[1] 2  ... 2 >> 
点击: 23678  回复: 86  已被5人收藏

 徐泾北城的动迁房还有投资价值么

127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:8+53

旁边的仁恒 万科新的二手房都5 6万了

旁边的动迁房也涨了3000 4000了

从位置上来说 也是有点远了 但是没有过嘉松公路 离地铁站附近 还有未来的商场 也算是大虹桥的边边


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 12:53:21
...楼主... [我也说一句]
537
33
来自:南乔治亚和南桑德威奇群岛
注册:2017-06-08
发帖:2+11304

你弄的起仁恒万科额盘子还考虑什么动迁房。。完全没有可比性的两种房子。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 13:29:49
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+53

搗搗漿糊[wxppyh8eym] 1楼

你弄的起仁恒万科额盘子还考虑什么动迁房。。完全没有可比性的两种房子。。

关键没有钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 13:34:24
960
4
来自:上海.黄浦
注册:2007-07-24
发帖:136+3903

房产税落地前还在炒房的人。智商堪忧了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 13:35:44
797
0
来自:保密
注册:2017-07-27
发帖:1+2493

买了卖给外地人?里面7成以上是租客外地人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 13:47:44
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+54

宽带山隔壁老王[eddieray] 3楼

房产税落地前还在炒房的人。智商堪忧了。

说了很多年了 限购做得好也一样


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 13:57:42
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+55

肥大牛[qqljqyb8xc] 4楼

买了卖给外地人?里面7成以上是租客外地人

对呀、等过几年配套起来了再out


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 13:58:33
11
0
来自:保密
注册:2019-06-27
发帖:0+30

过几年是肯定要涨的,但是那里出租的租金回报率好像不怎么样,同样投资的话,我会考虑市区的老房子。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 14:25:17
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+56

黑衬衫小格调[ziseszj21] 7楼

过几年是肯定要涨的,但是那里出租的租金回报率好像不怎么样,同样投资的话,我会考虑市区的老房子。

买房子是为了卖 不是租


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 14:37:12
1319
152
来自:上海
注册:2004-03-16
发帖:465+6046

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 14:58:10
960
4
来自:上海.黄浦
注册:2007-07-24
发帖:136+3905

宽带山隔壁老王[eddieray] 3楼

房产税落地前还在炒房的人。智商堪忧了。

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 5楼

说了很多年了 限购做得好也一样

那么你继续炒,不阻拦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:06:09
79
0
来自:保密
注册:2018-01-08
发帖:0+35

17号线徐盈路站那边的仁恒的2房可以租到7500-8500,万科天空之城的2房可以租到6000-7000,其他商品房如绿中海、锦绣逸庭之类的2房的可以租到4500-5500,收益率还可以了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:13:10
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+57

*噜噜*[qqtjzy5l9t] 11楼

17号线徐盈路站那边的仁恒的2房可以租到7500-8500,万科天空之城的2房可以租到6000-7000,其他商品房如绿中海、锦绣逸庭之类的2房的可以租到4500-5500,收益率还可以了。

动迁房我估计2房3500左右


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:38:11
165
0
来自:保密
注册:2018-08-17
发帖:57+625

还不如买封浜的,潜力更大


------------------------------------------------------------------------------------------- 运维工程师
2019-08-19 15:40:14
1360
32
来自:上海
注册:2002-05-12
发帖:85+1229

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 5楼

说了很多年了 限购做得好也一样

宽带山隔壁老王[eddieray] 10楼

那么你继续炒,不阻拦

一看就是没买过房的,去年办产证的时候就有房产税了,问了一下,说早就开征了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:43:43
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+58

KIM CHEN[qq2qs44mlo] 13楼

还不如买封浜的,潜力更大

特意路过看过一次 曹安路过了嘉闵都是大卡车 被江桥合并了 等于没有发展这么多年 房子少 都是宅基地


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:51:09
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+59

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


最近涨的厉害 有点不大想买了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:51:51
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+60

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

宽带山隔壁老王[eddieray] 10楼

那么你继续炒,不阻拦

凹凸[pollini] 14楼

一看就是没买过房的,去年办产证的时候就有房产税了,问了一下,说早就开征了。

我又不满足条件 不要的吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:54:08
173
0
来自:保密
注册:2003-11-03
发帖:27+419

黑衬衫小格调[ziseszj21] 7楼

过几年是肯定要涨的,但是那里出租的租金回报率好像不怎么样,同样投资的话,我会考虑市区的老房子。

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 8楼

买房子是为了卖 不是租

现在买房容易卖房难,动迁房房型差,住户素质差,很难和商品房竞争。

纯投资的话建议还是买学区房保险一点。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:55:28
1360
32
来自:上海
注册:2002-05-12
发帖:85+1230

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

凹凸[pollini] 14楼

一看就是没买过房的,去年办产证的时候就有房产税了,问了一下,说早就开征了。

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 17楼

我又不满足条件 不要的吧

首套免征,貌似夫妻双方独生子女也可以免征。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:57:21
960
4
来自:上海.黄浦
注册:2007-07-24
发帖:136+3912

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

宽带山隔壁老王[eddieray] 10楼

那么你继续炒,不阻拦

凹凸[pollini] 14楼

一看就是没买过房的,去年办产证的时候就有房产税了,问了一下,说早就开征了。

我说的是普征,谢谢。别自以为自己世界第一聪明。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 15:59:53
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+61

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 8楼

买房子是为了卖 不是租

黑黑哥[nicidowo] 18楼

现在买房容易卖房难,动迁房房型差,住户素质差,很难和商品房竞争。

纯投资的话建议还是买学区房保险一点。

现在还有什么学区房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 16:15:00
474
0
来自:上海
注册:2016-08-01
发帖:6+797

2504和2405么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 16:17:55
466
4
来自:苏丹
注册:2018-04-05
发帖:33+2486

宽带山隔壁老王[eddieray] 3楼

房产税落地前还在炒房的人。智商堪忧了。

别堪忧了。我上次去看已经超预算了靠近地铁几个小区涨了一大截。一直想收一套海棠馨园南苑的2房,有那边的房子的TF可以PM我价格。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 16:18:33
165
0
来自:保密
注册:2018-08-17
发帖:57+626

KIM CHEN[qq2qs44mlo] 13楼

还不如买封浜的,潜力更大

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 15楼

特意路过看过一次 曹安路过了嘉闵都是大卡车 被江桥合并了 等于没有发展这么多年 房子少 都是宅基地

地铁通了以后呢?你可以查查看北虹之星


------------------------------------------------------------------------------------------- 运维工程师
2019-08-19 16:25:31
127
0
来自:保密
注册:2019-04-11
发帖:9+62

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 15楼

特意路过看过一次 曹安路过了嘉闵都是大卡车 被江桥合并了 等于没有发展这么多年 房子少 都是宅基地

KIM CHEN[qq2qs44mlo] 24楼

地铁通了以后呢?你可以查查看北虹之星

没有这个小区啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 17:33:23
165
0
来自:保密
注册:2018-08-17
发帖:57+635

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

KIM CHEN[qq2qs44mlo] 24楼

地铁通了以后呢?你可以查查看北虹之星

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 25楼

没有这个小区啊

不是小区,是规划。。。封浜豪宅区


------------------------------------------------------------------------------------------- 运维工程师
2019-08-19 18:26:57
417
0
来自:保密
注册:2018-01-02
发帖:7+771
第二个联洋,妥妥的低位

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 18:31:15
226
0
来自:上海.静安
注册:2018-03-13
发帖:71+1434

快买 地铁已经通了 高架已经在造了


------------------------------------------------------------------------------------------- 不做接盘侠
2019-08-19 18:31:36
165
0
来自:保密
注册:2018-08-17
发帖:57+636

宽带山隔壁老王[eddieray] 3楼

房产税落地前还在炒房的人。智商堪忧了。

小酒窝大人[qq5qe2ffm4] 23楼

别堪忧了。我上次去看已经超预算了靠近地铁几个小区涨了一大截。一直想收一套海棠馨园南苑的2房,有那边的房子的TF可以PM我价格。

不划算的,算过了,像限购的话。税费中介费都算上其实没赚多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 运维工程师
2019-08-19 18:42:33
560
0
来自:保密
注册:2018-01-15
发帖:52+2095

馨浦苑有一套一房,明年底满三年可出,有兴趣可私聊。离地铁300米。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 19:44:17
35
0
来自:保密
注册:2019-03-24
发帖:2+22

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


兄弟头一批交付的咯 哪个地块的 2405还是2504 CN 我第三批要后年交房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 20:14:22
1319
152
来自:上海
注册:2004-03-16
发帖:465+6047

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


Kds_1992[Kds_1992] 31楼

兄弟头一批交付的咯 哪个地块的 2405还是2504 CN 我第三批要后年交房

杨浦区蒋家浜的81 83地块


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-19 22:02:27
307
0
来自:保密
注册:2018-05-02
发帖:2+30

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


10月真的能交房嘛?我们已经收到了10月份的房租补贴了,10月份应该给不了吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-20 13:01:55
808
0
来自:上海
注册:2011-04-22
发帖:0+1178

徐泾绝对要起飞。拆迁房和商品房 差价过大, 一般差个30%可以了, 他他妈差了80-100%了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-20 13:16:45
308
0
来自:保密
注册:2018-05-02
发帖:2+31

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


Kds_1992[Kds_1992] 31楼

兄弟头一批交付的咯 哪个地块的 2405还是2504 CN 我第三批要后年交房

为什么要后年,房子今年底都造好了啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-21 12:25:49
37
0
来自:保密
注册:2019-03-24
发帖:2+23

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

Kds_1992[Kds_1992] 31楼

兄弟头一批交付的咯 哪个地块的 2405还是2504 CN 我第三批要后年交房

坚持下去未来会更好[wxo5tvqbj9] 35楼

为什么要后年,房子今年底都造好了啊

去年动迁的25-04地块 后年4月交付



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-22 14:11:21
2
0
来自:保密
注册:2019-09-12
发帖:0+0

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

坚持下去未来会更好[wxo5tvqbj9] 35楼

为什么要后年,房子今年底都造好了啊

Kds_1992[Kds_1992] 36楼

去年动迁的25-04地块 后年4月交付


后年?2021年4月交房?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 14:44:36
2
0
来自:保密
注册:2019-09-12
发帖:0+1

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


请问你这房子是2504还是2405的房子?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 14:46:46
2416
16
来自:上海
注册:2002-04-27
发帖:551+11035

12年末时候买的,8750一****!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 14:53:38
2739
335
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:43+72764

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 楼主

旁边的仁恒 万科新的二手房都5 6万了

旁边的动迁房也涨了3000 4000了

从位置上来说 也是有点远了 但是没有过嘉松公路 离地铁站附近 还有未来的商场 也算是大虹桥的边边

徐泾2015年就有大规划了 四年了 造好五分之一不到 你如果等得起 愿意长期投资 是有投资价值的 等不起就不要去碰 四年造好五分之一都不到 不知道接下来全部造好要猴年马月 乐观的估计七八年是肯定要的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 15:01:12
1342
152
来自:上海
注册:2004-03-16
发帖:467+6154

黑木耳让给我[dlm3414] 9楼

绝对有价值,比上海任何一个外环外动迁基地都要好,门口松泽高架在建连北翟路高架连北横通道,地铁就不用说了,周边都是商品房对面天空之城,左边招商地产项目,大虹桥商务区,我10月份动迁组交房,昨天去看了看已经在做绿化了


Simplee[wx992e1m60] 38楼

请问你这房子是2504还是2405的房子?

2405


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 15:53:34
1076
60
来自:上海.卢湾
注册:2016-08-11
发帖:3+3512

柯捷[wxdfxzmb8v] 30楼

馨浦苑有一套一房,明年底满三年可出,有兴趣可私聊。离地铁300米。

馨浦苑全徐泾北位置最好,离地铁最近,我也有一套两房。

但这个小区好像绝大多数还没办出产证。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 16:03:29
2739
335
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:43+72773

黑衬衫小格调[ziseszj21] 7楼

过几年是肯定要涨的,但是那里出租的租金回报率好像不怎么样,同样投资的话,我会考虑市区的老房子。

硪ぺ吥想[qq05n51uir] 8楼

买房子是为了卖 不是租

房住不抄 房子买下来不卖 永远出租就是房住不抄 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 16:04:12
668
3
来自:上海
注册:2009-02-23
发帖:4+2764

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

宽带山隔壁老王[eddieray] 10楼

那么你继续炒,不阻拦

凹凸[pollini] 14楼

一看就是没买过房的,去年办产证的时候就有房产税了,问了一下,说早就开征了。

那是人均面积超了呀。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 16:12:31
2739
335
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:43+72774

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

宽带山隔壁老王[eddieray] 10楼

那么你继续炒,不阻拦

凹凸[pollini] 14楼

一看就是没买过房的,去年办产证的时候就有房产税了,问了一下,说早就开征了。

2011年开征的 增量房房产税 每个上海户籍六十苹米免税 所以这个房产税其实是假的 假设你家三口人 三个上海户籍 你把老房子卖掉 现在买一套一百八十苹米以内的房子 一毛钱房地产税都不用交 


再假设你家在市区有套六十苹米的房子 留一个户口在里面 现在买套一百二十苹米以内的房子 放两个户口进去 一毛钱房地产税也不用交 如果买的是一百三十苹米的房子 那么就是十苹米交税 假设这十苹米的评估价是三十万 按现在最高档的房产地产税每年千分之六征税 每年只要交一千八百块钱 每天才五块钱 便宜吧 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-12 16:13:54
585
0
来自:保密
注册:2018-01-15
发帖:52+2107

柯捷[wxdfxzmb8v] 30楼

馨浦苑有一套一房,明年底满三年可出,有兴趣可私聊。离地铁300米。

吾叫Rhett[Lun036679] 43楼

馨浦苑全徐泾北位置最好,离地铁最近,我也有一套两房。

但这个小区好像绝大多数还没办出产证。

我已经办出来了,今年春节后第一批办出来的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-13 10:11:54
607
0
来自:保密
注册:2017-08-29
发帖:0+563

柯捷[wxdfxzmb8v] 30楼

馨浦苑有一套一房,明年底满三年可出,有兴趣可私聊。离地铁300米。

吾叫Rhett[Lun036679] 43楼

馨浦苑全徐泾北位置最好,离地铁最近,我也有一套两房。

但这个小区好像绝大多数还没办出产证。

产证能办的都办出来了,我有一套几个月前已办好,馨浦苑百分之八十是虹口的动迁户。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-13 10:15:52
1729
62
来自:上海
注册:2003-05-10
发帖:107+10610

没意思的,经适房砍掉zf部分,去掉贷款利息,赚不了多少的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-13 10:32:57
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 徐泾北城的动迁房还有投资价值么
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: