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 考虑了很久,置换房子太不划算了

1858 28
来自:上海
注册:2013-12-22
发帖:226+6200

本来一直在准备置换套房子,计划是把手头两套老房子卖掉,然后入手一套新房,毕竟现在新房限价,还是很有吸引力的。但是在经过几个月的不断比较后,想想还是算了,一个是现在二手房市场不太好,来看房子的基本都是抱着打折买进超底价的心态,这样一来单价和新房子相比差太多了。另外现在的高层住宅得房率实在是低,性价比不高,两套老房子都是一百多****的,这样子算下来基本就是两套换一套。还有就是中介吃相都太难看,还没有客户就在谈1个点的中介费。然后再算算即使买了新房子,按照现在的标准,3个点的契税逃不掉。这样毛估估,就算是置换成功,账面损失起码15%。当然现在新房子的物业费基本都是现有老房子的好几倍,车位是充足的,但是费用也比现在的翻几倍。置换的额外成本太高了,里面太多隐性成本,还是准备过段时间,把老房子再装修一下,哪怕现在没有电梯,车位也很紧张,但是省心多了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这么近,那么远
2019-12-31 16:21:41
...楼主... [我也说一句]
2074 2
来自:上海.黄浦
注册:2012-02-10
发帖:53+5429

大户你好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 18:33:37
1343 1
来自:上海
注册:2014-12-11
发帖:521+2945

大房鸭

卖家免费,买家固定2万。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 18:41:57
1762 301
来自:上海.徐汇
注册:2007-10-14
发帖:11+5184

判断无误.而且现在二手房是没有市场的.能卖掉是要烧高香.


------------------------------------------------------------------------------------------- 海债山仇今计,尝我铺天炮雨,铁骑卷如潮。马首悬明月,倭血饮寒刀。
2019-12-31 18:44:51
632 80
来自:上海.黄浦
注册:2017-08-27
发帖:164+14264

戴🐶慧玉


------------------------------------------------------------------------------------------- 名师大将莫自牢,千军万马避白袍。
2019-12-31 18:45:33
327 0
来自:保密
注册:2019-02-23
发帖:1+130

找我 价廉物美


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 18:58:37
2767 0
来自:上海
注册:2009-06-26
发帖:47+3447

不如以租换租


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 19:01:40
790 3
来自:保密
注册:2017-12-08
发帖:11+6823

现在税太厉害,特别是5.65这个非普通。现在几乎都是非普通


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 19:03:30
2488 23
来自:上海
注册:2009-11-13
发帖:21+396

老房子100多萍 这绝对不如老婆小好卖,基本上就算楼市好也和难卖


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 19:35:44
2563 10
来自:上海.浦东新
注册:2008-10-23
发帖:25+18376

老破大后面还要难卖~人车分离新房才保值~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 19:46:58
683 10
来自:保密
注册:2006-01-18
发帖:11+563

人生短短几十年


住的舒服,人的心态会好,心态好了什么都会变好,说不定又可以多活几年。


一旦有了换房的想法,你会时常惦记着。这样对心态不太好。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 19:52:45
1975 3
来自:上海
注册:2012-04-28
发帖:288+7600

stocktiger[stocktiger] 2楼

大房鸭

卖家免费,买家固定2万。

税费大头


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 19:54:25
3648 67
来自:上海
注册:2004-10-11
发帖:542+11045

结扎办主任[adriano1980] 6楼

不如以租换租

兄弟,我也是这么和我老婆讲的


------------------------------------------------------------------------------------------- -
2019-12-31 19:57:09
988 0
来自:保密
注册:2017-01-08
发帖:8+1524

换房子成本是蛮高的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-31 21:26:55
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 考虑了很久,置换房子太不划算了
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