个联盟铁板一块……


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:43:55
2201 101
来自:上海
注册:2007-12-31
发帖:83+1237

以前签的折扣比例现在还有伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 朋友是用来出卖的
2020-02-29 13:45:37
3796 7
来自:上海
注册:2007-08-27
发帖:171+7760

今天搞个LPR,明天再来个RPL,合同签的还有什么意义


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:46:38
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4437

wastons[wastons3] 3楼

公布的两种办法都是坑。我觉得最好的办法是保持折扣系数不变,全部采用LPR。

我的理解是:以前贷款利率是根据央行公布的官方贷款利率,现在是以各个银行向央行提交的贷款利率,作为参考,最终定个指导利率


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:47:33
656 168
来自:上海.黄浦
注册:2018-06-15
发帖:40+6883

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 5楼

我的理解是名义上给银行一定的自主权,让上下、横向,彼此之间有一定互相制约、竞争,但其实...

tmz[emil200060] 9楼

也就是说,银行业 会形成同业协会联盟,所谓的自主权也是各个银行会以银行协会联盟公布的利率作为参照,看似这个联盟铁板一块……

李老师解释的比较详细一些,可以参考


获网友奖分50点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 大号忘记密码了=。=
2020-02-29 13:47:42
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4438

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

tmz[emil200060] 9楼

也就是说,银行业 会形成同业协会联盟,所谓的自主权也是各个银行会以银行协会联盟公布的利率作为参照,看似这个联盟铁板一块……

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 13楼

点击查看视频

李老师解释的比较详细一些,可以参考

手机看不了,方便给个链接嚒?谢谢啦


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:49:07
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4439

rabbicat[rabbicat] 10楼

以前签的折扣比例现在还有伐?

折扣比例一直有的,变得是基准利率


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 13:50:31
1854 28
来自:上海
注册:2014-10-10
发帖:148+9456

以前签的有个基准利率,可以变动的, 那这个固定利率 是指什么,还有可变动的基准利率吗? 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 13:53:28
656 168
来自:上海.黄浦
注册:2018-06-15
发帖:40+6885

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 13楼

点击查看视频

李老师解释的比较详细一些,可以参考

tmz[emil200060] 14楼

手机看不了,方便给个链接嚒?谢谢啦

https://www.bilibili.com/video/av82411679/


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号忘记密码了=。=
2020-02-29 13:54:16
479 0
来自:上海
注册:2006-09-13
发帖:12+390

wastons[wastons3] 3楼

公布的两种办法都是坑。我觉得最好的办法是保持折扣系数不变,全部采用LPR。

如果原来利率5%,折扣0.8,实际利率4%,安照你的办法,假设lpr也是5%,实际利率也是4%,如果今后降息1个百分点,你的利率变为3.2%,如果升息1个百分点,你的利率是4.8%。如果转换成浮动的,你的新利率是5%-1%=4%,那么如果降息1个百分点,你的利率变为3%,反之变为5%。

如果原来利率5%,折扣1.2,实际利率6%,安照你的办法,假设lpr也是5%,实际利率也是6%,如果今后降息1个百分点,你的利率变为4.8%,如果升息1个百分点,你的利率是7.2%。如果转换成浮动的,你的新利率是5%+1%=6%,那么如果降息1个百分点,你的利率变为5%,反之变为7%。

总结:如果原来是折扣的,降息你赚,升息你亏;原来是上浮的,降息你亏,升息你赚。

所以坑不坑还是看每个人贷款情况,如果贷款年限10年以下的,浮动还是更有利,10年以上的话会有点差别,上上下下到最后也可能扯平。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 14:03:38
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4440

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

tmz[emil200060] 9楼

也就是说,银行业 会形成同业协会联盟,所谓的自主权也是各个银行会以银行协会联盟公布的利率作为参照,看似这个联盟铁板一块……

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 13楼

点击查看视频

李老师解释的比较详细一些,可以参考

看明白了,浅显易懂谢谢


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 14:10:19
656 168
来自:上海.黄浦
注册:2018-06-15
发帖:40+6886

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 13楼

点击查看视频

李老师解释的比较详细一些,可以参考

tmz[emil200060] 19楼

看明白了,浅显易懂谢谢

不客气


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号忘记密码了=。=
2020-02-29 14:25:57
4463 44
来自:上海
注册:2004-01-28
发帖:258+4897

看了李老师的课,那以前有折扣的还是选择固定比较好了,固定加点本来就是负的,LPR上涨或者下降,都不影响,而且总趋势LPR是下降的


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-02-29 14:40:43
1060 0
来自:上海
注册:2011-04-27
发帖:12+946

edwin[edwincb] 21楼

看了李老师的课,那以前有折扣的还是选择固定比较好了,固定加点本来就是负的,LPR上涨或者下降,都不影响,而且总趋势LPR是下降的

显然你还是没懂,跟你现在折扣上浮没有关系

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 14:44:44
154 0
来自:保密
注册:2017-08-02
发帖:42+239

rwewe4efes[rwewe4e] 23楼

该楼层已被删除


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 14:50:56
3321 31
来自:上海
注册:2007-11-26
发帖:29+3611

mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 14:54:11
935 17
来自:保密
注册:2003-05-01
发帖:43+2188

edwin[edwincb] 21楼

看了李老师的课,那以前有折扣的还是选择固定比较好了,固定加点本来就是负的,LPR上涨或者下降,都不影响,而且总趋势LPR是下降的

你需要再看一遍

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 14:55:39
935 17
来自:保密
注册:2003-05-01
发帖:43+2189

rwewe4efes[rwewe4e] 23楼

该楼层已被删除
基于它们过往的信誉,强制调整的背后可能有坑

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 14:56:44
2770 134
来自:上海
注册:2007-07-04
发帖:24+2972

对于政策调控中的房贷来说意义不大。但房贷对于金融贷款业务来说只是其中之一,还有很多其他种类的贷款业务。这些就有不同意义了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 默默爬山五六载, 只为寻找同志来, 今日注册此ID, 决心做个仵作男!---绿豆阿姨---Fans;---观山音娘娘---Fans
2020-02-29 14:58:14
4463 44
来自:上海
注册:2004-01-28
发帖:258+4898

edwin[edwincb] 21楼

看了李老师的课,那以前有折扣的还是选择固定比较好了,固定加点本来就是负的,LPR上涨或者下降,都不影响,而且总趋势LPR是下降的

马马甲甲[itsamajia] 22楼

显然你还是没懂,跟你现在折扣上浮没有关系

有啊,你看最后那段,转换是LPR+现在的+/-浮动,你原来是打8折的,那么转换后是LPR-折扣(固定),以后无论如何变换只是LPR在变动,后面这个不变的,LPR长久趋势看应该还是跌的,毕竟都是低利率和负利率了


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-02-29 15:00:53
2409 882
来自:上海
注册:2012-10-23
发帖:74+946
国家希望你们改lpr,但你想占国家的便宜……

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 15:14:02
454 1
来自:保密
注册:2018-11-30
发帖:237+2724

wastons[wastons3] 3楼

公布的两种办法都是坑。我觉得最好的办法是保持折扣系数不变,全部采用LPR。

Jack76[abcboy76] 18楼

如果原来利率5%,折扣0.8,实际利率4%,安照你的办法,假设lpr也是5%,实际利率也是4%,如果今后降息1个百分点,你的利率变为3.2%,如果升息1个百分点,你的利率是4.8%。如果转换成浮动的,你的新利率是5%-1%=4%,那么如果降息1个百分点,你的利率变为3%,反之变为5%。

如果原来利率5%,折扣1.2,实际利率6%,安照你的办法,假设lpr也是5%,实际利率也是6%,如果今后降息1个百分点,你的利率变为4.8%,如果升息1个百分点,你的利率是7.2%。如果转换成浮动的,你的新利率是5%+1%=6%,那么如果降息1个百分点,你的利率变为5%,反之变为7%。

总结:如果原来是折扣的,降息你赚,升息你亏;原来是上浮的,降息你亏,升息你赚。

所以坑不坑还是看每个人贷款情况,如果贷款年限10年以下的,浮动还是更有利,10年以上的话会有点差别,上上下下到最后也可能扯平。

不要跟我玩这些。中国人民要的是合算!请别搞来搞去,让中国人民吃亏!!!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 15:20:46
278 1
来自:保密
注册:2019-06-04
发帖:0+194

搞搞清爽[kakachina] 30楼

国家希望你们改lpr,但你想占国家的便宜……

我觉得国家背后的深意是进一步市场化,不过。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 15:23:50
2686 17
来自:上海
注册:2010-07-23
发帖:64+2550

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

马马甲甲[itsamajia] 22楼

显然你还是没懂,跟你现在折扣上浮没有关系

edwin[edwincb] 29楼

有啊,你看最后那段,转换是LPR+现在的+/-浮动,你原来是打8折的,那么转换后是LPR-折扣(固定),以后无论如何变换只是LPR在变动,后面这个不变的,LPR长久趋势看应该还是跌的,毕竟都是低利率和负利率了

李老师说的都是LPR, 你选择固定的话,LPR和你还有什么关系?现在是多少就永远是多少,理解能力真的是


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 15:40:52
2006 0
来自:上海.普陀
注册:2009-02-19
发帖:26+4441

wastons[wastons3] 3楼

公布的两种办法都是坑。我觉得最好的办法是保持折扣系数不变,全部采用LPR。

Jack76[abcboy76] 18楼

如果原来利率5%,折扣0.8,实际利率4%,安照你的办法,假设lpr也是5%,实际利率也是4%,如果今后降息1个百分点,你的利率变为3.2%,如果升息1个百分点,你的利率是4.8%。如果转换成浮动的,你的新利率是5%-1%=4%,那么如果降息1个百分点,你的利率变为3%,反之变为5%。

如果原来利率5%,折扣1.2,实际利率6%,安照你的办法,假设lpr也是5%,实际利率也是6%,如果今后降息1个百分点,你的利率变为4.8%,如果升息1个百分点,你的利率是7.2%。如果转换成浮动的,你的新利率是5%+1%=6%,那么如果降息1个百分点,你的利率变为5%,反之变为7%。

总结:如果原来是折扣的,降息你赚,升息你亏;原来是上浮的,降息你亏,升息你赚。

所以坑不坑还是看每个人贷款情况,如果贷款年限10年以下的,浮动还是更有利,10年以上的话会有点差别,上上下下到最后也可能扯平。

降息总归是好的,为什么还会是亏呢


------------------------------------------------------------------------------------------- TMZ
2020-02-29 17:44:41
4288 220
来自:上海
注册:2001-01-20
发帖:155+3477

让选就是希望你们选,至少前期不会吃亏的,长期就难讲了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 以上内容完全是复制粘贴,本人并不明白其意思,故本人不对以上内容负法律责任,请不要跨省追捕。要详查请自己联系原作者,谢谢!
2020-02-29 18:00:55
2686 17
来自:上海
注册:2010-07-23
发帖:64+2551

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

Loki[Loki2010] 33楼

李老师说的都是LPR, 你选择固定的话,LPR和你还有什么关系?现在是多少就永远是多少,理解能力真的是

ll[luxukog] 36楼

该楼层已被删除

你选固定的话现在是多少利率就永远是多少利率,直到贷款还清。 和LPR变化有什么关系?LPR变成0和你也没关系


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 19:08:59
4203 466
来自:上海
注册:2004-07-23
发帖:144+4031


------------------------------------------------------------------------------------------- How many roads must a man walk down before you call him a man?
2020-02-29 19:38:12
824 66
来自:保密
注册:2007-01-30
发帖:16+1708

rwewe4efes[rwewe4e] 23楼

该楼层已被删除

明白人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 20:13:43
824 66
来自:保密
注册:2007-01-30
发帖:16+1709

edwin[edwincb] 21楼

看了李老师的课,那以前有折扣的还是选择固定比较好了,固定加点本来就是负的,LPR上涨或者下降,都不影响,而且总趋势LPR是下降的

你真的看懂了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 20:14:04
2686 17
来自:上海
注册:2010-07-23
发帖:64+2552

已隐藏 6 层叠楼[点击展开]

Loki[Loki2010] 38楼

你选固定的话现在是多少利率就永远是多少利率,直到贷款还清。 和LPR变化有什么关系?LPR变成0和你也没关系

ll[luxukog] 40楼

该楼层已被删除

只有第一种叫固定利率,第二种叫LPR


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 20:15:59
545 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-09-22
发帖:18+2878

看了视频,我还是有点小疑问。如果我选了固定利率,那是怎么个固定法?就是永远是2019年年底那个利率,和基准利率再也没关系了吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活终于对我这只小猫咪下手了!
2020-02-29 20:30:55
3845 9
来自:上海.卢湾
注册:2007-08-04
发帖:7+1667

生活对小猫咪下手了[Blank123] 45楼

看了视频,我还是有点小疑问。如果我选了固定利率,那是怎么个固定法?就是永远是2019年年底那个利率,和基准利率再也没关系了吗?

是的,不改LPR的话,固定利率就按照现在的利率了。

以后的贷款基准利率都不会影响房贷的利率了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 会心一击
2020-02-29 20:36:00
393 2
来自:保密
注册:2017-08-18
发帖:195+887

rabbicat[rabbicat] 10楼

以前签的折扣比例现在还有伐?

没了,合同违约

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 20:42:37
393 2
来自:保密
注册:2017-08-18
发帖:195+888

edwin[edwincb] 21楼

看了李老师的课,那以前有折扣的还是选择固定比较好了,固定加点本来就是负的,LPR上涨或者下降,都不影响,而且总趋势LPR是下降的

LPR可涨可跌,银行自己决定的这个利率,李永乐那个属于胡子眉毛一把抓。简单一句话,你的利率之锚不再与国家挂钩。好比人民币脱钩美元。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-29 20:52:15
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: LPR……
  • 全国疫情
  • 海外疫情
  • 上海疫情

    更新时间2020-07-13 11:48:03

    • 85568

      累计确诊

      昨日+46

    • 80345

      累计治愈

      昨日+31

    • 4648

      累计死亡

      昨日+0

    • 575

      现有确诊

      昨日+15

    • 7

      现有疑似

      昨日+0

    • 1979

      境外输入

      昨日+8

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-07-13 11:48:03

    • 12962527

      累计确诊

      昨日+181213

    • 7502183

      累计治愈

      昨日+95525

    • 567218

      累计死亡

      昨日+3375

    • 4893126

      现有确诊

      昨日+82313

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-07-13 08:08:34

    • 29

      现有确诊

      昨日+1

    • 725

      累计确诊

      昨日+1

    • 689

      累计治愈

      昨日+0

    • 7

      累计死亡

      昨日+0

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: