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 房子动迁,但是租户不走怎么办?

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来自:上海
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醪夤罿[bookdog] 3楼

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这么简单倒好了,人没搬走动迁租不会发钱的


------------------------------------------------------------------------------------------- 以彼之道还施彼身 注:本人在论坛所说“五毛”“美分”在没有特别指出的情况下,指“自干五毛”“自干美分”
2019-10-21 07:40:20
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来自:上海.闸北
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能问出这个问题的,一般脑子也有点问题的,很多时间蠢人有钱还真不是自己的钱,给你个建议吧,把钱给租客一半


------------------------------------------------------------------------------------------- 一个忙碌的商办地产人
2019-10-21 08:44:38
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来自:上海.长宁
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每天晚上砸玻璃窗,对方报警么 就说我砸自己家的玻璃窗总可以吧 又没破坏他人财物咯


------------------------------------------------------------------------------------------- 风还是风波的风,波还是风波的波
2019-10-21 08:47:24
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来自:上海.浦东新
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房租是一年一付的,还是十年一付的?我遇到的租客都是付三押一,三个月一付。租客如果没有按时打钱进来,就是违约,我就可以去收房了。租客明知这里即将动迁,在未来半年到一年后卫生,环境,治安,公共设施会变得一塌糊涂,当真会继续以原价履行合同吗?除非是n年长约且钱已支付,否则搞什么。从动迁风声传出(收户口簿身份证)到二征进行时(扣除第一笔奖励费前)至少大半年时间甚至超过一年,到了下一个付款周期,当真房客会傻傻的继续交钱?你拿着租赁合同却没有支付流水能赢官司?他们是希望最后半年给他们白住。你不掏钱,我立马赶人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-10-21 08:49:39
15 0
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签字拿钱就行了难道拆迁要求是你自己拆?搞笑呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-10-21 12:25:35
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合同到期了么?这个先说一下


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2019-10-21 12:56:01
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要看你出租合同的,合同里对于碰到拆迁是怎么约定的。


没有约定的话,只能调解,起诉了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-10-21 13:05:15
3588 10
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美女鉴赏家[mnjsj] 30楼

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动迁协议里对房屋清退有明确责任定义的,看看清楚再签。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-10-21 13:06:42
45 4
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俺寻思着,俺也能分一份!

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2019-10-21 13:12:17
74 21
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我老婆家也是,后来给了一万多点。他不给你钥匙动迁组那里不能签协议。而且要里面东西搬空


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2019-10-21 13:27:14
2 0
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违约赔偿一点就是了,按照当时签的协议来


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2019-10-21 13:29:38
112 2
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Shanghai37[Shanghai373839] 9楼

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郊区本地人不是人多势众嘛?


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2019-10-21 14:15:38
521 3
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下一秒[songhuaizhe] 楼主

有一间门面不太大,现在动迁了租客不走怎么办,叫我把动迁款分给他,大家说说合理吗,打官司时间长,动迁组也不管,叫我打110,但打了没用,怎么办?

动迁办字签好,后面的事情,就交给动迁办吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 专业的事很扯蛋,扯蛋的事很专业。
2019-10-21 15:08:07
267 93
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Shanghai37[Shanghai373839] 43楼

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无问西东[wbbkzjuiq8] 45楼

农村人的劣根性

像你这么懦弱的房东,那么就把动迁款分一部分给租户吧。这样操作对你挺合适的,哈哈哈哈


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2019-10-22 12:19:20
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油墩子王子[ydzwz] 66楼

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(剧本)


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2019-10-22 12:28:45
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动迁合同一签,房子是zf的了,你操什么心


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2019-10-22 12:30:06
240 45
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油墩子王子[ydzwz] 66楼

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行程一条龙[acswy] 67楼



(剧本)


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2019-10-22 12:48:49
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下一秒[songhuaizhe] 楼主

有一间门面不太大,现在动迁了租客不走怎么办,叫我把动迁款分给他,大家说说合理吗,打官司时间长,动迁组也不管,叫我打110,但打了没用,怎么办?

天天提一桶双氧水去消毒打扫卫生~


自己装备好医用防护装备,


记住,一定要用完!


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2019-10-22 12:51:49
240 45
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行程一条龙[acswy] 67楼



(剧本)

行程一条龙[acswy] 69楼


(剧本)


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2019-10-22 13:07:39
240 45
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行程一条龙[acswy] 69楼

行程一条龙[acswy] 71楼


(剧本)

亲爱的读者,这是借个地方发了。我在扩充一下,形成完整谍战剧!


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2019-10-22 13:10:05
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安迪[andelice] 19楼

你管你签字拿钱 动迁组会上法院起诉清理的 和你没关系的 

slyme[slyme] 47楼

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对的,最后解决了,是我朋友的事情,最后是找了人,乘人不在直接进去砸掉,视频拍好留证据,证明没有值钱的东西。


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2019-10-23 17:50:57
242 2
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说什么只管签字咯,报警咯,打官司咯,这种都是没社会经验的,统统都没用的,你这个事情搞不定动迁组拒绝签字,最后还是野蛮手段解决的。


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2019-10-23 17:52:51
29 0
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房子是你的,没什么好怕的,协议签了,不走动迁组会有办法的,还治不了他们么


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2019-10-29 13:06:07
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苏大蜜[sudami] 26楼

动迁组还真不管的,亲测

人民矛盾人民内部解决咯?


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2019-11-08 15:05:13
245 10
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下一秒[songhuaizhe] 楼主

有一间门面不太大,现在动迁了租客不走怎么办,叫我把动迁款分给他,大家说说合理吗,打官司时间长,动迁组也不管,叫我打110,但打了没用,怎么办?

动迁款又不是给他?你收钱就行了那么多废话?直接法院起诉就行了,110会管你这种事?有钱了律师都舍不得请的玩意!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 15:08:19
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买卖不破租赁


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2019-11-08 15:08:20
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安迪[andelice] 19楼

你管你签字拿钱 动迁组会上法院起诉清理的 和你没关系的 

slyme[slyme] 47楼

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其实他的做法没违法,合同期内被违约,可以要求继续履行的,人民法院也是支持的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 15:13:00
464 2
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捏节难过[xiarpiaoyu] 15楼

钥匙 房卡 户口本交给动迁组 签字结束

这房子已经不是你的了 私闯民宅知道伐

如果这样,房主有一笔“提前搬迁奖励”就 没有了,这笔奖励是在规定期限内“人清房清”才可以享受的,其他动迁权利租户肯定都没有的。懂政策的租户就是拿这笔奖励为筹码在博弈,一般也有近20万了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 15:20:29
1729 31
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捏节难过[xiarpiaoyu] 15楼

钥匙 房卡 户口本交给动迁组 签字结束

这房子已经不是你的了 私闯民宅知道伐

wanghao100[wanghao100] 83楼

如果这样,房主有一笔“提前搬迁奖励”就 没有了,这笔奖励是在规定期限内“人清房清”才可以享受的,其他动迁权利租户肯定都没有的。懂政策的租户就是拿这笔奖励为筹码在博弈,一般也有近20万了

其实租客这么做也是在法律框架内的,合同期内被违约,拿1个月赔偿还是要求继续住是被违约方决定的,不是违约方决定的,所以租客要求继续住是合法的,除非租客不按时交租,那么房东可以马上收回房子,除此之外,没有办法,打官司也是房东输。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 15:34:48
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来自:上海
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那让动迁组去处理呀。外地人真的是除了钱,脸和祖宗都可以不要的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 16:42:30
3848 39
来自:上海
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安迪[andelice] 19楼

你管你签字拿钱 动迁组会上法院起诉清理的 和你没关系的 

slyme[slyme] 47楼

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法院起诉,非法占有,申请强制执行。之前电视里有类似案件的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙很聪明,什么都没有留下
2019-11-08 16:47:48
507 2
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下一秒[songhuaizhe] 楼主

有一间门面不太大,现在动迁了租客不走怎么办,叫我把动迁款分给他,大家说说合理吗,打官司时间长,动迁组也不管,叫我打110,但打了没用,怎么办?

你协议签到什么时间说说清楚啊。


协议时间没到让人家腾房总要补偿一点的,协议时间到了那时私闯民宅了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 16:55:59
507 2
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安迪[andelice] 19楼

你管你签字拿钱 动迁组会上法院起诉清理的 和你没关系的 

slyme[slyme] 47楼

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也就是协议时间没到咯。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 16:58:29
464 2
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wanghao100[wanghao100] 83楼

如果这样,房主有一笔“提前搬迁奖励”就 没有了,这笔奖励是在规定期限内“人清房清”才可以享受的,其他动迁权利租户肯定都没有的。懂政策的租户就是拿这笔奖励为筹码在博弈,一般也有近20万了

kiss[jy024929] 84楼

其实租客这么做也是在法律框架内的,合同期内被违约,拿1个月赔偿还是要求继续住是被违约方决定的,不是违约方决定的,所以租客要求继续住是合法的,除非租客不按时交租,那么房东可以马上收回房子,除此之外,没有办法,打官司也是房东输。

如果房子出租的时候条款上明确约定“遇到动迁租房合同自动解除,房东补贴一个月房租”,这样就规避风险了,但是我估计大多数租房合同上应该有类似对房东保护的条款的,但是租客还是可以耍无赖的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 18:51:02
5 0
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白い竜[qqf88lw2jn] 61楼

郊区本地人不是人多势众嘛?

Shanghai37[Shanghai373839] 62楼

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沪版白完 不是白叫的 哈哈哈 你说的很有理


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-08 19:04:04
792 6
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注册:2017-03-20
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肯定要分

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-11 23:06:20
3849 1220
来自:上海
注册:2004-07-17
发帖:744+6981

2年前,我公司租赁的地方动迁,一个租门面的强行索要了据说有400来万,公司园区的门被堵了将近三个月,我们生意也不好做,打110,来了说你们自己谈判就好。


------------------------------------------------------------------------------------------- http://weibo.com/xuluoyi1206
2019-11-11 23:09:17
28 0
来自:保密
注册:2019-05-22
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钱肯定给你呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-13 15:35:34
2084 22
来自:上海
注册:2005-03-10
发帖:200+5405

简单 动迁合同签好,然后签张备注:房屋内遗留物品都为废弃物,由动迁组处理! 

结束


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-11-13 15:44:36
1087 2
来自:上海.虹口
注册:2013-04-14
发帖:5657+12067

狠狠哈嘿[wx9rfv910c] 54楼

签字拿钱就行了难道拆迁要求是你自己拆?搞笑呢

现在人不搬走还想难道动迁款?人家动迁组也怕你拿到钱还赖在动迁房里


楼主肯定是拿不到动迁款急了


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2019-11-13 15:47:22
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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