[1] 
点击: 8064  回复: 4  已被9人收藏

 遇到房产纠纷怎么办?蚂蚁斗大象,律师来帮忙。

113
2
来自:上海.徐汇
注册:2019-03-17
发帖:3+31

一、  可以通过诉讼解决的项目: 

1.商铺经营管理第一阶段要支付的收益;

2.要求交房、办证并支付逾期违约金;

3.退房退款并支付解约违约金; 

4.其他开发商应当承担的违约责任。

 二、诉讼的可行性分析 

1.根据《经营管理协议》开发商应当每年度支付一次年收益,现到期不予支付构成违约;

2.未按合同约定及自己的承诺交付房产、办理产证;(有胜诉案例可供参考。)

3.达到根本违约的程度,业主可选择解除合同退房退款;(有胜诉案例可供参考。)

4.未按时开工、开业、开具发票等违约行为,明显违反合同约定,理应担责。

三、代理的房产纠纷案件参考:

1.业主诉上海嘉宝联友房地产有限公司商品房预售合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初2420号
2.业主诉上海梅龙镇集团置业有限公司、上海中祥集团有限公司所有权确认纠纷 案号:(2017)沪0112民初14098号
3.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初1357号 (2017)沪02民终11461号
4.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初1358号 (2017)沪02民终11307号
5.业主诉上海南凯置业发展有限公司商品房预售合同纠纷 案号:(2018)沪01民终1512号
6.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪01民终6128号
7.男女双方父母出资购房所有权确认纠纷 案号:(2017)沪0112民初30804号
8.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0117民初16491号 (2018)沪01民终2309号
9. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初7347号
10.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0107民初4444号
11. 业主诉上海巨浪实业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初8766号
12. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0112民初2061号
13. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0115民初73917号 (2018)沪01民终2300号
14.夫妻婚内财产所有权确认纠纷 案号:(2018)沪01民初1044号
15.业主诉上海保利建晔房地产有限公司 案号:(2018)调字第13276号
16. 动迁房买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0113民初9328号
17. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初8402号
18. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初6721号
19. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初13911号
20. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0115民初63127号
21. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0113民初13157号
22. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0115民初54266号
23. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初6726号
24. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初10780号

25.商住两用案件退房退款判决书一份

26.业主诉开发商判决书

27.业主诉开发商判决书更新

28.逾期迁户口判决书11月份

29.逾期迁户口判决书12月份

30.业主诉上海保利建锦房地产有限公司 案号:(2019)沪0104诉前调字第1780号

31.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第1588号

32.业主诉上海梅龙镇集团置业有限公司、上海(中祥)集团有限公司案号:(2019)沪0112执845号

33.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第2754、2755、2756、2757、2758、2759、2760、2761、2762、2763、2764号等。

34.赠与合同纠纷 案号:(2019)沪0106民初6209号

35.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第3372号

36.业主诉上海XX置业有限公司房屋买卖合同纠纷?案号:(2019)沪0112诉前调字第3304号

37.买卖合同纠纷??案号:(2019)沪0106诉前调字第1734号

38.开发商注销,业主要求办理过户手续判决书。(2019)沪0104民初8695号民事判决书

39.开发商未交上诉费,一审判决生效裁定书

40.(2019)沪02民终4472号二审维持原判支持退房退款,并支付总房款20%的违约金

41.(2019)沪02民终4414号二审维持原判支持退房退款

42.开发商双倍赔偿案件,法院判决退200万,赔偿200万,二审法院维持原判。

43.2019年9月4日(2019)02民终6781号民事判决书,二审维持原判。

44.2019年8月30日(2019)02民终6043号民事判决书,二审维持原判。

45.(2019)沪0104执6478号——法院判决过户,交易中心需要的执行裁定书、协助执行通知书

持续更新中!


业主购房遇到纠纷,到底该怎么应对?


------------------------------------------------------------------------------------------- 此老王非隔壁老王
2019-09-17 12:14:16
...楼主... [我也说一句]
1096
38
来自:上海.崇明
注册:2010-04-12
发帖:187+1910

老王律师[qqc1aukfzf] 楼主

一、  可以通过诉讼解决的项目: 

1.商铺经营管理第一阶段要支付的收益;

2.要求交房、办证并支付逾期违约金;

3.退房退款并支付解约违约金; 

4.其他开发商应当承担的违约责任。

 二、诉讼的可行性分析 

1.根据《经营管理协议》开发商应当每年度支付一次年收益,现到期不予支付构成违约;

2.未按合同约定及自己的承诺交付房产、办理产证;(有胜诉案例可供参考。)

3.达到根本违约的程度,业主可选择解除合同退房退款;(有胜诉案例可供参考。)

4.未按时开工、开业、开具发票等违约行为,明显违反合同约定,理应担责。

三、代理的房产纠纷案件参考:

1.业主诉上海嘉宝联友房地产有限公司商品房预售合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初2420号
2.业主诉上海梅龙镇集团置业有限公司、上海中祥集团有限公司所有权确认纠纷 案号:(2017)沪0112民初14098号
3.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初1357号 (2017)沪02民终11461号
4.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初1358号 (2017)沪02民终11307号
5.业主诉上海南凯置业发展有限公司商品房预售合同纠纷 案号:(2018)沪01民终1512号
6.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪01民终6128号
7.男女双方父母出资购房所有权确认纠纷 案号:(2017)沪0112民初30804号
8.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0117民初16491号 (2018)沪01民终2309号
9. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初7347号
10.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0107民初4444号
11. 业主诉上海巨浪实业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初8766号
12. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0112民初2061号
13. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0115民初73917号 (2018)沪01民终2300号
14.夫妻婚内财产所有权确认纠纷 案号:(2018)沪01民初1044号
15.业主诉上海保利建晔房地产有限公司 案号:(2018)调字第13276号
16. 动迁房买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0113民初9328号
17. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初8402号
18. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初6721号
19. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初13911号
20. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0115民初63127号
21. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0113民初13157号
22. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0115民初54266号
23. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初6726号
24. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初10780号

25.商住两用案件退房退款判决书一份

26.业主诉开发商判决书

27.业主诉开发商判决书更新

28.逾期迁户口判决书11月份

29.逾期迁户口判决书12月份

30.业主诉上海保利建锦房地产有限公司 案号:(2019)沪0104诉前调字第1780号

31.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第1588号

32.业主诉上海梅龙镇集团置业有限公司、上海(中祥)集团有限公司案号:(2019)沪0112执845号

33.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第2754、2755、2756、2757、2758、2759、2760、2761、2762、2763、2764号等。

34.赠与合同纠纷 案号:(2019)沪0106民初6209号

35.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第3372号

36.业主诉上海XX置业有限公司房屋买卖合同纠纷?案号:(2019)沪0112诉前调字第3304号

37.买卖合同纠纷??案号:(2019)沪0106诉前调字第1734号

38.开发商注销,业主要求办理过户手续判决书。(2019)沪0104民初8695号民事判决书

39.开发商未交上诉费,一审判决生效裁定书

40.(2019)沪02民终4472号二审维持原判支持退房退款,并支付总房款20%的违约金

41.(2019)沪02民终4414号二审维持原判支持退房退款

42.开发商双倍赔偿案件,法院判决退200万,赔偿200万,二审法院维持原判。

43.2019年9月4日(2019)02民终6781号民事判决书,二审维持原判。

44.2019年8月30日(2019)02民终6043号民事判决书,二审维持原判。

45.(2019)沪0104执6478号——法院判决过户,交易中心需要的执行裁定书、协助执行通知书

持续更新中!


律师也开始做广告啦?生意不好啊?


看来国家的经济情况不好了,经济情况不好了,那么换不出房贷的朋友会增加了,需要律师的也会很多啊。你有可以闷声发大财了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 阿污卵;一卵泡;再烦。。。。。。做特!!!
2019-09-17 18:25:28
119
2
来自:上海.徐汇
注册:2019-03-17
发帖:4+32



------------------------------------------------------------------------------------------- 此老王非隔壁老王
2019-09-20 13:56:29
127
2
来自:上海.徐汇
注册:2019-03-17
发帖:4+33



------------------------------------------------------------------------------------------- 此老王非隔壁老王
2019-09-24 16:03:30
167
2
来自:上海.徐汇
注册:2019-03-17
发帖:4+34



------------------------------------------------------------------------------------------- 此老王非隔壁老王
2019-10-08 19:09:55
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 遇到房产纠纷怎么办?蚂蚁斗大象,律师来帮忙。
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: